〔記者游蓓茹／台北報導〕二○○六年被台北市文化局登錄為歷史建物的「松山療養所長宿舍」，位於南港區昆陽街底精華區，遭地方里長投訴淪為地方治安死角，形同「廢墟」，民眾長期丟棄垃圾，文化局不聞不問。里長想出活化方式，文化局也建議納入老房子活化運動，但地主之一衛生福利部台南胸腔病院想將土地交還國有財產署。

里長想活化 夾雜私地動不得

南港區新光里長龔睿堉說，此處雖然是市定文化資產，卻沒妥善利用，因建物產權為台南的衛福部胸腔病院所有，該單位不花錢整修，僅能打掃清潔維護，且每隔一陣子才派人來清理，成為垃圾堆積處。

他說，此處燈光昏暗，經過的居民都憂心成為治安死角，也紛紛表示，精華地段不利用，實在很糟蹋。他期盼能活化日式建築，類似文化局媒合中正區錦町日式宿舍與民間業者，改造成樂埔町餐廳的老房子文化運動，成為特色景點。

龔睿堉說，為活化參考許多案例，發現修復文資都要花上兩、三千萬元，但此處土地、建物屬胸腔病院，文資主管機關又是北市文化局，不知哪一個單位要來出資？也建議交由文化局採行老房子文化運動，或是里長直接媒合業者來做，但都被拒絕。

市議員李彥秀也說，日式住宅融合台式風格，很有意思，但胸腔病院僅做清潔跟白蟻防治，幾乎是無人管理的荒廢狀態，應儘速找到有心的民間團體與資源修復、活化。

文化局說，日前曾現勘，但礙於基地五分之一是私有，產權糾紛無法解決，無法介入協調，也要求台南胸腔病院評估採行老房子文化運動模式，文化局可給予建議協助。

台南胸腔病院說，目前想將土地建物交還國有財產署，國產署要求將建物清空，但又受限於文資身分無法執行，會再盡力協調。

〔記者蔡宗勳／民雄報導〕建築雅致、景觀秀麗的中央廣播電台民雄分台日式招待所，深具觀光潛力，但縣府依促參條例辦理委託營運招標，兩度招標都乏人問津，將重新檢討標案內容，希望事不過三，順利標出。

嘉縣文化觀光局長吳芳銘說，招待所主建物保存完整，交通也很便利，距中山高民雄交流道兩分鐘車程，和民雄鬧區也僅兩條街之隔，各項條件都很優越，卻出現詢問熱烈、投標裹足不前的窘況，令人納悶。

吳芳銘表示，日式招待所委託營運分為兩期，第一期為招待所及南側開放空間，總用地面積八二五○平方公尺，總建築面積四○三平方公尺，第二期營運範圍包含日式宿舍兩間及其週邊開放空間，用地面積四二○平方公尺，建築面積一三八平方公尺。

縣府為活化招待所歷史建築，依促參條例辦理委託營運，期間訂為六年，優先定約權期限三年，以一次為限，合計最長九年，土地租金一年約十七萬元，權利金第一期每年二十五萬元、第二期十萬元，另有回饋金每年最少四十萬元，也就是一年約需繳交公庫九十二萬元。

吳芳銘說，為避免招來圖利之嫌，營運年限和權利金、回饋金都經深入研究，可能是禁止新設公司參與，影響到業者投標意願，縣府考量適度開放，吸引業者競標。