等10年北市海砂屋全家福社區今開拆！住戶喊話北市府要再快再好 - 生活 - 自由時報電子報

等10年北市海砂屋全家福社區今開拆！住戶喊話北市府要再快再好
全家福社區拆除一瞬間。（北市都發局提供）
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2020-01-16 15:06:22
〔記者郭安家／台北報導〕台北市文山區全家福社區被鑑定為海砂屋，都市更新計畫從啟動至拆除，竟耗費10年，台北市政府今舉行拆除動工儀式，邀居民見證，看到怪手拆遷的那一刻，有居民興奮，也有人眼眶含淚，百感交集。全家福社區主委林同聲分享，社區會成功是因為良善，包容不同聲音，「我們願意說要圓滿」，讓那些人把反對聲音講出來，一起走下去，希望所有海砂屋都圓滿重建；但他也說，「所有都更，當然北市府一直在加油，力有未逮，老實說希望你們再快一點、再好一點。」
全家福社區居民27年前抗爭促使該區重建，今天拆除，居民百感交集。不過居民代表林同聲致詞時回憶，第一次開公聽會時，改建達8、9成同意，最後有1、2人不同意講話超過時間，當下氣氛非常尷尬，一位80歲長輩聽不下去就轉身走出去，大家開始起鬨，他感覺到壓力不好事情要發生了，這時候一位大姊勇敢很大聲說「要圓滿」，所有人安靜下來，聽住戶講完所有不愉快、想改進部分。
林先生說，其實當下他覺得「要圓滿」是什麼屁話，講的很容易，做到很難，「我們可以講發大財，但要做到發大財很困難，就是這樣」；但勇敢願意講出來很重要。他說，社區會成功是因為善良，因為善良包容不同聲音，「我們願意說要圓滿，讓那些人把反對聲音講出來，到最後跟社區一起走下去，百分之百成功，希望所有海砂屋都圓滿重工。
不過，林同聲也當著都發局長黃景茂的面說，「老實說希望你們再快一點，再好一點」，而建商可以再勇敢一點，再接幾個海砂屋案子；他們很榮幸有建商願意承擔，感謝他們與都更處勇敢，還有媒體報導，讓海砂屋獲得社會重視。
去年選舉年，都發局坦言並未執行海砂屋拆除計畫，而前年則有一件，至於今年加上全家福社區，預計將有5處海砂屋社區將執行拆除，包括大度路3段24戶、天母東路91巷30戶、松山路35戶及延壽國宅I區203戶。
今天開拆的全家福社區，位於大安區臥龍街及臥龍街272巷路口，更新重建前為5層鋼筋混凝土結構建物，總共80戶，為建管處列管之高氯離子混凝土建築物，更新期間曾多次發生無預警天花板崩塌，住戶居住安全堪憂，更新後的全家福社區將興建地下4層、地上23層之建築量體。
台北市計有58處海砂屋社區，有9處已加勁補強，重新整併後48件須拆除重建，其中有27件辦理都市更新，但21件沒進入都更程序。
全家福社區主委林同聲。（記者郭安家攝）

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海砂屋10年未改建容獎恐飛了

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2016-02-24
〔記者鍾泓良／台北報導〕為解決海砂屋拆除進度牛步問題，北市府去年十二月修正《台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理規則》草案，刪除海砂屋最低保留十％容積獎勵，加上現行的容獎遞減規定，等於公告為海砂屋後第十年仍未整合改建者，將無法享有容積獎勵，希望民眾可以因為顧及改建利益，加速海砂屋改建。
海砂屋容積獎勵依《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》規定，海砂屋經鑑定公告須拆除的建築，重建可享有卅％的海砂屋容積獎勵。而依現行規定，海砂屋容積獎勵從公告後第五年起，逐年減少五％，但最低保留十％容積獎勵。然而北市府去年十二月預告修正《台北市政府辦理高氯離子混凝土建築物善後處理規則》草案，刪除最低保留額度，等於公告為海砂屋後第十年仍未拆除改建的建築，將沒有容積獎勵。
都發局解釋，過去為鼓勵海砂屋重建祭出高額容積獎勵，但改建成效不大。因此他們透過刪除最低額度，希望居民顧及改建利益，帶動海砂屋整合改建速度。
建管處也補充，基於信賴保護原則，本規則修正前已公告列管之案件仍會採取舊制，保留十％容獎額度。