全國繼承移轉年減2.43%;贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,顯見愈來愈多父母,偏好以贈與途徑將房產過給子女 https://bit.ly/2YjWtiE
價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?
2019-05-08 13:35經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
內政部統計,今年第1季與前兩年同期相比,繼承移轉量略微下滑,全國繼承移轉年減2....
內政部統計,今年第1季與前兩年同期相比,繼承移轉量略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%;贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長。 報系資料照
假如你在台北市有兩至三棟房子想要過戶給子女,對子女而言,一般來說承接父母房產的方式採繼承較划算,但數據顯示卻顛覆大家的想像。
據內政部統計數據,今年第1季與前兩年同期相比,繼承移轉量略微下滑,全國繼承移轉年減2.43%;贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,顯見愈來愈多父母,偏好以贈與途徑將房產過給子女。
但這樣的做法會差多少?估價師舉實例估算價差可達650萬元,簡單說,就是這些富爸媽寧願多花650萬元,也要選贈與不選繼承。650萬元,已經可以在新北市郊區再買一棟房子。
假設位於台北市仁愛路四段的實際案例顯示,屋齡高達45年、面積約40坪的物件,屋主取得時間30年左右,房仲業者推估總市值約4,000萬元,若是採取繼承方式,合計稅務規費大約落在94萬元。
但同一物件若是採贈與方式移轉,光是土地增值稅就將近550萬元,合計稅務規費高達746萬元,兩途徑換算下來相差約650萬元。不過從內政部第1季繼承與贈與的移轉量發現,支付較高稅費的「贈與」,六都皆較去年同期成長。
這個案例落在台北市,事實上今年第1季數據就顯示,雙北贈與移轉約5,400件,超過繼承的4,500件。顯示雙北的有錢的爸媽跟你想的可能不一樣。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,依現在的規定,一定是繼承比較划算,由於現行遺產稅免稅額度是1,200萬元,贈與稅是每年220萬元免稅額,光是免稅額度就有差距,另外採取贈與途徑移轉,還要支付土地增值稅,因此在繳納稅費上差距可觀。
房仲業者分析,2017年遺贈稅新制上路後,採取累進稅率,若是以繼承的方式則可以省下土地增值稅,但今年第1季贈與比率成長,反倒是繼承數量下滑,推測愈來愈多父母擔心子女低薪,就算繼承了房子,也可能無法負擔遺產稅,因此寧可繳納土增稅,也要提早辦理贈與。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於目前環境處於低薪時代,推測不少父母可能怕小孩難負擔遺產稅,在能力範圍內自己先辦贈與,另一方面,若是父母名下有多筆房產及多個子女,採取贈與的方式可以提前分割,因此在生前先辦理好,免得往後造成子女爭產的麻煩。


證明爸媽混蛋 免除撫養官司遽增
https://is.gd/2r8DWR
張理國╱台北報導
2019年10月15日 上午5:50
監委王幼玲調查發現,免除扶養義務之訴案件逐年攀升,成為家事案件第一名,2017年高達3100件,原因是地方政府向子女強制執行失能長輩保護安置費用。(本報資料照片)
https://is.gd/2r8DWR
中國時報【張理國╱台北報導】
監察委員王幼玲調查發現,免除扶養義務之訴的案件逐年攀升,已成為家事案件第一名,2017年高達3100件,原因是地方政府向子女強制執行失能長輩保護安置費用,她要求衛福部督促地方政府運用法律授予的職權裁量權,建立認定機制,免讓民眾深受訟累之苦。
王幼玲表示,部分父母親在子女出生後離家,對子女未盡照顧之責,這些父母年長後突然在某天出現要求子女扶養,若經免除扶養義務之訴,子女可免被強制執行失能長輩保護安置費用,長者也可申請低收入戶或中低收入戶資格。
她指出,身心障礙者權益保障法第77條第2項規定,未賦予政府得依職權裁量免除安置費用,衛福部宜參考老人福利法規定修法,就「安置費用」給予縣市政府免除或減輕的職權。
王幼玲說,免除扶養義務之訴過程很殘忍,要子女證明父母有多「混蛋」,過去也有台北市身障者想不開,原因是面對台北市政府依法向其子女追償安置費用,同時擔心低收入戶資格,正向其子女提起扶養義務之訴。
依法扶基金會資料顯示,相關訴訟2013年是1806件、2014年是2002件、2015年是2430件、2016年是2911件、2017年是3164件。監察院瞭解案件數暴增的原因,據稱社工都會明示或暗示申請人提出民事訴訟確定判決的證明文件,導致免除扶養義務之訴逐年暴增https://is.gd/2r8DWR


