竹北》改路名換地址 住戶不知情

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一條路兩樣情 每坪價差26萬
2015-02-13 19:22:16 聯合晚報 記者游智文／台北報導

北市價差最大5條路。 圖／聯合晚報提供
分享在台北市，同一條路，除因熱鬧程度、交通便利性會有不同房價外，不一樣的行政區，行情往往也不同；統計顯示，房價差距較明顯有五條路。
價差最大的是民權西路，根據實價資料，民權西路近中山北路、屬中山區門牌的住宅，去年平均一坪成交83萬元，但屬於大同區的門牌，均價為每坪57萬，一坪差26萬元。

優美地產企研室召集人葉立敏分析，民權西路在中山區有捷運民權西路站，在大同區則有大橋頭站，房價差距卻如此之大，除因中山區的民權西路，銀行、婚紗、餐飲聚集，較為熱鬧外，中山區門牌效應也有一定影響。

價差排名第二為師大路，大安區的師大路住宅，去年平均成交均價一坪84萬元，中正區則是64萬元，相差20萬元。大安區的師大路和中正區師大路共享捷運台電大樓站，大安師大路比較熱鬧，但預算有限，到中正區師大路買房比較輕鬆。

第三為金華街，屬大安區的門牌一坪90萬元、中正區則約72萬元，一坪相差18萬元。這條街中正區一端和大安區一端各有特點，都有明星學區，中正區近捷運中正紀念堂站，大安區則有公園，大安區門牌效應是主要因素。

另外兩條路分別為中坡北路及光復南路，實價資料顯示，屬信義區的中坡平均一坪74萬元，到南港區則約58萬元，一坪差16萬元；光復南路跨越三個行政區，大安區均價92萬元，信義區90萬元，往北走到松山區一坪77萬元，一坪最多差15萬元。

換門牌花費 政府全埋單
軍功路改名花47萬 影響上千戶
2014年07月07日 更多專欄文章

和平東路四段貼有更名前的路名，方便辨識。范厚民攝
【洪安怡╱台北報導】當地民眾想改名，連署提案後，戶政事務所會調查當地全體住戶意願，通過審議後進行作業，更換費用皆由行政機關吸收。改名有道路更名、新命名、門牌整編等狀況，而新北市門牌效應不如台北市，許多門牌整編工作，是為了增加用路人便利性。

先提案再做問卷
我家門牌想改名，要怎麼做呢？台北市民政局戶籍行政科長洪進達說，民眾要先聯合受影響的住戶一同提案，將該案送往戶政事務所，提案門牌數達五分之一審核通過後，戶政事務所會發送問卷調查，徵詢改名路段的居民意願，也會諮詢一些地方意見。 
以台北市而言，問卷同意門牌數須達四分之三；新北市則規定，回收卷數須達三分之二，其中同意量須達二分之一，此階段完成後，民政局會將資料提市政會議，再函請市議會審議，通過後就可著手進行改名。 
改名包含門牌、身分證、戶口名簿、所有權狀，相關戶籍資料都要修改，也會行文給市府各機關，以及台電、自來水處等單位。

新北推道路重整
洪進達表示，大致上所有改名費用，都是由行政機關自行吸收，如此次軍功路改名為和平東路四段，約花費47萬元，影響1000多戶住家。
新北市不如台北市門牌效應強，改名多是為了用路人使用方便。由於台北縣升格為新北市後，中山路、仁愛路、中正路等路名大量重複。新北市府為改善一路多名、一名多路的情況，2年前開始推動「新北市道路重整計劃」，請各戶政事務所調查需要改名的路段，進行門牌整編、道路更名等，近期已將貫穿三重、新莊、泰山區的中山路改名為新北大道，目前中和區永和路更名作業仍在進行。

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興富發工業宅 再罰390萬
違規不改善 建商：成屋住人難動工
2014年07月12日 更多專欄文章

內湖區「興富發領袖」違規樓層仍未改善，北市府將開罰390萬元。林琨凱攝
【潘姿羽╱台北報導】講不聽！內湖區工業住宅「興富發領袖」去年至今已陸續被市府開罰810萬元，上周第4次巡查仍毫無改善，北市府建管處將再罰390萬元。另外內湖、南港區還有3處工業住宅的改善狀況待釐清，建管處表示，會視改善狀況和建商協助的積極程度決定是否開罰。

北市府建管處去年4月開罰內湖五期、南港區的10件工業住宅，並要求限期改善，去年10月、今年4月和本月初也到場查驗，雖然本月查核結果尚未完全定案，但10處工業住宅中，「興富發領袖」毫無施工跡象，3處社區還須擇日再訪，但興富發建設違規情形明顯，確定開罰。

稱已與住戶協調
興富發建設副總經理廖昭雄大嘆，「興富發領袖」已經成屋3~4年，裡面人都住一陣子了，不像其他案子可能剛蓋好，人還沒住進去，要改很容易；建商和社區住戶一直有在溝通協調，也開了很多次會，不是毫無作為。
「新潤悅峰」、「世界心」和「鼎峰」違規樓層均有動工，但有些樓層尚未改善完畢，有些則是住戶不在家，無法檢查。建管處副總工程司邱英哲表示，為了確認建商真的有改善，且管線、空間改善後能夠使用，而不是觀望政府態度再決定是否回復原狀，北市府近期會再次派員巡查。
邱英哲指出，建管處視察後，多有給予3個月的改善時間，也將社區開管委會、建商協助說明和施工的時間納入考慮，只要建商有施工動作，都會視為有改善，建商若不服建管處決定，可循行政救濟程序提出訴願。目前興富發建設也已提出訴願。

台北市遭罰工業宅改善情形
民眾：少賺才會怕
不過對於巡查4次，社區仍未開始施工的情形，民眾張皓雲批評：「政府不該讓建商繼續蓋房子，少賺一些才會怕，不然幾百萬元根本小兒科。」

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新莊老街都更 民轟：賤賣國土
2014年07月12日 更多專欄文章

民眾昨聚集新北市府前抗議新莊老街公辦都更案，認為應保留文化資產。張耕蓉提供
【潘姿羽╱新北報導】新北市新莊老街公辦都更案惹議，民眾指控新北市府賤賣國土、圖利建商！新莊老街公辦都更案昨舉辦專案小組會議，會前反對民眾聚集新北市府前抗議，盼政府重視在地文化，而非讓建商蓋豪宅炒高房價。
新莊文德段公辦都更案位新海橋下西側，範圍涵蓋新莊老街、武德殿等文化資產，面積約2278坪，將由皇翔建設實施都市更新。

「等審議再討論」
昨審議委員多認同須再檢討，也建議武德殿保留原地。新北市府都市更新處更新事業科科長程靜如說，新莊老街會保留，只是原本路寬6公尺太窄，會要求退縮4~6公尺，而皇翔建設所蓋的住宅，市府預計分回185戶，部分會作為社會住宅出租，保持公益性。皇翔建設經理游玉華表示，審議結果出來後，內部會再作討論，不過當初投標時都有符合新北市府的規定。 
「搶救新莊老街」活動召集人張耕蓉指出，反對方並不是反對都更，而是認為新北市府決定過於草率，民眾陳情說要蓋社會住宅就答應要蓋，坪數空間規劃都還未談妥；都更後的嶄新建物矗立老街旁也十分違和。