土地、房屋、農漁業、徵收重劃 @ 姜朝鳳宗族

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2014-02-13	台北市30年以上老房子超過一半+台北市共有6.6萬棟30年以上老房子+朱學恆也在臉書po文說：「大屯山爆發的話，台北市房價就要變成22K也買得起」	(103)	(0)
2014-02-13	蔡宏圖/蔡萬德驚傳過世宣告蔡家輝煌第1代結束/國壽目前帳上擁有逾2500億元不動產，且全台持有超過200棟大樓+國泰金旗下國壽，決議出售不動產，將創國壽成立半世紀來首例；外界擔憂全台大地主國壽賣不動產，房市走勢恐不樂觀。	(1116)	(0)
2014-02-12	只租不售的社會住宅	(9)	(0)
2014-02-12	2013年全國不動產贈與件數一舉突破5萬大關，來到5.1萬件，繼承件數也達4.4萬件+不動產的「公告現值+房屋評定現值」，一般而言，這2項加起來，不少個案只有市價3成左右+全台便利店總數正式突破1萬店，依舊是全世界便利店密度最高的國	(31)	(0)
2014-02-12	1999年發生的「921大地震」，共造成2455人死亡、8萬4255戶房屋全半倒，估計經濟損失高達新台幣3600億元。民國84年以後興建的大樓，都有經過工程師評估，耐震度比較高	(447)	(0)
2014-02-12	往新店區安忠路「大學詩鄉」社區，拆除被列為違章建物的守衛崗亭	(511)	(0)
2014-02-12	將公告現值調高到市價九成，達成與實價接軌目標，讓不少富爸媽加快腳步進行不動產贈與，包括「帝寶」、「文華苑」、「台北信義」等知名豪宅，去年都有贈與移轉紀錄+以市值四億元「帝寶」為例，贈與稅額約七四三萬元；若同樣四億元用現金贈與，稅額將大增到三九七八萬元，透過豪宅贈與，節稅幅度可達八成一。	(84)	(0)
2014-02-11	許多人找房子的經歷就像在約會，他們會考察房子是否合適，不過無形因素會讓購房人從迷戀一所房子到真正愛上它。女性更可能喜歡上超出其價格承受範圍的房子，41%的女性受訪者稱，她們迷戀上的房子超出了價格承受範圍，而對男性而言這一比例為30%。	(7)	(0)
2014-02-11	QE退場、升息號角響起，金融股或可期待未來利差擴大所帶來的效益，但別忘了，若升息戳破房產泡沫，甚至造成企業籌資成本、經營風險增，那對銀行呆帳風險恐遠大於利差收益。+去年上半年北市平均購屋總價約2186萬元+新北市與桃園縣，去年下半年購屋總價分別為1078萬、772萬，為台北市購屋總價一半都不到	(127)	(0)
2014-02-11	預售屋買賣糾紛層出不窮，台北市副市長張金鶚昨宣布，下月起將會同北市地政局、建管處及法務局消保官，並首次與國稅局合作，稽查目標鎖定預售屋紅單轉售逃稅案，並擴大稽查全市預售屋各種違規情形	(24)	(0)
2014-02-10	「正義國宅」都更案預期住宅每坪價格至少兩百萬元起跳，粗估可興建的樓地板面積約二萬六四五八坪，全案總銷金額概估接近三百億元+「仁愛麗景」都更完成後，一七五萬至一八五萬元	(1135)	(0)
2014-02-10	蜜蜂大量消失或死亡，每年幾乎去掉三分之一商用蜂群 (每年作物授粉季節，用卡車載著到處為種植業者服務的蜂群)，確切原因至今神秘，最新研究發現，元凶可能是一種從菸草跳到黃豆再傳給蜜蜂的突變輪斑病毒(ringspot)。/全世界的蜜蜂危機始於2005年，台灣的狀況則在2009年時明顯惡化，開始有大量蜂群消失，最大嫌犯就是一種名為「益達胺」的農藥。台灣大學楊恩誠教授在研究中發現，蜜蜂只要接觸十億分之一的益達胺糖水後，腦部就會出現明顯損傷。	(210)	(0)
2014-02-10	溪州公園忽然被改名為「費茲洛公園」。「費茲洛」這個名從哪裡來？整個更名動作，全然未經過社會徵詢、或意義討論，一個擁有農鄉豐富文化傳承、農鄉發展記憶的地名，便貿然地被冠上一個讓在地人很陌生的洋名字。	(148)	(0)
2014-02-10	農林漁牧不分家/農業問題，其中又以農業補貼為最。政府每年編列農業總預算1309億元中高達6成3用在福利措施給付+稻穀保價收購（2012年花111億元）、肥料價差補貼（2012年花近30億元）	(38)	(0)
