1月買賣移轉棟數 雙北、中市大減
〔記者徐義平／台北報導〕雙北市、台中市等三都1月買賣移轉棟數昨發布，均呈現衰退情形，其中北市僅3202棟，月衰退7.35％，年減15.04％，更是12年來1月移轉棟數次低紀錄，至於新北市、台中市衰退幅度均超過2成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，1月底碰上春節年假，買氣原本表現便遲緩，加上房價處於高點，是交易量無法放大的重要因素。
全台去年棟數 奢侈稅後新高
昨日除發布三都買賣移轉棟數外，2013年全年買賣移轉棟數也跟著公布，全年約37.2萬棟，年增12.78％，寫下2010年奢侈稅實施後的新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年全年買賣移轉棟數創下3年新高，主因是受惠去年房市交易平穩，以及年底碰上土地公告現值大漲，年前出現一波不小的過戶潮，不過，跨年度來到今年1月，已經度過土增稅調整前的交屋高峰期後，導致1月買賣棟數呈現回落情況。
北市創12年來1月次低紀錄
五都中除台北市以外，2013年其餘四都的移轉棟數都較2012年成長超過1成，若再對照2011年，則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年的新高，顯示房市呈現「北溫南熱」局面。
至於去年全台新成屋交屋後的第一次登記，光是第四季便高達3.4萬棟，寫下2008年以來的新高，主要是去年底的土地公告現值大幅調漲，市場出現趕交屋的現象，尤其是土地公告現值一口氣調漲24.4％的台中市，去年12月買賣移轉棟數爆出6014棟的大量，不過，今年1月則回歸正常，買賣移轉棟數僅有4431棟，月減26％。
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「營建F4」興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等，繼2013年業績長紅、在台股農曆年關前的封關日，也凱旋收紅之後，農曆年後開春第一季將趁著購屋旺季大舉推案，其中以興富發、遠雄建將全台遍地開花推案，華固將以第一件地上權住宅案「華固新天地」試探市場溫度，長虹則將深耕新北市林口
原文網址： 營建F4年後推案萬馬奔騰 - 好房News http://appnews.fanswong.com/show.php?id=407980#ixzz2sWHwG7L3
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