1948年 台灣水泥有限公司竹東廠全體員工照
北台5大新重劃區登場
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雙北市5大重劃區今年將推案，首發土城暫緩重劃區，房價每坪3字頭，首案1周內完銷。范厚民攝
讓利效應
【詹宜軒╱台北報導】空蕩蕩的接待中心，只聽得到封箱膠帶聲，這是上周端午連假，土城暫緩重劃區首案「馥華城安」接待中心的景象。銷售人員表示，該案4月底就完銷，為不浪費接待中心空間，已出售給下案代銷公司。市調業者指出，今年除土城，另外尚有4全新重劃區將有新案登場，價格將成為區域能否開出紅盤的關鍵。
根據《住展》雜誌從市調資料統計預估，今年北台灣預計將有土城暫緩發展區、三重二重疏洪道、八里港特定區、中央新村北側重劃區，以及竹東台泥重劃區等5新興重劃區，分別有新推案登場。
皇翔建設預備進場
鳴響第1槍的土城暫緩重劃區，首案「馥華城安」於今年農曆年後開放接待中心，在僅有平面圖，建物模型、樣品屋皆未就定位的情況下，吸引周來人約30組。該案專案經理林田鑫透露：「全案4月中取得建照，4月底正式公開，僅1周，可售50戶就全數去化，成交單價在38~42萬元間，結果出乎意料。」業者認為，此案規劃28~49坪、加上價格帶符合區域首購、首換族需求，因此造成順銷。
據了解，「馥華城安」接待中心已售予新聯陽實業，預備銷售「文心奕奕」，同區另有「新樸文匯」已搭設接待中心、皇翔建設也有新案預備進場。市場人士認為，該區定錨價應在單價3字頭，民眾接受度較高。
近機場捷運線三重站的二重疏洪道重劃區，今年下半年也將有首案登場，首泰建設表示，現已規劃坪數42~50坪左右的大樓案，將採預售進場，價格未定，市場預估該區單價應在5字頭上下。
寶佳奪八里港首發
八里港特定區是4重劃區中，面積最大者，雖位置偏遠，但可藉由台64快速道路，串連新北市一線行政區，加上單價1字頭低價優勢，可望成為首購熱區。目前區內第1案，可能會由寶佳機構的「台北晴灣」所奪下，而國鉅建設則已掛上廣告看板，醞釀當中。
中央新村北側重劃區與十四張重劃區相鄰，地塊方正、近捷運小碧潭站與環狀線十四張站，發展潛力高。目前推案進度以宏普建設和茂德機構最快，預計下半年將有新案公開。至於新竹竹東台泥重劃區，由台泥委託富廣建設開發，現新案籌備中。
遠雄標下台泥重劃商業區 竹縣府進帳4.8億
新竹縣政府從竹東鎮台泥自辦市地重劃區分配到的商業區土地，7日辦理第13次標售時，才順利脫標，預計縣庫可入帳4億8000萬餘元。（記者蔡孟尚攝）
遠雄標下台泥重劃商業區 竹縣府進帳4.8億 - 地方 - 自由時報電子報 https://bit.ly/42zkmUC
2017/06/10 06:00
兩年來標售12次
〔記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣政府從竹東鎮台泥自辦市地重劃區分配到的商業區土地，二年多來標售十二次都沒有脫標，七日辦理第十三次標售，由遠雄建設以每坪約二十六萬元得標，縣庫可入帳四億八千萬餘元。
竹東鎮當地民眾說，這處空地可說是市區最後一塊可大面積開發的精華區，過去閒置長草，孳生蚊蟲，讓附近住戶相當困擾，如今順利標售出去，希望能夠趕快開發，不要再養蚊子。
新竹縣政府地政處表示，竹東鎮台泥自辦重劃區獲分配的縣有地，分別有面積四千五百三十三平方公尺住宅區用地和面積六千零八十四平方公尺的商業區用地，都從民國一百零三年十二月開始辦理第一次標售，其中住宅區在去年七月第十次標售時，以二億八千零一十七萬五千六百六十四元脫標，但商業區直到七日第十三次標售才順利脫標。