年輕沈迷賭博不顧家 子女請求免除扶養老病父獲准 
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2018-01-02 10:10
〔記者李立法/屏東報導〕黃姓老翁年輕時沈迷賭博不顧家,2個兒子由妻子扶養長大,黃翁晚年病痛纏身須要照護,但2名已經成年的兒子認為父親未盡扶養妻小責任,請求法官免除他們對扶養老病父的義務,法官認為有理,准予請求,可上訴。
 黃翁年輕沈迷賭博不顧家,子女請求免除扶養老病父獲屏東地院法裁准。(記者李立法攝)
黃翁年輕沈迷賭博不顧家,子女請求免除扶養老病父獲屏東地院法裁准。(記者李立法攝)
法官審理此案時,請來黃翁離婚的劉姓前妻出庭作證,她表示與黃翁離婚時,兒子才2歲大,黃翁好賭成性,賺得錢都拿去還賭債,家中經濟全由她負擔,2個兒子也是她扶養長大,黃翁未盡人父之責。
法官認為黃翁未能舉證有何未盡扶養義務的正當事由
,顯已對2個兒子造成心理上重大影響,黃翁未盡扶養義務情節確屬重大,依法准予2個兒子免除對黃翁的扶養義務。

 


遺贈稅新制 4大眉角報你知
By 劉懿慧, www.chinatimes.com查看原始檔七月 19日, 2017
遺贈稅新舊制差額調整金額
今年5月12日遺贈稅新制上路,將原先單一稅率10%改為三級累進稅率。安永聯合會計師事務所會計師林志翔表示,此次雖僅調整稅率結構,但稅率是計算應納稅額重要一環,贈與或遺產的應納稅額,皆可能直接適用最高20%稅率,他提出4大「眉角」,提醒民眾省荷包。
首先要注意1.「日期」,在5月12日之後的贈與或繼承,皆適用累進課稅。但就贈與稅來說,贈與人在1年內贈與他人的財產總值,若超過免稅額的部分,就需課徵贈與稅;因此只要在1月1日至5月11日的贈與案件,仍須納入計算考量。
例如甲今年3月1日贈女現金3,220萬,扣除免稅額220萬,以稅率10%繳清300萬贈與稅;後又在6月1日贈兒現金1千萬(適用新制、還未繳稅)。雖甲贈與兒未超過2,500萬,但仍須將先前贈與金額一併考量,因此應納稅額為(贈與總額4,220萬-免稅額220萬-累進差額125萬)×稅率15%,再扣除新舊制差額調整金額25萬以及先前已繳稅額300萬,等於150萬。
2.被繼承人過世前兩年贈與視為遺產。許多人會用分年贈與,以不超過2,720萬(2,500萬+220萬)適用10%稅率,但過世前兩年贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及這些親屬的配偶,其財產皆會被拉回課徵遺產稅,即如原本適用10%稅率者,加計回遺產總額計算後,可能適用最高稅率20%,前兩年的贈與規劃形同沒做。
3.可善用配偶剩餘財產差額分配請求權。配偶只要是剩餘財產較多的一方先過世,生存的一方可主張行使該權利,以增加遺產稅的扣除額。林志翔指出,若被繼承人的遺產總額超過1億元,可能會用到最高20%稅率,此時生存配偶若主張該權利,可將一半金額的財產列為扣除額,有機會適用更低稅率。
4.提早啟動傳承規劃,以時間換取適用稅率級距的空間。林志翔表示,納稅義務人希望資產傳承的過程順利,又要避免未來遺產適用20%稅率,造成子女負擔,大都會採分年贈與或分階段進行接班計畫。此外,也有許多人利用家族信託、保險規劃等工具,總體來說,傳承的時間進行愈久、效益愈大。

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富豪贈兒百億 省10億稅
key88.net查看原始檔
台北人真的很有錢!從今年5月12日調整《遺產及贈與稅》後,最高稅率從10%增至20%,並採累進稅率,財政部昨天證實,上月北市某富翁,為趕在《遺產及贈與稅》稅率調高前,申報贈與子女高達107億元的資產,遭核課10.7億元,創史上單筆繳稅次高紀錄,會趕在調高前繳稅,是因為新制上路後、要繳的還要再多一倍,也就是約省下十億!


