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- Oct 01 Fri 2021 22:55
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- Oct 01 Fri 2021 22:19
於一般常見的「所有權住宅」，市場上還有「地上權住宅」及「使用權住宅」；同樣都沒有土地所有權，價格比周邊一般住宅低5至6成，但地上權與使用權住宅仍有不同之處。專家解釋，差異在於買方有沒有建物權狀，能否自行分割移轉，也連帶影響到房貸條件；更明確地說，地上權住宅因有建物所有權狀，仍能自行買賣移轉，使用權住宅則較像和開發建商簽訂長期租賃合約，因此貸款條件不但遜於一般住宅，通常還會比地上權住宅更差。
若想以相對親民價格入住精華區新屋，地上權或使用權住宅不失為一種選項。（圖／NOWnews資料照片）
有別於一般常見的「所有權住宅」，市場上還有「地上權住宅」及「使用權住宅」；同樣都沒有土地所有權，價格比周邊一般住宅低5至6成，但地上權與使用權住宅仍有不同之處。專家解釋，差異在於買方有沒有建物權狀，能否自行分割移轉，也連帶影響到房貸條件；更明確地說，地上權住宅因有建物所有權狀，仍能自行買賣移轉，使用權住宅則較像和開發建商簽訂長期租賃合約，因此貸款條件不但遜於一般住宅，通常還會比地上權住宅更差。