縣府分析，這塊商業區土地的條件其實相當不錯，但過去一直乏人問津，主要原因是當地屬於新完成不久的重劃區，尚未完全建設開發，且先前房地產市場景氣不佳，許多建商及投資客皆採觀望的態度。
盼活絡竹東房地產景氣
地政處表示，竹東鎮台泥段商業區土地建蔽率是六十%、容積率二百八十二%，歷經十二次標售皆未脫標，依規定陸續酌減標售價格。
縣府分析，台泥重劃區為新完成不久的重劃區，目前正積極建設開發中，這個地區交通便捷且停車方便，未來經得標人開發建築完成並進行商業經營使用後，能活絡竹東房地產景氣，並帶動該區及周邊發展及建設，經濟效益龐大。遠雄標下台泥重劃商業區 竹縣府進帳4.8億 - 地方 - 自由時報電子報 https://bit.ly/42zkmUC
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2年多賣不掉 竹東台泥商業地將第13次標售
新竹縣政府從竹東鎮台泥自辦市地重劃區獲分配的商業區土地，連續標售12次未脫標，將於下月辦理第13次標售。（記者蔡孟尚攝）
新竹縣政府從竹東鎮台泥自辦市地重劃區獲分配的商業區土地，連續標售12次未脫標，將於下月辦理第13次標售。（記者蔡孟尚攝）
2017/05/23 17:01
〔記者蔡孟尚／竹縣報導〕新竹縣政府從竹東鎮台泥自辦市地重劃區分配到的商業區土地，2年多來標售12次都沒有脫標，縣府訂於下月辦理第13次標售，標售底價為每平方公尺7萬9300元，已接近每平方公尺7萬8300元的公告現值。
竹東鎮當地民眾說，這處空地可以說是市區最後一塊可大面積開發的精華區土地，過去都放在那邊長雜草，一到夏天成了蚊蟲孳生的溫床，讓附近住戶相當困擾，希望能夠盡快標售出去吸引商家進駐，帶動地方發展。
新竹縣政府表示，竹東鎮台泥自辦重劃區獲分配的縣有地，分別有面積4533平方公尺住宅區用地和面積6084平方公尺的商業區用地，都從民國103年12月開始辦理第一次標售，其中住宅區在去年7月第10次標售時，以2億8017萬5664元脫標，但商業區迄今卻一直沒有標出去。
縣府表示，這塊商業區土地的建蔽率是60%、容積率282%，在2年多前第一次標售的底價是每平方公尺10萬8900元，但歷經12次標售作業皆未脫標，這段期間依規定陸續酌減標售價格，將在下月7日辦理的第13次標售作業，底價為每平方公尺7萬9300元，這個價格將近是第一次標售底價的73折，而且已經接近每平方公尺7萬8300元的公告現值。
縣府分析，這塊商業區土地的條件其實相當不錯，但過去一直乏人問津的原因，主要是當地屬於新完成不久的重劃區，尚未完全建設開發，而且先前房地產市場景氣不佳，許多建商及投資客皆採觀望的態度，希望這次能吸引有興趣的開發商來投標，讓這塊標了12次的土地能順利脫標。
2年多賣不掉 竹東台泥商業地將第13次標售 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/42ijX95
台泥自辦市地重劃https://goo.gl/maps/Mo4ChV5SqQz
竹東》台泥重劃區縣有地 第10次招標達陣
住宅區用地 2.8億決標
〔記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣政府十九日標售竹東鎮台泥自辦重劃區內獲分配的四千五百三十三平方公尺住宅區用地，順利以二億八千餘萬元決標(20萬/坪)，這塊地從前年底就開始標售，第十次才標出去。