遺贈稅協商 黃國昌批:「有改跟沒改一樣」
newtalk.tw查看原始檔
立法院今(5)針對「遺贈稅法」展開黨團協商,在遺贈稅的「級距」、「稅率」、「免稅額」激烈攻防。由於財政部堅持行政院版本,黃國昌怒批,貧富差距大,「稅制」要付最大責任;財政部不把自己「委外研究報告」當做一回事,是「無感改革」,有改跟沒改一樣。
3月15日財政委員會審查「遺贈稅法」修正草案,政院版與時代力量黨團版落差大。行政院版本稅率「10%、15%、20%」,門檻為遺產淨額5000萬元、1億元;時代力量版本則是「10%、20%、30%」,門檻1300萬、2800萬元。贈與稅部分,行政院版本「10%、15%、20%」,門檻為每年贈與總額2500萬、5000萬元;時代力量版本「10%、20%、30%」,門檻為150萬、350萬元。雙方僵持不下交付黨團協商。
黃國昌表示,遺贈稅這次修法動機是「提供長照財源」,但遺產稅的社會功能遠高於財政功能,必須放在2009年立法院「亂修」遺贈稅法,將「50%累進稅率」拉成「10%單一稅率」的脈絡下理解。他痛批,降稅容易加稅難,財政部版本是「無感改革」。
財政部回應表示,從100-104年件數來看,政院版影響的是500-700多件;時代力量版是1800-2700多件;從「有課到稅的案件」來看,有稅案件中政院版影響11~12%案件比率,時代力量版影響40%左右;從死亡人數來看,民進黨影響「百分之零點多」,時代力量影響「百分之一點多」。
黃國昌強調,時代力量版是參考2016年財政部委託政大朱澤民教授的「我國遺產及贈與稅稅制檢討」報告,不是隨便去抓的稅率,有理論上的依據。他痛批財政部不把自己委外的研究報告當一回事,突然多出15%、20%的級距。
黃國昌也澄清,時代力量版並沒有衝擊多數中產階級,「1200萬免稅額度」和「特別扣除額」都沒有動,大部份的人連稅都不用繳。遺產稅影響件數若按當年死亡人數,行政院版僅占2-4‰,時代力量則拉進「金字塔頂端1%」的人去加重負擔。他強調,即使累進稅率調到30%,與世界多數國家相比仍然算中低。
此外在「贈與稅免稅額」部分,時代力量版將免稅額由220萬元降低為150萬元,黃國昌也痛批,世界上哪個國家免稅額比台灣還高?財政部回覆,新加坡、香港不克贈與稅,黃國昌表示,免稅的國家要放在「城市型都會國家」的特殊政經脈絡裡分析。他強調,根據財政部報告,150萬元到350萬元佔「有稅案件」4.49%,350萬以上佔6.97%,加起來影響比例僅占11%,並未衝擊一般中產階級,且免稅額是一年一度並非終身。
最後主席裁示,保留遺贈稅法中未有共識的三條,如果有共識再召集黨團協商。黃國昌補充,建議財政部提供贈與稅稅額佔人均GDP的比率,有哪一個國家超過本國?他指出,第二名都不到我國一半。


 

分光9億遺產不繳稅 6人全裁定管收
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2016-09-27
〔記者黃欣柏/台北報導〕台北市一位大地主陳長壽過世後,六名繼承人搶著瓜分九億元高額遺產,卻沒有人願意繳納約二億元遺產稅,行政執行署台北分署上週五通知六人繳清欠稅或提供擔保,未料六人竟異口同聲表示「把遺產都花光了」,執行官認為六人全屬故意隱匿財產,向法院聲請裁定管收後均獲准,打破我國法院單次裁定管收的人數紀錄。
行政執行署台北分署指出,陳長壽在台北市擁有許多不動產,其於一九九七年十二月死亡後,光是被國稅局核定的遺產稅就約二億元,後來數字雖稍有下修,但仍達約一.八億元,台北分署歷年來已執行約九五○○萬元,目前仍有八五○○萬餘元未繳
執行人員查出,陳長壽生前將名下位於內湖區西湖段的三筆土地出售給建商,建商支付頭款一.八億餘元後,陳就突然過世,陳的二名繼承人疑與建商共謀隱匿其死訊,逕自向地政機關辦理土地所有權移轉登記,取得剩下近七億元尾款,加上陳長壽原有的銀行存款,合計取得約九億元遺產
現已高齡七十五歲的陳長壽養女,與五名陳長壽親生子女共同瓜分遺產後,不僅未主動繳納遺產稅,還趁國稅局塗銷部分不動產禁止處分之際,將個人名下的不動產出脫、贈與配偶或設定高額抵押權,企圖讓執行署無法繼續強制扣繳,執行官認定六人有故意隱匿、處分財產之虞,聲請管收獲准

