姜朝鳳宗族

數百人上街頭 桃園航空城徵收抗議民眾疾呼「還我一個家」
桃園市政府前廣場今天上午聚集上千位桃園航空城案徵收居民，高舉標語抗議航空城徵收不公。（記者魏瑾筠攝）

板橋買房得花75年租金 新北7區「買不如租」投資客失算 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/4eBZlic
板橋買房得花75年租金 新北7區「買不如租」投資客失算

鴻源：六都人口　嚴重超編600萬人 相關關鍵字 > 政策 , 李鴻源 , 六都 , 人口 , 都市計畫 , 防災都更 記者劉開元/台北報導 內政部長李鴻源上午表示，台灣的都市計畫有高估人口情況，以2500萬人規畫，但六都合計總計畫人口只有1900萬人，嚴重超編600萬人，內政部將在4年內核實檢討總人口需求，全面檢討公設用地需求，作為推動「防災型都更」、改造都市景觀風貌籌碼。 李鴻源指出，六都人口嚴重超編。（圖／擷取自中華民國內政部網站） 立法院社福衛委員會上午邀環保署、內政部等部會，報告國土規畫案。李鴻源在報告時表示，台灣長期以來，都市計畫多以2500萬人計算，但六都總人口只有近1900萬人，目前居住人口只有1400萬人，卻沒因應人口變遷趨勢調整。 李鴻源指出，如果透過都市計畫，解編公共設施保留地，以生活圈模式設計，作為都市防災系統，成為「防災型都市計畫」，將多餘的公共設施作為滯洪池或其他防災用地，不但可減少災害帶來的損害，也可使國土做更有效應用，更可增加國土價值。 李鴻源說，內政部計畫於4年內，針對人口成長不如預期的都市計畫區，考量發展趨勢核實調降計畫人口，撤銷不必要公共設施，結合都市規畫與排水，推動防災型都更，改造都市景觀風貌，未來也將要求建商建置滯水花園、綠街道、礫間下水道等友善環境都市設計。 針對李鴻源的說法，台灣環盟秘書長、中興大學教授董建宏表示，都市計畫土地是否解編應依人口結構、產業分布、國土保育等做審慎考慮與規畫，他反對「推土機式的都更」，他認為「拉皮」與「內部空間改善」是其中比較可行方式。

拿預售屋沒法度！表彰抓漏稅　只是呼攏愚民的安慰劑 相關關鍵字 > 房價 , 預售屋 , 奢侈稅 , 買房 , 多空觀點 文／范世華 「總裁，請問您對於房價的看法？」、「部長，面對高房價，請問是否有什麼對策？」、「副市長，都更問題怎麼解決？」…… 不知道為什麼？房價似乎已經變成所有政府官員的責任似的。各個部會只要一被媒體問到或被立委質詢時，該怎麼解決？都不得不找一些東西來搪塞，從央行總裁、內政部長、財政部長.......甚至連台北市副市長全都得要負責針對房價提出解決方案！ 預售屋因為尚未建築完成無法登記產權，非奢侈稅的課稅標的，奢侈稅課不到，於是財政部只能辯稱預售屋屬於權利價值的買賣，核課財產交易所得40%其實比奢侈稅的15%或10%還重，聽起來好像更能抑制房價的炒作！可是我們用邏輯來想，如果真的這麼有成效，打房全部用這招就好，幹嘛還要另立一個奢侈稅？ 其實說破了，好像又是一樁搬弄數字用來愚民的說辭，我們實際算一算，如果以3,000萬的15%和300萬的40%相比，答案會是哪一個比較多？就連小學生用數學計算就可以簡單求出，前者的答案是450萬、後者是120萬，可是財政部卻要睜眼說瞎話，說預售屋所繳交的財產交易所得稅比一般房屋一買一賣所繳的奢侈稅還要多？ 3,000 X 15% = 450 300 X 40% = 120 奢侈稅是以成屋買賣實際交易的（總價）為課稅的稅基，總額的被乘數大；財產交易所得稅是以預售屋轉手的（差價）為課稅的稅基，差價的被乘數小。因此同樣買賣一間3,000萬的成屋與預售屋，倘若獲利的報酬300萬，被課奢侈稅450萬的結果是會賠本的，預售屋轉手賺取300萬的價差，被課財產交易所得稅120萬，還有180萬可賺，因此有錢人真的選擇要投資，錢會跑到哪兒？你拿預售屋有什麼辦法呢？ 可是房地產市場的法令和交易制度繁雜，同樣一件事情，這項我管、那項我不管，可是回溯問題又不能說和自己完全無關，房市問題多重的現象，讓國營單位的財產開發各機關悶著頭自個兒做、青年住宅蓋不蓋則是營建署或別人的事，於是房地產對自己政務有利的歸我、燙手山芋的問題就推給別人，沒有一個統合的主管機構是真正可以管理協調土地和房地產的開發、興建、金融、市埸、交易、稅賦的問題，多頭馬車紛亂治理的情形下，平抑房價的措施亂無章法，也才會使得各主管機管首長在面對社會氛圍的龐大壓力之下，不得不用一些似是而非的數據，來表示自己有做了什麼符合民眾所期待方向的事。 其實就財政部的立場，如果要和房市負有關聯的地方，使得上力的部分，也只能盡積極查稅的責任，但是就交易面，不論是奢侈稅或財產交易所得稅，民眾為了規避“交易”，不免就會和國稅局上演貓抓老鼠的戲碼，尤其在課稅條件和申報的法則規範上有許多不明確的地方，使得民眾在申報時存有僥倖或自由心證的味道，放任的結果也就造成賦稅行政制度上，彷彿路上破了一個洞，於是乾脆故意不去修補，還躱在一旁看看有誰會跳下去，不但不設警告禁止的標示，反而就把它當成稅務狩獵的陷阱，然後再看看最後能補到什麼獵物，再來決定如何處置一般。 奢侈稅兩年實施收了86億的稅，其中房地產的部分占約不到60億元，這是以房地產總價核課出來的數額；而預售屋只是以利潤差價來核算稅額，光是計算抓漏這兩年的所得稅就有10億，那麼回推本金，預售屋市場的總值交易量其實是多麼龐大啊！ 在房市問題多頭馬車引領的情況下，單以財政稅制解決或許確實使不上力，但財政部應能知道可以提出什麼良策，對於健全房市會有幫助，就自己可以做的，如土地稅、房屋稅……方面，就本身專業的領域向上提出獻策，而非僅做消極查漏稅款的事情而已。 知道網子哪裡破洞就該立刻去補才對，如果正事不去補破網，卻拿撈回來多少漏掉的數字來邀功！本末倒置，這還要大家一起來為你起立鼓掌拍拍手嗎？