十度標售終於成功！新竹縣政府標售台泥市地重劃區的縣有地終於有進展，住宅區用地19日以2億8017萬餘元決標。（記者蔡孟尚攝）
「終於標出去了！」竹東地方人士獲知消息，對於幾乎可說是市區內最後一塊精華地有望進入實質開發階段，不再閒置雜草叢生，無不感到興奮，還有人希望縣府能夠把賺進的二億八千多萬元回饋地方，補助地方建設。
縣府說，標售縣有非公用土地所得款項，依法只能算做為縣庫收入，不能直接分配給鄉鎮，竹東鎮若有建設補助需求，可循行政管道提出，再由縣府和地方研商決定是否補助。
根據新竹縣政府十九日標售區段徵收地、縣有地、重劃區抵費地開標結果公告，竹東鎮台泥段的住宅區用地底價為二億七千九百六十八萬六千一百元，得標價為二億八千零一十七萬五千六百六十四元。
商業區用地 仍然流標
同時辦理標售的竹東鎮台泥段商業區用地，面積六千零八十四平方公尺，底價為四億八千二百四十六萬一千二百元(26萬/坪)，開標結果則是流標；縣府說，將會續辦標售。
地方人士說，台泥自辦重劃區的住宅區和商業區用地，縣府前年底就開始標售，最初底價是三億八千三百九十四萬五千一百元，但可能是總價太高，對一般不動產業者來說是不低的財力門檻，前九次標售都乏人問津，直到十九日才標出去。
由於竹東鎮市區開發幾近飽和，地方期待台泥自辦市地重劃釋出的大面積土地，能夠帶動地方發展，這次縣有住宅區用地總算標出去了，後續會如何開發，地方也都相當矚目。
「竹東鎮民多了一個公園！」、「提升休憩環境空間」竹東鎮籍的縣議員彭余美玲、郭遠彰、周江杰、羅吉祥等，今天參加竹東鎮台泥自辦市地重劃區公共設施開放儀式，肯定縣府督導控管重劃案進度，並提供民眾優先使用公設施美意，縣長邱鏡淳與竹東鎮長徐兆璋合力提升生活環境品質，為竹東鎮邁向10萬人口數大力推進。
邱縣長今（11）日率同地政處長鄭福生、重劃科長鍾振強及台泥委託規劃單位，現場實勘公設環境，也與竹東鎮徐鎮長，縣議員們交換意見，以此自辦市地重劃區位處竹東交通樞紐，極具優勢條件，歡迎投資開發接踵而至，促進地方繁榮，居住環境提升。縣議員們肯定公設提供居民使用的美意，也希望妥適維護，讓鄉親留下讚譽口碑，喜歡來這裡活動。
地政處說明竹東鎮台泥自辦市地重劃區原為台灣水泥股份有限公司舊廠址，103年2月13日依據都市計畫規劃內容完成自辦市地重劃，重劃總面積8.5821公頃，其中住宅區3.3093公頃(38.56%)、商業區3.0186公頃(35.17%)、公共設施2.2542公頃(26.27%)，重劃完成後不僅提高鄰近住宅社區之居住與休閒品質，兼顧都市景觀與都市意象發展，即日起開放公園、停車場、廣場、道路等公共設施，提供民眾一處遊憩、休閒、停車使用的空間。
邱縣長勘查主要的公設：公園0.68公頃、停車場0.35公頃、廣場0.16公頃及道路1公頃等，觀賞台泥設置「歲月」、「記億」兩處戶外公共藝術，其中歲月是水泥涵管散佈的意象，邱縣長提議可增加色彩元素，加深印象。他也提醒公園符合無障礙環境要求.安全保障，讓老人家來此休憩方便進出，感受友善，夜間照明及治安、環境維護工作，也要同時上路。
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新聞資料來源：地政處 詹仲凱
電話：5518101轉 3313
新聞撰稿：新聞科 張大勇
竹東鎮台泥自辦市地重劃區公共設施對外開放
編輯部 2016-01-12 休閒
【大台灣旅遊網TraNews記者蔡聰挺】
11日在台泥自辦市地重劃區綠五區舉行開發情形簡報（攝影/蔡聰挺）
