金融股為何漲不動？
銀行貸款1.88%起代償降息免保人行員親洽 公教 醫師 千大員工貸款 勞保薪轉辦理
去年國內銀行獲利再度刷新歷史新高，但金融股股價卻漲不動，讓公股銀行董座頻抱怨股價委屈；但翻開金控旗下投信前5大持股，幾乎一片台積電、聯發科、鴻海等電子權值股，僅國泰金、富邦金少數金融股點綴其中，甚至公股銀旗下投信也不買自家股票，那到底委屈的是股價、還是投資人？
去年15家上市櫃金控中，約2/3稅後盈餘破百億元，國泰金去年大賺近300億元、EPS達2.49元，每股44.9元就拿下金融股股王；相較去年大虧的宏碁，股價還比半數以上的金融股高，難怪一堆銀行董座會抱怨自家股票股價委屈。
但這些抱屈似是而非。自09年金融風暴後，金融股不只近兩年來獲利頻創新高，大多數金融股反彈已逾倍；試問，任何一項投資商品，當其獲利頻創高，那未來拉回的機率較高？還是續創新高的機率較高？
當美國聯準會啟動QE退場、升息號角響起，金融股或可期待未來利差擴大所帶來的效益，但別忘了，若升息戳破房產泡沫，甚至造成企業籌資成本、經營風險增，那對銀行呆帳風險恐遠大於利差收益。
根據央行統計，去年底全體銀行購置住宅貸款餘額達5.65兆元、創歷史新高，較SARS事件爆發以來，10年半下來翻倍成長，加計房屋修繕貸款餘額及建築貸款（土建融資）餘額，整體不動產授信餘額更高達7.44兆元；若未來房市翻轉，銀行業獲利還有本事續創新高嗎？
金融股為何漲不動？恐怕這些銀行董座得先捫心自問，若真的對自家股價有信心，那就請先帶頭買股。（費特曼）
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開發金231億 併萬泰銀
開發金總經理楊文鈞、萬泰銀總經理張立荃昨共同宣布，開發金以每股現金13.4元及0.2股開發金股票，取得萬泰銀100％股權。（記者李靚慧攝）
開發金總經理楊文鈞（右）、萬泰銀總經理張立荃（左）昨共同宣布，開發金以每股現金13.4元及0.2股開發金股票，取得萬泰銀100％股權。（記者李靚慧攝）
每股約15.14元
〔記者李靚慧／台北報導〕開發金（2883）昨日宣布以每股現金13.4元，以及0.2股開發金股票，相當於每股15.14元，取得萬泰銀（2837）100％股權。萬泰銀私募基金大股東GE、荷蘭商SAC認賠出場，總併購金額231億元。雙方預計在7月底完成股份轉換，成為開發金100％的商業銀行子公司，而萬泰銀董事長盧正昕已在董事會中辭職。
萬泰銀大股東開發金為求轉型，希望能取得一張商業銀行執照，外界也始終認為萬泰銀已是開發金的「囊中之物」，各種合併傳言不斷。昨日雙方終於召開董事會，通過合併案，以開發金102年第四季收盤價8.68元計算，該案合併總金額約230.94元，隱含的股價淨值比為1.26倍。萬泰銀昨日收盤價15.5元，開發金以折價每股15.14元的價格購得，頗讓市場意外。
開發金總經理楊文鈞指出，合併後萬泰銀是存續公司，萬泰銀現有1600名員工享有一年的工作權保障，由於與開發工銀的重疊性極低，因此開發金希望所有的萬泰員工均可留任；經金管會同意，未來開發金可同時並存工銀、商銀執照為期2年，在此2年間，開發工銀需將相關業務、人員與執照移轉至萬泰銀，之後開發工銀則轉型為創投公司。
為何外資大股東此時願意以約15元的價格便宜賣出？開發金發言人張立人分析，過去的併購案股價淨值比約為2倍，但歷經金融海嘯、QE退場等市場衝擊，加上台灣的大型金控已將併購目標轉向壽險、證券等產業，沒有併購銀行的需求，台灣的商業銀行併購，早已成為「買方市場」，外資應是在此認知下，終於願意認賠出場
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〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整實價網上北北桃去年購屋總價揭露資訊，發現北市購屋總價去年下半年較上半年減少119萬元，新北市、桃園縣則增加40-45萬元不等，房仲分析，房價處於相對高檔，北市民眾負擔不起，只好購買低總價的小坪數住家，才會導致總價下滑，並非價格出現鬆動。
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，北市房價高漲，負擔不起的民眾只好往新北市、桃園縣購屋，促使輕移民現象持續發生，加上新北市、桃園縣因有建設利多，房價出現補漲情況，促使購屋總價不斷往上墊高。
根據有巢氏房屋彙整去年北北桃地區的實價揭露資料發現，去年上半年北市平均購屋總價約2186萬元，不過，去年下半年購屋總價下滑至2067萬元，減少119萬元，顯示多數想進住北市的民眾，以相對低總價的小坪數住家為首選，其中下半年購屋坪數相較上半年減少2.4坪便可看出端倪。
至於台北市輕移民比例高的新北市與桃園縣，去年下半年購屋總價分別為1078萬、772萬，為台北市購屋總價一半都不到，不過，因有房價補漲效應，去年下半年購屋總價，新北市、桃園縣分別增加40萬、45萬元。
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