禁建40年科3期計畫有新進展！內政部土徵審議小組今實地現勘
2024/10/07 12:47
禁建40年科3期計畫有新進展！內政部土徵審議小組今實地現勘 - 自由財經 https://bit.ly/3zNpGeh
新竹縣政府積極爭取行政院盡快核定科3期計畫， 內政部土地徵收審議小組專案小組今（7日）現勘該案社會住宅用地、主要農業區和住宅區、以及產業園區等3處，了解禁建40年來的實際現況。 （記者廖雪茹攝）
〔記者廖雪茹／新竹報導〕總統賴清德所提的「桃竹苗大矽谷計畫」已獲得行政院核定，新竹縣政府積極爭取行政院盡快核定新竹科學園區第3期計畫（簡稱科3期計畫）， 內政部土地徵收審議小組專案小組今（7日）現勘該案社會住宅用地、主要農業區和住宅區、以及產業園區等3處，了解禁建40年來的實際現況。
專案小組首先現勘位在竹東鎮中興路4段旁的社宅用地，接著轉進二重國中後方擴建工程旁，了解農業區和住宅區，委員們並走進田埂，關心農地周邊的老房子和學校。縣府產業發展處處長陳偉志簡報相對位置和範圍，科3期計畫位於竹東頭重、二重、三重與柯子湖地區，屆時從高速公路下方闢建一條40米道路。
陳偉志表示，二重國中的校地原為3.44公頃，但並未完全取得，尚有約2分之1的公共設施保留地為私人所有，所以縣府採向地主租用方式先行辦理校舍擴建工程。
產發處簡報，此案禁建40年，道路蜿蜒狹小，且為山坡地，因此位於基地西側的產業園區用地，都經過坡度分析後結果劃設，屬於較為平緩的山坡地，對於環境敏感區如坡度陡峭及地震帶等都劃作公園綠地；產業園區鄰近新竹科學園區，透過力行路和高鐵橋下道路都可方便進出園區。
產業園區坐落於前後低地的山脊平台上，也是寶二水庫竹東圳灌區的上游，委員特別關切地形的高低差及圳路的走向和保存。
縣議員林昭錡現場向委員說明，他接獲約9成農業區地主陳情，都想參加區段徵收配住宅區，所以他預期屆時徵收後配地將是一大問題。
專案小組現勘後，隨即到竹縣府聽取簡報，聽取列席民眾意見，並進行本案區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議。
行政院盤點桃竹苗產業儲備用地，並協調水、電、交通等基礎布建，在今年2月間核定「桃竹苗大矽谷計畫」時，新竹縣長楊文科隨即強調，首要之務是請行政院盡快核定已倡議20多年的台灣知識旗艦園區（原璞玉計畫）及已禁建40年的科3期計畫，兩案也是他提出的五支箭政策，牽動新竹縣的產業發展禁建40年科3期計畫有新進展！內政部土徵審議小組今實地現勘 - 自由財經 https://bit.ly/3zNpGeh

台南12年來重劃與區徵達1363公頃 仍以公辦重劃以維地主權益 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/46cUMHL
台南12年來重劃與區徵達1363公頃 仍以公辦重劃以維地主權益
2024/07/18 17:48文/記者林耀文
  台南12年來重劃與區徵達1363公頃 仍以公辦重劃以維地主權益 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/46cUMHL
南市市地重劃與區段徵收總計目前有40件，總開發面積達到1363.36公頃，市府強調仍將以公辦重劃為主，以兼顧開發期程及地主權益。
根據南市府地政局統計，台南自101~107年之前完成重劃及區徵案有8件、總開發面積為299.44公頃；108迄今完成及進行中重劃及區徵案14件、總開發面積為483.86公頃；新啟動重劃及區徵案18件、總開發面積為580.06公頃。總計目前有40件，總開發面積達到1363.36公頃，市府強調仍將以公辦重劃為主，以兼顧開發期程及地主權益。
台南市長黃偉哲表示，市地重劃及區段徵收是取得都市建設發展土地的重要方式之一。過去採自辦重劃而發生糾紛案件的例子不少，不但延宕開發時程，影響都市發展及地主權益，更造成司法資源不必要的浪費。
公辦重劃的好處是可兼顧開發期程及地主權益，而且由政府辦理也讓地主更有信心，因此台南市還是以公辦重劃為主要方向。
地政局指出，101-107年之前完成重劃及區徵案有8件、總開發面積為299.44公頃；108迄今完成及進行中重劃及區徵案14件、總開發面積為483.86公頃；新啟動重劃及區徵案18件、總開發面積為580.06公頃。總計目前有40件，總開發面積達到1363.36公頃，其中公園開闢數量達91座。
此外，地政局也積極透過促參相關座談會招商，以麻豆工業區為例，已有3筆招商成功。至於各界關心的開發盈餘，也挹注在市政建設，自黃偉哲市長上任後，開發盈餘已繳交約49億元，推動如永康閱之森公園、河樂廣場、南科特定區5-40M道路開闢等。市府也與中央合作，由台南市提供開發區土地，由國家住都中心來興建包括「新市安居」、「和順安居」、「長勝好室」等社宅，藉以推動居住正義。
地政局強調，未來的目標是持續因應產業需求、強化區段徵收公益性；以公辦重劃為主、盈餘歸公全民共享；建設優質公設、提供宜局生活環境；加強督導自辦重劃、保障民眾權益；注重工程品質與安全、建構韌性永續城鄉。
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大勇市地重劃區工程工務所 - Google 地圖

