土地、房屋、農漁業、徵收重劃 @ 姜朝鳳宗族

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目前分類：土地、房屋、農漁業、徵收重劃 (807)

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2013-12-19	全國房價所得比達九點二倍，創下歷年新高+一般房價所得比五倍是合理的，今年第二季台北市房價所得比十二點四倍太高+新北市購屋總價一千一百三十三萬元，創歷年新高，台北市購屋總價一千九百八十四萬元	(290)	(0)
2013-12-19	對房產面積有所質疑，進行重測，確實發現坪數不足-法官說被告所言能證明是事實者無罪。	(53)	(0)
2013-12-18	買房後才聽說買到上吊凶宅，只好降價賣出並轉向賣家求償。台北地院認定賣家應賠李女210多萬	(489)	(0)
2013-12-18	國泰金控公布7月國民經濟信心調查+國泰庶民指標+國民經濟信心調查+以2010年3月時的統計分析，以2010年3月時的統計分析，若買賣房背離程度越高，則房價要再往上漲的難度就會提高，但買賣房屋的交易量則可望增加，主要是賣方意願增加時，價格就可能鬆動，有往下調的可能性，成交機率也就會跟著提高	(38)	(0)
2013-12-18	明年房市會怎麼走？適不適合買房？女性在傳統觀念下並不平等，高等學歷中女性的占比低，以大學學歷來說女性可占51.4%，但博士學歷只占25.2%。	(68)	(0)
2013-12-18	新竹縣新豐鄉爭取利用新庄子閒置營區闢建「客家文化園區」案，國有財產署已同意撥用3.8公頃舊營區裝甲、542旅用地，對活化空間和藝文是好消息	(298)	(0)
2013-12-18	新竹市公告現值調整後地王，仍由火車站前的肯德基苗栗客運奪下，每坪一百卅七萬五千兩百元連續十一年登上竹市地王寶座	(24)	(0)
2013-12-18	苗栗市逾70條道路未開闢 -如同意按公告現值一成協議價購盼地主促成+用地徵收費以市價為參考依據+有些是要拆遷民房，地主不同意，有些則是地主要求以市價徵收，公所無力負擔龐大用地徵收費。	(73)	(0)
2013-12-17	台灣房價還算低房價很難回檔全台灣大大小小的人都在炒房地產	(11)	(0)
2013-12-17	台灣十大最美濕地+國家重要新豐濕地(姜厝)/新竹縣新豐紅樹林被列為國家級重要濕地/新竹縣濕地永續發展協會理事長戴玉樹也認為只要維護紅樹林，不須劃設濕地保護範圍	(976)	(0)
2013-12-17	全台興起的老屋風潮方興未艾，推動「老屋欣力」的古都基金會，評選出二○一四老屋欣力典範賞—奉茶、InARTSpace，肯定經營者葉東泰、杜昭賢兩人多年來的耕耘，是台南老屋經營的典範。	(113)	(0)
2013-12-17	新北市協助社區民眾自力辦理都市更新，首創「都市更新推動師」培訓制度，將招募二百位都更師+全國首創的「非營利組織（ＮＧＯ）都更爭議協商機制」	(340)	(0)
2013-12-17	普安堂數度無視慈祐宮+百年古剎普安堂因土地爭訟敗訴強拆，請求新北市文化局列為古蹟緩拆又不可得+最後一搏，以「齋教文化」為新事證，盼文化局重啟古蹟指定程序	(446)	(0)
2013-12-17	實價資訊又現烏龍登錄！新北市淡海新市鎮的預售屋竟出現一坪高達一七○萬元實價紀錄+淡海新市鎮新推案雖單價上看三字頭，但每坪實際成交價約二十到二十五萬元，區內屋齡超過五年的房屋，每坪單價十六到十九萬元	(20)	(0)
2013-12-16	電鍍毒米稻補償金+因重金屬汙染被收割的稻子，一期稻作每公頃補償20萬元+二期稻作每公頃補償17萬5000元	(21)	(0)
2013-12-16	允許銀行業投資用不動產後續衡量，不再限成本模式，可選擇採「公允價值（俗稱市價）」衡量，依此衡量的不動產增值利益，僅允許45%可計入資本；而不動產若採售後租回者，得等租約到期後，不動產處分利益才准全入資本，防堵銀行賣不動產美化帳面。	(20)	(0)
