獨／被超收10元停車費 她查出4停車場超收55萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3hW7XCc
台中市大里區公所政風室主任吳芳如查出4停車場超收停車費，不法得利55萬元
感覺停車費被收的怪怪的嗎？台中市大里區公所政風室主任吳芳如6月在大里停車時警覺被超收了10元停車費，即逐一到與大里區公所簽約的10幾個委外經營停車場試停，發現其中有部分停車場有異，因此請廠商提供發票和進出場時間進行比對，發現其中有同一廠商4處停車場的收費軟體有「漏洞」，從去年12月到今年7月超收54萬9810元，已要求廠商辦理退費，也研究是否追究其刑事責任。
吳芳如上午說，依廠商與市府的合約，停車前10鐘離場免費，停30分鐘10元、1小時20元，但她停車時，明明只停了1個小時又10幾分鐘，應收30元，但繳費機卻要她繳40元，讓她警覺收費有問題。
她說，經比對調查，廠商除了軟體有問題，使得原本前10鐘離場免費的仍收費，還把30分鐘內的都以1小時的20元收費，還在停車場的告示牌自行貼上「第1小時不滿1小時以1小時計費」的字句，讓停車民眾誤解。
這4處停車場是國光花市停車場、區公所旁的大新停車場、位在大買家量販店旁的仁興停車場，以及位在德芳南路的德芳興停車場。
吳芳如說，目前除了已依稽核缺失扣罰廠商懲罰性違約金7萬8千元，也要求廠商在停車場貼出公告，請民眾持發票辦理退費；未能退費部分則將餘款繳入公庫。
對於超收情形，廠商表示是因工程師的程式設計有問題，原先也不知道有超收情形。
台中市大里區公所政風室主任吳芳如（右）查出4停車場超收停車費，不法得利55萬元。圖／吳芳如提供
台中市大里區公所政風室主任吳芳如查出4停車場超收停車費，還在停車場的告示牌自行貼上「第1小時不滿1小時以1小時計費」的字句，以誤導停車民眾。圖／吳芳如提供
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《房市低迷 建地變停車場》新莊副都心 停車一天80元
月租一千五至兩千一 降價近一半
〔記者郭顏慧／新北報導〕在政府陸續推出不動產實價登錄與房地合一課稅、土地與房屋現值調整等稅制改革措施下，近來房市交易量低迷，建商暫緩推案，鄰近機場捷運、新莊副都心一帶多處空地最近變身成臨時停車場，並大打價格戰，最便宜停一天只要八十元，月租車位一個月一千五百至兩千一百元，較先前降了近一半的價格。
近來房市交易量低迷，也造成建商推案卻步，鄰近機場捷運、新北市新興住宅區新莊副都心一帶多處空地最近變身成臨時平面停車場，並大打價格戰，停車最便宜一天只要80元。（記者郭顏慧攝）
房仲業者日前公佈各縣市政府統計的房屋買賣移轉件數，二○一五年全台件數相較二○一四年減少八．二％，其中新北市買賣移轉交易量相較前年減少十六．五％，是六都中減少最多的地區。
另根據新北市地政局最新統計，今年一月全市房市交易案件量共計三千四百七十九件，成交量較去年十二月減少五千五百五十八件，約減少六十一．五％，顯示房市交易低迷。
新莊區陳姓房仲業者表示，受到房市交易低迷影響，建商改採觀望態度，推案腳步暫緩，過去被稱為房市一級戰區的新莊副都心地區，近來建案推案量也變少，之前多處空地整地以為是要開始動工蓋房子，沒想到是整地變停車場，而且停車價格越降越低，之前臨停二十四小時還要一百二十至一百五十元左右，現在降到八十、一百元，月租停車費也從三千元降到兩千甚至一千五百元，附近住戶都直呼便宜。
市府證實申設停車場案 確實增加
新北市交通局簡任技正金肇安表示，空地設停車場須符合土地分區使用，若要對外營業須向市府申請「停車場營業登記證」，近來確實收到許多當地業者申設停車場的案子
流的公司做標準、二流的公司做品牌、三流的公司做銷售
記者徐義平／台北報導
北市寸土寸金，連一個停車位總價都可以到中南部買一棟透天厝，不過，北市停車位租金普遍不高，若是單論經濟效益，房仲建議，買不如租。
住商不動產企劃研究室調查北市車位價格與租金的變化，發現以大安區車位最貴，一個車位平均最貴要價350萬元，不過一個公有停車場的車位最高月租金約9600元，等於買進一個車位的價格，可以付租30.38年，因此才會建議台北市的車位買不如租。
