土地、房屋、農漁業、徵收重劃－姜朝鳳宗族

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目前分類：土地、房屋、農漁業、徵收重劃 (807)

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2014-06-29	543/345條款/內政部統計顯示，政府開放陸資來台購屋11年來，至今年第1季為止，累計總件數143件，購買金額22億多元+陸客為了躲避「543條款」，透過境外公司、海外護照來台投資房地產，陸客實際購買台灣不動產的金額絕對遠高於官方統計數據。	(3055)	(1)
2014-06-29	中古屋「破屋理論」受害者預售屋則是得利者+中古屋都是「破屋理論」的受害者；社區居住品質由水準最差的一戶所決定！+「破屋理論」的最後苦果呢？通常是社會上的經濟弱者，他們的能力有限，所以只能買得起便宜的中古屋，所以自然成為品質不良社區的真正受害者。	(50)	(0)
2014-06-25	全世界社會住宅比例荷蘭有卅二％，台灣僅○．八％+英國五戶就有一戶社宅，荷蘭三戶就有一戶，台灣一萬戶只有八戶，新北市一萬戶僅兩戶	(91)	(0)
2014-06-23	世界盃足球賽怎麼計算得分差？+以投資300萬買車位，每個月可以穩定收租5000塊錢，投報率高達2%，相當穩定。	(8)	(0)
2014-06-23	補齊自售與自地自建兩塊缺角，建商賣預售屋將須實價登錄	(188)	(0)
2014-06-23	凶宅保單/女自殺成凶宅母判賠房東57萬/上吊自殺/坐姿勒頸自縊	(1692)	(0)
2014-06-23	內湖慈濟開發案，內湖沒有其他保護區變更案，慈濟預計變更土地達四．四八公頃（一．二一萬坪），基地位於文湖線旁、近大湖公園站，可闢建寄宿住宅、社區遊憩、社福設施。由於開發強度增加，也須回饋圖書館、文藝、幼教及銀髮學習中心。	(33)	(0)
2014-06-21	貨櫃屋1	(732)	(0)
2014-06-20	新北市三重地政事務所日前清查該所轄區內公告未辦繼承登記的不動產，竟有多達290筆土地及83棟建物尚未辦理繼承登記，依公告現值計算總金額高達85億元新台幣，現在無人繼承。市價則是超過百億元+為了避免公告期滿土地被列冊管理，甚至被政府公開標售，其實無須全體繼承人會同申辦繼承登記，可由其中一人或數人申請將繼承土地登記為公同共有，日後還可再協議分割	(100)	(0)
2014-06-19	在台北大稻埕及台南，看到了老屋如何透過年輕人的創意再生。「在老房子裡實現夢想，讓老房子不被城市遺忘」+台南公會堂旁的「柳屋」，是西元一九二九年時，日本人柳下勇三設立的料理食堂，全木造日式建築保存相當完整，一年半前，由古都保存再生基金會董事葉東泰接手經營，開設古色古香的茶館，除了讓人喝茶、用餐外，葉東泰更希望透過茶會讓人深入認識台南。	(215)	(0)
2014-06-19	出租及承租方常遇到的租屋糾紛	(224)	(0)
2014-06-18	代要求市府儘速處理市場用地問題，可能強制徵地，17個角頭廟宇主事者在殿內眾神前立誓，廟埕土地絕不會賣掉	(20)	(0)
2014-06-18	台北市十二處國宅這二、三十年來，房價漲幅達三到十五倍，其中中正區新隆國宅更從最早每坪四．七萬元翻漲到至今的七十六萬元；學者批評，國宅立意雖佳，但閉鎖期一過便可自由買賣，以賣斷方式提供平價住宅非良策，預期未來合宜住宅也將出現價格翻漲情形	(73)	(0)