2013-12-16	台大前校長李嗣涔涉土地開發爭議+遭人向監院檢舉私下收受土地等財物+道德誠信卻發生爭議，「多次虛偽陳述，誣陷他人」	(66)	(0)
2013-12-16	地上權+保險業最低收益率2.875%限制，保險業者在商用不動產市場上幾乎買不到貨+今年大宗商用交易案相當有限。保險買商辦今年大減6成	(88)	(0)
2013-12-16	強大的中國是台灣的惡夢+中國愈來愈強大，會嘗試把美國趕出亞洲，就像美國在十九世紀把歐洲強權逐出西半球一樣+「香港就是明天的台灣」。	(93)	(0)
2013-12-15	十大居家安全問題」，以「電線走火」、「瓦斯爐爆炸」、「水塔不乾淨、瀘水不完」名列前三名	(46)	(0)
2013-12-15	全台主要都會區屋齡五年內的新成屋，平均每戶總價都突破千萬，惟有台南市尚未衝破千萬大關	(15)	(0)
2013-12-14	普安堂數度無視慈祐宮+百年古剎普安堂因土地爭訟敗訴強拆，請求新北市文化局列為古蹟緩拆又不可得+最後一搏，以「齋教文化」為新事證，盼文化局重啟古蹟指定程序	(162)	(0)
2013-12-13	中油位於新竹的1,942坪地上權土地，由新竹建商暐泰投資公司以約2.67億元得標	(30)	(0)
2013-12-13	台北101蟬聯全國地王土地每坪607萬元+三重「地王」位於正義北路及重新路口，公告現值換算每坪一百七十八萬元；蘆洲區「地王」在得勝街、成功路口，換算每坪約一百三十七萬元。	(1156)	(0)
2013-12-12	高市府103年公告土地現值評定結果出爐最高地價由坐落中山二路與三多四路路口的大遠百百貨公司接手寶座	(13)	(0)
2013-12-12	士林文林苑都更案，王家提起行政訴訟，要求法院撤銷「強制拆除」的行政處分，台北高等行政法院宣判王家敗訴。認為台北市政府代為拆屋有理，王家敗訴。	(125)	(0)
2013-12-12	加拿大9日宣布，已向聯合國申請尋求大幅擴大大西洋海疆，反映加國有意主張北極點和周遭極地海域為該國所有。加拿大持續勘測加國東岸與北極海床，並蒐集相關支持證據，上周正式向聯合國大陸棚界限委員會（CLCS）提出這項主張	(2)	(0)
2013-12-12	新北市103年度公告土地現值較102年平均上漲約17.45％。其中，坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地五度蟬聯全市地王，103年公告土地現值為每平方公尺651,000元，換算每坪達215萬餘元，較102年上漲16.46％。	(46)	(0)
2013-12-12	保險業投資的不動產若全數以收益法評估，可能出現資產減損，且與計算RBC認列不動產增值的方式不同，有些公司更可能要大幅增資。	(23)	(0)
2013-12-12	「售屋所得」已從過去房屋評定現值乘上「財產交易售屋所得率」，改為「房屋所佔比例」實質認定	(106)	(0)
2013-12-12	豪宅精裝修房逐漸取代毛胚房	(100)	(0)
2013-12-12	宜蘭文化傳承的代表是楊士芳進士/宜蘭舊城風貌的鄂王社區勇奪2013年宜居城市競賽「藝術文化遺產保存獎」第1名+「綠色奧斯卡」的宜居城市競賽，逾300多個城市及社區團體報名角逐，集結800名居民和匠師心血打造的鄂王社區	(66)	(0)
2013-12-12	宜蘭縣礁溪溫泉土地/宜蘭明年地王出爐，羅東夜市HANG TEN門市店從民國九十四年起連續十年穩坐地王寶座，每坪公告土地現值達一百三十三萬餘元，漲幅廿七．○五％；另，全縣平均漲幅八．七三％+內政部要求各縣市應於一○四年，將公告現值調整至市價九成，宜縣今年是市價的八十三．八七％，明年調整為市價的八十六％；若換算市價行情，地王HANG TEN每坪價格一百五十五萬五千餘元。	(362)	(0)