11日在台泥自辦市地重劃區綠五區舉行開發情形簡報（攝影/蔡聰挺）
位於竹東鎮東寜路的台灣水泥股份有限公司竹東廠，因為公司向東部發展，原工廠廠址已停止運作一段很長的時間，最後將工廠所有設備及廠房都已拆除。因為土地產權單純，2014年2月13日依據都市計劃規劃內容，完成自辦市地重劃，總面積8.5821公頃，其中住宅區3.3093公頃，佔總面積38.56%；商業區3.0186公頃，佔35.17%；公共設施2.2542公頃，佔26.27%。
整個重劃區成為綜合發展的商圏，不僅提高鄰近住宅社區之居住及休閒品質，兼顧都市景觀與都市意象發展。為了作整體的有效應用，以整體規劃，分區開發的方式進行。同時第一期開發區的道路已開發完成，公兒五及公兒六也已完成。其設計構想與定位以實質發展計劃內容及土地使用，分區進行景觀設計。為達成綠城住宅意象，除創造林蔭大道外，於細部計劃中央核心區域，劃設公園兼兒童遊樂場。使其成為地區開放空間與休憩活動空間，以符合居民生活機能需求。
由東寜路入口處的公兒五公園內有一公共藝術-歲月，以三根水泥涵管為主要元件，讓人聯想到台灣水泥的生產基地；三個正方式燈箱，象徵台泥的LOGO；涵管內壁貼上鮮艷色彩的石材馬賽克，意含舊的形體下另一種方式的新生。加上基地明顯起伏的地形，讓主體更加容易呈現在大家的眼前。（攝影/蔡聰挺）
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台泥抵費地自一○三年十二月至今年元月共標售六次， 住宅區一千三百七十一坪，原本每坪二十八萬元，兩度降價後目前為二十一萬元，總價二億七千多萬元；商業區一千八百四十坪，原本每坪三十六萬元，兩度降價後為二十六萬元，
每坪20萬決標
標售10次！竹縣台泥重劃區住宅地 2.8億決標
〔記者蔡孟尚／竹縣報導〕新竹縣政府標售竹東鎮台泥自辦重劃區內獲分配的4533平方公尺的住宅區用地，以2億8017萬餘元決標，這塊地從前年底就開始標售，第10次才標出去。
新竹縣政府標售台泥市地重劃區的縣有地終於有了進展，住宅區用地以2億8017萬餘元決標。（記者蔡孟尚攝）
「終於標出去了！」竹東地方人士獲悉這個消息後，大家對於幾乎可說是市區內最後一塊的精華地有望進入實質開發階段都相當興奮，也有人希望縣府能夠把因此賺進的2億8000多萬元回饋地方，補助地方建設。
新竹縣政府表示，標售縣有非公用土地所得的款項，依法只能算為縣庫收入，不能直接分配給鄉鎮，竹東鎮若有建設補助需求，可以循行政管道提出，再由縣府和地方研商來決定是否補助。
當地人士表示，由於竹東鎮市區的開發幾近飽和，大家都很期待台泥自辦市地重劃釋出的大面積土地，能夠帶動地方發展，這次縣有的住宅區用地總算標出去了，後續會如何開發，地方上也相當關切。
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竹東鎮台泥自辦市地重劃區公設開放
新聞發佈時間：2016/01/12 09:22:44 am
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】自2006年起推動實施、2014年完成的新竹縣竹東鎮台泥自辦市地重劃區，自2016年1月11日起開放公共設施，提供公園、道路、停車場等約2.52公頃，供地區居民休憩使用，新竹縣長邱鏡淳偕竹東鎮長徐兆璋攜手提升生活環境品質，為竹東鎮邁向10萬人口數大力推進。
