淡海太子廟 《區段徵收原廟保留》籌款買廟地

太子廟外張貼告示,內容指稱土地是營建署所有,必須用2200萬元買回,請信眾隨喜功德捐獻。(記者賴筱桐攝)
位於淡海新市鎮一期發展區的太子廟,是當地居民宗教信仰中心。(記者賴筱桐攝)
淡海新市鎮高樓大廈一棟接著一棟蓋,但閒置土地也不少。(記者賴筱桐攝)

〔記 者賴筱桐/新北報導〕新北市「淡海新市鎮」一期發展區內有間「太子廟」被林立高樓包圍,當年營建署辦理區段徵收時,被劃定保存區原廟保留,但廟方須標購土 地,總價兩千兩百萬元,分期付款償還,至今還剩六百多萬元貸款要還,看在外人眼裡,「花錢買回原本屬於自己的土地」,好像不符合土地正義。

淡海新市鎮權益促進委員會主任委員莊根松指出,民國八十年內政部營建署發布實施淡海新市鎮一期計畫,太子廟納入區段徵收範圍,面臨拆遷命運,居民為保存宗教與歷史文化,不惜發起抗爭,爭取原廟保留,最後營建署同意此處劃保存區。

廟方︰當年善心人無償提供土地

太子廟管理委員會主任委員盧春安表示,太子廟周邊早期是農業區,五十多年前,民眾偶然撿拾流落的三太子神像,有名善心人士無償提供土地,邀集仕紳興建廟宇供奉,配祀觀世音菩薩、福德正神及虎爺公等神尊,成當地宗教信仰中心。

盧 春安說,土地輾轉易手後,已不清楚地主是誰,但廟宇是居民的心靈寄託,文化不容抹滅,地方人士積極向營建署協議、斡旋,以當年公告現值標購五百零五坪土 地,總價兩千兩百萬元,今年簽約支付一千六百萬元,剩餘六百萬元分六期償還,因廟方無力負擔,才以勸募方式邀信眾共襄盛舉。廟方認為,土地本來就不屬於他 們的,掏錢買回合情合理,沒有怨言。

自救聯盟︰現行土徵制釀畸形惡果

「淡 海二期反徵收自救聯盟」成員王鐘銘認為,太子廟屹立數十年,政府為開發新市鎮強制徵收土地,營建署自以為施予「恩典」,同意保存廟宇,但保存的代價是必須 付兩千多萬元買回原本屬於自己的地,這是現行土地徵收制度的畸形惡果,民眾只能默默接受,他不願看到二期發展區重蹈覆轍。

地政局︰變更地目後提高土地價值

新北市政府地政局區段徵收科科長徐鳳儀解釋,通常農業區、舊都市更新或都市建設所需會以區段徵收開發,地主平均可領回四十%抵價地,依公開抽籤順序選地,開發後街廓完整,公共設施完善,產權清楚,原本不可開發的地段,變更可建築用地,可提高土地價值,促進地方繁榮。

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淡海二期開發案 正反力量抗衡

淡海二期計畫區還有1100多公頃土地待徵收。(記者賴筱桐攝)

〔記者賴筱桐、陳韋宗/新北報導〕內政部營建署將啟動淡海新市鎮第二期開發案,預計徵收一一六七公頃土地,反對者質疑土地徵收沒必要性,破壞生態及人文,支持者認為開發有助淡水繁榮發展,創造就業機會,雙方各組自救會,長期抗衡。

反對者︰一期土地閒置 空屋率高

「淡海二期反徵收自救聯盟」總幹事盧正忠指出,淡海一期大片土地閒置,空屋率高,此外,目前計畫範圍內自然生態與人文歷史豐富,卻缺乏完整調查與評估報告,一旦破壞,將無法挽回,質疑漫無目的開發只為圖利建商,淪為炒地皮的工具。

「我只想保留農地,不想開發。」七十七歲農民林江海感慨說,他這輩子沒什麼技能,只會種田、種菜,淡海一期開發已被強制徵收土地,現在還要再徵收一次,老家恐被拆光,政府逼迫人民無家可歸,他每天煩惱得睡不著覺,很痛苦。

新北市議員呂子昌昨天在市議會總質詢也質疑,淡海新市鎮第一期推出後,空屋率高,地方傳出反對第二期開發案的聲音,批評市府未重視空屋率的問題。市長朱立倫承諾,將會特別留意這問題,並充分與地方溝通。

支持者︰交通建設缺乏 沒工作做

不過,支持開發者組成「淡海二期發展聯盟」,已號召五百多人連署,發起「一人一信」表達居民心聲。聯盟成員張小姐說,淡水有好山好水,有「破表」的觀光人數與古蹟文化,外來人口不斷成長,但在地人沒有就業機會、缺乏交通建設,醫療院所不足,看不見未來。

「淡 水人的未來,我們自己決定!」張小姐強調,淡水實際居住人口超過二十萬人,八成以上集中舊市區,民眾仰賴一條主要幹道台二線出入,交通壅塞,唯一一間大型 醫院(馬偕)在中正東路上,塞車恐影響救援時機。她認為,加速淡海二期開發能同步建設淡江大橋、淡水河北側沿河平面道路及捷運輕軌,解決交通困境。

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