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遺產到手想歸宗 法官替養父說不准
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2016-09-14
叔叔無子嗣 「有失公平」
〔記者王定傳/新北報導〕曾姓男子被叔叔收為養子,養父過世後,他想依循生母心願認祖歸宗,聲請終止收養被駁回後提抗告;新北地院合議庭認為,曾的養父沒子嗣,收養目的是為延續祭祀香火,他卻在繼承遺產後半年提出聲請,可見有意脫免祭祀責任,且他即使沒回復本家身分,也不妨礙對生母盡孝,若准終止對養父有失公平,裁定駁回。
據查,86年間,當時33歲的曾男被54歲叔叔收養為養子,去年曾男養父過世後約半年,曾男就向法院提出聲請終止收養;法官認為,曾的養父無妻兒子嗣,收養是為延續香火,曾也以養子身分繼承遺產,況曾的生母還有5名子女可照顧,無急迫及必要性,如准許對其養父有失公平。
曾男提抗告,養父收養他是為年老生病時,有人能照顧,且他扶養養父10多年,盡心盡力,雖非延續香火,但他仍遵照傳統習俗,在養父過世週年後,將牌位供奉家中祭拜
不妨礙對生母盡孝 判不准
曾男還指,生母已88歲,雖有5名子女,但3名女兒已出嫁,2名兒子經濟不佳,母親又身體狀況欠佳,掛心他還沒認祖歸宗,且本家兄弟姊妹都同意回復,法院若不准,恐造成他及生母一輩子遺憾。

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脫產逾億欠千萬稅 管收
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2016-01-16
〔記者陳恩惠/台北報導〕新北市販售醫療器材的「展誠儀器股份有限公司」負責人曾克民,積欠95年度營利事業所得稅,經法務部行政執行署台北分署調查,發現曾某獲知欠稅後,竟脫產1億1千萬餘元,拒絕繳納所積欠1689萬餘元稅款,台北分署向法院聲請管收,台北地院裁准,前天將曾某解送台北看守所附設管收所
台北分署通知曾某出面說明,他指稱經營不善而無力繳納,分署追查卻發現,曾某在稅捐債務成立後,不僅將公司銀行帳戶轉匯8477萬餘元到自己私人帳戶,民國99年7至12月間,還將公司器材出租獲利的450萬餘元提領轉存,同年8月間,將他和謝姓妻子共同經營的另家公司,出資額轉讓給仍就學之子,繼續經營;同時又以其子名義投資2925萬元在醫療器材產業,認為有能力繳稅卻刻意處分財產。

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欠稅1050萬 宜加跑前負責人管收
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2015-12-12
〔記者陳恩惠/台北報導〕70年代運動鞋知名品牌「宜加跑有限公司」前負責人林定吉,由於積欠20餘年前的個人綜合所得稅,經法務部行政執行署台北分署調查,發現林某獲知欠稅後,竟出售名下多筆不動產,並匯出帳戶內存款,拒絕繳納所積欠1050萬元稅款,台北分署前天通知林某出面說明,林仍拒繳,於是向法院聲請管收,台北地院裁准,隨即將林解送台北看守所附設管收所。
台北分署說,民國90年間,林定吉被國稅局移送執行時,名下只剩微薄財產,分署追查多年發現,林某在獲知欠稅前,名下帳戶仍有3300萬餘元資金出入,在台北縣市還有10筆不動產,他卻在短短2個月內將名下不動產處理掉,又將超過1千萬元存款轉匯給第三人,顯然有脫產嫌疑。
林定吉多次聲稱沒有工作,但台北分署卻查出林某經營陽明山上「好望角溫泉山莊」長達7年,營收至少數百萬元,明明有能力繳稅卻刻意處分財產。

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富翁海外藏1億 引爆子女爭遺產官司
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2015-07-28
〔記者金仁晧/台北報導〕台北市富商陳春發過世後,留下近3億元遺產,遺產分割協議書特別載明,若日後發現其他財產,由其中兩名兒子及第二任妻子繼承;後來在海外發現一筆1億1786萬的款項,引發其他子女不滿,認為遭設局提告詐欺,士林地院以沒證據可證明,3人有使其他子女誤認陳春發沒有海外資產,判無罪。
陳春發曾經營一二電子、中南茶葉、中國農機科技等多家公司,他101年過世後,因繼承人多達9人,因此簽下了遺產分割協議書,再分配給每個人。
認為遭設局告詐欺
負責擬定分割協議書的張姓代書表示,自己和陳春發是2、30年的好朋友,知道他在中國有花錢蓋國小,海外一定有資產,才想說在協議書中加入條款預先交代,由於其中兩名兒子及第二任妻子須負擔稅負,才約定由他們取得海外資產,有向每一位繼承人說明。
第二任妻子指出,在簽下協議書後一個多月,她在家中找到英文的水單資料,拿給張姓代書看,向彰化銀行香港分行查詢,才發現有筆399萬多美元存款(約新台幣1億1786萬多元)。
但其中一名女兒認為,3人事前就知道海外有鉅款,卻隱瞞此事,騙其他繼承人放棄海外存款繼承權,102年6月,3人還親自到香港提領存款,直到台北國稅局寄發遺產稅核定通知書,事情才曝光。
法官為釐清狀況,傳喚陳春發的孫子,他表示,10年前和母親每月都會找外公吃飯,外公曾提及在中國的錢,是要用來蓋學校,當時外公也經常去中國,家族內的人應該都知道海外有錢,只是不清楚確切金額。
法官認為,就算3人簽署協議書前,有到彰化銀行查詢陳春發在香港地區的財產,也沒有證據可證明,3人有使其他子女誤認陳春發沒有海外資產;此外,3人單純保持沉默,不提海外資產一事,也無法以詐欺罪認定,判無罪。

