近來頻傳建商搶照風，其實最主要就是因為全面容積限制時代即將來到！換句話說從2014年7月之後，你買的房子因為容積率動輒2倍大幅縮減，將會越來越貴；當然如果建商在這兩年就搶蓋房子，一旦大量末代建照房子搶著蓋，房市可能再度供過於求。

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台南縣市合併後，房地產交易最熱絡的永康大灣地區，傳出第116期自辦市地重畫案浮報工程費，詐領抵費地3700萬元。台南地檢署兵分8路同步搜索營造、工程顧問公司後，傳喚15人到案，其中3人被諭令5萬至160萬元交保。永康大灣市地重畫涉弊　3人交保

買房還是買股？10年漲幅54% VS.100% | 蔣小姐房屋 - https://goo.gl/zhqhiF

實價登錄　破壞性價格出 文／Sway 不少人已經漸漸習慣，買房出價前，要先上一下內政部的實價登錄網站，查一下成交價格，以登錄的低價當作出價的依據，而我也是，看看房子，寫寫稿子，然後把上實價登錄網站當作休閒興趣。 蝦咪，有低價！ 當我查到新莊頭前重劃區，竟出現每坪三十七萬元的破壞性行情出現，我就知道，先前講拋售潮的證據，已經出現。頭前重劃區滿滿的房子，多數都是空空如也，當投資客預售買下、交屋套兩年奢侈稅後，眼見別的建商一坪開價六十五萬元，回砍四字頭還賣不掉，再等下去還會有更多的房屋釋出，不如，早拋早得道。 我有朋友在這裡上個月買一間房自住，頂樓、新成屋、含冷氣等裝潢，還是坐北朝南的最好方位，窗戶打開雖然也只是別人家鄰房，但開窗舒爽，頂樓因為有植栽佈滿，夏天尚不覺得悶熱，多少錢？將近一坪四十五萬元，他還不准我太早講。 有新聞說建商想推開價一坪七、八十萬元的預售屋，你說說看，是不是鬼才會相信有這行情呢。 同樣情況自然也出現在板橋，別說新站特區因為各棟大樓都有景觀瑕疵，棟棟看出去還只是棟棟，違建的被拆、五十層強光大樓刺眼、空橋如斷橋般難看，幾個月前不是有一戶新巨蛋成交價每坪四十六萬元？當時一堆投資客跟業者大聲抨擊，說那不過只是個案，結果我又查到一戶高樓層，一坪四十八萬元。 實價登錄沒說的是裝潢價，房子不管新舊，投資客要賣房，一向會把房屋裝潢得美輪美奐，尤其如果房屋又比別人挑高，夾層自然少不掉，那把房價灌個一兩百萬元裝潢費，總不為過，結果就是你在實價登錄網站查的，看起來都比行情高。 這不是作假也不是行情飆漲，裝潢嘛。聰明如你自然知道，買一間空屋，對於行情的判斷上，自然是要扣除的。 所以我說，看實價登錄行情，要看低不看高，就是這個道理。一段時間下來，房價逐漸透明，台灣的房價走勢，遲早跟香港一樣，容易漲、也容易跌。 最容易出現這些「裸奔」價的，自然是投資客愛去的地方，台北市比如內湖五期重劃區、南港經貿園區周邊，新北市比如新莊、板橋、林口、樹林三峽北大特區、五股洲子洋重劃區，大桃園比如八德、中壢青埔、桃園市藝文特區、南崁水岸第一排，大新竹比如竹北、關埔，台中比如烏日、北屯，高雄比如農十六。 有些地方的裸奔價已經出現，有些地方是一定會出現，只是現在仍正在炒作的上升段，如果你非要在這些地方買屋，那就等到投資客正在裸奔、連鞋子都來不及穿上時，狠狠砍他一大刀吧。

桃市中路區段徵收 地主不滿條件苛

搶農保末班車 「假農民」熱潮再現
【聯合報╱記者黃福其、陳雨鑫 ／調查報導】

趕緊補破網 奢侈稅5大避稅門路 曝光

「新竹縣府整組壞掉」弊案連連 從縣長到最基層都涉案
「新竹縣府整組壞掉」弊案連連 從縣長到最基層都涉案 - 社會 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3LABuCO

矽谷學校受贈土地 被判返還

人氣退散 師大夜市房價跌1成4
    tw.house.yahoo.com

芮氏規模6.3的地震，深度僅19.5公里，劇烈的搖晃又嚇壞了全台民眾。與台灣相同地震頻繁的日本，對地震的防範更是不遺餘力，各式的防震發明都見怪不 怪，日本設計師Kota Nezu(津孝太)近來設計了一款「防震椅」-「Mamoris」，把椅子一瞬間變成防震頭盔。

強推「租比買划算」　張金鶚：市有資產採只租不售

史建物改造　老旅社活了

標普：台房貸占GDP比65％

台灣民眾認為至少需要準備1431萬元才能退休，退休後生活費月需5萬元+存多少錢才能退休？ https://bit.ly/3Q8bUbn
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淡海太子廟 《區段徵收原廟保留》籌款買廟地

太子廟外張貼告示，內容指稱土地是營建署所有，必須用2200萬元買回，請信眾隨喜功德捐獻。（記者賴筱桐攝）

位於淡海新市鎮一期發展區的太子廟，是當地居民宗教信仰中心。（記者賴筱桐攝）

淡海新市鎮高樓大廈一棟接著一棟蓋，但閒置土地也不少。（記者賴筱桐攝）

〔記 者賴筱桐／新北報導〕新北市「淡海新市鎮」一期發展區內有間「太子廟」被林立高樓包圍，當年營建署辦理區段徵收時，被劃定保存區原廟保留，但廟方須標購土 地，總價兩千兩百萬元，分期付款償還，至今還剩六百多萬元貸款要還，看在外人眼裡，「花錢買回原本屬於自己的土地」，好像不符合土地正義。

近4年新低！2023買賣移轉失守31萬棟

鳥籠建案現警訊 又見預售法拍

遭到法拍的建案坐落北市中山區新生北路2段15巷內，是2010年下半年推出的預售建案，每坪開價85萬元。（記者徐義平攝）

〔記 者徐義平／台北報導〕台北市又有預售建案遭法拍，繼大同區「帝圖」後，中山區預售案「晶華官邸二期」也遭台北法院公告執行法拍，底價三億二一一○萬元，預 計十二月十三日執行第一次拍賣。法拍業者分析，兩案基地都是不到百坪的「鳥籠建案」，一旦房市出現警訊，這類型建案因非主流產品，恐率先受到衝擊。

台灣仲介到中國！近乎團滅、剩一家堅挺　住商曝兩岸房市：其實差不多
2024/03/11 18:48:00