邱鏡淳率同地政處長鄭福生、重劃科長鍾振強及台泥委託規劃單位，現場實勘公設環境，也與竹東鎮徐鎮長，縣議員彭余美玲、郭遠彰、周江杰、羅吉祥等交換意見，以此自辦市地重劃區位處竹東交通樞紐，極具優勢條件，歡迎投資開發接踵而至，促進地方繁榮，居住環境提升。
地政處說明竹東鎮台泥自辦市地重劃區原為台灣水泥公司舊廠址，長期生產水泥造成周邊住戶空氣品質低下、環境粉塵堆積髒亂，2014年2月13日依據都市計畫規劃內容完成自辦市地重劃，重劃總面積8.5821公頃，其中住宅區3.3093公頃(38.56％)、商業區3.0186公頃(35.17％)、公共設施2.2542公頃(26.27％)，重劃完成後不僅提高鄰近住宅社區之居住與休閒品質，兼顧都市景觀與都市意象發展，即日起開放公園、停車場、廣場、道路等公共設施，提供民眾一處遊憩、休閒、停車使用的空間。
邱鏡淳勘查主要的公設：公園0.68公頃、停車場0.35公頃、廣場0.16公頃及道路1公頃等，觀賞台泥設置「歲月」、「記億」兩處戶外公共藝術，其中歲月是水泥涵管散佈的意象，邱縣長提議可增加色彩元素，加深印象。他也提醒公園符合無障礙環境要求.安全保障，讓老人家來此休憩方便進出，感受友善，夜間照明及治安、環境維護工作，也要同時上路。
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竹東台泥地標售 無人問津
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自由時報自由時報 – 2015年1月4日 上午6:11
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竹東台泥地標售 無人問津觀賞相片
竹東台泥地標售 無人問津
〔自由時報記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣政府日前標售一批縣有非公用土地，其中二標是竹東鎮台泥自辦市地重劃區釋出的抵費地，一標住宅區、一標商業區，底價合計十億四千六百多萬元，但都無人投標，令地方相當失望，縣府元月中旬將辦第二次標售作業。
縣府官員分析，這兩標土地的價格都不是小數目，有心投標的廠商就算得到消息，也要辦理開發評估和籌募款項，時間上有點趕，所以才會沒人投標；另外整個台泥自辦市地重劃區目前都還沒有開發，這兩筆土地的價值也還無法顯現，部分有意投資的廠商也會採取觀望心態。
縣府地政處表示，去年十二月間標售的有三十七標共四十筆土地，合計底價約二十七億元，脫標十二件，得標金額為二億四千八百多萬元，未出售部分預計於元月中旬繼續辦第二次標售作業。
根據標售土地清冊記載，台泥住宅區這筆土地面積四千五百三十三平方公尺，約等於一千三百七十一坪，標售底價三億八千三百九十四萬五千一百元，換算每坪約為二十八萬元；台泥商業區這筆土地面積六千零八十四平方公尺，約等於一千八百四十坪，標售底價六億六千二百五十四萬七千六百元，換算每坪約為三十六萬零八十元。
竹東鎮長徐兆璋說，地方上希望這兩筆抵費地標售後所得款項，能夠部分轉撥給地方使用，也就是「取之於竹東，用之於竹東」，這個意見他已經向縣府表達過了，但最後如何分配可能要到真正標出去後才有定論。
地方人士說，竹東鎮市區的開發早已飽和，大家都很期待這次台泥自辦市地重劃釋出的大面積土地，能夠帶動地方發展，也激勵竹東地區的不動產行情，結果卻是沒人投標，令大家有些失望。
流標6次 竹東台泥重劃區先睦鄰
公園、停車場等公設 僅白天開放
