郵局門前被封路 地主:要用地就花錢來買!
2016年08月29日

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新北市樹林區樹林郵局前一塊緊鄰人行道的私有畸零地,因地主拒絕繼續讓郵局無償使用,雙方曾洽談購地,但價碼談不攏,地主今天下午突然在畸零地砌起磚塊、擺上花盆剛好擋住郵局車道,不僅大型郵務車無法進出,民眾出入也不方便。地主不滿表示:「要使用畸零地,就要花錢購買!」郵局則希望新北市府出面協調解決此一難題。

陳姓地主(58歲)表示,樹林郵局門前跟人行道之前畸零地是他繼承而來,家族擁有這塊地已經超過40年,當初政府徵收包含目前畸零地及人行道用地,蓋完人行道後將剩餘的地歸還家族,但這10幾年來樹林郵局無償使用這些土地,期間郵局承諾要購買畸零地都沒下文,本月初,樹林郵局要刨除郵局前地面重新鋪設新的柏油,他才要求不准使用他的畸零地。

中華郵政勞安科長張麗華說,地主突然無預警將郵局跟人行道之間的畸零地封起,造成郵差進出困難外,也讓大型郵務車無法通行,更造成要到樹林郵局洽公民眾不方便,由於雙方價錢一直談不攏,才會變成現在的情形,需要新北市政府及樹林區公所出面協調解決這個難題,明天起可能會影響到收發信。

警方獲報後派員到場了解,副分局長吳恆隆指出,已加派警力到場維持交通秩序,避免郵局前畸零地被封之後發生交通意外,至於土地產權的爭議,警方不介入排解。

律師廖芳萱表示,如果畸零地是一般用地,郵局要通行,須以租用或是購買取得通行權利,在租用或購買協議未成的情況下,地主放置花盆在自己的土地上,沒有違法問題。如果畸零地是道路用地,郵局可向法院爭取通行權,取得通行權後,依土地法支付相關租金給地主當通行費。(突發中心莊淇鈞、楊湘琳/新北報導)

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太懶也要國賠!地主封路不處理 新北市府判賠266萬
2015-10-22 11:17


〔記者項程鎮/台北報導〕翁姓地主私自封閉既成道路,不讓金昌隆公司的大貨車通行出入,業者向新北市政府陳情後,市府兩度發函三峽區公所要求排除失敗,半年後,市府乾脆自行派人拆除路障恢復道路通行,業者不滿市府效率太差,害他們超過半年無法使用馬路運貨,提告聲請國賠,最高法院維持高等法院更四審見解,判決市府應賠償業者損失266萬餘元,全案確定。
判決指出,翁姓地主所有的新北市三峽區成福段土地上,有一條供公眾通行超過20年的既成道路,翁男不想讓金昌隆公司使用運貨,90年7月20日設置圍籬和挖陷路面設置路障,業者向當時的台北縣政府陳情,縣府函令三峽鎮公所排除路障,遭翁男拒絕,。
由於本案既成道路已供大眾使用超過20年,依法地主無權私設路障拒絕他人使用,縣府只好自行派員拆除路障,業者認為該道路封閉長達192天,害他們無法進出貨、損失慘重,要求國賠,高院更四審支持業者見解,認為縣府應賠償192天營業損失266萬1617元,上訴後遭最高法院駁回定讞;至於擅自封路的翁男則依公共危險罪判處拘役40天、可易科罰金確定。

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客雅大道旁新香街,才剛完成拓寬,又因私地地主反對,市府以紐澤西護欄圍起,造成會車困難。
記者李青霖/攝影

新竹市客雅大道往新香街路口,有段寬僅4公尺路段,市府原已拓寬到7.5公尺,因地主要求徵收未果反對使用,市府顧及安全,沿線圍起紐澤西護欄,路寬反縮到3公尺多,讓路過駕駛罵聲連連,「到底在舞啥米」?

市議員吳國寶激動表示,該私人用地持分者多達98人,很難備齊同意書,「真想募集資金,買下20多坪私地」,讓用路人不必提心吊膽。

新香街是連接客雅大道到柴橋路通道,沿線有日月光飯店及多處新興社區,住戶超過千戶。東香里長湯燕明說,新香街沿線路寬都15公尺,唯獨近客雅大道這段僅4公尺寬,會車經常發生車門窗被旁邊路樹刮傷,居民反映後,他向市議員吳國寶陳情,才在議會提案,今年5月拓寬。

市府工務處土木科長曾嘉文說,這條「既成道路」施工前,原以為都是國有地,不料施工時,有地主出面指市府占用私人土地。期間經四次協調,部分地主堅持須以徵收方式取得,但此區非都市計畫範圍,無法徵收,納入都計又曠日費時,只好先用紐澤西護欄圍起約50公尺長的範圍。

市議員吳國寶說,「造橋、鋪路是在做功德」,新香街上新興社區林立,車流多,如今路幅縮小又在彎道,看到駕駛經常逆向行駛,真的「很痛心」。

曾嘉文說,已請工人在護欄上漆反光漆警示,加強照明,另私地外側有一些國有地,將用來另闢通道。

【2013/11/02 聯合報】

全文網址: 新竹市府圍護欄…新香街剩3公尺 | 桃竹苗 | 地方新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8268424.shtml#ixzz2jRQmSybl
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法定空地供通行 地主不滿需繳稅 

2016-06-29

〔記者李雅雯/新北報導〕淡水區大同路上民宅,其房舍前方的法定空地提供公眾通行使用,已有既成道路事實,民宅主人仍需繳納地價稅,主張應該減收或免除。新北市政府稅捐稽徵處指出,依據現行法規,法定空地部分無償作為公眾通行的土地道路仍需徵收地價稅。

  • 民宅家門前的建築基地法定空地,現正作為公共通行使用。(記者李雅雯攝)

    民宅家門前的建築基地法定空地,現正作為公共通行使用。(記者李雅雯攝)

民宅主人詹賢明表示,建築基地所留下的法定空地,是私人土地做為公眾通行使用,卻仍須繳納地價稅,為什麼不能比照騎樓免徵或減徵,不甚公平。

稅捐處:依現行法規需徵地價稅

稅捐稽徵處副處長陳正輝說明,根據土地減免規則第九條,「無償供公眾通行之道路土地,經查明屬實者,在使用期間內,地價稅或田賦全免,但其屬建造房屋應保留之法定空地部分,不予免徵」。台北縣時代曾經建議中央修法,修法部分仍要尊重中央決定,就現行法規,地價稅需要徵收。

新北市議員鄭宇恩認為,此案民宅的法定空地已經是鋪上柏油的道路了,仍需課徵地價稅,新北市轄內一定還有其他相同狀況案例,建議地方政府反映給中央單位,從修法角度討論。

 

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