全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段-新竹市慈濟路是六都以外唯一進榜12大金路段的區段/申貸熱門路段，前五名全部由新竹地區包辦，除了慈濟路，還有埔頂二路，兩路段均坐落關埔重劃區內；第三至第五名依序為新竹縣竹北市的北新一街、興隆路、復興二路，申貸件數均在百件以上，平均鑑估總價約在860至1715萬元。關埔重劃區能登上全台金路段亞軍，主因仍是竹科產業群聚的蝴蝶效應，加上該地交通便利、生活機能卓越，包括星巴客、麥當勞以及好市多（COSTCO）等連鎖企業，都在關埔重劃區設店，因此吸引許多知名建商推出指標大案 @ 姜朝鳳宗族

新竹房價如「失速列車」關埔新案先封盤後調漲將見7字頭

2021/11/23 15:19文/記者朱語蕎
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新竹關埔重劃區機能完備、環境舒適，鄰近竹科和交流道優勢，吸引不少購屋族。（資料照）
新竹房價無極限，繼竹北高鐵特區衝上6字頭大關後，新竹市的關埔重劃區近期也將出現7字頭新高價，此一消息一出，讓全區舊案跟漲，連原本訴求相對低價的南寮地區，也幾乎看不到1字頭了。
根據住展雜誌市調，關埔重劃區新案「豐邑一綻」，由台中建商豐邑機構子公司晨譽投資所投資興建，基地位在新莊車站對面，規劃24～39坪，最初每坪開價在60萬，沒想到反應熱絡，據了解，目前業者暫時封盤，預計下波公開時，價格會調漲到每坪65～70萬。
新竹關埔重劃區因鄰近竹科，就業人口多，區內機能完備，有好市多、迪卡儂，品牌建商建案多，大都規劃2～3房產品，鎖定小家庭族群。住展雜誌研發長何世昌說，新竹現在已不是投資客在炒作，而是沒門路還買不到房子，供需失衡嚴重。
此外，原本房價相對便宜的南寮地區，新建案價格也全面上漲，天竹建設的「聖淘莎」，位在海港第一排，規劃30～50坪隔局，每坪開價來到23～28萬。
住展表示，其他舊案如「海街日記」價位也調漲至每坪22～28萬，現階段主力為34～35坪3房；而樹林頭公園旁的「大景首席」，雖說目前只剩低樓層戶別可售，不過價位也跟著調漲至每坪37萬，業者惜售意味相當濃厚
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12大房市金路段新竹這條路搶亞軍
記者賴志昶／台北報導
2021年11月7日
▲新竹市慈濟路是六都以外唯一進榜12大金路段的區段。（圖／台灣房屋提供）
疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！房仲業者根據聯徵中心申貸件數統計，全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段，由台南仁德區文心路摘冠，亞軍是新竹東區慈濟路，新北板橋區藝文街則居第三，新北板橋區華江一路與高雄鳳山區和德街分別為第四、五名。整體而言，全台第二季申貸熱門路段，南北都會平分秋色，而新竹東區慈濟路是六都以外唯一進榜的區段。
根據最新聯徵中心統計，排名前三名的購屋金路段，單季申貸件數都逾2百件，其餘最少也都有120件以上，光是冠軍路段文心路上，平均每月就有90多組客戶申貸，購買力相當驚人。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，仁德文心路勇奪全台第二季最熱門的購屋路段，得力於三大因素，首先是大案交屋，該路段總量體逾1100戶的重磅巨案上東城，於第二季完工交屋；第二，東區外擴，文心路位於仁德崁腳重劃區，該重劃區緊鄰東區的虎尾寮高級住宅區，發展與虎尾寮相輔相成，但房價卻親民許多，加上東區開發已近飽和，使客源轉進崁腳重劃區，進而帶動文心路買氣；第三則是利多加持，該路段鄰近仁德家樂福商圈，生活機能豐富，且交通上除了現有的仁德交流道外，未來還有捷運藍線、仁德轉運站的遠景可期，因而奪下全台購屋最夯金路段的冠軍頭銜。
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▲台南市仁德區文心路勇奪2021全台第二季最熱門購屋路段冠軍。（示意圖／台灣房屋提供）
位居亞軍的新竹市慈濟路，是12金路段中唯一在六都以外的路段，且觀察非六都的申貸熱門路段，前五名全部由新竹地區包辦，除了慈濟路，還有埔頂二路，兩路段均坐落關埔重劃區內；第三至第五名依序為新竹縣竹北市的北新一街、興隆路、復興二路，申貸件數均在百件以上，平均鑑估總價約在860至1715萬元。
台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫表示，關埔重劃區能登上全台金路段亞軍，主因仍是竹科產業群聚的蝴蝶效應，加上該地交通便利、生活機能卓越，包括星巴客、麥當勞以及好市多（COSTCO）等連鎖企業，都在關埔重劃區設店，因此吸引許多知名建商推出指標大案，如慈濟路的竹科悅揚，量體就將近千戶，一舉衝高該路段的房市買氣，榮登非六都最熱門的購屋地段。
江怡慧表示，排名第三的板橋藝文街，與冠軍路段有著異曲同工之處，就是同樣具有價格優勢，且位在重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，讓消費者趨之若鶩。舉例來說，板橋區藝文街位在綠地眾多的江翠北側重劃區，周遭環繞435藝文特區、大漢溪河濱公園、藝香公園、雙社公園等綠地，生活環境舒適，且與板橋市區居高不下的房價相較，藝文街還有機會找到單價4字頭的新建案，對買家而言魅力十足，因此受到購屋者的青睞。
江怡慧並指出，環境宜人、綠覆率高的重劃區，算是時下購屋者買屋的心頭好，加上全台建設、產業與交通紛紛到位，市場又持續有抗通膨的需求，進而使全民瘋買房的情況，即使面臨疫情仍方興未艾。12大房市金路段新竹這條路搶亞軍 https://bit.ly/3o4nZiM