姜朝鳳宗族

房市交易冷 逾半房仲店頭凍袂條

銀行「約定轉帳」成詐騙溫床 金管會要三管齊下嚴控了
2023-10-16 22:08 經濟日報／ 記者廖珮君／台北即時報導
各銀行「約定轉帳」反成詐騙溫床，金管會要出手了。本報資料照片
銀行「約定轉帳」成詐騙溫床 金管會要三管齊下嚴控了 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3tJH4gn
各銀行「約定轉帳」反成詐騙溫床，金管會要出手了。銀行局長莊琇媛說，已請銀行公會做檢討，初步有三大方向，一、客戶新設約定轉帳戶時，銀行需對客戶做KYC等評估，二、新設約轉戶的帳戶數是否異常，三、研擬約轉帳戶的聯防機制，最快11月底前拍板。
金管會主委黃天牧也坦言，有收到其他檢調反映「約定帳戶」已成為詐騙手法，金管會將會針對約定帳戶事前、事中和事後做全面防範。
立委郭國文今天在財委會上出示，金管會金檢十大警示戶銀行名單，又以「約定轉帳」是詐騙最常見的手法。有兩種態樣，一、從未申請過約定轉帳者，突然來申請，二、一次還申請多個約定帳戶。
他說，例如一家銀行設定「約定轉帳」、可轉200萬元，詐團要洗掉四億元，要兩百個約定帳戶，銀行約定帳戶可以無限量提供嗎？帳戶是否可以限量？又或是對設定約轉的客戶做KYC。
莊琇媛坦言，過去各銀行對設定「約定轉帳」，只要是本人來設約轉，就不會有太大問題；但之前有一個高額詐騙案，一位老太太本人親自拿存摺來設約轉、拿了好幾本帳戶，連受款存摺都帶在身上，結果竟是詐騙。
金管會請銀行公會對約定轉帳做全面檢討，初步有三大方向，一、因臨櫃才可設定高額網路約定轉帳，因此將要求銀行對客戶（轉出者）做KYC。
例如從未使用過、或很少使用網銀者，又或是高齡者，突然到銀行臨櫃要新設約轉帳戶時，銀行就需評估和其身分、使用習慣是否相符。
二、新設約轉帳戶是否異常。例如一次設很多個約轉帳戶，需了解客戶用途，莊琇媛說，目前並不會對客戶設約轉的帳戶數量設限，但要求銀行要對客戶做更詳盡的了解。
三、被設定轉帳的他行帳戶，研擬類似「聯防機制」。例如A銀行的甲帳戶，可能短時間內、被其他十家都設了約定轉帳，等於十家銀行同時綁定了甲帳戶做大額轉帳，這時候，如何讓A銀行獲悉？
莊琇媛說，可能會研擬一個類似「聯防機制」，讓被綁定的那家A銀行，去知悉其他銀行都在綁定我家帳戶，或是從不同銀行匯錢到這個甲帳戶時，A銀行知悉並做處理
銀行「約定轉帳」成詐騙溫床 金管會要三管齊下嚴控了 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3tJH4gn

〔記者鄭琪芳／台北報導〕奢侈稅（特種貨物及勞務稅）實施兩年多來，逃漏稅手法不斷翻新，但在國稅局嚴查下一一現形。國稅局特別整理出八大避稅花招，包括高價低報、假贈與真買賣、利用人頭戶、先贈與後出售、信託避稅、以租代售、巧立名目及預告登記等。

◎徐世榮 ／ 台灣農村陣線理事長、政治大學地政學系教授

三年多前台灣農村陣線開始 介入大埔事件，我才得以認識張森文先生及他的家人，他給我的感覺是勤儉、善良及憨厚老實，他非常顧家及愛他的太太，這使得張藥房被拆之後，他相當自責，深 覺沒有盡到作為一位丈夫及父親的責任。他說，房子拆了，就好像把他的腳筋斷了，讓他的人生無法再站立起來。此外，他也因土地徵收而得到重度憂鬱症，精神狀 況時好時壞，從他的臉上我再也看不到過往的笑容。他的立即死因目前仍然不明，但我要說的是，他的真正死因絕對是「他殺」，是這個殘暴政府及不義制度殺了 他。

