公益信託運用於古蹟保存維護之探討.pdf


搶救湯德章故居 1600萬元購屋款募資達標搶救湯德章故居 1600萬元購屋款募資達標-團隊將成立信託基金,購屋所剩的其他款項也將全部投入後續推動。初步計畫是會發動志工整理房屋,並安排相關文物展,也會邀請捐款人前往參觀/湯德章故居是2層樓建築,副總統賴清德任台南市長時,2015年3月主持「湯德章故居」掛牌儀式,但今年4月湯德章故居再易主傳將拆除,台南市文化資產保護協會緊急向台南市文化資產管理處提報文資審議,文資處依文資法規定,公告湯德章故居為暫定古蹟/建物暫定古蹟期間,由群眾募資買下老屋的首例 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


每人每次至少消費文化公共財之願付價格

台灣的古蹟保存思惟約於1980年萌芽,都要歸功於林安泰古厝拆遷保存運動,讓各界開始省思文化資產的重要性。文化資產是一個包含眾多要素、由眾多屬性構成的集合體,具有原創性、系統性、不可分性、不可回復性以及不可替代性等特徵,並具有外部性,由於文化資產近似於環境財,為典型的公共財
商人未經許可,擅自改變清水寺旁的藝品店建築,破壞老街的傳統樣貌,京都市政府為了維護小徑建築物的完整性,下令強制動工,將其恢復原貌。破壞老街的景觀,也影響其文化價值-為了維護建築外貌,政府機關強制執行違反「傳統建造物群保存地區」條例  https://bit.ly/3HnzP1x
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文化公共財無法透過一般市場機制評估其價格,但應如何衡量其經濟價值?本研究以臺北市萬華區糖廍文化園區為案例,以條件評估法為理論模型,並以電話訪問、網路調查及面訪訪問等3種方式獲得1,612份問卷進行分析,結果顯示願付價格會隨著人口統計變量和民眾對文化資產保存的態度而有所不同,得到平均每人每次至少消費文化公共財之願付價格約247元,如以每人平均消費一次計算價值,在95%信賴區間下,臺北市萬華區糖廍公園週邊7里約1,094萬元、臺北市萬華區約4,788萬元、臺北市約6.7億元。在目前政府財政困窘情況下,如何將上開數據轉化成地方財源收入,有效將各古蹟或歷史建築充分活化再利用將是一個值得關注的議題。文化公共財之價值評估-以臺北市糖廍文化園區為例 - 政大學術集成 https://bit.ly/421U6TL
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公共財(英語:public good),又稱為社會財(social good)與集體財(collective good),是一種既非排他性又非敵對性的財貨(Good),由一個人使用既不會妨礙其他人使用,也不會降低其他人的可使用性。[2] 因此,該財貨必須對多個使用者有價值,也可以同時被多人使用。[3]。這與共有財(common good),這種具有非排他性但在一定程度上具有敵對性的概念形成對比   https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E5%85%B1%E7%89%A9%E5%93%81
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藝文界提五大政策訴求 盼文化成公共財 - 新聞 - Rti 中央廣播電臺 https://bit.ly/48DevRj
聯合國教科文組織宣示文化為「全球的公共財」 墨西哥也經常譴責外國時裝公司剽竊其原住民的圖案、刺繡和顏色,過去曾對Zara和Mango等大型服裝品牌,提出涉嫌侵犯智慧財產權的申訴。拉丁美洲其他國家也紛紛表示,希望能完全制止這些文化盜用以及非法販運的行為。  https://bit.ly/47LvsI6
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公益信託運用於古蹟保存維護之探討.pdf

強制徵收文萌樓 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19代表圖像_歸綏街文萌樓_20221011

