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國家住都中心再推新竹建功都更案 投資額達180億元
2022-11-08 15:22 經濟日報/ 記者
國家住都中心再推新竹建功都更案 投資額達180億元 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/3huPHW6
國家住都中心再推「新竹建功Campus權利變換公辦都更案」,11月7日至21日招商文件草案公開閱覽,預計12月底公告招商。照片/國家住都中心提供
國家住都中心再推「新竹建功Campus權利變換公辦都更案」,11月7日至21日招商文件草案公開閱覽,預計12月底公告招商。據了解,此案投資金額約180億元,國家住都中心將分回一棟約200戶社宅,另也規畫導入優質商辦及住宅。
新竹建功都更案共分為兩塊,一塊是日前已公告招商的地上權案,面積約1公頃,投資額約40億元,本周五(11)日將舉行招商說明會;另一塊則是採權利變換方式,面積達3.5公頃,投資額180億元,自7日起公開閱覽,歡迎業界先進提出寶貴意見,預計12月底正式招商。
國家住都中心表示,權利變換案基地為第二種商業區(附) 、第一種住宅區、綠地及公園用地,臨建功路、光復路二段及金城一路35巷,緊鄰清華大學、陽明交通大學及國道一號新竹交流道,地理環境相當優越。
此基地有八成產權為國家住都中心所有,近一成九屬國產署、新竹市政府土地,僅不到1%為私人土地。據悉,兩戶私地主也已表達參與都更意願,另外有26戶違建戶,也僅剩一戶未達成協議,其餘25戶分別接受現地安置或現金補償。
國家住都中心表示,此案將修復歷史建築「日本海軍第六燃料廠觸媒工廠」,並串聯周邊將軍村文化園區,也進行基地內溪埔子排水整治工程。
另外基地鄰金城一路35巷側,配合建功高中、建功國小延伸至公道五路,退縮留設寬度14公尺以上之綠帶及無遮簷人行步道,形塑林蔭綠廊優質生活新場域。
此案公園用地以南的地上權區,也正辦理公告招商,導入具競爭優勢商辦,形塑新科技廊帶,促進當地科技產業再發展;此案也提供優質環境,全區以CAMPUS為規劃主軸,結合住、辦、商及休閒藝文等元素,期能透過公辦都市更新整體規劃,提供完善複合機能,打造微型城市。
國家住都中心說明,本案公開徵求實施者,招商作業採一次申請、二階段審查方式辦理評選,評選作業分為資格審查、綜合評選,期盼國內外優質企業踴躍參與。
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招商文件草案及相關資料可至國家住都中心都更招商專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalDraft)下載參閱。各界若有任何建議,可於公開閱覽期間,以書面郵寄至本中心綜合業務部專案一組收,或連繫本中心翁規劃師(02-2100-6300#235 susan0716@hurc.org.tw)、藍資深規劃師(02-2100-6300#262 blue2251@hurc.org.tw)詢問。後續將於12月辦理正式公告招商,屆時歡迎各位業界先進踴躍投標,攜手共創風城新面貌。


國家住宅及都市更新中心 - 公開預覽

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國家住宅及都市更新中心 - 公開預覽


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2022-11-10 13:39
晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3DUjOxW
▲▼新竹關埔重劃區,新竹房市,新竹關新路,新竹公園,新竹關埔公園,新竹大樓,新竹電梯大樓。(圖/記者張菱育攝)
▲3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元,如今漲到1420萬元,與新北旗鼓相當。(圖/ET資料照)
記者項瀚/綜合報導
3年前新竹縣房價中位數低於新北市450萬元,如今漲到1420萬元,與新北旗鼓相當。而從單價變化來看,新竹過去每坪落後8萬元,如今漲到33.2萬元,正式超車新北。不過,信義房屋專家表示,新竹房市已有熄火跡象。
《地產詹哥老實說》EP97/台中舊城區突成房市大熱門 在地人:中古屋主心態大變
據實價資料顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋中位數為1275萬元、新竹縣825萬元。但歷經3年變化,今年Q2新北市漲到1420萬元;新竹縣則來到1408萬元,激增583萬元之多,總價與新北市旗鼓相當。
進一步以單價差距來看,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元。不過,今年Q2新北市房價每坪33.1萬元;新竹縣則是每坪33.2萬元,已正式超車新北市。
▲▼             。(圖/信義房屋提供)
▲今年Q2新北市房價每坪33.1萬元;新竹縣則是每坪33.2萬元,已正式超車新北市。(圖/信義房屋提供)
事實上,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有;新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品的分布比較整齊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近3年呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」。且根據一手市場的研究機構房價指數,新竹出現房一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。
不過,曾敬德指出,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於其他都會區,但房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市已有熄火跡象。晚3年買每坪貴15萬 竹縣房價正式超車新北 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://bit.ly/3DUjOxW
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3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北
2022.11.10 | 新聞來源:信義房屋 | 9
3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北 - 信義房屋房訊知識 https://bit.ly/3UJiZi3
根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。
統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元,當時房價還相當親民,不過今年第二季已經是創新高的1408萬元,房價多了583萬元,房屋總價已經追上新北市。
若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元,不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經追上新北市。
曾敬德指出,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品的分布比較整齊,不過就房價上漲的趨勢與強弱來看,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於其他都會區,不過房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市也有熄火跡象。
新北市與新竹縣房價比較
註:統計建物含車位產品
資料來源:內政部實價資料、信義房屋不動產企研室彙整
3年前新北房價比竹縣貴450萬 現在竹縣已追上新北 - 信義房屋房訊知識 https://bit.ly/3UJiZi3
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跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北
李廷歡跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北 | 信傳媒 https://bit.ly/3zZkFMj
2022年11月10日 週四 下午5:05
在新竹科學園區的帶動下,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢。(圖片來源/信傳媒編輯部)
根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。
竹科帶動,房市竹北追上新北
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。
統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元,當時房價還相當親民,不過今年第二季已經是創新高的1408萬元,房價多了583萬元,房屋總價已經追上新北市。
新北市房價分布區間比較廣,新竹縣以竹北為主要的房市交易區
若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元,不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經追上新北市。
曾敬德指出,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品的分布比較整齊,不過就房價上漲的趨勢與強弱來看,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於其他都會區,不過房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市也有熄火跡象。 
跟著科技新貴水漲....3年前新北房價比新竹縣貴450萬 現在已追上新北 https://bit.ly/3tkx9L2


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