〔記者廖雪茹／竹東報導〕新竹縣竹東鎮台泥自辦市地重劃區完成近兩年，縣府辦理商業區和住宅區標售，卻流標六次，雜草叢生，挨批浪費公共資源，縣府督導整頓環境並拆除鐵皮圍籬，昨起白天對外開放公園、停車場等公共施設，地方期盼做好後續維護管理。
竹東鎮台泥自辦市地重劃區完成後卻封閉，被地方批評浪費公共資源。（記者廖雪茹攝）
經縣府督導，全區大整頓並拆除鐵皮圍籬，公園、停車場等公共施設昨起白天對外開放。（記者廖雪茹攝）
新竹縣長邱鏡淳昨天前往勘察，要求做好公園夜間照明與治安、環境維護工作；縣府地政處長鄭福生表示，將針對用電等相關事宜，儘快與竹東鎮公所協調。
縣府地政處表示，位在竹東鎮中正南路與工業一路口的台泥重劃區，原為台灣水泥公司舊廠址，一○三年二月十三日依據都市計畫規劃內容完成自辦市地重劃，總面積約八‧五八公頃，其中住宅區占卅八‧五六%、商業區卅五‧一七%、公共設施廿六‧廿七%。
但台泥重劃完成後以鐵皮圍籬封閉，雜草叢生，綠黨縣議員周江杰接獲陳情，邀集相關單位踏勘，要求改進，經縣府督導、協調，由富廣開發規劃單位依合約整頓環境，將遮蔽視線的鐵皮改換成穿透式的網狀圍籬並暫時接管。
縣長邱鏡淳昨天勘察公設環境，並與竹東鎮長徐兆璋及縣議員們交換意見。邱對於重劃區位處竹東交通樞紐，抵費地卻至今標不出去，當場動怒。
拆鐵皮圍籬整頓環境 近期再標售
地政處表示，台泥抵費地自一○三年十二月至今年元月共標售六次， 住宅區一千三百七十一坪，原本每坪二十八萬元，兩度降價後目前為二十一萬元，總價二億七千多萬元；商業區一千八百四十坪，原本每坪三十六萬元，兩度降價後為二十六萬元，總價四億七千多萬元。 與鄰地市價相仿，環境整頓後視野更佳，近期將再辦標售。
台泥重劃區即日起開放公園、停車場、廣場、道路等公共設施，提供民眾一處遊憩、休閒、停車的空間，周江杰、彭余美玲、郭遠彰、羅吉祥等議員，皆肯定縣府督導開放公設的美意；但因全區尚未接電，目前只白天開放，車輛不得進入。
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台泥自辦市地重劃 竹東再添公園
#地方 #台泥 #自辦市地重劃 #竹東 #公園
記者葉建宏／竹東報導
竹東鎮台泥自辦市地重劃區公共設施昨天揭幕，也為竹東鎮再添一座公園，提供民眾休憩、停車好去處。新竹縣長邱鏡淳表示，希望藉由多項公共建設，將竹東鎮推向10萬人口大關。
竹東鎮目前有15座公園，都市計畫未來會再增設3座公園，估計未來鎮內公園綠地，將滿足當地居民使用。台泥自辦市地重劃區中，公園佔地0.68公頃、停車場0.35公頃、廣場0.16公頃及道路1公頃等，園內更設置「歲月」、「記億」兩處戶外公共藝術，水泥涵管散布意象令人驚豔。
新竹縣地政處表示，台泥自辦市地重劃區，原為台灣水泥股份有限公司舊廠址，依據都市計畫規畫內容完成，總面積8.6公頃左右，其中公共設施有2.3公頃，重劃後不僅提高鄰近社區居住、休閒品質，也兼顧都市景觀與都市意象發展。
台泥重劃完成前，鐵皮圍籬掛滿候選人看板、雜草叢生，綠黨縣議員周江杰接獲鄉親陳情，3個月前邀集相關單位勘查改進。地政處表示，經縣府督導、協調，由富廣開發規畫單位依合約整頓環境，將遮蔽視線的鐵皮改換成穿透式的網狀圍籬，將暫時接管到明年2月。
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台泥自辦市地重劃 竹東再添公園
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2016-01-12 07:48 聯合報 記者葉建宏／竹東報導
