日本空屋數達900萬戶、空屋率13.8％ 雙創新高 2024/04/30 19:28日本空屋數達900萬戶、空屋率13.8％ 雙創新高 - 自由財經 https://bit.ly/3wfeRQe 日本空屋數高達900萬戶，比上一次調查增加51萬戶，占住宅總數13.8%，空屋數及空屋率雙創統計以來新高紀錄。示意圖，與新聞事件無關。（美聯社） 〔即時新聞／綜合報導〕日本總務省今天發布住宅及土地統計調查，截至2023年10月1日，日本空屋數高達900萬戶，比上一次調查增加51萬戶，占住宅總數13.8%，空屋數及空屋率雙創統計以來新高紀錄。 日本空屋率逐年攀升。（圖擷取自日本經濟新聞） 綜合日媒報導，總務省今天發布的數字為速報值（尚未經修正及驗證就立即公布的數字），預計今年9月左右公布確定值。根據調查，截至2023年10月1日，日本空屋率為13.8%，比前一次在2018年的調查上升了0.2個百分點。 空屋增加地區主要集中在人口日趨減少的地方，而人口減少原因則是受到少子女高齡化所影響；空屋若疏於管理，恐有倒塌、破壞景觀與影響治安之虞，據報導調查指出，目前日本和歌山縣和德島縣的空置率最高（21.2%），其次是山梨縣（20.5%）、鹿兒島縣（20.4%）和高知縣（20.3%）。 總務省統計，扣除出租、轉售與作為別墅之用等空屋，截至2023年10月1日，長期無人居住且被置之不理的閒置空屋多達385萬戶，比2018年增加37萬戶；閒置空屋的空屋率也較2018年成長0.3個百分點，來到5.9%。 另據公視《我們的島》報導，指出日本的空屋問題嚴重，2018年調查全國空屋總數849萬戶，空屋率13.6%。推估2028年，日本總空屋數將突破一千萬戶，總空屋率超過15%，到了2038年，更將突破1300萬戶，總空屋率達到21%。日本空屋數達900萬戶、空屋率13.8％ 雙創新高 - 自由財經 https://bit.ly/3wfeRQe
囤房稅2.0將上路 國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％ 2024/04/22 17:27 囤房稅2.0政策將於7月上路，國泰金調查發現，高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%。（圖由國泰金提供） 〔記者吳欣恬／台北報導〕國泰金控今發布2024年4月國民經濟信心調查結果，即使囤房稅2.0政策將於7月上路，62%的民眾認為政策對買房意願無影響，且高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。 行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，國泰金的調查結果顯示，62%的民眾認為政策對買房意願無影響。 國泰金進一步分析，目前居住處所為承租的群體中，有24.1%會因為政策而提升買房意願，高於全體民眾的19.1%；而目前居住處所為自有或共有的群體，則有22.1%會因為該政策而降低買房意願，高於全體民眾的18.9%。 國泰金此次調查也顯示，52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較去年10月的前次調查增加6.8個百分點；4.3%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少6個百分點；總計有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。國泰金表示，整體而言，民眾對於房價上漲的預期比去年10月的調查更強。 此次調查結果也包括，民眾景氣現況樂觀指數自3月的14.9下降至8，展望樂觀指數自3月的13.9同步走低到3.4，不過仍保持在偏樂觀的正值；大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱，分別自上個月的15.6和-6.2轉弱至11.4及 -9.4，其中大額消費意願仍偏樂觀。 此外，由於調查期間內，美國經濟數據優於預期，市場對主要央行降息預期減弱，國際股市區間震盪。調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數自3月的25.3走降至18.6 ，風險偏好指數也自24.7下跌至20。囤房稅2.0將上路 國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％ - 自由財經 https://bit.ly/449Yrp0
全國空屋率與空率量激增，20坪內小宅空屋率更高達18.02%，幾乎每六間就有一間是空屋，而且「金門」跟「宜蘭」小宅空屋率甚至逼近40%