桃園「大勇市地重劃案」被批拉低價格 議員詹江村質疑圖利大地主
市議員詹江村（左）質疑大勇市地重劃拉低協議價購價格，根本是圖利大地主。（記者謝武雄攝）
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2024/05/30 17:45
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市目前正推動區段徵收、重劃案，大大小小超過十多個，市議員詹江村今質詢時爆料，有民眾向他陳情，市府大勇市地重劃案，市府故意將協議價購的價格拉低，導致部分持有土地較少的民眾，領價又不划算，但配地困難重重，也讓大地主有收購的空間，拉低價格根本是圖利。
地政局長蔡金鐘表示，大勇市地重劃區面積約13.99公頃，原為機關用地，中華電信、電信協會及國產署土地即佔99%，當時規劃以大規模基地開發，故住宅區最小開發規模為1000平方公尺，並指定以市地重劃方式整體開發；此次重劃案，一般地主可以用合併方式配地，未來會建議都市計畫在劃設開發建築基地規模上能多考量小地主權益。
至於重劃後地價屬於特定價格，主要是反映各土地參與重劃其相對受益程度及以負擔比率公平合理與重劃區財務平衡為估價條件，大勇市地重劃案依規定委由不動產估價師辦理查估，並提交桃園市地價評議委員會審議通過。
詹江村表示，有民眾向他反映，大勇市地重劃案最小開發面積要1000平方公尺（約302.5坪），很多小地主根本達不到這樣標準，即可小地主合併也是困難重重，更誇張的是周邊的土地每坪要55到60萬元，協議價購的地價只有34萬元，根本就是要逼死老百姓，也讓大地主有更大空間來收購土地。
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392 介壽路一段 - Google 地圖

