竹科竹南基地3800萬元標出住宅區苗縣府看好台積電竹南設廠效應
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2020-08-02 12:39:07聯合報記者范榮達／苗栗即時報導
苗栗縣政府標售「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案13筆土地，第1次開標結果，3800萬元標出一筆270多坪住宅區，溢價比率1.69%，縣府地政處評估台灣積體電路製造股份有限公司設廠效應浮現，樂觀第2次今年9月24日開標，將吸引更多投標。
「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案土地標售，共有13筆土地、約5440坪，包括2筆科技商務專用區、11筆住宅區土地，標售底價總額約10億元，備受地方注目，7月30日第1次開標，第8標的第1種住宅區土地有1家建設公司投標，面積915.07平方公尺，標售單價每坪13萬5000元，底價約3737萬元，決標3800萬元得標。
第1次開標，13標僅有1標1家投標，地政處樂觀，處長陳錦珠說，標售案6月23日才公告，台積電在竹科竹南基地周邊地區特定區興建先進封測廠，7月1日動工，開標前詢問度相當高，研判許多觀望企業或建商等，需要較長的時間準備，因此第1次開標，來不及進場投標。
決標的第8標是距離台積電先進封測廠最近的方正基地，投標建商已評估多時，地政處後續持續看好台積電設廠效應，第2次開標9月24日、第3次11月26日，2筆科技商務專用區，每筆面積各約616坪，每坪24萬5000元，建蔽率60%，容積率360%，另有10筆住宅區土地，建蔽率50%，容積率120%，最大一筆面積約1800坪，單價每坪20萬元。
陳錦珠認為第2次投標應該會更加踴躍，地政處至少半年後，才會評估調整標售底價，相關資訊可透過地政處網站查詢，或電洽037-559135。
苗栗縣政府標售「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案13筆土地，第1次開標...
苗栗縣政府標售「竹科竹南基地周邊地區特定區」區段徵收開發案13筆土地，第1次開標結果，3800萬元標出第8標270多坪住宅區，溢價比率1.69%。圖／苗栗縣政府提供
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前中壢副市長姜松茂/姜松茂（苗栗縣政府工商發展處-處長）

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3.歷任家長會長 - 東勢國民小學簡介 - https://goo.gl/UpYLQ0

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竹科竹南基地徵地案申領抵價地今截止登記

縣長劉政鴻（右）及工商發展處長姜松茂（左）呼籲竹科竹南基地的地主，把握今天最後1天的公告登記期限，儘速申請核發抵價地。（記者李信宏攝）

苗栗籌畫竹南科技園區群創將蓋8代廠
【王志煌／苗栗報導】
　　科學園區竹南基地土地利用已趨飽和，針對區內廠商擴廠需求，苗栗縣政府在竹南基地週邊透過區段徵收，取得28公頃土地規劃為竹南科技園區，已遞交投資意向書的群創光電預計參與土地投標，計劃投資5000億元興建8代面板廠。苗栗縣政府估計未來上下游產業可創造當地上萬就業機會。
　　苗栗縣政府針對竹南科技園區的規劃，已進行廠商意願調查及舉辦招商說明會，並與科學園區管理局協商土地使用配置方案，以符合科學園區與科技廠商需求。
　　苗栗縣政府工商發展處長姜松茂表示，縣府向內政部報編的竹南科技園區基地土地面積為134公頃，因為採區段徵收，扣除公共設施用地及地主領回地後，可用土地面積為28公頃，公設完成後將依法上網公開標售，預估每坪土地價格約3、4萬元。
　　姜松茂指出，土地徵收後，縣府並已完成公共設施工程發包作業，包括整地、道路、路燈、公園等基礎工程總經費為26億元，工程單位預計12月動工，完工後即可報內政部營建署核可。
　　據群創光電向苗栗縣政府反映，新建的8代面板廠所需土地規格為長700公尺、寬400公尺，已完成徵收的竹南科技園區28公頃土地正符合群創光電蓋廠的需求，群創光電也是目前唯一向苗栗縣政府遞交投資意向書的廠商。不過，透過上網公開標售，任何資格符合的廠商都能參與標售，未來這塊用地屬於誰還是未知數。

什麼是「投資意向書」？答案是：搶劫土地的工具！
據媒體報導，業者已經向高雄市府遞交「愛情摩天輪暨複合商業開發案投資意向書」，但什麼是「投資意向書」？它是否具備法律效力？
當初，苗栗縣劉政鴻前縣長就是拿著群創光電的「投資意向書」來徵收苗栗大埔的農地；又當初，時任中科管理局的楊文科局長（現任新竹縣長）就是拿著友達光電的「投資意向書」來徵收彰化二林相思寮附近的農地。
但是，待農地被徵收後，請問群創光電及友達光電有沒有進去設廠？沒有的！那他們的欺騙行為有沒有受到任何法律的懲罰？也是沒有的！因為「投資意向書」根本就不具備任何法律的效力。那它是什麼？
它只是政商當權者合謀之下，用來搶劫土地的工具罷了！

財團法人大苗栗發展基金會

基本資料

類型
財團
法人代表
董事長
設立登記日期
1999-11-06
主事務所
苗栗縣苗栗市縣府路100號
目的
以推動大苗栗經社文化發展，提昇整體生活環境，建立美麗新苗栗。
捐助方法
捐助人捐助
許可機關日期
苗栗縣政府民國八十八年十月五日府訂管字八八０００八五七四六號
財產總額
1500萬
異動日期
2008-11-11
登錄法院
臺灣苗栗地方法院
功能
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