台北市「市定古蹟文萌樓」112年11月1日起停止營業
公益信託運用於古蹟保存維護之探討.pdf
謝謝大家對台北市「市定古蹟文萌樓」的支持與相挺,從去年2022年5月文萌樓修復完畢、重新開幕至今,許多舊雨新知、好厝邊都來參觀這座台灣唯一以古蹟形式保留下來的公娼館,感受早年大稻埕地區的庶民生活,和1997年妓權運動史上重要的抗爭故事。
可惜從去年五月,負責「首岳」新建案的聖得福建設公司施工造成文萌樓內外多處損壞,經過一年多的協商,始終無法達成修復共識,於是所有權人林麗萍女士在文萌樓兩側懸掛布條以為警示,10/5在文化局和台北市議會葉林傳副議長的協調之下,與聖得福建設公司達成古蹟修繕的初步共識,林女士也儘速將布條撤下,讓此事圓滿落幕。
考慮新建案即將於11月動工,為避免開挖地基影響文萌樓及人員的安全,所有權人決定文萌樓從112年11月1日起停止對外營業,也希望大家共同關注文萌樓的安全,讓這座珍貴的百年古蹟能夠永存,持續訴說老娼館的故事。
期待再相見!文萌樓 - 最新消息-0119 https://bit.ly/3tYCHP6

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19

文萌樓簡介
起造於1925年的文萌樓,承載了日治時期至2001年正式廢除公娼制度前臺北市性產業的發展軌跡。曾為反廢娼社會運動的基地,2006年更成為臺北市市定古蹟,也是全臺唯一被指定保存的前公娼館。
2021年9月,精心修復的文萌樓透過復刻門廳、執業房等場景留住歷史軌跡,展演臺灣日治時期性產業發展史與近代臺灣社會運動的紀錄。將以富教育意義的性產業紀念館型態,期許引領下一代擁有正確的性別平權觀念,啟發理解、包容、尊重與欣賞多元的生活態度。