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賭+毒 3千萬遺產1年敗光
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2016-06-16
〔記者劉慶侯/台北報導〕38歲郭天輔繼承3千多萬遺產,原本是富少的他,卻因染毒、豪賭,不到一年便敗光家產,還把當專櫃小姐的女友沈文英拉下海販毒,一對毒鴛鴦棲身於陳俊宇販毒集團,前天被警逮捕。
郭天輔豪賭又染毒,不到1年就把3千多萬的遺產花光,本來以為能嫁入豪門的女友沈文英也被拉下海販毒,棲身於陳俊宇販毒集團,前天被警逮捕。(記者劉慶侯攝)
郭天輔豪賭又染毒,不到1年就把3千多萬的遺產花光,本來以為能嫁入豪門的女友沈文英也被拉下海販毒,棲身於陳俊宇販毒集團,前天被警逮捕。(記者劉慶侯攝)
警方表示,郭天輔的祖父在新北市三重擁有多筆土地,他的生活衣食無虞,但不愛念書,還花錢學人混黑社會做老大,因對櫃姐沈文英一見鍾情,陷入熱戀,沈女以為能嫁入豪門當貴婦。
但郭嫌染毒好賭博,花費鉅大,郭父去年過世,他和4名姊弟均分2億元家產,隨即變賣土地,得款3千多萬元,不到一年就花光。
拉女友下海販毒
郭嫌和沈女於是淪為毒販,最後鋌而走險,和陳姓小學同學合組販毒集團,元月被北市刑大逮獲,兩人棄保遭通緝,又轉入毒販陳俊宇旗下。
台北市刑警大隊偵六隊查出,陳俊宇集團持有改造槍、空氣槍及鎮暴槍,以防販毒交易時遭黑吃黑,郭嫌、沈女曾遭多次查獲且被通緝,警覺性高,前晚員警喬裝倒垃圾民眾、路人,在街頭圍捕、壓制,查緝郭等5人,查扣改造槍枝1支、子彈3發、海洛因、安非他命等,依槍砲、毒品罪嫌移送新北地檢署。

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逾萬筆土地價值277億 無人繼承將列管
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2016-07-30
〔記者何玉華/新北報導〕財產沒人要?新北市今年度逾期未辦理繼承登記土地及建物,統計共有土地一萬八七四一筆、建物七○七棟,依公告現值估算超過二七七.三二億元,其中以新店開明高職校內一筆約一九○○餘坪、超過九.二億元的土地價值最高。地政局表示,將於八月一日起列冊管理十五年,十五年期滿將由財政部公開標售,標售所得保存十年,再無人申請則歸屬國庫。
開明高職校內空間寬廣,其中有一筆面積約一九○○餘坪的租地,占校園面積三分之一,地主過世後,沒有辦理繼承。(記者翁聿煌攝)
開明高職校內空間寬廣,其中有一筆面積約一九○○餘坪的租地,占校園面積三分之一,地主過世後,沒有辦理繼承。(記者翁聿煌攝)
地政局地籍科專員謝秀琳指出,未辦理繼承登記多數是因為間隔多代,繼承人多,無法找齊,或彼此對財產的分配仍有爭議,也有部分是不知道自己有遺產可繼承。此外,若要拋棄繼承,必須在繼承日開始起三個月內向法院提出申請,逾期未申請,仍必須辦理繼承。
地政局每年四至六月底公告未辦理繼承登記土地及建物三個月,今年度公告被繼承人共四六八八人、土地二萬一二二筆、建物八四一棟,依公告現值計算,土地總值超過三五二億元;公告期滿仍有被繼承人共四三五五人、土地一萬八七四一筆、建物七○七棟未辦理繼承登記,土地總面積六二六.三一公頃,以公告現值估算總價值超過二七七.三二億元。
開明高職內大片租地 地主未繼承
其中,新店私立開明高職校園內有一筆面積約一九○○餘坪,占校園面積三分之一的土地,依公告現值計算,地價超過九.二億元。開明高職董事會秘書表示,校地有一部分是從民國五十三年承租至今,地主過世後,仍繼續按合約繳納租金給繼承人,至於為何沒有辦理繼承,屬地主私事,並不清楚。
地政局指出,依土地法規定,土地及建物自繼承開始日起逾一年未辦理繼承登記,應公告三個月並通知繼承人申請登記,逾期仍無人辦理者,由地政機關列冊管理十五年,期滿後由財政部公開標售,標售所得保存十年,仍無人申領則歸屬國庫。
此外,繼承登記應自繼承開始日起六個月內辦理,逾期最高可處登記費額廿倍的罰鍰;若因繼承人數多難以協議或會同辦理登記,可依土地登記規則及民法規定,由其中一人或數人代表先登記為公同共有,達成協議後再辦理分割,以維護產權並避免受罰。