2014-02-10	鴻海董事長郭台銘與上銀董事長卓永財，先前都曾因土地取得困難，而暫停在台投資案，代表土地的取得，早已不是單一廠商的問題。　奇怪的是，近年來政府為了複製新竹科學園區的成功經驗，到處設立科學園區，結果卻是科學園區遍地開花，科技公司仍然無地可用。而且徵地與強拆抗爭不斷增加，加上科技產業有群聚的特性，工業地價格被炒高，科技公司土地問題，愈來愈棘手。　上銀董事長卓永財就曾當著財經官員的面建議，為避免徵地與強拆抗爭，土地取得應走重劃而非徵收的方式	(70)	(0)
2014-02-07	「文華苑」出售樓層為六樓以下，目前是「毛胚屋」狀態，一戶開價七．五億元，坪數二七一坪（不含車位），另有六個車位，以每個車位四百萬元計算，每坪開價約二七八萬元。	(1709)	(0)
2014-02-06	苗栗大埔案，去年4戶拆遷戶告內政部和苗栗縣政府區段徵收違法，住戶勝訴，苗栗縣政府昨天上訴期限到期，已決定不上訴，本案苗栗縣確定敗訴；4住戶另告內政部和苗栗縣府，變更都市計畫違法需撤銷，台中高等行政法院上月判內政部勝訴，今天再判苗栗縣府勝訴。	(21)	(0)
2014-02-06	一般農地翻土至少要進行兩次，讓泥土多與空氣接觸，不但有利秧苗成長，也能減少病蟲害感染，目前農民多數是進行第一次乾性翻土。每年第一期稻作插秧期，一般是從農曆春節後到清明節前	(1188)	(0)
2014-02-06	2013年全年買賣移轉棟數也跟著公布，全年約37.2萬棟，年增12.78％，寫下2010年奢侈稅實施後的新高+雙北市、台中市等三都1月買賣移轉棟數昨發布，均呈現衰退情形，其中北市僅3202棟，月衰退7.35％，年減15.04％，更是12年來1月移轉棟數次低紀錄，至於新北市、台中市衰退幅度均超過2成。	(8)	(0)
2014-02-05	Satya Nadella 正式成為新一任 Microsoft CEO+在印度出生，曾經在 Sun Microsystems 任職，其後轉到 Microsoft	(32)	(0)
2014-02-05	苗栗縣政府負債近四百億，「債務比」與「人均負債」高居全國各縣市第二名，平均每位縣民必須承擔七萬多元的負債	(1877)	(0)
2014-02-05	28歲買1900萬房	(125)	(0)
2014-02-05	房價所得比區分為4個等級。3倍以下，屬於一般家庭「可負擔」的水準；3.1到4倍為「略微超過負擔」；4.1到5倍為「嚴重負擔不起」；5倍以上則「極度負擔不起」。世界銀行提出已開發國家正常的房價所得比一般在1.8到5.5倍之間，而發展中國家合理的房價所得比則在3到6倍之間。	(623)	(0)
2014-02-05	任職銀行的蘇姓男子，五年前花兩百六十萬元購買三重法拍屋卻遇到原屋主不肯搬遷，走半年法院，透過法律程序讓對方點交，再私下付兩萬元搬遷費請對方走人；如今該屋價值約七百萬元，他覺得相當值得。	(204)	(0)
2014-01-28	推動十年的新竹火車站後站地區都更案昨獲突破，市府與遠雄建設簽約進行第一期開發案，遠雄並宣布在李祖原建築師規劃下，將興建兩棟二十六層安置住宅。依營建署預期，後站兩期全部開發後，可吸引一百八十億投資金額，將全面帶動竹市南區的繁榮發展。	(343)	(0)
2014-01-28	花了1千480萬在蘆洲區購屋，成交後承租給他人，才透過鄰居發現自己買到海砂屋；詹太太找房屋仲介理論，發現仲介早知是海砂屋，卻用特約協議書卸責，氣得向消保官投訴。	(67)	(0)
2014-01-27	嘉義市湖子內區段徵收十多名自救會成員，昨抗議市府用補償救濟自治條例限制補償條件+指市府辦理區段徵收說明會未通知地主，市府人員也沒有仔細說明補償救濟自治條例規定	(111)	(0)
2014-01-27	都更現存最大問題是實施者與都更戶間嚴重的不信任，且引進日本的「權利變換」制度經常出現爭議	(50)	(0)
2014-01-26	買主就是集團總裁尹衍樑；尹砸下約八．七五億元買下自家豪宅，寫下全國最高總價及單戶購買最多車位的豪宅紀錄每坪單價約260萬元。+目前尹衍樑的住所是敦化南路一段上的豪宅「潤泰敦仁」頂樓戶，也是自家潤泰創新的建案，預計「松濤苑」交屋後，兩邊均會做為居住地。	(488)	(0)
2014-01-25	財團法人龍瑛宗文學藝術教育基金會	(111)	(0)