楊貴智｜聽證會、公聽會、說明會，傻傻搞不清楚？ - 法律白話文運動

台知計畫竹縣將首辦聽證會 環團憂變數恐多
台知計畫範圍涵蓋竹北市、芎林鄉兩個行政區，新竹縣政府將所提草案計畫依據土地徵收條例辦理聽證會，這不僅是全國第二案例，也將是竹縣首場聽證會。（記者廖雪茹攝）
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2024/05/22 21:39
〔記者廖雪茹／新竹報導〕針對台灣知識經濟旗艦園區特定區計畫案（簡稱台知計畫，原名璞玉計畫），內政部都委會第14次專案小組21日審議結果，將依據土地徵收條例辦理聽證會，這不僅是全國第2個案例，也將是新竹縣首場聽證會。
縣府產業發展處長陳偉志表示，聽證會不同於公聽會或是說明會，程序相當嚴謹，與民眾面對面討論，且會做成法律效果；目前依土地徵收條例辦理聽證會全國僅桃園航空城計畫，台知計畫將是第2案，也是竹縣首辦，縣府會向民航局和桃園市府取經，並與經濟部研議後擇日辦理。
清華大學人社院學士班助理教授李天健對此表示，台知計畫聽證會的重點是評估公益性與必要性，除在地居民外，必須廣邀利害關係人，如在地團體、鄰近社區居民、大新竹公民團體，以及全國性環境與農業團體等。
環境權保障基金會研究員許博任則憂心表示，聽證未來要由中央目的事業主管機關經濟部舉辦，縣府沒有主動權。而且經濟部的權限跟意願能否舉辦435公頃特農區全部的徵收聽證，恐怕有很多變數。
內政部官網解釋，聽證會為行政機關的決策程序中，為落實正當法律程序重要關鍵。內政部審理都市計畫等土地案件時，審議委員經常面對案情複雜、爭點眾多案件或者案件中涉及專業性及技術性的特定爭點，而需要透過「聽證」-公開論辯的程序，忠實呈現雙方論點，將爭點釐清、使案情辯明，以作成正確決策。
縣府表示，縣長楊文科親自出席該審查會議，會後他表示，此次開會有「更大的進步」，專案小組委員在討論後獲得具體的共識，請縣府將所提草案計畫依土徵條例辦理聽證會，聽證會後即可提送大會；縣府會儘速辦理，期望能加速台知案的期程，紓解產業用地不足的問題。
不過反璞玉自救會和公民團體認為，台知計畫預計徵收400多公頃特定農業區，但竹縣府提送的計畫內容和2年前幾乎無異，2年來也未曾溝通，該計畫破壞優良農地等4項衝擊和7項爭議還是沒有解決，因此在審查會前曾公開呼籲內政部都委會否決該計畫，重新研議替代方案。
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楊貴智｜聽證會、公聽會、說明會，傻傻搞不清楚？ - 法律白話文運動
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竹縣台知計畫修正 21日再送內政部都審會 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3Kb7DA7
台知園區內政部再退回 竹縣府11/1起辦第14次反對意願調查 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3QWrOp8
反對璞玉良田種大樓！民團抗議竹縣府國土計畫「快閃」公民參與 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3jFFK9v

台知計畫14度闖關 民團批計畫未調整、縣府零溝通
游念育2024年5月21日 週二 下午4:17
璞玉自救會與救璞玉公民行動，下午1點15分於內政部國土管理署召開記者會，呼籲內政部都委會應直接否決台知計畫。（摘自台灣環境保護聯盟）
台知計畫14度闖關 民團批計畫未調整、縣府零溝通 https://bit.ly/3WL1TEQ
爭議20年，將徵收400多公頃特定農業區的新竹縣台知計畫（原名璞玉計畫），時隔兩年5月21日再度召開第14次內政部都市計畫委員會專案小組會議。璞玉自救會與救璞玉公民行動，下午1點15分於內政部國土管理署召開記者會，呼籲內政部都委會應直接否決台知計畫。
清華大學人社院學士班助理教授李天健指出，冗20年，各種審查超過20次，仔細檢視每次審查會議，發現同樣的審查結論，新竹縣府總是虛應了事、一拖再拖，一直想著偷吃步。這樣不合時宜，違逆時代需求的台知計畫，是該讓它劃下休止符了。
李天健批評，為什麼國家與人民要為這個怠惰的開發計畫買單？為什麼我們要繼續縱容這個只想著偷吃步的開發計畫，不能讓它劃下休止符，就此「否決」台知計畫？
璞玉自救會長陳義旭副表示，台知計畫至今仍有「破壞優良農地」、「大規模搬遷客家農村聚落」、「扼殺大新竹城鄉共好」、「嚴重衝擊大新竹氣候變遷調適能力及環境承載力」四大衝擊，以及七大爭議，新竹縣政府此次計畫草案不換湯也不換藥，也未有效溝通，即以2年前舊案逕送都委會審查，完全是藐視內政部都委會。
陳義旭呼籲內政部都委會應直接否決台知計畫，並呼籲竹縣府依2021年救璞玉公民行動萬人連署的主要訴求：「完整保留優良農地」、「維持既有聚落紋理」、「促進城鄉共好及住民宜居」等發展原則，重新研議替代方案。
新竹母語囡仔窟團長Momo表示，她跟5歲的女兒說，「東海窟的田要被政府收走了，田園就消失了」。她女兒說，「不可以，我跟同學在那裏種菜耶、插秧耶，那我的玉米怎麼辦！沒有田，我們怎麼生活，為什麼要蓋那麼多房子」。
Momo表示，我們是幸運的，在這裡感受田園四季的變化，看見渡鳥天上飛、水田找尋食物，日頭斜西照映稻穗閃閃發光，新竹風吹過稻浪刷刷刷的響，還有各種昆蟲、蝴蝶在身邊。我們也是不幸的，政府要徵收這片農田，我們的下一代失去人類和農田生態和諧共處的機會，農地不種田改種厝，種下樹苗是希望，樹會長大後人得蔭，蓋了房子會老化，廠房也有年限，以後留給下一代的到底是什麼？
新竹市議員林彥甫表示，新竹縣政府一再強調台灣知識園區是國家重大建設，必須盡快通過。然而這個計畫共435公頃土地中，符合重大建設的部分僅有 115 公頃，其中包含產專區 82 公頃、文大用地33公頃，共只占26％。其餘皆被縣府以「引入產業衍生之生活腹地需求」、「考量民眾參與開發之意願」等為由而納入。縣府擴大徵收土地之理由與推動國家重大建設，完全無法搭配。
林彥甫認為，即使就重大建設的部分來看，縣府也應說明規劃產專區 82 公頃、文大用地33公頃的必要性。一來，新竹縣市已陸續推出竹科三期、竹科X產業創新園區等計畫，再新增82公頃之產專用地的必要性為何；二、台科大 20 多年未在竹北設校閒置 7 公頃校地，交大甚至近期提出要將校地 BOT 給科技業蓋商辦大樓，如今再規劃 33 公頃文大用地的合理性在哪。
環境權保障基金會研究員許博任則指出，對比竹科三期案縣府兩年來10餘次與自救會溝通，計畫內容亦參照自救會意見有大幅更動，而終於得致可進一步聚焦討論計畫配置的重大突破；台知計畫兩年來新竹縣府卻未曾與自救會及公民團體進行溝通，僅在都委會排定審查日期後，臨時抱佛腳邀約自救會碰面。
許博任表示，新竹縣政府提送的計畫內容，和兩年前第13次專案小組會議幾乎完全一致；對於前次都市計畫委員、璞玉自救會及公民團體歷年持續提出的四大衝擊、七大爭議，還是實問虛答，顯見新竹縣府尚未有於此時解決台知計畫爭議的誠意與量能。呼籲都委會專案小組應直接建議本案不同意擬定，要求縣府歸零思考，務實檢討城鄉發展需求，重新與居民協商竹北東海、隘口等地區合適的空間發展計畫。
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政府重大公共政策應開聽證會　以符合兩公約保障人權精神