文萌樓是位於台灣台北市大同區的前公娼館。2006年台北市文化局指定文萌樓為市定古蹟[1],至今仍是全台唯一被保存為古蹟的合法性產業空間,紀錄臺灣日治時期性產業歷史與近代臺灣社會運動史的一頁。2020年5月起進行為期兩年的修復工程,並於2022年7月重新開放參觀。[2]
簡介
建築形式
文萌樓周邊一帶,最早皆為清代土埆厝,現存結構體,應為1924-1925年(大正十三、十四年)間建成之兩層樓建築,從外觀形式上推測,應與文萌樓左側建物為同一時期所建,皆為「四柱三窗」。立面外觀則與文萌樓右側建物相同,皆貼上「防空磚」,時間約為昭和16年(1941)。另從建物背側廚房與衛浴空間構造與建物前側不相連續;側向立面亦有不同色澤、尺寸的磚塊組砌,可看出數個不同時期空間營造與更動的痕跡,顯示出鄰里在經濟資源有限下自力營造競爭空間之庶民生活之印記[3]。 一樓內部則有公娼執業房六間,在兩年廢娼緩衝期時改建為四間;前面為客廳,後面則有廚房及盥洗室;二樓則有兩間執業房,兩間自用室,為娼館管理員住所及公娼短期宿舍之用[4]。抗爭運動時期文萌樓成為公娼自救會集會與活動集結的場所,今日文萌樓經修復工程後不僅保留過去公娼館時期之格局與陳設,並規劃公娼歷史、性產業發展及反廢娼運動文化展示。[2]
周邊產業空間
在娼館興盛時期的歸綏街,人聲鼎沸,摩肩擦踵,周邊也因而發展出各式民生產業,如西藥房經常隨娼館經營而24小時營業[5];今重慶北路二段鈕扣針線小店及延平北路金飾供娼館小姐裝扮自己,而附近經常出現販售藥酒、補品的「助性」小攤更是大受歡迎。文萌樓後門小巷為大同分局(臺北北警察署)警察宿舍(現已廢置),亦為日治時期建物。過去合法時期娼館小姐若遇嫖客糾紛,還能請警察前來處理,娼警關係算相當密切。
歷史
文萌樓內部公娼館執業房
早期
臺灣娼妓紀錄最早可追溯至清代,移民在艋舺開墾後逐漸形成市街,凹斗仔(今華西街北段)[6]多有娼寮設立,以滿足碼頭眾多船夫、工人性需求,此時台灣藝旦也開始盛行。 1860年淡水開港後,因艋舺河沙淤積,大稻埕逐漸取代艋舺港埠地位,艋舺性產業也移轉到大稻埕九間仔街(今延平北路二段近歸綏街附近) [7]及六館仔街(今南京西路近淡水河地帶)[8]一帶。 日治時期,1898年,艋舺妓女戶設置,日籍妓女湧入台灣日本政府開始施行管理制度,為台灣公娼制度初始。日本在台北市艋舺、大稻埕劃設遊廓,將貸座敷(妓院)集中管理。大正年間,為大稻埕藝旦最盛期,以兩大酒樓「江山樓」與「蓬萊閣」最負盛名,人稱「未看見藝,免講大稻埕」。1917年底(大正六年)底,列管娼妓計420名,健檢人次達19632[9]。 國民政府接管台灣後,曾一度宣布廢娼,然而考慮到來台的大量單身軍人,民國遂36年(1947)頒行「台北市特種酒家暨特種酒家適應生暫行管理條例」,民國62年(1973)「台北市娼妓管理辦法」發布實施,劃立了萬華區寶斗里公娼館區及大同區江山樓公娼館區。
公娼抗爭
1997年(民國86年)1月21日,時任台北市長陳水扁在台北市議會質詢時接受郭石吉、李仁人、蔣乃辛、秦慧珠、林晉章、陳學聖、李慶安、陳玉梅等八位國民黨籍市議員質詢。市議員質疑,陳水扁在台北市長任內大力掃黃,清查酒家及俱樂部,為何又在繼續核發妓女證。陳水扁當場宣布48小時內廢除公娼制度[10]。
倉促廢娼的決定引發公娼反彈,以文萌樓前公娼官秀琴等為核心,與其他支持團體組成「公娼自救會」(日日春關懷互助協會前身)出面抗爭。最終於1999年(民國88年)取得兩年緩衝期,2001年(民國90年)3月28日緩衝期滿,台北市性產業全面進入地下化[11]。
指定為市定古蹟
在廢娼緩衝期滿後,台北市公娼文化正式走入歷史。日日春關懷互助協會向文化局提出「保留江山樓[12]公娼區為市定古蹟」提案書,希望透過性產業空間的指定,保留台灣本土娼妓文化中的庶民生活經驗歷史,及開拓探索平日不易公開討論的「性文化」議題[13]。2006年(民國95年),台北市政府公告指定「歸綏街文萌樓」為台北市市定古蹟,指定理由為[14]:
(一) 為殖民時期1930-1940年代店屋類型,日人移植歐洲巴洛克建築元素覆以黃綠色國防色磁磚,築物實質條件尚佳。
(二) 1941年該處即為公娼館所在,為都市發展史河港城市性產業歷史記憶地區,亦是反廢娼運動中心,尤具紀念意義。
(三) 建築內部的室內隔間,反映出來當時性產業的空間要求,仍維持公娼館氣氛相當完整,具見證價值。
投資客都更事件
由於古蹟具高度都更利益,引來建商及投機客覬覦2011年(民國100年),投資客劉順發、林麗萍以330萬元購得文萌樓,並對長期租用文萌樓的日日春關懷互助協會提告,要求多年來致力於娼妓文化傳承與創造古蹟軟體價值的日日春遷出文萌樓。目前台灣高等法院更一審判決日日春敗訴(2015年6月)[15],日日春及支持者則呼籲社會大眾重視並重新思考古蹟之「無形」[16]價值,否則老房子徒留空殼,而古蹟恐再無教育意義。
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公告資料歸綏街文萌樓|文化資產複合查詢|文化部文化資產局--國家文化資產網 https://bit.ly/47HhK92
類別古蹟 級別直轄市定古蹟 種類產業 歸綏街文萌樓|文化資產複合查詢|文化部文化資產局--國家文化資產網
光復後,1941年即為公娼館所在,為都市發展史河港城市性產業歷史記憶地區,亦是反廢娼運動中心,尤具紀念意義。
公告類別日期文號備註說明
指定/登錄2006-12-20府文化二字第09530346200號指定
公告公文3._951220指定市定古蹟.pdf
評定基準1.具歷史、文化、藝術價值
指定理由1.為殖民時期1930-1940年代店屋類型,日人移植歐洲巴洛克建築元素,覆以黃綠色國防色磁磚,建築物實質條件尚佳。
2.光復後,1941年即為公娼館所在,為都市發展史河港城市性產業歷史記憶地區,亦是反廢娼運動中心,尤具紀念意義。
3.建築內部的室內隔間,反映出來當時性產業的空間要求,仍維持公娼館氣氛,相當完整,具見證價值。
法令依據文化資產保存法
所屬主管機關臺北市政府
現況地址縣市行政區地址
臺北市
大同區
歸綏街139號
主管機關資訊名  稱:臺北市政府文化局
聯絡單位:文化資產科
聯絡電話:(02)2720-8889
聯絡地址:臺北市信義區市府路1號4樓東北區
地籍資料downloadfile (2).bmp
定著土地範圍(公告地號)地籍所有權屬使用分區分區類型
臺北市 - 大同區 - 雙連段三小段 - 739-7公有都市區臺北市 - 大同區 - 雙連段三小段 - 744-2公有都市區
定著土地範圍(文字描述)臺北市大同區雙連段三小段739-7、744-2地號
所有權屬身分公私有
姓名/名稱
建築所有人私有
私O
管理人/使用人身分
姓名/名稱
管理人
私〇
現  狀展示空間 歸綏街文萌樓|文化資產複合查詢|文化部文化資產局--國家文化資產網
是否辦理容積移轉未辦理容積移轉
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歸綏街文萌樓|文化資產複合查詢|文化部文化資產局--國家文化資產網