竹東鎮台泥自辦市地重劃區公共設施昨天揭幕，為竹東鎮再添一座公園。 圖／新竹縣政府提供
竹東鎮台泥自辦市地重劃區公共設施昨天揭幕，也為竹東鎮再添一座公園，提供民眾休憩、停車好去處。新竹縣長邱鏡淳表示，希望藉由多項公共建設，將竹東鎮推向10萬人口大關。
竹東鎮目前有15座公園，都市計畫未來會再增設3座公園，估計未來鎮內公園綠地，將滿足當地居民使用。台泥自辦市地重劃區中，公園佔地0.68公頃、停車場0.35公頃、廣場0.16公頃及道路1公頃等，園內更設置「歲月」、「記億」兩處戶外公共藝術，水泥涵管散布意象令人驚豔。
新竹縣地政處表示，台泥自辦市地重劃區，原為台灣水泥股份有限公司舊廠址，依據都市計畫規畫內容完成，總面積8.6公頃左右，其中公共設施有2.3公頃，重劃後不僅提高鄰近社區居住、休閒品質，也兼顧都市景觀與都市意象發展。
台泥重劃完成前，鐵皮圍籬掛滿候選人看板、雜草叢生，綠黨縣議員周江杰接獲鄉親陳情，3個月前邀集相關單位勘查改進。地政處表示，經縣府督導、協調，由富廣開發規畫單位依合約整頓環境，將遮蔽視線的鐵皮改換成穿透式的網狀圍籬，將暫時接管到明年2月。
竹東台泥重劃區 完工近2年未開放
〔記者蔡孟尚／竹東報導〕新竹縣竹東鎮台泥自辦市地重劃區完工將近二年，卻以鐵皮圍籬圍起，遲不開放供附近住戶使用公共設施，挨批浪費！新竹縣議員周江杰接獲陳情，安排縣府和鎮公所會勘後，近期可望先開放讓附近居民步行進入，有限度的使用區內公共設施。
新竹縣竹東鎮台泥自辦市地重劃區內道路等公設已經完工將近兩年，卻未開放。（記者蔡孟尚攝）
新竹縣政府表示，先前因重劃區外淹水問題，導致重劃區內臨中正路口窪地遇暴雨時水淹及膝，顧及民眾安全，重劃區暫不拆除圍籬，縣府去年為此動用第二預備金施作長一百六十九公尺的排水系統，並在今年五月底完工，徹底解決了淹水問題，獲得當地居民肯定。
治安有疑慮 雨水下水道施工中
周江杰表示，台泥自辦市地重劃區，除東林路沿線退縮讓出人行道且用改用鐵網圍籬讓民眾可以看到區內景觀外，其他路段都用鐵皮圍籬圍起，有些圍籬前方甚至已長出大片雜草，不但看起來髒亂，且讓鎮民諱莫如深，不知道裡面到底有些什麼。
周江杰說，日前他邀集縣府工務、地政、交旅、國發等單位會勘後得知，佔地八‧五八公頃的台泥重劃區內，除了寬敞的道路外，還有公園、停車場等公共設施，都已經完工，但區內還在進行雨水下水道工程，考量工地安全，加上開放後的管理維護及治安問題仍有疑慮，所以才遲遲沒有開放。
將可步行進入 有限度使用設施
周江杰說，他代為反映地方居民心聲後，官方傾向開放行人步行進入區內，讓民眾可以有限度的使用區內公共設施，其中包括鄰近中正路的停車場，原本把全區遮擋的鐵皮也會串成網狀穿透式的圍籬，讓這塊已經完成基礎建設的區域在鎮民眼前亮相。
竹東鎮公所表示，希望警察局等相關單位能夠因應台泥重劃區陸續開放，預先建置治安巡邏及監視系統，以保障鎮民使用公共設施安全及防範治安死角，避免衍生社會案件。
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新竹縣 - 竹東下公館台泥重劃區未來規劃？ - 居家討論區 - Mobile01 - http://goo.gl/L0MeR3
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竹東市況凝重 寄望重劃區新案
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2016-03-04