2014-06-17	經國二橋/竹北高鐵橋下道路延伸至新竹科學園區共分三期/國道1號楊頭高架/去年10月，高鐵局才與暐順營造簽訂商業大樓BOT案，同樣將興建包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓，預計2017年初完工營運。專家認為，包括影城、百貨、商辦、旅館等設施加上明年即將通車的經國二橋，讓竹北新東區在今年確定邁入繁榮可期	(1626)	(0)
2014-06-17	農地銀行主要補助項目+碎木機+吸引青年農民回流，自去年八月開辦迄今竟無地可租，媒合件數掛零+農地銀行做為平台，十八歲至四十五歲青年農民才可申請承租，農民須以友善方式耕作，縣府補助驗證、肥料等費用，每公頃最多可領取十五萬六千五百元補助款，至於地主，每公頃給予一萬元獎勵金，均為期三年，農地租金由地主與農民自行研訂。	(1061)	(0)
2014-06-15	第一波是匯市的利差交易（CARRY TRADE），最具代表性的是日本渡邊太太買澳幣、紐幣。接著是炒避險貴金屬，黃金最早炒到一九二三．七美元天價，白銀也漲到四九．九七美元。然後是全世界房市榮景，熱錢猛力炒房，造成全球房價居高不下，幾乎造成全世界政府共同打房的奇景	(36)	(0)
2014-06-15	證明交大璞玉案是在炒地皮「交大是否因而無償取得一塊校地」+竹北反璞玉地主：懷疑有產官商勾結/高鐵特區大樓一覽表	(194)	(0)
2014-06-15	桃園青埔重畫區/「買房在台北不如買在竹北？！」與其在寸土寸金的台北購屋，倒不如買在新竹縣的竹北地區，兩地房價的價差，讓買在竹北的人居然能每天乘坐配有司機的高級房車，且一坐二十二年！	(2640)	(0)
2014-06-12	新竹市竹科園區保留地，有美麗後花園之稱的「何家園」，因市府將園區保留地地目變更後進行市地重劃，美麗生態園區恐遭破壞，何家園老五何德揚說，他們何家人在此生活160年了，已傳了6代，決定不參與市地重劃，採維持現況，若市府執意進行市地重劃，將誓死維護家園。	(1097)	(0)
2014-06-12	德國租屋比例高達46.7％，全國有近半數家庭都在租屋，但對居住品質滿意度卻高達93％+德國人並非買不起房，柏林、漢堡等經濟繁榮大城市裡，租屋比例高達80％以上。	(177)	(0)
2014-06-12	地籍清理條例增訂「權利人已死亡者，得由部分繼承人按其應繼分申請發給土地價金」之規定/侵害憲法規定財產權+地籍清理173筆土地市府代標售+地籍清理條例，主要解決台灣光復初期遺留下來土地權利內容不完整、資料不全或與現行法規不符等問題，早期包括土地登記給神明、同名異字、有姓名無住址或登記給日治時期的株式會社等，經時代變遷無法找到所有權人，由市府代為標售。	(313)	(0)
2014-06-11	「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋，購屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。+民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。	(17)	(0)
2014-06-10	公共住宅/社會住宅是指政府提供只租不售的公共住宅+一坪6萬元的國宅淡海新市鎮第一期計畫區試圖以新市鎮開發來「興建中低收入住宅」、「紓解大台北都會區住宅問題」及「平抑地價」。這項計畫預計開發面積1756公頃，可容納30萬人。	(127)	(0)
2014-06-10	土地遭賤賣台糖追索業者5767萬	(36)	(0)