在聖得福建設及其專業團隊與臺北市政府、日日春協會多次會議溝通討論下,本更新案的古蹟保存構想才逐漸凝聚共識。文萌樓未來將以公益設施捐贈予臺北市政府,而其土地及建物所有權人透過參與權利變換保障其權利,文萌樓建物主體採原地原樣保存,古蹟修復由實施者負責。在文萌樓建物主體周圍規劃展覽空間及辦公室,配合古蹟活化再利用的需求。
古蹟保存與更新-文萌樓的故事 - 財團法人都市

更新研究發展基金會 https://bit.ly/3U4PGJG
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台北市「市定古蹟文萌樓」112年11月1日起停止營業
謝謝大家對台北市「市定古蹟文萌樓」的支持與相挺,從去年2022年5月文萌樓修復完畢、重新開幕至今,許多舊雨新知、好厝邊都來參觀這座台灣唯一以古蹟形式保留下來的公娼館,感受早年大稻埕地區的庶民生活,和1997年妓權運動史上重要的抗爭故事。
可惜從去年五月,負責「首岳」新建案的聖得福建設公司施工造成文萌樓內外多處損壞,經過一年多的協商,始終無法達成修復共識,於是所有權人林麗萍女士在文萌樓兩側懸掛布條以為警示,10/5在文化局和台北市議會葉林傳副議長的協調之下,與聖得福建設公司達成古蹟修繕的初步共識,林女士也儘速將布條撤下,讓此事圓滿落幕。
考慮新建案即將於11月動工,為避免開挖地基影響文萌樓及人員的安全,所有權人決定文萌樓從112年11月1日起停止對外營業,也希望大家共同關注文萌樓的安全,讓這座珍貴的百年古蹟能夠永存,持續訴說老娼館的故事。
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台私有古蹟需獎勵 推動信託制度
十二月 31日, 2017台私有古蹟需獎勵 推動信託制度 | 古蹟獎勵 | 大紀元 https://bit.ly/4aZQFkz
【大紀元2017年12月31日訊】(大紀元記者徐翠玲台灣台北報導)「對私有古蹟獎勵也很需要改善。」雲林科技大學文化資產維護系教授林崇熙說,私有古蹟指定為古蹟後雖可買賣,可是沒辦法改建大樓,售價可能只有幾百萬元,改建大樓售價卻高達數千萬甚至上億元。對私有古蹟地主來說,他們認為財產權受到侵犯。
《文資法》不是沒有獎勵,如容積移轉、地價稅及房屋稅免稅,可是那麼老的建築,房屋稅早就趨近於零,地價稅也可能一年幾萬而已。
容積移轉幾乎只在台北市生效,由於房地產價格不像台北市那麼高,其它縣市的容積移轉很不容易執行。如果在非都市計畫區,連容積移轉都沒有,因為規定在都市計畫區才可容積移轉。
英國法人組織國民信託(The National trust)專做古蹟維護及活化經營。林崇熙表示,英國古蹟地主如果不想拆又沒錢修祖先留下的房子,可把房子信託給國民信託維護,地主有生之年還可繼續住,等到百年之後房子就歸國民信託所有。
台灣有很多土地是共同持分,過了幾代共同持分多達幾百人,要所有人蓋章或出錢修繕老房子是非常困難的事,不如信託給國民信託,祖先的遺產可以保存,也避免糾紛。不過,台灣雖有《信託法》,只能信託貨幣,建築就沒辦法信託,應該突破。
關於《文資法》賦予文化公民權,文化公民權卻被漠視問題,蕭文杰表示,台北市因為南港瓶蓋工廠被拆,為了阻止民怨繼續上升,文資委員會議開會過程率先開放公眾參與。文化部也要求其它地方政府開放,可是在最後關鍵投票時不開放。
文資審查應該公開透明,最重要的半套卻不被檢驗,經常看到文化資產誤判卻都沒事,誤判也沒管道申訴,在在顯示缺乏文化公民權。台北市政府承認三井倉庫處理程序有問題,但嗆聲民間告不了他們,因為沒有文化公民權,官方程序有瑕疵,民間莫可奈何。◇FORMOSARACE: ⊙文化資產保存法。Cultural Heritage Preservation Act https://bit.ly/47Ptg2A
台私有古蹟需獎勵 推動信託制度 | 古蹟獎勵 | 大紀元 https://bit.ly/4aZQFkz

