姜朝鳳宗族

溫特爾主義(Wintelism)

  囤房稅 2.0 /地價稅/老豪宅/囤房稅-新北市「囤房稅」的《房屋稅徵收率自治條例草案》，針對個人持有「非自住房屋」4戶以上，第4戶稅率由1.2%倍增為2.4%，最快下周三讀通過，明年實施並於2018年課徵，預估影響全市約5%民眾，增加3億元左右稅收。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

囤房稅2.0將上路 國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％
2024/04/22 17:27
囤房稅2.0政策將於7月上路，國泰金調查發現，高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%。（圖由國泰金提供）
〔記者吳欣恬／台北報導〕國泰金控今發布2024年4月國民經濟信心調查結果，即使囤房稅2.0政策將於7月上路，62%的民眾認為政策對買房意願無影響，且高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。
行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案，立法院同年12月三讀通過，將在2024年7月上路，2025年5月開徵。針對囤房稅2.0政策對民眾買房意願的影響，國泰金的調查結果顯示，62%的民眾認為政策對買房意願無影響。
國泰金進一步分析，目前居住處所為承租的群體中，有24.1%會因為政策而提升買房意願，高於全體民眾的19.1%；而目前居住處所為自有或共有的群體，則有22.1%會因為該政策而降低買房意願，高於全體民眾的18.9%。
國泰金此次調查也顯示，52.1%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較去年10月的前次調查增加6.8個百分點；4.3%民眾預期房價跌幅超過3%，較前次調查減少6個百分點；總計有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加13.8個百分點。國泰金表示，整體而言，民眾對於房價上漲的預期比去年10月的調查更強。
此次調查結果也包括，民眾景氣現況樂觀指數自3月的14.9下降至8，展望樂觀指數自3月的13.9同步走低到3.4，不過仍保持在偏樂觀的正值；大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同步轉弱，分別自上個月的15.6和-6.2轉弱至11.4及 -9.4，其中大額消費意願仍偏樂觀。
此外，由於調查期間內，美國經濟數據優於預期，市場對主要央行降息預期減弱，國際股市區間震盪。調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數自3月的25.3走降至18.6 ，風險偏好指數也自24.7下跌至20。囤房稅2.0將上路 國泰金：逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3％ - 自由財經 https://bit.ly/449Yrp0

台大財務金融系教授沈中華表示，擘劃一個長遠宏觀的政策，背後需要堅實的研究團隊，但相較央行設有經研處，金管會卻無專職的研究部門，導致制定政策時沒有能力看遠、找出大趨勢，只能在細節上鑽牛角尖。他直言，台灣公務員制度設計不周延，政策往往成為無頭蒼蠅，沒有目標方向，個別官員再優秀也枉然。

金管會今天滿十周年，產、學界對金管會下一個十年充滿期許。沈中華指出，金管會在草擬組織架構時，原本有規畫研究部門，卻被立法院以控制預算為由給刪除。 他說，在制定政策時，有人要從高處看，有人需看得很細，也有人負責看方向。但因金管會缺乏研究部門，沒有人站在高處做長遠規畫，以及針對國際趨勢做分析，制定出來的政策，往往變成「捨遠求近」；金管會周邊雖有金融研究院、證基會等研究單位，但效果比不上直接設立研究部門。 沈中華強調，金管會官員非常認真優秀，但因人力編制精簡，官員忙碌加上疲憊不堪，以致無法靜心思考未來。況且，台灣每年都在喊「博士過剩」，為何不在公布門設立研究部門，吸收這些人才？各國都在為菁英搭建舞台，「我們卻在拆舞台！」 至於金管會的監管政策，沈中華表示，不能因害怕出問題，就限制業務，或不准別人來台掛牌（指F股爭議），這是「主管機關的怠惰」。監管技術需要磨練，把所有人都擋在門外，風險管理能力如何提升？ 沈中華強調，台灣要成為區域金融中心，監理能力必須更強，不能「怯戰」，一碰到不熟悉或和中國大陸相關的業務，就關緊大門。該開放的要開放、該嚴懲的要嚴懲，區分好壞是金管會的責任，不斷地提升監管技術，台灣甚至可以輸出風險管理能力，這才是小國的生存之道。

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【聯合報╱記者劉俐珊／台北報導】