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2019年房屋買賣契稅32萬件 創5年新高
2019年房市交易持續回溫,根據財政部統計處數據揭露,全國契稅實徵淨額從2016年以來已經連續4年成長,2019年為148億元,契稅申報件數38萬件,為5年以來新高,其中「買賣契」為32萬件,同為5年以來最多,惟仍不及2014年水準。
樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)© 由 三立新聞網 提供 樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
▲2019年房屋移轉的「買賣契」為32萬件,為5年以來新高。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
房屋移轉依契稅條例申報契稅,稅額為核定契價乘以稅率。財政部統計處指出,各契別占稅收比重一向以「買賣契」最高,歷年占比普遍達9成以上,2014、2015年則受2016年房地合一上路影響,房屋持有者提早規劃資產配置,以致「贈與契稅」收占比略高。
2014年起調整房屋稅等相關稅制以抑制炒作風氣,契稅申報件數自2013年46萬件(以下皆含免稅案件)下滑至2016年33萬件,近期隨房市回溫,2019年38萬件為5年來新高,其中「買賣契」32萬件,也是5年以來最多,但仍不及2014年水準;「贈與契」則自2016年以來每年皆維持5.5萬件左右。
(圖/取自財政部統計處)© 由 三立新聞網 提供 (圖/取自財政部統計處)
▲近9年買賣契件數高峰在2013年。(圖/取自財政部統計處)
若分鄉鎮區觀察,2019年「買賣契」以桃園市桃園區1萬0582件、中壢區8697件分占1、2名,新北市淡水區7545件、板橋區6984件為3、4名,與現今市區高房價,導致人口往蛋白區置產趨勢高度相關。「贈與契」方面,台北市大安區以1千餘件排第3較為突出,可能與該區生活機能完整、房價普遍較高,成為父母協助子女置產熱區有關。
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