每人每次至少消費文化公共財之願付價格


藝文界提五大政策訴求 盼文化成公共財 https://bit.ly/3Oa5siy
古蹟失修/成功案例「難不在整修在整合」

各縣市古宅斑駁、老舊,祖厝產權分屬多代多人,取得家族8成持分人同意,難度很高,被視作私有古蹟修復障礙。古宅最困難處不在於整修,而在整合。祖厝傳承多代人,產權分屬數百人,取得家族八成持分人同意,難度很高。修復費,大部由公家文化局補助,私宅所有人自籌少部分。中央應修法私有古蹟取得改建同意後,容積移轉不設門檻,讓所有權人能獲合理補償,才會願意將古蹟提供出來變成公共財,有些家族籌不出自籌款,也能從容移中集資修復款項。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


私有古蹟需獎勵 推動信託制度/私有古蹟指定為古蹟後雖可買賣,可是沒辦法改建大樓,售價可能只有幾百萬元,改建大樓售價卻高達數千萬甚至上億元。對私有古蹟地主來說,他們認為財產權受到侵犯/文化公民權 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


古蹟容積移轉辦法/容積轉移就擺爛 古蹟淪為廢墟/祭祀公業以古厝容積炒房/《文資法》規定寬鬆 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


高雄市左營區薛氏古厝占地千餘坪,部分地主反對列為古蹟。古厝目前由60多名薛家子孫共同繼承,各自擁有坪數從最大128坪到最小不到1坪。+有地主想要分割,產權各自管理衍生後來淪為拍賣+薛氏古厝是左營現存傳統閩南式三進三落的建築形式,保存完整而獨特,當初考量到有文化資產價值才登錄為歷史建築,今天開會將討論是否列為市定古蹟及指定古蹟範圍。+反對派地主說,古厝第1次法拍,土地市價1坪33萬,但指定古蹟後,依規定容積轉移補償地主損失,1坪按公告現值不到3萬元,變古蹟後,地主必須負擔修繕費用,很不合理。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


新竹市西大路730號-太原第-溫宅/除夕大過年強拆古蹟 新竹市太原第被夷為平地 /新竹市東門市場-竹塹,是北台灣最早開發的城市,擁有豐富的人文歷史 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


祖厝變古蹟,如何讓人心甘情願?多老房子一被指定為古蹟或歷史建築物,就會半夜「離奇」失火/哈瑪星的貿易商大樓去年也面臨拆除危機,雖經市府協調列為暫訂古蹟,但「暫訂古蹟」即將在今年三月失效 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