【住展房屋網/台北報導】竹東地區房市與農曆年前差異不大，來客依舊不多，平均一週僅約5組看屋客，在地客仍佔大宗；新案雖陸續推出，不過規模都不大，媒體釋出也較為保守，加上客戶觀望氣息尚濃厚，因此難以撐起人氣及買氣，整體市況始終在低檔徘徊。
竹中地區屬農業建地目的「堃基和院」，總價仍維持1600～2000萬，僅剩少數餘屋可售。目前外飾即將完工下架，預計6月可交屋；建商已在規劃位於員山路巷內的第二期推案，共6戶，產品尚在細部調整，預計4月初定案推出。
竹東市區長春路上也有一新案推出，案名「京和長春」，規劃19戶透天、華廈住家及店面產品。據了解，25～26坪的2房華廈在剛推出時就被粉絲客一掃而空，因此全案僅剩5戶透天可售，面寬約4.8米、地坪27～28坪，總價1550萬起。目前結構中，人員於基地內工務所設一簡單接待銷售。
「京和長春」基地外觀。
而上館國小旁，也有一批新透天案即將推出，案名「普昇獵年少」，規劃37戶透天(含6戶臨路店住)，建坪60～93坪，總價1138萬起，預計3月中旬釋出媒體，正式公開。
「普昇獵年少」外觀。
本區未來最受矚目的則非台泥自辦重劃區的第一塊大樓案莫屬，由富廣及捷笙建設合建，將規劃2～4房產品，細部坪數尚未確定，估計最快5～6月推出；該重劃區總面積約8.6公頃，其中公共設施就有2.3公頃，之後可望成為該地潛力區。
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台泥自辦市地重劃區 12月整地完成
2013年01月19日 更多專欄文章
「凱旋新天地」為目前竹東最指標建案，基地1300坪規劃110坪以上的豪墅產品。
【周承諺╱竹東報導】新竹縣竹東鎮2013年度除了有公道五路延伸段，區域內的「台泥自辦市地重劃區」，也預計將在12月整地完成，重劃區內初步規劃2塊商業區與2塊住宅區，有台中建商北上至竹東推出指標豪墅案，基地緊鄰重劃區旁，單戶總價超過3000萬元，為目前竹東地區單價最高建案，就是看好重劃區未來的發展潛力。
台中建商跨區推案
佔地22公頃、約7.3萬坪「台泥自辦市地重劃區」，原為台泥竹東廠，位於中正路、工業一路、東寧路、工業二路與北興路街廓範圍內，由富廣建設負責基礎工程建設，同時在重劃區內也擁有土地。新竹縣政府表示，未來預計會設置客家土樓與旅客服務中心，規劃青年旅館、藝文表演中心，帶動竹東區域發展。
竹東地區也出現由台中建商跨區至竹東推案，規劃「豪墅型」的透天產品。台中三多仕建設在竹東地區推出「凱旋新天地」，基地面積1300坪，規劃透天店住產品，地坪35坪，建坪在110坪以上，總價1300~3900萬元，僅30戶，比起當地傳統透天產品地坪僅23坪、建坪60坪更具規模，總價也貴上2~3倍，目前採電話預售方式銷售。
永慶不動產竹東加盟店經理蘇福來表示，「台泥自辦市地重劃區」預計5年後道路、以及採買機能將逐漸到位，房價也預估從2字頭起跳，耳聞重劃區內將會有大賣場進駐，若是將來真正進駐，對於缺乏大賣場的竹東市區將會是一大福音。
台泥市地重劃區小檔案
★行政區︰新竹縣竹東鎮
★範圍︰東起中正路、南至工業一路、西至東寧路、北至工業二路北興路
★預計開發時間︰目前正在整地中，預計2013年完成整地重劃完成
★面積︰22公頃
★預計設施︰
◎客家土樓
◎旅客服務中心
◎青年旅館
◎藝文表演中心
★目前進駐建商︰富廣建設
資料來源：《蘋果》採訪整理
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