〔記者蔡明倫／新北報導〕土城彈藥庫開發案昨通過政策環評，「看守土城愛綠聯盟」總幹事劉麗蘭痛批，政策環評通過草率，只是加速程序進行，最後仍得回到個別環評主導開發。

劉麗蘭說，這次環評大會提出的建議雖然很好，但太模糊，無實質效用，最終還是要回到個別環評。

卓輝華：改革公告地價 救地方財政 救房市

2015/11/27

近7成北市新案 每坪開價破100萬
2023/11/09 11:25
近7成北市新案 每坪開價破100萬 - 自由財經 https://bit.ly/3QOn0CG
北市每10個新案就將近7個每坪開價破100萬。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市每10個新案就將近7個每坪開價破100萬。根據新建案市調機構統計，今年截至10月底，北市高達69.4%的新案每坪平均開價超過100萬元，甚至12個行政區中，高達8個區域內新案每坪平均開價超過100萬元。
根據住展雜誌統計，截至10月底為止，台北市已推新案每坪平均開價高達122.9萬元，相較去年同期，每坪上漲3.3萬元、年增幅約2.76%。
進一步觀察12個行政區新案開價現況，包括中正、大同、中山、松山、大安、信義、士林、以及南港等8區，新案每坪平均開價均突破100萬元，至於，內湖、文山、萬華與北投等4區，新案每坪平均開價落在80.2萬至92.8萬元間。
12個行政區有8個新案破100萬
住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管從平均開價來看，內湖、文山、萬華及北投的新案價位相對低，不過包括內湖四期及五期、萬華捷運西門站周邊、北投北士科園區等，已開賣建案的開價，每坪早已超過100萬元。
進一步統計近4年北市新案每坪平均開價佔比，2020年北市每坪開價破100萬建案的占比約41.8％，2021年上升至45.2％，2022年更拉高至60.6%，今年則貼近7成、約69.4%。
再觀察近4年，北市新案每坪平均開價200萬元以上的建案，佔比落在2.3％至3.9％。
至於，北市新案每坪平均開價99萬元以下的建案占比，2020年達58.2％，2021年下滑至54.8％，2022年占比僅39.4％，今年10月更只剩下30.6％，四年間大減27.6個百分點。
成采錡表示，北市開價99萬元以下的建案占比迅速下滑，原因除新建案基於成本、行情考量，調升開價外，還包括每坪開價低於百萬元的建案，多數擁有相對低單價優勢，因此就算目前北市整體市況不佳，這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題，銷售表現往往優於區域平均，銷售期也較短。
近7成北市新案 每坪開價破100萬 - 自由財經 https://bit.ly/3QOn0CG

建商互賣屋 藉「實價」炒房

七都預售屋交易量腰斬
--上季共7,645件 高雄、台北、台中下滑逾六成 平均單價年增20%

全台房市交易 看見10驚奇

農民竟無職災保障
2017-12-03 06:00
推文到plurk
◎ 張凱翔
加入農保的農民，從事農務工作時遭遇雷擊、蛇咬、噴藥傷害、耕耘機絞傷，或往返農地途中車禍等直接間接工作傷害，農保本身竟然沒有職災保障，一百多萬的農民，若碰到職災死亡，遺屬可能只領到喪葬津貼約十五萬，應該是台灣最低的職業災害死亡金額，合理嗎？
勞保局說，農保的保費只有月繳七十八元，本身就是破產在經營，不可能再增加給付，也不能納入勞保給付，否則，會拖垮勞保財務，是嗎？
以現行勞保區分為普通事故跟職災事故，二者財務結構是獨立，職災事故再區分執行職務的職災費率，跟全行業統一的上下班通勤災害事故費率。如果，開放自營農保農民，單獨加入勞保職災事故保險，現階段先求保障範圍，先以勞工保險被保險人因執行職務而致傷病審查準則，暫行準用農保農民，保額，以基本工資計算，暫行參考勞保農林牧業費率百分之○．二三，月繳保費約四十八元，由農會併入農保保費收繳，除非農民自己選擇以書面向農會表示不加職保，否則一律納保，施行之日起農保農民即刻就有如勞工的基本職災保障，職災醫療，職災傷病給付，職災失能給付，職災死亡給付，擴大對農民的實質照顧，這是德政。
勞保局擔心財務問題，放心啦！所謂的職災，在勞保局嚴格審查下，多數是屬於意外才給付，而這發生機率，其實勞保局都有資料可查，因為目前農保的喪葬津貼也是由勞保局承辦，只要統計最近十年的農保喪葬津貼，附上的死亡證明中，有幾張是相驗屍體證明書，其中再深入調查是否跟執行農務有關，這就有意外死亡實際發生機率，何來無法精算？
（作者為中華民國勞務士協會首屆理事長）