外環最後一塊拼圖！竹市客雅大道新闢道路規畫今決標
2024-04-09 14:45 聯合報／ 記者

平價屋買氣雖降　最搶手的是～│即時新聞│20150528│蘋果日報

全台空屋大減6萬多戶 待售新屋卻激增 六都這21區賣壓最大

康家聚落凋零 拾荒流邀遊子振興

芎林土石專區 環評挨批亂搞

studio94老屋新生 25萬獎金入袋

今年老屋新生金獎「studio 94」由台南藝術大學學生改造陽明山某民宅，創造免費工作坊場地。（台北市都市更新處提供）

今年老屋新生銀獎「madL2文化空間」由多位藝術家整理空間、製作家具，創造藝術工作室。（台北市都市更新處提供）

今年老屋新生銅獎為北市市定古蹟北投文物館，是一間兩層樓純檜木建物，提供藝文展覽及表演。（台北市都市更新處提供）

〔記 者郭安家／台北報導〕台北市都市更新處舉辦「二○一三老屋新生大獎」，昨天在歷史建築「黑美人大酒家」揭曉，金、銀、銅獎分別為仰德大道的工作坊場地 「studio94」、迪化街藝術工作室「madL2文化空間」、位於幽雅路的北市市定古蹟「北投文物館」。特別獎則有迪化街「林五湖命相館」、寧波東街 咖啡店「微客棧」。

〔記者鄭琪芳、涂鉅旻、郭顏慧、謝武雄、張菁雅、洪瑞琴、楊菁菁／綜合報導〕房價高到讓「青貧 族」、「窮忙族」買不起，但台北市有殼族中，卻有五十二％擁有兩戶以上房屋；財政部長張盛和昨再次呼籲地方政府調高第二戶以上房屋稅，他強調，非自住房屋 稅率本來就應該高一點，調高房屋稅不是做不成，像新北市及台北市就調高地段率，因此增加房屋稅七億多元及三億多元。

跨縣市擁數屋 地方恐難清查

〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣政府完成自治條例制定，宜縣農業用地興建農舍，至少須設置約七坪大生態淨化池，家庭污水淨化七至十天，才能排入灌排水圳，縣務會議昨通過此案，並函送議會審議；縣府表示這是創舉，希望維護灌溉水質，營造永續環境。

縣府建設處長李兆峰說，農地開放自由買賣，興建農舍狀況嚴重，中央農發條例不修改，地方無法禁止農地興建農舍，農舍廢污水排入灌溉水圳，若未作好把關易造成農田污染，要確保農地永續經營，灌溉用水的水質是最重要的。

高鐵新竹站 將蓋20層商場大樓  
【聯合報╱記者羅緗綸／竹北報導】

臺北商業技術學院財政稅務系教授  黃耀輝

台經院預估，2015年恐出現房市泡沫化。

記者林信男／台北報導

截至 2021 年 9 月底，本國銀行辦理購置住宅（含房屋修繕）貸款及建築貸款餘額分別為新台幣 8.56 兆元及 3.06 兆元，逾放比率分別為 0.1% 及 0.07%，均低於 2021 年 9 月底本國銀行整體放款逾放比率 0.19%，即房貸及建築融資資產品質比整體放款要佳，顯示銀行對不動產貸款的風險控管能力尚屬適當；且銀行對不動產放款都提 1.5% 備抵呆帳準備，國銀平均提 1.55%
2021/11/22 〈金管會備詢〉緊盯對建商放款過高 金管會匡列8家銀行 https://bit.ly/32hnWZr

出租屋大查稅 鎖定多屋族  

新竹縣強拆違建「全民買單」！收費條例拖10年多 檢討再送議會
新竹縣強拆違建「全民買單」！收費條例拖10年多 檢討再送議會 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3r3sZty

倫敦房產平均價格為年薪14.5倍 創歷史新高
news.cnyes.com查看原始檔十一月 28日, 2017

學者︰利率若反轉 恐排擠公建支出

利率升一個百分點 債息增至逾二千億