【521集結反璞玉，參與意願調查表】 【521集結反璞玉，參與意願調查表】
在總統就職典禮的隔天，５月２１日（二）新竹縣政府又双叒叕要將「臺灣知識經濟旗艦園區計畫（又稱臺知計畫、璞玉計畫）」送內政部營建署審查啦！二十幾年來他們一直不肯放棄，肖想將優良農地轉建地，反覆補件送審闖關，身為在地守護團體的我們、的你們，勢必又要再次咬牙集結跟上。
為了讓各位的聲音能向社會各界發響，台灣豐禾子協會和竹北璞玉自救會準備了數輛遊覽車，邀請各位一同北上熱情陳述意見與想法，將公民連署一萬人的心意吼出來，讓審查委員、新竹縣政府確切明白，說不要就是不要啦！
✅５２１集結反璞玉（提供午餐及保險） 【521集結反璞玉，參與意願調查表】
👉時間：5/21(二) 11:00-15:00
👉集合：10:30 新竹縣竹北市東海一街30巷旁土地公廟
👉流程：
11:00 出發
13:00 前往國土署（10556台北市松山區八德路二段342號）
13:30 記者會
14:00 審查會議
15:00 返程
👉主辦：竹北璞玉自救會、社團法人台灣豐禾子協會 【521集結反璞玉，參與意願調查表】
👉聯絡：阿ben 0982801215 / benchengo66@gmail.com
【521集結反璞玉，參與意願調查表】 https://bit.ly/3wBv5DG

璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查
羅浚濱／竹縣報導2023年10月25日 週三 上午4:10
璞玉計畫又被退 竹縣將辦第14次意願調查 https://bit.ly/46VNY0I
新竹縣政府提出「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」又被內政部專業小組退回修正，將辦理第14次反對者意願調查。（羅浚濱攝）
新竹縣長楊文科將「台灣知識旗艦園區（璞玉計畫）」列為「五支箭」之一，積極爭取內政部都委會過關，9月再度被退回修正，將在11月1日到12月20日辦理第14次反對者意願調查作業。台知園區從2004年被中央核定為「國家重大建設計畫」迄今20年，辦理都市計畫竟要做14次意願調查實屬罕見。
台知園區是因應高鐵特定區開發後，做為新竹生醫園區發展的腹地，原是由交大負責規畫，計畫面積446公頃，贊成徵收占多數，反對徵收則有公民團體力挺。楊文科上任後積極研議可行方式，對於反對者依意願保留其用地與使用，不納入區段徵收為原則，同時將面積縮為435公頃，實際徵收419公頃。
反璞玉自救會質疑台知園區是否為國家重大建設計畫？並質疑農地開發的必要性及合法性，認住商區及產專區不具必要性。縣府考量在區徵財務可行性下，原則規畫40％住商、產二用地供土地所有權人分配，維持公設比例45％前提做合理區徵規模，並推估台知開發將增2.5萬計畫人口，考量大學用地及園區設置，劃設合適住宅區滿足需求。
縣府產發處副處長姜禮仙說，內政部第13次專案小組9月再度退回修正計畫書，要求縣府提出「土地使用分區劃設合理性」、「加強與地主溝通協調」、「保障納入區段徵收土地所有權人權益」及「評估開發方式」4項意見，再度函示縣府與反對民眾加強溝通。
姜禮仙指去年12月才辦理第13次意願調查，反對參與區段徵收的土地所有權人共計211人，將從11月1日辦理第14次意願調查，採問卷、駐地說明及家戶訪查，預定12月20日完成調查。
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教授助陣 周江杰再批新竹縣府「台知計畫」
教授助陣 周江杰再批新竹縣府「台知計畫」 - 新竹縣 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3DWOKyT
民進黨新竹縣長參選人周江杰昨批評，新竹縣政府規劃的台知園區一變再變。（記者廖雪茹攝）
2022/09/27 05:30
〔記者廖雪茹／竹縣報導〕針對台灣知識經濟旗艦園區計畫（簡稱台知計畫）議題，民進黨新竹縣長參選人周江杰昨請清華大學人文社會學院助理教授李天健助陣，批評新竹縣政府規劃的台知園區一變再變，至今竹科從未表達對於台知的期待；周並反問爭取連任的國民黨縣長參選人楊文科，台知計畫毫無進展的真正原因？
楊營︰案件仍在內政部
楊文科競總回應，竹縣府與陽明交通大學合作推動台知計畫，包含交大保留地、國際示範村、產業用地及配合區段徵收的住商用地，讓參與各方均得利；近年縣府已多次與地主溝通、與內政部專案會議協調，並依據會議意見不斷調整過計畫，目前案件仍在內政部，問題是出在執政黨。
周江杰批評楊文科不懂台知計畫的詳細內容，卻在選前提台知計畫騙選票。他質疑產業園區內大量住、商用地的合理性及必要性，而非開發的手段；如當選縣長，他將立即推動國發會所核定的重大經濟建設。楊文科應該反省檢討從秘書長、副縣長到現在，台知計畫仍毫無進展的真正原因。
周批一變再變 毫無進展
周江杰拿出南部科學園區橋頭園區開發計畫環境影響評估書指出，楊文科日前提及橋頭科學園區有約十％住商用地，事實上是整個高雄新市鎮第二期三百五十三公頃佔有十％的住商用地，但橋頭科學園區二百六十二公頃的範圍內沒有任何一坪住商用地。他反問楊文科，縣府是不是曾經送過台知計畫五十一％的住商用地變更案？究竟是他過去送的五十一％或廿七％合理？還是他現在說的十％合理？
李天健以預錄影片現身表示，台知計畫起源於國發會核定的一百四十二公頃重大經濟建設，新竹縣政府卻為了擴大住商區面積，導致要徵收四百多公頃，造成農地從每坪一萬元上下漲到十萬元，被社會大眾譏笑為炒地皮計畫，也因此被都委會退件要求重新規劃，減少住商區面積。
李天健強調，整個竹北地區近二十年人口成長快速，已經過度飽和，學校不足、交通建設不足、環境的承載力也不足，不宜繼續過度開發，否則會進一步惡化竹北的居住環境
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 [田野踏查]竹北高鐵徹底研究-大樓篇 @ 住宅週報 HouseWeek Taiwan :: 痞客邦 PIXNET :: - http://goo.gl/2g7yXf