全能古蹟燒毀王 - 你知道嗎?在台灣,平均每個月都會有歷史建物「離奇失火」


新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點

容積移轉暨增額容積資訊網-認識容積移轉

文化資產保存法-全國法規資料庫


連江縣閩東傳統建築風貌補助自治條例

連江縣政府主管法規共用系統-法規內容-連江縣傳統建築風貌補助自治條例施行細則

12-2-1傳統建築-相關法令要點 – 文化馬祖

金門縣政府主管法規共用系統-法規內容-金門縣維護傳統建築風貌獎助自治條例

金門縣政府主管法規共用系統-法規內容-金門縣政府傳統建築活化利用原則

金門縣維護傳統建築風貌獎助自治條例

內政部主管法規共用系統-法規內容-金門國家公園維護傳統建築風貌獎勵補助實施要點


「傳統建築」合法性受限臨時執照 立委籲中央重視 — TITV News 原視新聞網


文化資產公益信託「為什麼沒有文資身分就會影響到它的保存?」他強調老房子不一定要變成具有文資身分的古蹟,只要專業受託人的功能彰顯,就可以讓房子留下,並得到妥善的管理。以台南湯德章故居的例子,足證在台灣由民間自主發起買下文化資產加以保存這件事情是有意義的。然而他也提及比較好的方式,應該是要交付公益信託。把文化資產信託給專業受託人,確保房子不會因為日後例如理事長更換或其他因素,而遭變賣處分的可能;透過公益信託可以給文化資產相當程度的保護 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

