〔記者鄭琪芳、涂鉅旻、郭顏慧、謝武雄、張菁雅、洪瑞琴、楊菁菁／綜合報導〕房價高到讓「青貧 族」、「窮忙族」買不起，但台北市有殼族中，卻有五十二％擁有兩戶以上房屋；財政部長張盛和昨再次呼籲地方政府調高第二戶以上房屋稅，他強調，非自住房屋 稅率本來就應該高一點，調高房屋稅不是做不成，像新北市及台北市就調高地段率，因此增加房屋稅七億多元及三億多元。
跨縣市擁數屋 地方恐難清查
根 據北市稅捐處資料顯示，台北市所有權人擁有一戶房屋者約六十二萬人、占四十八％，擁有兩戶以上者達五十二％。但北市財政局長陳盈蓉指出，房屋稅條例對「自 住房屋」無明確定義，且部分所有權人的房屋分散在各縣市，市府恐難以清查；若要調高第二戶以上房屋稅率，應由中央訂定，不該由地方政府自行訂定，以免面臨 「一國多制」、課稅不公的現象。
地方政府自訂 面臨一國多制
至 於其他五都，新北市所有權人有一戶房屋者約一○三萬人、占八十三％，有兩戶以上者約占十七％；台中市有一戶房屋者約六十八萬三千多人，占七十五．五％，有 兩屋以上者約二十四．五％；台南市有一戶房屋者約五十一萬八千多人，占六十六％，有兩戶以上者約卅四％；高雄市有一戶房屋者約七十七萬戶、佔七成，有兩戶 以上者約三成。桃園縣約有六十四萬七千餘人有一屋、擁兩屋以上者有七萬九千多人。
不過，新北市等地方政府對增加第二戶以上房屋稅也持反對觀點，除認為執行困難、議會不會通過外，也擔心引發民怨。
台聯立委許忠信認為，應課「空屋稅」才對，空屋是資源的浪費；財政部希望地方政府調高第二戶以上的房屋稅，根本是推給地方政府，加稅誰敢做？
張盛和說明，目前沒有「囤房稅」或「空屋稅」的稅目，而是希望地方政府調高非自住房屋稅；房屋稅是彈性稅率，地方政府應善用，區分自住及非自住房屋，採用差別稅率，所謂「自住」就是有設籍。
財長再促地方 善用彈性稅率
國民黨立委孫大千則表示，如果地方做不到，就由中央來做，他已提案另設「特別稅」（囤房稅），先期以「一人一戶」為原則，若一家四口卻有五戶房屋，第五戶就要加重房屋稅三至五倍；且每增加一屋，稅率不同，房屋愈多、稅率愈高。
-----------------------------------------------------------
供過於求 全國空屋逾86萬戶
 |
| 2012年11、12月六都低度使用住宅（空屋）統計 |
 |
| 雙北市與各國空屋率比較 |
雙北空屋率 高星、港近一倍
〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨天首度發布低度使用住宅（即空屋）統計，全國空屋逾八十六萬戶，占整體住宅比率約十．六三％；就算雙北市均不到八％，但仍較紐約、新加坡、香港及倫敦等主要國際城市的空屋率約三至六％，相對高出一大截。
這次空屋調查標準，主要以月平均用電數低於六十度就認定為低度使用住宅，通常冰箱長期插電及一週使用兩次電視，便會超過六十度用電量。
營建署示警，一個國家的自然空屋率在三到五％才算正常；台灣自二○○八年以來，全國空屋率始終維持兩位數，已存在部分泡沫化風險。
根據該調查，二○一二年底全國空屋約八十六萬三○八三戶，空屋率約十．六三％；六都中以高雄市空屋率最高，約十．八八％。六都空屋合計約五十四萬六三四二戶，占全國空屋比率約六十三．三％。
若將空屋以坪數大小區分，二十坪以下的空屋率最高，占比約十九．五六％。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，自然空屋率若在五％以內，均算合理範圍；依營建署統計，去年第四季的低度使用住宅已逾十％，顯見房市供過於求。
他認為，早在二○一○年前國內房市就已進入泡沫化，卻因低利率支撐、游資浮濫及房地產稅負不健全，造成房價該跌不跌，目前房價高漲到一般受薪階級都買不起；政府應拿出魄力，重新訂定資本利得稅制，以及調整稅制結構，房價才有可能做合理修正。
六都Q4新建餘屋 新北6808宅最多
營建署昨也公布二○一二年第四季新建餘屋（待售）住宅資訊，全國約三萬○一二三宅，較去年同期增加一二三○宅，增幅約四．二五％；六都餘屋約二．一萬宅，占全國比率約七成，其中以新北市的餘屋最多，約有六八○八宅。
營建署表示，餘屋統計是根據地政登記、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅資料統計。
留言列表