高鐵特區大樓一覽表

2014年3月13日星期四

卑劣的舉証責任：謹覆交大林健正
是的，我的標題裡刻意不寫「教授」兩字，雖然我對「教授」早已不存任何敬意。
交大林健正寫信給我和媒體，要我「舉証」證明交大璞玉案是在炒地皮，否則要求交大校方告我。這跟當年黑道議員在香山填海案裡用「剁斷你腳筋」來恐嚇環團的手段是異曲同工，但卻更加卑劣。
真正該關心的事實是：「交大是否因而無償取得一塊校地」、「當年到底有沒有人藉機炒地皮」以及「彭明輝是否造謠，妄想，有沒有親自聽到或見到一部份或全部的事實」。但是他把這三件關鍵的事實全部吃乾抹淨，一起埋葬在一個遮人耳目的問題下面：「你當時有沒有錄音、錄影」。
不願意談事實而只願意談證據，卑劣的政客經常這樣做，而大學教師卻採取這種行徑，如果這不叫卑劣，我不知道還有什麼事更堪稱卑劣。
沒有證據不代表事情就沒發生過。交大如果真的關心校譽，只需要舉証證明「現在在竹北的這塊校地絕非無償取得，而是以市價購得」，那就同時證明了彭明輝造謠，妄想。這不是很簡單的事嗎？由於當年談話的人都沒有帶錄音機，所以這是今天唯一有辦法證明的事。故意漠視交大可以輕易舉証的部份，欺負我出門從來不帶錄音機，這是不是很卑劣？
回到事實，我確實聽到，可惜沒帶錄音機。底下是當時大致的情境和對話的回憶，只是描述輪廓，細節無法精準憶起。
確實的年份我記不得，只記得當時台灣房地產狂漲，很多資淺教授普遍擔心買不起房子，清華大學的總務長因而出面公開邀集校內教師共同集資去買林地，希望依法申請變更為丙建，校方、教授和總務長也把這件事當作是總務長非正式職務之一（這塊地後來無法變更）。
某天，我跟一位熟識的交大工學院教授在談某件與此無關的事，突然有位與談的教授談起當時的「璞玉案」（我記不得當時的名稱），我很納悶地問：「交大幹嘛去管新竹縣的規劃？你們又沒有產業園區規劃的相關專長？」他說：「因為要用『國家重大建設』為由，才能擴大高鐵週邊的徵地範圍，而新竹縣沒有高科技產業的規劃人才，由新竹縣自己單獨掛名也很難說服人，所以要由交大出面主持規劃，才能叫外人信服。」我說：「那你們（交大）是誰在規劃？」「我和幾位同仁。」「你對這些產業又不了解，你真的相信這些產業在新竹辦得起來？」「重點不是要什麼產業，而是交大可以無償取得一塊校地。」旁邊那一個插嘴說：「重要的是要主導這個規劃案，才會知道未來建地規劃在哪裡，以免現在圈購農地，後來卻變成公共建設用地。」我說：「這根本是在炒地皮嘛！」那位熟識的交大工學院教授毫不為意說：「是啊。」我很氣憤地說：「大學怎麼可以協助地方政客炒地皮？」他說：「台大也在積極想要介入，你們清大也在跟縣政府談啊！」我氣得說不下去，就離開了。
上面說的這一位「熟識的交大工學院教授」不是林健正（那時候說不定他還沒回國呢），確實時間是在交大剛承諾縣政府要負責規劃後不久的時候。
最後，我倒希望林健正去到處問問什麼叫做「社區總體營造」，也去問問新竹縣、市文化中心最資深的人：「彭明輝到底懂不懂社區總體營造」。一個材料系教授，整天把社區營造與美國的都市計劃掛在嘴上，卻不知道彭明輝在新竹縣市社區營造所扮演的關鍵腳色，是會讓新竹縣市所有社區營造的前輩們笑話的。

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竹北反璞玉 地主：懷疑有產官商勾結
2014年06月15日 13:53

竹北璞玉自救會今上午召開會員大會，上百名反對璞玉計劃地主齊聚，表達不願意被徵收農地。（魯鋼駿攝）
竹北璞玉自救會今天上午於竹北東海社區活動中心召開會員大會，上百名反對璞玉計劃（台灣知識經濟旗艦園區）地主齊聚，表達不願意被徵收農地，同時也批璞玉計畫曾在葉世文任營建署長時支持通過，「合理懷疑，背後應該有產官商勾結」。