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掀開悶經濟的鍋蓋

推文到plurk
2016-06-17 06:00

◎ 魏世昌
我贊成政府除了研擬調高遺贈稅率從現行十%提高到廿%以籌措長照財源外,再調高營業稅稅率以因應。因為相較於其他國家而言,我國五%稅率在全球屬於偏低水準,例如歐洲各國的營業稅,平均介於十%至十五%,中國為十七%、韓國為十%、新加坡幾年前也調高稅率到七%;再者財政部自實施加值型營業稅二十多年來,都只有按營業稅法規定的五%最低稅率課徵。
如果營業稅率由五%調增至五.五%,雖每人每月約需增加五十元負擔,但比起國民黨主張的保險制,每個人每月要增加一百五十元,負擔較輕,同時國庫約可增加兩百六十億元稅收。
有在野黨立委表示,調高營業稅會造成物價上漲,使經濟弱勢者和低薪族減少消費,進而衝擊內需,影響經濟成長。然而這不才凸顯了政府應儘速立法提高基本工資的重要性與必要性嗎?因為唯有提高最低薪資,讓薪水的調升帶動國內消費,進而增加各業收益,也才有可能使台灣早日掀開悶經濟的鍋蓋,讓台灣經濟走出一條生路。
換句話說,今天影響民眾消費或不消費行為的主因,不是微調營業稅,而其實在於國人基本薪資太低,台灣仍有近九十萬人領取不到基本工資的報酬,這才是底層勞工的悲歌!政府與其在調不調營業稅上錙銖必較,不如提高勞工的基本工資吧!
(作者為工程師)

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台抗議富人遺產稅繳太少 民陣要求公布
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【大紀元2016年05月30日訊】(中央社台北30日電)人民民主陣線鏟土豪行動今早赴財政部抗議富人繳交申報遺產稅不如預期,反觀受薪階級不管賺多少,一毛都跑不掉,呼籲財政部公布富人遺產稅申報情況。

同時,人民民主陣線也做了打油詩「報稅時節淚潸潸,納稅小民欲斷魂。借問如何少繳稅,大家都說問他們?」

人民民主陣線剷土豪行動成員袁孔琪表示,新光集團吳火獅以及霖園集團創辦人蔡萬霖遺產估計都有上千億元,然而,僅繳交300萬元到5億元不等的遺產稅,與受薪階級不管賺多少,一毛都跑不掉強烈對比。

同時,人民民主陣線要求財政部公布聯邦集團創辦人林榮三、長榮集團創辦人張榮發以及統一集團創辦人高清愿等實際課徵的遺產稅。

財政部賦稅署表示,遺產稅稅額計算,為財產總額減除免稅額、相關扣除額後的遺產淨額乘以稅率,目前遺產稅稅率為10%,不過,根據規定,納稅資料必須保密,不便對外公布個人繳稅金額。

根據規定,遺產稅須於死亡後6個月內申報,但可延3個月期申報,官員補充說明,遺產稅是由民眾向國稅局申報,將向國稅局了解申報情況。

同時,財政部也呼籲,民眾應依法在期間內完成報稅,逾期不僅要補稅還會受罰。

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人口老化發威 全台Q1繼承移轉1.17萬棟創新高
鉅亨網記者張欽發 台北  2016-05-25 12:57 
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統計資料顯示,今年第1季的建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,較去年同期增加約6%,也創下統計以來新高。(鉅亨網記者張欽發攝)
統計資料顯示,今年第1季的建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,較去年同期增加約6%,也創下統計以來新高。(鉅亨網記者張欽發攝)

儘管大多數消費者對於房巿仍抱持著觀望的態度,然而因為人口老化的原因,建物繼承的移轉登記卻呈現增加的趨勢。統計資料顯示,今年第1季的建物繼承移轉棟數為1.17萬棟,較去年同期增加約6%,也創下統計以來新高,相信這個數字仍會持續上揚,隨之而來的稅務問題也需消費者注意。