2014-06-10	監委馬以工與李復甸昨天完成大埔案調查報告，以嚴厲措辭直指苗栗縣政府辦理大埔區段徵收案，違失情節重大，嚴重戕害政府依法行政的形象，卻未提糾正，拆遷戶砲轟監委根本是打空包彈作秀，律師詹順貴則批評監委「為德不卒」+台灣農村陣線發言人蔡培慧則認為監委已具體指明大埔案徵收手段及徵收程序在法律上的失當，應予肯定。	(23)	(0)
2014-06-09	土地徵收都是在都市計畫階段就被決定了，而當都市計畫已經完全變質，成為政商利益交換、派系綁樁，及官員收取賄賂的場域時，這樣的土地徵收還有其正當性嗎？應即刻停止所有的土地徵收，實施土地徵收的民主程序。	(46)	(0)
2014-06-08	高房價，造成紐西蘭有越來越多的「窮忙族」（Working Poor），這些人雖有工作收入，卻只能一直租房，沒有能力存夠自備款購屋。以「先租後買」與「共有產權」的方式	(67)	(0)
2014-06-08	人的一生至少可碰上3次投資大機會+1997年的亞洲金融風暴、1999年921大地震、2000年網路泡沫、2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）+北市平均房價從每坪23.5萬元飆到64.9萬元，大漲約2.8倍。	(402)	(0)
2014-06-08	都市更新整建維護方案主要針對都市計畫地區內老舊及居住環境品質不良地區，以重建、整建或維護方式汰舊換新，重建意指拆除舊有建物並重新建築，整建維護包括改建、修建或充實設備，最常見的是建物立面修繕，俗稱老屋拉皮；此外，4、5層樓合法集合住宅可申請增設電梯，市府提供50％補助。	(101)	(0)
2014-06-06	《驚豔米勒—田園之美畫展》龐大的資源挹注在國中小學的美術教育上，不再把美術課當成一到考試就犧牲的花邊課程+國民住宅「合宜住宅」「一次性」的住宅政策並無法解決住宅問題，更別說想降低高房價了。	(15)	(0)
2014-06-05	貨櫃屋	(841)	(0)
2014-06-05	茶飲料一+茶產業+連鎖茶飲IPO熱延燒+冷飲店國內外市場發展+手搖飲料市場1年就有336億商機+「清心福全冷飲站」與「50嵐」等兩家業者市佔較高+Comebuy、日出茶太、歇腳亭與CoCo都可	(304)	(0)
2014-06-05	苗栗大埔農地違法徵收案全案已確定內政部和苗栗縣政府敗訴，不過張藥房等要求原地重建部份將繼續上訴最高行政法院。地球公民基金會董事長廖本全對此結果表示「勝訴卻拿不回土地，何來勝訴？而敗訴者不需返還土地，何敗之有？」	(90)	(0)
2014-06-05	新式的壓花式人行鋪面+洗石子路面刨除，改鋪新式的壓花鋪面，耐壓、耐磨又美觀	(227)	(0)
2014-06-04	台灣茶產業的歷史背景-茶產業的困境與競爭力+國內現有茶園20,000餘公頃，年產粗製茶21,000公噸，產值38億元，茶農戶數25,000戶，就業人口數約50,000人。近三年產地手採烏龍茶菁價格平均每公斤為200餘元，手採茶菁生產成本每公斤約140餘元，產地機採烏龍茶菁價格平均每公斤為33元，機採茶菁生產成本每公斤約30元。	(9921)	(0)
2014-06-04	縣府推動八德合宜住宅引爆前副縣長葉世文貪瀆醜聞，縣府昨天宣布與遠雄解約，將重新招標，原本規劃出售、出租比例為九比一，將重新調整成六成出售、四成出租，但限制屋主賣屋時，只能以購屋原價加計利息賣給縣府。+民眾用五百萬元買合宜住宅，五年後市價就算漲到八百萬元，民眾也不能用八百萬元出售，只能由政府以五百萬元買回，政府貼補民眾的利息損失。	(16)	(0)