台灣農村陣線成員也到場，成員陳廷豪表示，竹北地區近年來不斷蓋大樓，但到了傍晚卻不見幾戶亮燈，「供過於需，根本沒有必要繼續蓋房啊！」

璞玉計畫歷經20年，從前縣長林光華提出「璞玉開發」迄今，反對聲浪不斷，地主間贊成、反對各半，各持己見，但都一致希望政府能以「透明、公開」的方式，邀請專家學者與地主一起探討璞玉計畫對國家建設的重要性。

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2014年06月15日15:47
竹北璞玉計畫案爭議多時，部份反對璞玉計畫的地主成立自救會長期抗爭，今天上午聚集在活動中心開會，表達強烈不願意被徵收農地，同時質疑，當初璞玉計畫也是在葉世文擔任營建署長時支持通過的，懷疑背後有官商勾結。

支持自救會的台灣農村陣線成員說，竹北地區近年來新房屋不停地蓋，房價又居高不下，可是一到晚上，這些新建大樓幾乎看不到幾戶亮燈，可見都是空屋，根本是供給超過需求。

璞玉計畫至今已20年，期間反對聲音不斷，地主間也是贊成、反對都有，但自救會質疑的是，這個計畫到底有沒有必要，是否真是重要的國家建設，希望政府以透明公開方式，審慎邀學者一起研討。（林師民／新竹報導）

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2014-06-16
〔記者邱奕統／桃園報導〕質疑桃園航空城計畫黑箱作業，桃園在地聯盟等團體二十二日將發動遊行，訴求桃園縣政府在未舉辦聽證會前，暫緩推動航空城計畫。縣府表示只是開發單位，且中央已在研議聽證會程序。
桃園在地聯盟理事長潘忠政說，遊行當日預計於上午九點卅分從桃園車站出發，沿中正路、文昌公園、中山路繞行市區一圈後，前往縣府廣場表達訴求。
他說，土地徵收須符合公益性與必要性，以桃園航空城計畫核心的第三跑道而言，八年後才開始規劃，質疑現階段進行大面積徵收的必要性。
他並說，航空城計畫扣除掉第三跑道、機場園區等所謂的蛋黃區，面積大上許多的蛋白區幾乎都規劃為住商用途，不免令人質疑浮濫徵收、炒地皮。
潘忠政表示，這麼大的計畫竟由涉貪污的葉世文操盤，也排除公民聽證的民眾參與過程，令人質疑計畫的適法性，因此才會以遊行表達反貪腐、反迫遷、反洗腦等訴求，並要求縣府在未經公民聽證等民主程序前，暫緩計畫。
對此，縣府表示，航空城計畫相關期程均由中央決定，縣府只是開發單位，計畫是否暫緩得由中央決定，且中央已著手研議聽證會相關程序。

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新竹璞玉計畫愈搞愈大　背後有何玄機？ 與世無爭的古箏大師也跳出來反抗

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案子不過，明年站到小英那邊！」今年4月14日，新竹縣長邱鏡淳以陣前倒戈的政治威脅，逼迫行政院、國發會在3天內同意將「台灣知識經濟旗艦園區」（簡稱台知園區）納入國家重大經濟建設。離奇的是，中央與地方聯手推動這個號稱「竹科二·○版」的產業重要建設的結果，竟讓邱鏡淳等3名高官被公民團體控告圖利，甚至就連與世無爭的古箏大師魏德棟，都找上本刊投訴政府破壞家園。究竟這個俗稱「璞玉計畫」開發案，背後藏著什麼玄機？

魏德棟是出身新竹縣竹北市東海里的農家子弟，家傳土地讓他成為璞玉計畫中的被徵收戶之一。30多年來，這位藝術家雖因北上台北教書，家鄉農地全委請當地農夫代耕，但由於《月桃香滿月桃山》等眾多古箏名曲的創作靈感，全來自與家鄉土地的濃厚情感，因此他放棄專任教師資格，屈就兼任教師來保持自耕農身分，就是希望退休後，能回到家鄉過著田園生活，自在終老。