保護文化資產 桃市加速制訂「桃園市老屋再生活化自治條例」 https://bit.ly/3U8bhRz
高雄市歷史老屋保存再發展自治條例+高雄市政府主管法規共用系統-最新訊息內容 https://bit.ly/3vGnhQ1
台南首創老屋信託 將制定自治條例 -成立行政法人組織-台南老屋信託機制類似英國國民信託組織經營城堡莊園及老屋文化公益信託 https://bit.ly/48Gq9ee
借鏡歐美設信託 保存古蹟也能有作為 -桃園可以用相同價值的土地,與產權所有人,以地換地進行辦理,或是學歐美國家,成為全台灣第一個,以信託基金來保護古蹟的城市。 https://bit.ly/3SszxwF
台南首創老屋信託 將制定自治條例 - 臺南市 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3u6OSta
都市危險及老舊建築物加速重建條例-全國法規資料庫 https://bit.ly/3S3SIeJ
「臺南市歷史街區振興自治條例」臺南市政府主管法規共用系統-最新訊息內容 https://bit.ly/45MtGXl
危老重建你家符合條件嗎?3大流程、2類資格先了解! - 法律010 https://bit.ly/493CYzo
桃園市研議制定自治條例,推動老屋活化古蹟保存 《桃園市老屋再生活化自治條例》 https://bit.ly/3S8mkYb
台南首創老屋信託 將制定自治條例 - 臺南市 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3u6OSta
(76) 府城老宅爆紅!推老屋信託整合文化資源|#寰宇新聞 @globalnewstw - YouTube https://bit.ly/4256hPs
全國首創 老屋信託平台明年啟動 | 中華日報|中華新聞雲 https://bit.ly/48YMW4Q
湯德章故居修復暨營運計畫 | WaBay 挖貝 | 台灣最值得信賴的群眾集資 / 群眾募資平台 https://bit.ly/3tRHUbH
湯德章故居修復暨營運計畫 | WaBay 挖貝 | 台灣最值得信賴的群眾集資 / 群眾募資平台 https://bit.ly/4293kxj
(6) 📤️好舊好設計中案例.湯德章故居... - 好舊。好 - 臺南市歷史街區振興補助計畫 | Facebook https://bit.ly/3S57i5x
(6) Facebook https://bit.ly/3So943c
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「為什麼沒有文資身分就會影響到它的保存?」他強調老房子不一定要變成具有文資身分的古蹟,只要專業受託人的功能彰顯,就可以讓房子留下,並得到妥善的管理。以台南湯德章故居的例子,足證在台灣由民間自主發起買下文化資產加以保存這件事情是有意義的。然而他也提及比較好的方式,應該是要交付公益信託。把文化資產信託給專業受託人,確保房子不會因為日後例如理事長更換或其他因素,而遭變賣處分的可能;透過公益信託可以給文化資產相當程度的保護。台灣環境資訊協會 https://bit.ly/423Kw2J
文化資產公益信託+台灣環境資訊協會 https://bit.ly/423Kw2J
台灣老屋保不住?專業受託人重要嗎?文資工作者、清大學者現身說法 | 環境資訊中心 https://bit.ly/3vG9CbM
【環資觀點】拋去誤解與臆測 您應該要認識正確的公益信託 – 台灣環境資訊協會 https://bit.ly/4b7oPD8
文化資產公益信託+台灣老屋保不住?專業受託人重要嗎?文資工作者、清大學者現身說法 | 環境資訊中心 https://bit.ly/3vG9CbM
NO.31│文化資產的專屬平臺│英國文化資產信託組織 https://bit.ly/3S6qGiD
保護環境與文資,需要一個不打壓公益的公益信託 | 環境資訊中心 https://bit.ly/3S96P2e
公益信託系列活動「自然與文化資產保存-台灣環境資訊協會 https://bit.ly/3Hsow84
文化資產公益信託+台灣環境資訊協會 https://bit.ly/423Kw2J
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公益信託/公設信託監察人/萬泰銀行董事長魏寶生,每年以薪水20%存入所設立的公益信託「煥章慈善基金」與「達人教育基金」,協助至少12名孩童接受教育、改善生活,以個己微薄力量,實踐社會企業理想。他說,因自認踐行公益的效率比政府高,所以多一毛錢也不願交給政府。/「社會企業的支持力量:淺談主流企業實踐企業社會責任(CSR)資源&公益信託」/以銀行為受託人、付管理費的模式處理。由於信託基金資金運用比基金會方便 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3OczAtI
富邦金控蔡明忠-公益信託-作為公益之用。換算市值高達83億元,每年可投入公益的股息約3.68億元 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/48Y0wWb
面臨遺產稅的問題+公益信託。納稅義務人不直接把財產留給子女,而是透過信託方式,將公司股權或其他財產控制權給子女 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/4936GnS
阿嬤家–女性培力公益信託基金/透過捐款響應「阿嬤家–女性培力公益信託基金」,一起加入幫助性別暴力受害婦女的行列。/董事廖英智宣部以個人身分擔任委託人捐出100萬元,並與凱基銀行合作,成立「阿嬤家–女性培力公益信託基金」。全台灣第一個以促進婦女福利與保障婦女權益為前提所成立的公益信託基金/婦援會是全台灣第一個用博物館方式倡議慰安婦議題,執行婦女培力工作的NGO @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/47EtKIt
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50期3-臺灣當前執行文化資產信託業務的幾點芻議 (2).pdf https://reurl.cc/dLLnKq
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危老重建你家符合條件嗎?3大流程、2類資格先了解! - 法律010 https://bit.ly/493CYzo
【危老條例】全解析~~危老獎勵、申請資格、期限與流程一次看懂! https://bit.ly/3U53iVh
害怕危老爛尾?   採用「全案管理」地主可拿回主導權 | 都更全都通 https://bit.ly/48G03bw
危老不動產開發信託 - 玉山銀行 https://bit.ly/3Sqmdso
〈社論〉老屋交付信託,賴清德想頭過身就過? | 中華日報|中華新聞雲 https://bit.ly/3HoejcW
內政部主管法規共用系統-法規內容-都市危險及老舊建築物加速重建條例 https://bit.ly/3SrqDzu
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文化部文化資產局--國家文化資產網 https://bit.ly/3GMXFEm
文化資產查詢|桃園文化資產網--國家文化資產網 https://bit.ly/3RZ1rPi
文化資產查詢|新竹市文化資產--國家文化資產網 https://bit.ly/3S9rgfu
文化資產複合查詢|文化部文化資產局--國家文化資產網 https://bit.ly/3Sq6QA9
文化資產查詢導覽 - 新竹縣政府文化局 https://bit.ly/3vKghBO
新竹市文化局-新竹市文化資產列表 https://bit.ly/2Fi0j8b
新竹市文化局-文化資產 https://bit.ly/48Dpyu7
新竹縣文化資產 - 維基百科,自由的百科全書 https://bit.ly/3ObZQ7s
新北市文化資產查詢網站 - 新北市文化資產查詢網站 https://bit.ly/3U7CJyY
文化資產查詢 | 雲林文化資產網 https://bit.ly/4297bKN
臺中市文化資產GIS查詢系統 https://bit.ly/48xybpT
桃園文化資產網--國家文化資產網 https://bit.ly/3Oagjcq


