1.腰折式屋頂
法國人馬薩（Francois Mansard，1598-1666）

2023/8/27 六都實價租屋行情公開 台北20坪租金3.2萬 https://bit.ly/44rJUU0
台北居大不易！房仲依實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，發現台北市平均租金每坪單價高達1603元，比桃園、台南、高雄的2倍還要多，其次為新北的902元，台中每坪租金807元第三高。六都中住宅租金最親民的是桃園市，平均租金每坪712元，若為20坪住宅在台北市月租約3萬2000元，在桃園市只要約1萬4000元。

記者盧冠誠／特稿

要用貨幣政策解決高房價問題，是科學也是藝術，任何政策都有其效益與成本；總體經濟牽扯複雜，升息是全面性的，一不小心，沒打到房價，反而重創經濟。

中科特定區計畫草案所劃設之「園道用地」將拆除現有建築物，300戶住家受影響，住戶抗議內政部這種「拆屋建綠地」的行為不合理，希望將該案撤回，市府都發局表示，已經將居民的訴求  轉送至內政部審議。

原文網址： 抗議中科特定區拆屋建綠地　市府送內政部審議 - 好房News http://appnews.fanswong.com/show.php?id=410492#ixzz2uO1Ubfmo

屋主含淚撒冥紙 長安西路都更案抗議聲中拆除

張姓屋主也氣憤拿出冥紙撒向天空以示抗議，同時他也控訴台北市都發局長林洲民跟台北市長柯文哲至今都不聞不問，氣憤表示一定會申請國賠。 （記者鍾泓良攝）

20年以上老屋，翻新工程不可不知的重點歸納 - Yahoo奇摩房地產 - https://goo.gl/nJnVhP

房價高，民眾近年已漸漸放棄「舊換新」，改為「老房新裝」，因此讓裝修個案逐季穩健成長。永慶居家服務中心的統計，2013年服務案件和客戶裝修費用，平均每季都穩健成長10～15％。　根據樂屋網調查2014年民眾買房意願，超過50％網友都不願意買房，除非房價跌，但一直等不到房價跌，有不少人在2014年有裝潢計畫，希望用裝潢滿足換新家夢想。　但為老屋裝扮的費用也不低，永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，以該公司去年全室裝修個案費用來看，最低裝修費用約130～140萬元左右，最高則達400～500萬元，平均全室裝修費用約200萬元左右。　他指出，老屋翻新必須先作一些基礎工程，如舊裝璜打掉、水電管線換新等，也就是還看不到任何裝璜情況下，就先花掉100萬元，基礎工程完成後，接下來才會進入裝璜。　且由於每個個案使用材質、設備不同，裝璜費也不一，一般而言，內含設計費6,000～8,000元不等，每坪裝璜費用至少要4～5萬元，如果是30坪老屋翻新，裝修費用預估要220～250萬元。　正因老屋裝修費所費不貲，有七成網友表示，為了省錢會選擇上網搜尋案例參考後，自行規畫設計。　好房網表示，最快速又經濟的解決方案，就是利用家飾及傢俱的擺設，所以在市面有業者將民眾所有需求整合，不只可提供傢俱、家飾商品和DIY組件，更擴大為消費者做免費丈量服務，再進一步規畫裝修或裝潢的服務，費用相對親民。　民眾也可以選擇在周年慶或折扣期間接洽，可以再省一筆。例如永慶居家中心在周年慶期間即推出各種優惠，並與台灣PanaHome合作，邀日本一級建築師傳授秘技，讓台灣消費者有機會親身體驗全能住宅改造王的空間魔法，台灣設計師設計費也打七折，另外還安排二天「一對一」免費諮詢。　何政熹說，希望讓消費者獲得高CP值的裝修設計服務，但是免費諮詢需要電話預約。　樂屋網也與特力屋幸福家合作，即日起至3月17日，推出線上預約免費到府丈量就送禮券，完成服務再享門市九折優惠，讓精打細算的消費者，多一項好康選擇。

素封家（そほうか） - （「史記」貨殖伝）

財産家。大金持ち。「素」はむなしい、「封」は領地。

在美國買新屋 這些常識不可忽視
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台灣工銀董事長駱錦明：三大家訓 首要不從政

荷蘭病指描述荷蘭在1959年發現大格羅寧根天然氣田後，製造業的衰落-由於出口自然資源，導致貨幣匯率上升，因而工業出口減少、國內製造業衰退的現象-荷蘭病是特定行業（如自然資源）經濟發展的增長與其他行業（如製造業或農業）經濟發展的下滑之間有明顯的因果關係。2022年台灣人均GDP約3萬5510美元，可望超越日、韓，成為東亞第一台灣-科技業一枝獨秀，「荷蘭病」徵兆浮現 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

人均GDP稱霸東亞 韓媒讚台灣經濟簡直用飛的..