2014-01-25	已經六十五歲了，每天還要花十六小時種菜、賣菜，很辛苦，但更在意的卻是經驗無人可傳承。	(40)	(0)
2014-01-24	三峽-漫步於巴洛克建築的三峽老街	(31)	(0)
2014-01-24	台北市去年房屋移轉三萬九千件，約有一成總價超過八千萬元；全台交易件數卅五、六萬件中，大約僅百分之五達財政部豪宅標準。+任何產業都是在有限條件內，找尋最大經濟效益，建商與房地產業也不例外，政府作為中介者與平台，不應放任財團炒作土地，應即刻提出符合公共性的願景，落實城市居住正義。	(8)	(0)
2014-01-24	台北市政府首度標售位於信義區的「國美商隱」豪宅，共有21戶，大多49坪，僅1戶為76坪，每坪底價100萬元，車位每個250萬元，預計今年5月標售，如順利標脫，可望為北市庫帶來11億5850萬元收入，資金將轉投建蓋公營住宅。	(2174)	(0)
2014-01-24	變相的實價課稅+欲以豪宅成交價格（不含土地售價）的十五％計算所得課稅+在台北市的房屋現值約六○○萬元，若以四十八％計算所得，約是二八八萬元，若適用綜所稅稅率四十％，要繳稅一一五萬餘元。	(149)	(0)
2014-01-23	三千多萬元於田裡設置太陽能板「種電」一度超過六元的價錢賣給台電，預計十年後可回本	(4454)	(0)
2014-01-23	新竹縣歷史建築泉州厝「汾陽堂」建於1957年，在竹北六家開發過程難得保存下來+完工後將開放空間作為社區書院。	(2033)	(0)
2014-01-23	希望農委會的小地主大佃農政策，能通過農民申請產銷花卉等景觀作物的補助，給予農民更多協助。小地主大佃農政策實施至今已五年，卻只有補貼稻作，花卉產銷班一直未被納入計畫。	(39)	(0)
2014-01-23	台灣公有住宅比例僅佔○．○八％+目前公營住宅政策的盲點：僅在意公宅的數量及硬體設備，卻忽略社會住宅「經營居住」的社會目標	(36)	(0)
2014-01-22	石敢當-姜太公/澎湖二崁石敢當+遍及全島的「石敢當」（石塔）文化+寶山鄉有上百年歷史的大崎墓園	(194)	(0)
2014-01-22	2016年國泰房地產指數昨發布，其中雙北市房價出現微幅下跌，主因是價格來到相對高檔，欲漲不易，價格出現略微鬆動，呈現高檔震盪趨勢，不過，因本季台中市房價出現大漲，導致全國新推個案呈現價漲量穩格局。+近兩季大台北地區房價呈現震盪格局，價格出現微幅下跌，顯示房價泡沫隱憂的確對雙北市房市造成壓力。	(9)	(0)
2014-01-22	一位投資客於二○一一年以七十萬元買下新北市新莊區一戶預售屋的紅單，再以三四○萬元轉讓，一張紅單就大賺二七○萬元，最多可能被補稅及罰款一六二萬元。	(55)	(0)
2014-01-21	空屋率/點燈率/我在1980年代買房⋯北市永春1坪14萬元　薪水5成付房貸	(536)	(1)
2014-01-21	1960年6月18日，美國總統艾森豪訪台，成為迄今唯一一位訪問台灣的現役美國總統/從台灣房價史的軌跡可發現，1950至1970年代房價上漲但薪資、經濟成長也正成漲，人民靠勤奮苦過來，即便2次石油危機帶動房價，最後都是政府採取緊縮銀根、禁建、課徵空地稅平抑房價	(623)	(0)
2014-01-21	1973年第1次石油危機催化與1979年第2次石油危機都讓房地產推案遍地開花、廣告大量湧現	(275)	(0)
2014-01-21	1950年代大安區土地公開標售底價僅「每坪787元」、1958年南京東路「台北市首批公商合營市民住宅」1戶3萬元+每坪2.8萬元買下育達商職對面公寓	(1446)	(0)
2014-01-21	台北市稅捐稽徵處公布2013年稅收資料，地方稅稅收實徵淨額663.11億元+桃園航空城自救會昨天發表聲明，宣布爭取「先建後拆」多項權益目標已達成，考量地方和諧，即日起暫停相關活動。	(17)	(0)
2014-01-21	仲量聯行總經理趙正義、高力國際總經理劉學龍與世邦魏理仕總經理林俊	(538)	(0)
2014-01-21	房價登錄的真偽要加諸買賣權利人責任，才是實價登錄成功與否的關鍵所在	(7)	(0)
2014-01-21	富邦案與美河市案，正嚴重挑戰憲法對人民的「財產權」保障+強制取得人民的土地，但政府必須嚴守的是，徵收制度絕不能用來圖利特定人或財團。	(14)	(0)