建物已指定登錄為文化資產的家族已不再完全倚賴政府的補助,如新竹縣峨眉富興茶廠再利用工程、樂善堂修復工程,都由所有權人負擔自籌款,大夫第修復經費亦是由祭祀公業全額出資,汾陽堂更有建商的共襄盛舉,在新竹縣文化資產保存的道路上,開創了一個新的可能性。汾陽堂修復與週邊環境景觀工程總經費預估1600萬元,除了民間捐贈與縣府配合款,不足部分文化局已向客委會提出計畫申請補助 竹縣首例 建商捐贈修復歷史建築 https://bit.ly/3SacV2F
鹿港日茂行舉辦「彰化縣縣定古蹟鹿港日茂行修復及再利用工程」-文資局核定計畫總經費計4,600萬元,文資局補助3,220萬元(75%)、縣府在議長謝典林及議員們的支持下,配合款1,150萬元(20%)、日茂行所有權人自籌款230萬元(5%),辦理修復工程 https://bit.ly/3Oe452G
公告為縣定古蹟後,即依文化資產保存修復程序辦理後續的修復規劃,於103年完成第一階段調查研究,106年完成第二階段的修復工程規劃設計,後經積極向文化部爭取修復經費補助,於107年獲文化部文化資產局核定補助,文化部文化資產局補助3,570萬元整(85%),縣府編列配合款420萬元整(10%),餘由所有權人編列5%自籌款210萬元整 縣政要聞 https://bit.ly/3SrObnS
文資保存 十八案獲二億餘補助 | 中華日報|中華新聞雲 https://bit.ly/47DtVE0


公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19

臺灣當前推動文化資產信託業務的幾點芻議pdf   https://reurl.cc/80vL2j


公益信託運用於古蹟保存維護之探討.pdf

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19

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美國國民信託架構圖

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於19

公益信託運用於古蹟保存維護之探討.pdf


文化資產公益信託「為什麼沒有文資身分就會影響到它的保存?」他強調老房子不一定要變成具有文資身分的古蹟,只要專業受託人的功能彰顯,就可以讓房子留下,並得到妥善的管理。以台南湯德章故居的例子,足證在台灣由民間自主發起買下文化資產加以保存這件事情是有意義的。然而他也提及比較好的方式,應該是要交付公益信託。把文化資產信託給專業受託人,確保房子不會因為日後例如理事長更換或其他因素,而遭變賣處分的可能;透過公益信託可以給文化資產相當程度的保護 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


搶救湯德章故居 1600萬元購屋款募資達標搶救湯德章故居 1600萬元購屋款募資達標-團隊將成立信託基金,購屋所剩的其他款項也將全部投入後續推動。初步計畫是會發動志工整理房屋,並安排相關文物展,也會邀請捐款人前往參觀/湯德章故居是2層樓建築,副總統賴清德任台南市長時,2015年3月主持「湯德章故居」掛牌儀式,但今年4月湯德章故居再易主傳將拆除,台南市文化資產保護協會緊急向台南市文化資產管理處提報文資審議,文資處依文資法規定,公告湯德章故居為暫定古蹟/建物暫定古蹟期間,由群眾募資買下老屋的首例 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


新竹縣政府應參考連江縣政府及金門縣政府,先行制定-地方自治條例,讓暫時不符合《文化資產保存法》但有價值的傳統建築能及時保存下來。
新竹縣傳統建築風貌補助自治條例
新竹縣維護傳統建築風貌獎助自治條例
新竹縣傳統建築風貌補助自治條例施行細則
新竹縣政府傳統建築活化利用原則

專業管理人(維護與管理)與信託法改良(不可轉售),是未來文資保存之道

文化資產公益信託「為什麼沒有文資身分就會影響到它的保存?」他強調老房子不一定要變成具有文資身分的古蹟,只要專業受託人的功能彰顯,就可以讓房子留下,並得到妥善的管理。以台南湯德章故居的例子,足證在台灣由民間自主發起買下文化資產加以保存這件事情是有意義的。然而他也提及比較好的方式,應該是要交付公益信託。把文化資產信託給專業受託人,確保房子不會因為日後例如理事長更換或其他因素,而遭變賣處分的可能;透過公益信託可以給文化資產相當程度的保護 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於1980年萌芽,都要歸功於林安泰古厝拆遷保存運動,讓各界開始省思文化資產的重要性。文化資產是一個包含眾多要素、由眾多屬性構成的集合體,具有原創性、系統性、不可分性、不可回復性以及不可替代性等特徵,並具有外部性,由於文化資產近似於環境財,為典型的公共財/強制徵收文萌樓/願付價格會隨著人口統計變量和民眾對文化資產保存的態度而有所不同,得到平均每人每次至少消費文化公共財之願付價格約247元,如以每人平均消費一次計算價值 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::


 
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