反彈！古箏大師生氣了
不忍熟悉家園遭破壞

但今年6月，這位剛從台藝大退休的國樂家，卻面臨政府通過璞玉案為國家重大建設的影響；因為區段徵收案一旦啟動，自己熟悉的家園與故鄉將全面遭到破壞，然後被開發成冰冷的水泥叢林；只想保住家園的他說：「從小到大我都很守規矩，沒想到最後卻必須為了保護家鄉，不得不起身反抗政府，」這對60多歲的他真是情何以堪。

站在魏宅門前空地，雖然距離新竹高鐵站只有不到10分鐘的車程，但放眼望去周遭盡是種著飽滿低垂稻穗，不時還能看到蝴蝶在上頭飛舞的黃金農田，寧靜田園景致，與不遠處的新竹高鐵特區大樓林立的景象形成強烈對比。魏德棟認為，璞玉基地的原始風貌正好可以補足高鐵特區水泥叢林的不足，真要開發也應該以對環境破壞最少的方式逐步改造才對，這裡除了農作物的產值外，還有藝術創作的充沛能量，他由衷的希望建設家鄉的方式能夠更友善。

在魏家大樹下乘涼、當地高齡80多歲的老農陳發生指著稻田告訴記者，早從日治時代，東海就與西螺、土庫同樣都是稻米品質好到能給天皇食用的「貢米」產地，現在靠著東海里肥沃的良田與好水，他種出的「桃園三號」稻米，前年拿下十大經典好米，去年還獲得第一屆全國名米產地冠軍；而且因為東海米的市場價值比較高，有些外地米還會假冒產地來抬高賣價。可惜的是，這樣好的農地，卻沒辦法留給台灣，像這一季因為水資源必須優先提供給科技業者，而遭強制休耕，想要種田還要抽到好籤才行。

未來璞玉計畫上路後，這些台灣難得的農田就只能種房子、炒地皮，所以過去一度支持璞玉促進會的陳發生，如今也因為政府沒讓農民能安居樂業，而痛批璞玉計畫是「政府帶頭搶民！」

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2014-06-16

目標讓更多市民使用 如文創區

〔記者郭安家／台北報導〕仁愛路三段、建國南路交叉口的空軍總部舊址，占地七．一五公頃，開發狀況未明，台北市副市長張金鶚昨說，開發方向預計年底定案，北市府不希望全區開發為純住宅、商業區或公園，雖公營住宅是方案之一，但住宅會形成封閉空間，違背「開放更多市民參與」原則。張舉例，空總的歷史建物群，也許可規劃為文創辦公室，如上海新天地、松山文創園區。

張金鶚說，空總從軍用地變更為住商混用的特定專用區後，其容積率採「相對高強度」，建蔽率未定；至於是否容許開發商容積移轉？價購公有容積「增高」大樓？或限定廠商不能蓋住宅，形成豪宅？張金鶚說還要討論。根據都市計畫委員張樞則估算，空總基地可建築面積約等於一．三個台北一○一大樓，或兩個微風廣場。

不做六本木、純住宅或公園

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，張金鶚想像的文創辦公室，可能是公園綠地搭配劇場設施，類似華山藝文特區。對空總招商投標金額，她說，空總面積也是信義計畫區A25兩倍，押標金可能也是兩倍上看兩百億元，規模太大，單一財團無法承包；如規劃住宅，每坪房價上看三百萬元，如商辦每坪則兩百萬元，「不可能做純公園，因為公園會肥了旁邊豪宅房價。」

不過，空總土地所有權、開發主導權在中央，國家發展研究院、國有財產署須擬定基地變更案主要計畫、細部計畫，並送至北市都市計畫委員會審查，除協商中央如何回饋四成地給北市府，也討論該處宜用何種開發模式，抑或分割開發？張說，年底前確定方向。而明、後年，開發細節確定後，北市都市設計審議委員會還要評估環境、交通衝擊。

擬由下而上 邀民眾參與開發討論

北市府雖無開發主導權，但握有兩層審核關卡，可參與開發討論。張金鶚說，開發過程中，對歷史脈絡交代很重要，要留下歷史記憶；張說：「這裡不是六本木重現商業區，我們希望開放更多市民參與。」

都市更新處昨舉辦空總規劃參與式工作坊「聯合登陸艙計畫」，邀集專家、學者、民眾，希望由下而上提出民間版開發想像，做為日後參考。有社區媽媽反映，日前得知立法院等機構要遷往空總，居民擔心衝擊當地交通、環境。