北市12個行政區中又以中山區、大同區的車位以租的方式較具經濟效益。
住 商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，根據北市地政局統計的車位價格與停管處的停車月租費比較，大同區最貴車位平均一個約260萬元，最便宜車位月租金約 2400元，相當於買一個車位的價格，可租用高達90年，因此如果住家周邊有長期月租的公有停車場，租車位的確划算得多。
台北市早期發展的 區域多有車位不足的問題，也因此，政府鼓勵建商增設停車位之外，在公立學校、大型公園、運動中心等公營單位中也陸續開闢停車空間，藉以紓解停車位不足問 題，而不少區域由於多為住宅區，為了提升停車位使用率，許多公營停車場採取包月制度，確實解決停車位不足問題。
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北市居不易 小資跨區買房
記者徐義平／台北報導
台北市房價高漲，動輒總價千萬起跳，民眾寧可選擇跨區購屋享受更大的居住空間。房仲調查，部分台北市以外的大台北蛋白區域三房加30年通勤費用，總價500萬元便可搞定，成為民眾輕移民的熱門地區。
根據好房網調查，北市大安區每坪單價約91.88萬元、中正區每坪約92.55萬元、信義區每坪約63.75萬元，倘若要買30坪住家，總價最低也要2000萬元，對於現在的受薪民眾來說負擔太重，因此，近幾年掀起一波往大台北蛋白區輕移民的潮流。
好 房網指出，台北市蛋黃區的房價已非一般民眾能夠負擔，促使周圍郊區的蛋白區，甚至是蛋殼區，反而成為自住民眾的購屋首選，以基隆市安樂區、桃園縣中壢市， 總價500萬元便可負擔30坪好宅及未來30年的通勤費用，「以空間換取金錢」、「通勤時間換取便宜房價」，儼然已成為眾多小資族購屋的新準則。
根 據好房網調查，目前基隆市安樂區實價揭露每坪平均價約9.39萬元，購買30坪住家，總價約281.7萬元，倘若選擇開車通勤，抵達地點為台北車站，來回 通勤時間約1.5個鐘頭，若以汽車每一公升可開16公里，95無鉛汽油每公升約35元計算、以及每月上班22天概估，每個月加油費用約3880元，30年 概算約140萬元，購屋總價加30年通勤交通費用，基本上500萬元內可搞定。
好房網指出，北北桃和北北基通勤生活圈成形，房價水準約為擴增一圈、房價便宜一半，即新北市平均房價為台北市二分之一，桃園和基隆房價又是新北市的二分之一，因此新北市、桃園和基隆成為台北市小資族的移居熱門區域。
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小坪數、低總價個案 撐場面
記者林美芬／台北報導
根據市調，北台灣9月預售及新成屋市場，推案量大增，但各工地來人量及成交量卻趨減，主要是靠郊區及小坪數低總價個案在撐住場面。
住展市調，9月份預售屋推案量體達876億元，較8月份的300億元暴增576億元，漲幅達65.7%，新成屋推案戶數共671戶，較8月份的1230戶反減少559戶。
住展指出，9月份遇到中秋連續假期，原本應能提升建案的來客，偏偏天兔颱風攪局，工地的來人沒有明顯改善，有些建案甚至不增反減。加上中秋節前一週的週六必須補班，等於又少一個假日，總來人量自然降低。
但有些地區如台北市的北投、新北市的林口、五股等地人氣反應不錯，加上一些小坪數、低總價產品支撐，來人量大致可以維持，只有小幅下降。
9月份不少小坪數產品反熱賣，位在新莊副都心的「旺洲more」、「皇翔富豪」、「新潤都峰苑II」等建案都推出小坪數，同位於新莊的「君泰」也因推出偏小坪數產品，在來人、成交量上有不錯表現。
以整個北台灣市況來看，台北市表現平平，北投奇岩地區因新案推出表現較好。新北市方面，整體單價仍在提高，淡水、土城、林口及五股洲子洋人氣稍減但與其他區比較仍相對佳些。至於桃園、新竹地區都因單價基期已高，表現不甚理想。
住展研發長倪子仁指出，接下來將要進入房市旺季的第四季，但從現有市況觀察，房市景氣要大幅反轉上升恐怕不容易。
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