信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示,建物繼承登記持續近年來穩定攀升,相信是受到人口老化之趨勢影響。雖然房地合一在今年1月1號上路,不過短期之內對於繼承取得的影響不大。若被繼承人在房地合一上路前持有房屋,而在房地合一上路後才身故,日後繼承人再轉手出售可適用舊制,並沒有太大的改變。

但若被繼承人在房地合一上路後才取得,日後被繼承且轉手出售,這樣的條件就必須適用房地合一新制。曾敬德表示,由於繼承屬於無償取得,僅能以「土地公告現值」與「房屋評定現值」作為成本,而未來出售房屋時,可能會有不少的房價成數會被判定為獲利而課稅。因此建議屋主若在繼承後出售且適用房地合一新制時,宜事前先有通盤考量。

由於繼承取得出售計算持有時間,可以回溯包含被繼承人的持有時間,此時就要注意:包括有自住持有滿6年的400萬元免稅;或者是持有超過兩年、出售時的房地合一稅有機會在20%以下等現象。但如何省下這20%,是否需透過重購退稅等方式因應,也需及早規劃。

新制下,個人買賣自住房屋或土地時,若出售前1年符合「個人或其配偶、未成年子女設有戶籍並居住,且無出租、供營業或執行業務使用」,無論是先買後賣、或是先賣後買,出售舊房地與重購新房地的時間差距在2年以內(以完成移轉登記日為準),均可申請適用重購退稅優惠,但該重購的新房地於重購後5年內應供自住使用,不得改作其他用途或再行移轉。

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房子便宜賣子女 未來恐增所得稅
#理財 #贈與稅 #房地合一稅 #實價課稅
記者沈婉玉/台北報導

80多歲老翁,將股票半買半相送給相差30多歲的女友,結果遭子女檢舉,被課贈與稅。國稅局提醒,以便宜到不合理的價格出售財產,差額要課贈與稅;將不動產便宜賣給子女,則是合法的避稅方式,但房地合一稅上路不一定較省稅,有可能「省了贈與稅卻多了所得稅」。

將不動產便宜賣給子女不一定較省稅。(好房網News記者賈蓉/攝影)

永慶店面情境圖。(好房網News記者賈蓉/攝影)

國稅局表示,接獲檢舉發現一名80多歲的退休老兵,將名下價值約1233萬元的股票,以620萬元的價格賣給一位60多歲的女士。不過,買股票的女士實際上只付了180萬元就取得股票,被國稅局認定為「視同贈與」。最後老翁被捕稅80多萬元。

國稅局官員坦言,此種案件多半是靠親近的親友檢舉,老翁被查到也是因為子女檢舉。從每次買賣雙方都結伴一起至國稅局說明輾轉瞭解,雙方應該是段不被祝福的黃昏老少戀,但「看起來倆人感情很好,小三也有在照顧老兵生活起居」。

常見父母低價賣不動產給子女,例如知名飲水機品牌董娘,去年底將名下信義計畫區2戶豪宅,以半價出售給2個女兒,引起市場側目。國稅局高層表示,將不動產便宜賣給子女,是合法的避稅方式,但房地合一稅上路不一定較省稅,有可能「省了贈與稅卻多了所得稅」。

國稅局高層解釋,父母賣財產給子女,只要確定證明子女完全出資,就可免10%的贈與稅。但房地合一稅上路後,出售不動產獲利要課最高45%的房地稅,父母便宜賣,使子女取得成本超低,未來出售獲利高,稅負也重。

國稅局高層表示,房地合一有自住及長期持有優惠,最低稅率10%還有400萬元的免稅額,相關規定多,也涉及子女對不動產的利用或處分的規劃。究竟將房子便宜賣給子女,還是乾脆把房子賣了再分年把現金送給子女比較省稅,民眾得仔細試算一下。