2013-12-12	CCIM台灣不動產投資協會+將近6成受訪專業人士認為，房價已經到頂，加上明年有升息疑慮，付出成本與負擔會逐漸加重，建議明年出脫手中的豪宅，趕緊獲利了結+台灣房地產連續10年多頭，房價上漲3-4倍，目前已經來到相對高點，避免因為升息造成租金報酬率由正轉負，除豪宅應該賣出外，出租住宅也應該及早脫手。	(85)	(0)
2013-12-11	居民監院陳情指航空城計畫浮濫徵收+多迫遷9000人、多徵收114公頃的土地，明確違反《行政程序法》中「行政作為應選擇對人民權益損害最少者」的規定。	(7)	(0)
2013-12-11	「外星屋」「世界上最詭異的建築」	(55)	(0)
2013-12-11	嘉縣朴子市知名老建築「日新醫院」，因土地買賣面臨拆除命運縣府九日逕列為暫定古蹟+研擬公民認股集資購買日新醫院加以保存的可能性。	(526)	(0)
2013-12-11	青年住宅+社會住宅+美其名供千戶社會宅僅三成-提供一千零九十七戶社會住宅，實際上僅三百三十六戶照顧弱勢，比例約三成，分明是「掛羊頭、賣狗肉」。	(1562)	(0)
2013-12-10	比悠瑪還我土地/增編原住民保留地+（奢侈稅）部分條文修正草案，非都市土地納入課稅範圍，遏止工業土地人為炒作+以市價1半價格，強徵地主	(44)	(0)
2013-12-10	2013年最後一個月，房仲大膽預測，全年買賣移轉棟數有望較去年的32.97萬件成長11.78%，來到36.86萬件+「建商轉戰郊區策略奏效」、「低總價小宅熱賣」、「房市調控政策利空漸散」、「交通建設陸續完工」及「低利環境持續」是全台成交量回升的五大關鍵因素+國內房貸利率能維持在3~4%內，如此一來對房市影響仍有限，預估明年買賣移轉棟數可維持在基本盤35~37萬件之間。	(20)	(0)
2013-12-10	「停耕」與「休耕」補助金額一樣，一公頃都是四萬五千元，休耕為農民自願性質，停耕卻是發現污染農地，政府通知農民必須停止耕作	(18288)	(0)
2013-12-10	票選出房市代表字，今年前三名的代表字依序是「憂」、「漲」、「等」三字。舉辦票選的房仲業者解釋，今年奪冠的「憂」字，反映出民眾對於高漲房價的無奈。	(6)	(0)
2013-12-09	桃園航空城都市計畫區段徵收。做到最好的補償和安置+包括「小坪數建物的弱勢地主、房屋先建後拆」+桃園航空城內的部分住戶，歷經桃園機場多次徵收土地，擁有土地面積只有2、30坪不等，依照區段徵收配回4成多土地，土地所剩無幾。	(437)	(0)
2013-12-09	透過信託方式處理名下非自住的房產，透過信託方式較大的好處，房產信託可以達成多重效益，首先可利用「共同受益」及「折現值」來降低贈與總額，達到節稅規劃目的；若是採取直接將房產過戶到子女名下，一次性付出的贈與稅稅額相對較高	(566)	(0)
2013-12-09	「紅單」，賺取「承接者預期未來漲價」之價差+屬「權利」移轉，非屬「不動產」產權移轉，所以不是奢侈稅的範圍，應該繳納交易所得稅	(112)	(0)
2013-12-08	台灣有百餘座水庫，但每年七十五％以上的降雨無法留住，蓄水設施必須翻轉三次儲量才能完全滿足目前一年用水量，約為總降雨量的二十％+水利法明訂水之分配原則優先順序為民生、農業、工業、水運及其他用途	(24)	(0)
2013-12-08	府開放以自用農舍經營民宿，是一項違法且錯誤的決策+農業發展條例規定農舍必須「自用」，但民宿管理辦法卻將民宿定位為利用自用住宅多餘的房間，以家庭副業方式提供旅客住宿的場所+以自用農舍經營民宿行為，已違反農業發展條例「農舍應供自用原則」	(424)	(2)
2013-12-08	撿便宜買法拍屋透天厝房屋的二分之一持分，另一半持分與土地所有權還在原屋主陳姓男子手上雙方都擁有產權，未經對方同意前都不得居住	(1780)	(0)
2013-12-07	不想買凶宅，但有人連法拍屋都不想要，想辨認法拍屋，只要去地政機關花廿元申請一分「異動索引」	(196)	(0)
2013-12-07	口湖鄉成龍濕地聚落興建1棟「高腳屋」防洪住宅，作為示範推廣及生態教育用途。建築師簡學義表示，高腳屋結合防洪、無障礙空間與綠建築等3元素	(214)	(0)