台灣金聯出售平價屋　呈現北冷南熱現象

勞工幸福好宅　1坪12萬元  政策 , 台中 , 南屯 , 精密科學園區 , 勞工合宜住宅 , 建商 記者盧金足／台中報導 市長胡志強11日宣布首次推出「幸福好宅-勞工合宜住宅」！地點選在精密機械科技創新園區約1810坪社區用地，公開招標興建200戶，每坪均價12萬元，價格僅為鄰近行情6折左右；台中市不動產公會理事長魏嘉銘表示，當地地價1坪20萬元以上，市府以1坪15萬元底價招標，很多建商躍躍欲試。 市長胡志強（左三）11日宣布首推「幸福好宅-勞工合宜住宅」，台中精密機械園區員工為優先租售對象。（盧金足攝） 胡志強表示，每坪售價12萬元，比起南屯行情每坪約19萬元至20萬元，「幸福好宅」不是夢想，這波計畫是第1步，未來陸續為其他族群蓋平價好宅。經發局長王誕生強調，精密機械園區1萬多名勞工優先承購，規畫35坪售價420萬元、48坪576萬元，以貸款300萬元計算，首購族申請內政部和財政部房貸，月繳本息1萬4587元。 勞工合宜住宅與國宅有何不同？胡志強說，會審查投標廠商預算、用料等項目，不符規定者開罰，情節嚴重解約，要求3年完工，即105年前即可搬新家。市府保留200戶總戶數10％，出租20戶，每坪租價不超過200元，35坪月租金7000元，48坪9600元，約市價5至6折。 「連我都有興趣投標！」11日起開放投標申購土地，魏嘉銘說，南屯地價1坪飆到20萬元以上，市府以1坪15萬元底價招標，要求每坪建材預算7.5萬元，他預估1坪建造成本約9.5萬元，但建商擁有1樓店面銷售權仍有利潤，已引起建商轟動。

桃園即時影像+溪老街即時影像+桃園觀光導覽網 https://bit.ly/2RenH9n

簡阿牛/大溪輕便車/1903年大溪仕紳簡阿牛等人籌組成立「桃園輕便鐵道株式會社」經營輕便車運輸/淡水廳誌把「大姑陷」寫成「大姑崁」/舉人李騰芳奏請改「大姑崁」為「大嵙崁」/1755年，閩人賴基郎、謝秀川開拓大溪時，大溪即稱「大姑陷」，大姑陷是山地泰雅族語音譯而來 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 PIXNET :: - https://goo.gl/y2STJ8

中華電一年社會投資14億元 重偏鄉建設

◎ 黃英哲

新聞報導，財政部長面對立委質詢答覆，預售屋不會納入奢侈稅的課稅範圍。理由是：預售屋買賣的只是權利。

我們知道在商場上有反壟斷的機制，可是住宅商品卻沒有這種機制，對，這是個技術性低門檻低的行業，隨便一個阿貓阿狗都可以進來，怎麼會有壟斷的問題呢？可是整體來看，這個市場終究還是形成了壟斷的事實。

保存竹縣碉堡文資 地方促普查 - 生活 - 自由時報電子報

保存竹縣碉堡文資 地方促普查

趙藤雄：每坪250萬真的貴嗎？　網友：不貴你買給我

2013-10-08 13:49

房價飆漲 都更違建戶買不回新屋

中華路二段與南海路交叉口五十多戶既存違建戶參加都市更新，卻因房價飆漲買不回新屋。（記者王藝菘攝）

居民痛罵市府哄抬房價

獨／被超收10元停車費 她查出4停車場超收55萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3hW7XCc
台中市大里區公所政風室主任吳芳如查出4停車場超收停車費，不法得利55萬元