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買房難 雙北去年移轉棟數有2-3成是富爸媽送的!
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2016年2月3日 下午5:00
許多年輕人怨嘆高房價時代且薪資不漲,買房難上加難,尤其雙北市的房價雖然經過修正還是遙不可及,根據台灣房屋智庫統計,去年台北市贈與繼承占總移轉的比例達31.79%,新北市也有24.92%,也就是說,雙北去年移轉數中分別有2-3成的比重是親屬之間的贈與或繼承。
自2008年遺贈稅大幅調降後,贈與繼承移轉棟數大幅走升,加上今(2016)年房地合一實價課稅實施,讓2015年搶搭輕稅末班車熱潮湧現,台灣房屋智庫統計,2008年至2015年間,贈與繼承移轉棟數占總移轉登記比例由13.63%增至24.04%,共提升逾10個百分點。
以六都2008至2015年贈與繼承占全台贈與繼承比來看,發現多數集中在台北和新北市,量能各占全台贈與繼承總量約20%。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,雙北市房價高,且薪資未能跟上房價上漲水平,年輕人想買房,購屋第1桶金通常需要父母金援。
進一步觀察雙北市2008年至2015年贈與繼承占總移轉的比例,台北市於2008年占比為14.44%,2015年占比為31.79%,拉升17個百分點,增幅是六都之冠;至於新北市,則是從11.08%增至24.92%,也增加了14個百分點。
有趣的是,雙北市2008年至2015年買賣移轉占總移轉的比例,走勢剛好相反,台北市量縮25個百分點、新北市量縮18個百分點。陳炳辰說明,日前政府積極打房更加凸顯贈與繼承的節稅功能,再加上房地合一實價課稅所主張的居住正義,關上了這道資產傳承大門,也使富爸媽趕在去年提前贈與。
在整體房市弱化但2015年贈與繼承數量依舊走升下,民眾的避稅動作相當明確。陳炳辰說明,若在2015年以房屋評定現值加上土地公告現值共800萬元,贈與3000萬元的房產,2年後同樣以3000萬出售,不須使用房地合一實價課稅,申報財產交易所得稅(所謂舊制),繳交約26-230萬元(個人所得稅率5%-45%);但若到了2016年才做贈與,2年後想賣房,繳交的房地合一實價課稅可能高達400萬,最高達15倍的稅差,因此造成去年贈與繼承數量在趨弱的房市表現中異軍突起。
沒趕在房地合一上路前贈與怎辦?符合重購退稅仍可享有優惠
來不及趕在去年底前辦理贈與過戶的民眾也無需擔心,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,只要符合重購退稅條件的民眾,仍可享受優惠,且不限制在小換大,大換小一樣適用比例退稅。
除此以外,父母可以思考遺產規畫,由於遺產稅可扣除額高,繼承又有免土增稅優惠,節稅效益不容小覷,資產族可以思考。

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房市交易減 贈與繼承卻大增
中央社中央社 – 2016年2月3日 下午3:42
(中央社記者韋樞台北3日電)房仲觀察從2008年遺贈稅大幅調降後,雙北市8年來贈與繼承房屋者逐年增,台北和新北市各增17、14個百分點;但這8年來雙北買賣移轉卻逐年量縮25和18個百分點。
台灣房屋智庫觀察2008年遺贈稅大幅調降後,贈與繼承移轉棟數大幅走升,加上今年房地合一實價課稅實施,讓2015年搶搭輕稅末班車熱潮湧現,全台2008年至2015年贈與和繼承佔總移轉量由13.63%增至24.04%,提升10個百分點。
以六都2008至2015年贈與繼承占全台贈與繼承比例,發現多數集中在台北及新北市,量能各占全台贈與繼承總量約17.67%和19.26%。
台灣房屋進一步觀察雙北市2008年至2015年贈與繼承占總移轉量比例,以台北市為例,2008年占比14.44%,2015年占比為31.79%,提升17個百分點,增幅為六都之冠;至於新北市則從11.08%增至24.92%,亦走升14個百分點。
有趣的是,雙北市2008年至2015年買賣移轉占總移轉的比例,走勢剛好相反,台北市量縮25個百分點、新北市量縮18個百分點。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,因為透過贈與途徑移轉,除免除財產交易所得稅,還有贈與免稅額的減免,對於房產移轉負擔可說輕鬆不少。
陳炳辰表示,國內房市自2011年奢侈稅實施以來,政府抑制房價飆漲政策不斷,包括選擇性信用管制、豪宅稅、囤房稅等,在在打擊房市交易信心,卻彰顯贈與繼承的節稅功能,但由於2016年房地合一實價課稅也同步關上這道資產傳承大門,富爸媽趕忙提前贈與腳步,特別是房價高的區域,節稅效益更佳,使得量能攀升。
陳炳辰舉例,假設贈與子女3000萬元的房產,房屋評定現值加上土地公告現值共 800萬元,則贈與稅的計算是800萬元扣掉法定基本免稅額220萬元,再乘上10%的遺贈稅率後,贈與稅為58萬元;若為「夫妻合購贈與」,夫妻各持一半的房產,再贈與子女,夫妻每人每年可有220萬的法定免稅額,則共享有440萬的法定免稅額,以公告現值800萬計算,夫妻贈與稅是800萬元扣掉440萬元,再乘上10%的遺贈稅率,贈與稅等於僅需36萬元。

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