2014-06-03	自力更新不同於一般都市更新案，實施者並非建設公司，而是由原住戶自己發起籌組的更新會，雖然更新後的利益全數回歸所有原住戶，不必與建商分享，但由於更新會屬非營利組織，沒有收入及資產，而且住戶之間的資力、收入與信用水平良莠不齊，因此要向銀行申請融資極不容易，尤其此案原地主超過170人，更增添整合與融資的難度。	(50)	(0)
2014-06-03	新竹縣「台灣知識經濟旗艦園區」未來採公家興辦、居民監督方式，盼促成台灣知識經濟旗艦園區的徵收和開發，居民也可獲得適宜的居住點和房屋。	(966)	(0)
2014-06-03	台北市公寓平均每坪49.6萬元，與電梯大樓、華廈均價67.3萬元相較，價差多達35.8%，包含松山、南港、信義、士林、大同區等5個行政區的公寓與電梯大樓、華廈價差都超過3成，以購買30坪公寓來計算，總價不到1500萬即可入住台北市。	(78)	(0)
2014-05-31	2014農舍交易排行榜，宜縣三星鄉最夯平均總價約在1487萬元+全台平均農舍總價1312萬元+前5大縣市，平均農舍總價約1339.44萬元	(27)	(0)
2014-05-31	桃園縣八德市合宜住宅將興建一○二一戶合宜住宅每坪均價十四．九+遠雄集團預估全部銷售額度約七十億元，桃園縣府評估遠雄扣除投標金、每坪九萬元的興建成本後，至少還有一成利潤+八德市合宜住宅中九成出售，平均每坪售價不得超過十四．九萬元，另外一成租屋，每坪每月租金不得超過二五○元，露台等設施則是一百元，管理費每坪每月四十五元。	(84)	(0)
2014-05-30	玻璃帷幕大樓愈來愈多，但這種大樓隔熱、隔冷效果不佳，會浪費能源。共同設計倫敦地標「小黃瓜」(Gherkin) 的建築師蕭特沃斯表示，小黃瓜是錯誤設計，大家應該停止興建玻璃帷幕大樓。	(184)	(0)
2014-05-30	信義房屋去年每股稅後盈餘達4.92元，較前年2.7元成長82%，今天股東會通過配發4.8元股利，包括現金股利2.6元、股票股利2.2元。+前年全台房屋買賣移轉僅33萬棟，創下近年新低量；去年房市交易量回升到37.2萬棟	(17)	(0)
2014-05-30	所有權地上權稅率/公告地價上漲	(124)	(0)
2014-05-30	台灣空屋數維持高檔，以台電電表非營業用戶最低度數資料推估，去年空屋數約一四四萬戶+房價所得比八．四倍；台北市貸款負擔率、所得比更分別達六十三．四％、十五倍，「這個水準真的很難想像，顯示民眾負擔壓力真的很大」。	(35)	(0)
2014-05-30	貨櫃屋/找地傷神，蓋屋傷財，真要實現並不容易。「紅屋家具」最近研發出模組化的「行動木屋」，大小如同2個20呎貨櫃，2層樓造價約160萬元。只需5坪基地，能自由搬移，非固定建築，可以省去請照的困擾。	(31574)	(1)
2014-05-29	消費糾紛原因最多的是房屋漏水問題+房仲業者「隱瞞重要資訊」如凶宅、附近有嫌惡設施等不良行為，長期以來，成為房屋買賣糾紛的主因之一服務報酬6%或1.5個月租金的上限規定，因為遭不肖房仲業者濫用	(106)	(0)
2014-05-29	在房屋裡增加一個小小的哭泣房間能有地方痛痛快快哭一場一個面積約1.5坪的小房間，裡面有電視及音響系統，讓住戶觀看催淚電影和聽催淚歌曲	(34)	(0)
2014-05-29	自二○一二年八月北市實施實價登錄以來，北市房價已上漲十六．七八％+以全市房價月線、季線、半年線來看，北市住宅漲幅已有趨緩或微幅下修趨勢。	(8)	(0)
2014-05-29	推出「容積銀行」容積銀行上路後，建築基地擬增加容積者，不需尋找、捐贈土地換取容積，可繳納代金由市府核給容積。而市府取得的代金，將做為私有公共設施保留地的取得價格，及相關都市建設使用	(253)	(0)