姜朝鳳宗族

1927年桃園楊梅客家古宅「道東堂」，近期將賣給建商-客家傳統建築，即將遭到拆除、走入歷史。目前已有文史人士向桃園縣文化局遞案申請為歷史建築。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3obHDZU
新竹縣縣定古蹟芎林鹿寮坑鍾屋伙房興建於1914 年/罕見的兩層式百年客家三合院/「要好兒孫須積德、欲高門第必攻書」顯示鍾家相當重視倫理道德與子孫教育。這一點相當符合傳統上客家人「勤耕讀」、「重功名」的特質。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3CVqsSR
「不義遺址」桃園蘆竹「愛吾盧」四合院徐厝「天牢」秘密監獄-桃園市蘆竹區南崁路二段228巷-桃園市蘆竹區溪洲31-1號/第一任桃園縣長徐崇德的祖厝威權統治時期曾被軍方徵用，作為羈押政治犯用，是政治犯口中的天牢。，對於指定古蹟與否，徐家內部意見不同，持有7成土地的宗親表達強烈反對立場；目前也還有土地分割等民事訴訟爭議/桃園蘆竹天牢、龍潭臥龍山莊，海軍體系的左營看守所、鳳山招待所、桃子園刑場，以及台灣警備總部體系的高雄要塞司令部、南部地區警備司令部。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3kg0fHl
祖厝變古蹟，如何讓人心甘情願？多老房子一被指定為古蹟或歷史建築物，就會半夜「離奇」失火/哈瑪星的貿易商大樓去年也面臨拆除危機，雖經市府協調列為暫訂古蹟，但「暫訂古蹟」即將在今年三月失效 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3CWOcpC
私有古蹟需獎勵 推動信託制度/私有古蹟指定為古蹟後雖可買賣，可是沒辦法改建大樓，售價可能只有幾百萬元，改建大樓售價卻高達數千萬甚至上億元。對私有古蹟地主來說，他們認為財產權受到侵犯/文化公民權 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3o79g6w
容積轉移就擺爛 古蹟淪為廢墟/祭祀公業以古厝容積炒房/《文資法》規定寬鬆 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3BW92UT
高雄市左營區薛氏古厝占地千餘坪，部分地主反對列為古蹟。古厝目前由60多名薛家子孫共同繼承，各自擁有坪數從最大128坪到最小不到1坪。+有地主想要分割，產權各自管理衍生後來淪為拍賣+薛氏古厝是左營現存傳統閩南式三進三落的建築形式，保存完整而獨特，當初考量到有文化資產價值才登錄為歷史建築，今天開會將討論是否列為市定古蹟及指定古蹟範圍。+反對派地主說，古厝第1次法拍，土地市價1坪33萬，但指定古蹟後，依規定容積轉移補償地主損失，1坪按公告現值不到3萬元，變古蹟後，地主必須負擔修繕費用，很不合理。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3o1yLpG
強制徵收文萌樓 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3BT6kzh
新竹市西大路730號-太原第-溫宅/除夕大過年強拆古蹟 新竹市太原第被夷為平地 /新竹市東門市場-竹塹，是北台灣最早開發的城市，擁有豐富的人文歷史 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3H35QKQ
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祖厝變古蹟，如何讓人心甘情願？多老房子一被指定為古蹟或歷史建築物，就會半夜「離奇」失火/哈瑪星的貿易商大樓去年也面臨拆除危機，雖經市府協調列為暫訂古蹟，但「暫訂古蹟」即將在今年三月失效 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 :: https://bit.ly/3CWOcpC
全能古蹟燒毀王 - 你知道嗎？在台灣，平均每個月都會有歷史建物「離奇失火」 https://bit.ly/3mVdSgJ
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新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 https://bit.ly/3BW79HI
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容積移轉暨增額容積資訊網-認識容積移轉 https://bit.ly/3kjgaVj
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無中生有的土地，到底肥了誰？──容積轉移的真相 ｜ 蔡佳明、彭揚凱 ／ 都市改革派 ｜ 獨立評論 https://bit.ly/3bOtwUK
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臺北市政府文化局 -新聞稿-北市文資輔導平台將成立　 艋舺洪氏祖厝列第一優先 https://bit.ly/3D0CvhC
許派崇談萬華林宅調查修復及活化 讓古蹟成為『聚客』講故事的教育場域 https://bit.ly/3F10ttT
許派崇談萬華林宅調查修復及活化 讓古蹟成為『聚客』講故事的教育場域｜欣傳媒 https://bit.ly/3mSu6Hf
私有古蹟維護 https://t.ly/4jAJ
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古蹟失修／成功案例「難不在整修在整合」
轉載自聯合新聞網 2017-12-04 
台北市萬華林宅過去斑駁、老舊，祖厝產權分屬62人，取得家族8成持分人同意，難度很高，被視作私有古蹟修復成功案例。 記者魏莨伊／攝影
台北市萬華林宅過去斑駁、老舊，回想當年整修，林家大房長媳毛瑩脗表示，最困難處不在於整修，而在整合。她說，該祖厝傳承四代，產權分屬六十二人，取得家族八成持分人同意，難度很高。
毛瑩脗說，當年每兩周開會，還一家一家拜訪長輩或不願出席會議的家族成員，不停遊說下，終於在一年內取得八成所有人同意，花近一千七百萬元修復，其中一千四百萬元由文化局補助，林家自籌近三百萬元。
修復後的萬華林宅，二樓以下開放咖啡館承租，租金則作管理維護基金；三、四樓則陳設林宅修復過程及家族傳承文物，被視作台北市私有古蹟修復再利用的成功案例。
毛瑩脗說，古蹟容積移轉是彌補所有權人產業受限的權益，但要達到容移門檻太高，需百分之百同意才能執行，他們六十二人中，只差一人不願簽名，因此大家都拿不到應有的補償，反還籌資三百萬元維修。
毛瑩脗說，中央應修法私有古蹟取得改建同意後，容積移轉不設門檻，讓所有權人能獲合理補償，才會願意將古蹟提供出來變成公共財，有些家族籌不出自籌款，也能從容移中集資修復款項。
古蹟失修／成功案例「難不在整修在整合」 https://bit.ly/30cGcT7
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有關建議修法就古蹟、歷史建築、紀念建築之所有人、使用人、或管理人未依文化資產保存法規定訂定管理維護計畫者處以罰鍰乙事-文化部文化資產局 https://bit.ly/3kgGMGx
新竹縣都市計畫容積移轉許可審查要點 https://bit.ly/3BW79HI
古蹟土地容積移轉辦法-全國法規資料庫 https://bit.ly/3mTXxZB
桃園市政府主管法規共用系統-法規內容-桃園市古蹟土地容積移轉審查許可要點 https://bit.ly/3kgKPCz
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臺北市政府都市發展局-容積移轉相關說明 https://bit.ly/304eoQE
臺北市大安地政事務所-常見問答-臺北市古蹟、歷史建築、公共設施保留地容積移轉的算式各應該如何計算？ https://bit.ly/3mSo3m3
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