美濃添烘稻設備 補助恐生變

農舍設淨化池案 宜縣議會退回

淡水最美的傳統合院入口-淡水老街上的施家古厝老照片
創建於前清時期，確切年代已不可考，是淡水市區唯一保留下來的百年傳統閩式三合院建築大宅。原名「榮記大厝」，係鄭榮記商號所建。後來由日治時期的木材業鉅子施坤山買下、整修，因此與早年淡水的木材業發展史具有密切關係。

雙北市5年內買賣的豪宅新成屋被國稅局鎖定，變相以「核實認定」方式來進行實價課稅，對豪宅市場已造成嚴重衝擊。業者透露，今年1月公布的新制豪宅稅，其實影響不如預期大，但核實認定卻對豪宅極具殺傷力。　以出售1間總價3億的「仁愛帝寶」為例，核實認定所課的稅，是新制豪宅稅的4倍之多，對豪宅市場交易已產生嚇阻效用。　財政部為打擊炒房，在今年1月23日宣布，針對雙北市超過8,000萬的豪宅、其他縣市超過5,000萬的豪宅，出售但未能舉證成本者，將改按房屋售價扣除土地價值的15％計算售屋所得，並具以課稅，此項措施將於103年5月開始適用，也就是所謂的「新制豪宅稅」。  大師房屋董座陳建慶指出，新制與舊制相較，應納稅額其實差異不大，舉例來說，若98年以1億購入北市「仁愛帝寶」，103年以3億售出，以此處房地比（房屋與土地價值比）25：75計算，房屋售價為7,500萬（3億x25％=7,500萬）。　當以新制豪宅稅計算，若賣家未舉證買入成本，國稅局將直接以房屋售價7,500萬乘上15％，財產交易所得額為1,125萬，今年5月報稅時，要將1,125萬元所得併入綜合所得課稅，按40％稅率計稅，其售屋獲利應納所得稅是450萬。　若以舊制計算，將以房屋評定現值（估計約1,900萬）乘上48％稅率，財產交易所得額為912萬，報稅時按40％稅率計稅，應納所得稅是364.8萬。　陳建慶表示，在2012年實價登錄上路後，由於買賣登記資料陸續揭露，國稅局自去年起針對雙北市指標性個案，以核實認定進行查稅。　以上述「仁愛帝寶」為例，在能提出買賣成交資料情況下，國稅局核實認定以3億扣除成本1.2億（買進1億元，移轉費用包括仲介費、契稅、代書費等粗估2千萬）後，再乘上25％房地比，財產交易所得額即變為4,500萬，報稅時按40％稅率計稅，應納所得稅即高達1,800萬。   他指出，目前雙北市5年內可查得交易資料的豪宅案，國稅局幾乎都採核實認定方式查稅，對豪宅本身來說，早就是變相的實價課稅。

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馬家輝／與其移民，不如移居

【聯合報╱馬家輝】

桃園會稽國小「天真樓」疑似海砂屋 希望納入重建計畫 - 生活 - 自由時報電子報

等10年北市海砂屋全家福社區今開拆！住戶喊話北市府要再快再好 - 生活 - 自由時報電子報

房屋仲介業新品牌「1％地產」正式成軍，維多利亞集團昨（18）日宣布，為貼近庶民、擴大服務客群，100％轉投資成立「1％地產」，祭出買屋、賣屋各收取1％服務費的王牌，震撼市場。　維多利亞集團地產部總經理柯李興昨天表示，維多利亞建設100％持股的大無限實業，最新創辦的新品牌「1％地產」正式成軍，將首創房仲營運新模式，提供買方、賣方各1％的服務費，建立一個簡單、平價、貼近庶民的交易平台。　柯李興表示，「1％地產」的服務費用收取比率，和台灣行之有年、一般賣方服務費約房屋總價4％、買方收取2％相較，可以說相當超值，做到還價於民。　柯李興表示，「1％地產」農曆年後先在台北市內湖設立第一座營運據點，半個月即成交2戶內湖的商辦和住宅，總價分別達8千多萬、4千多萬元；預計3月再設立北投據點，2014年完成設立2家連鎖店頭；2015年目標將再拓點10家；中長期不排除再跨足房地產代銷業務。　柯李興表示，台北都會區房價已連漲了11年，隨著房屋總價愈來愈貴、消費者向房仲業經紀人買房子所必須支付的仲介服務費，也愈來愈吃不消，就算買1戶總價1,000萬元的房子，買方也必須支付20萬元的服務費；對於辛苦一輩子賺錢買房子的庶民來說，2～4％的仲介服務費是不小的金額，甚至許多人不願意支付，寧可自行買賣交易。　柯李興指出，因此，「1％地產」以降低經紀人的服務佣金支付比例為訴求，以「佣金最低，多省多賺」為競爭利器，讓買賣雙方客戶在同樣可獲得專業服務之外，在毋需支付高額佣金的擔負下，完成人生理想。

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《傳產》有夢最美！五分埔都更公寓每坪衝136萬
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全台329檔期 房市爆4586億案量

南山人壽提告指控葉時雙擔任公司「證券投資部資深專案經理」，卻私自創設「雙雙飆股戰鬥群」LINE群組，洩漏公司買賣股票的機密，讓群組人員買賣特定股票，台北地院判決葉男須賠償490萬元，高院改判賠1556萬元。可上訴。私設LINE群組炒股害公司受損 經理人判賠1556萬元 https://bit.ly/3t0zaKE
高院認為，南山人壽因該事件遭金管會裁罰660萬元，其中480萬元部分確是葉男的行為導致，且這件事在2018年起遭各大新聞媒體報導，報導內容足使一般人對南山職員的行為、操守及公司內控機制是否健全有所質疑，而降低投保意願。