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10年來六都加新竹車位價格 從國產車翻漲至進口車價位
2026/01/29 14:52
房價飆漲也帶動停車位價格跟著上揚。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕過去房價飆漲也帶動停車位價格跟著上揚,甚至雙北市以外的都會區,停車位身價都從國產車躍升至進口車。根據房仲業者彙整近10年、六都加新竹縣市車位平均揭露實價,以台南市漲勢最兇、10年漲幅高達84%,10年前一個車位80多萬就買得到,但10年後則超過150萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,車位價格上漲跟著房價連動,大台北地區車位供不應求,車位價格一直維持高檔水準,不過,大台北以外的區域過去房價便宜時,車位價格也相對實惠,相當於一台國產車價格,不過後來房價上漲,車位價格也跟著走揚。
車位成建商補房價工具
根據過去經驗,當建商樓上住宅價格上不去時,也會想辦法去漲車位價格補上房價,而消費者對車位的可選擇性與議價能力較弱,只能選同社區車位,沒辦法去買隔壁社區車位使用,尤其雙北以外大眾運輸系統並非完整,開車成為主要交通工具,因此對於車位需求更為殷切。
根據信義房屋彙整,2015年時,六都加新竹縣市,僅有台北市車位均價突破200萬元、約223.2萬元,而台南市車位均價則是唯一不到100萬元、約84.4萬元,但到了2025年,台北市、新北市以及高雄市的車位平均價格均逾200萬元,而其它四個都會區車位平均價格也都超過150萬元。
曾敬德指出,10年前多數都會區的進口車價格還高過車位,但10年後,七大都會區的車位均價全數站上進口車的價位。
"自由時報電子報" https://www.ltn.com.tw/

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海鯤號完成首次潛航測試 平安返航
2026/01/29 19:49
國造潛艦原型艦海鯤號展開潛航測試,緩緩駛向外海。(記者李惠洲攝)
〔記者洪臣宏/高雄報導〕國造潛艦原型艦海鯤號今(29)日展開潛航測試,每一步進程都攸關6月交艦海軍進度,軍事迷網站一直問,「海鯤號回來了沒?」晚上7點20分順利返航。
「海鯤軍艦」2017年3月21日啟動設計,2020年11月24日開工,2021年11月16日安放龍骨,2023年9月28日命名典禮,2025年6月14日第一次浮航測試。開工迄今5年2個月,今天第一次潛航測試,軍事迷一早湧入到高雄港,海鯤號上午11點左右出海,晚上7點20分返回高雄港。
軍事觀察家紀東昀說,今天測試深度從潛望鏡10餘公尺至50公尺,是完整的淺海域測試,不同深度逐次增加,反覆驗證測試科目,測試海域可能在高雄港至左營之間,順利完成之後,深海測試會到小琉球以南海域,測試深度到200公尺以上。
台船指出,潛航測試依次進行呼吸管深度測試,在10至20公尺深度海域進行,驗證水密性、水下平衡穩定性、全艦各系統及系統間組合功能;淺水潛航測試深度50至100公尺,驗證水密性及平衡穩定性;深水潛航深度100公尺至設計最大深度,同樣驗證水密性及平衡穩定性,由淺入深逐步耐壓測試。
台船說,完成潛航測試後,進入測評測試階段。第一階段由船廠(台船)進行技術測評,驗證儎台系統與作戰系統符合需求,測試項目有續航力、水下噪音、聲納性能、戰鬥系統,還有武器模擬射擊(又稱「操雷」)。
完成上述測試後,即交船給船東(海軍)進行戰術測評,海鯤號會到演習海域,結合技術與戰術測試評估,驗證符合整體作戰能力,測試項目有武器射擊、單艦戰術運用測試、多艦協同作戰測試、長時間巡弋成熟度測試。"海鯤號完成首次潛航測試 平安返航 - 自由軍武頻道" https://def.ltn.com.tw/article/breakingnews/5326623

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修車師傅出現這7個跡象請快走人 留下來簡直「等著被坑」
2026/01/29 19:50
你的修車師傅在騙你嗎?7個跡象顯示你將被坑了。(示意圖,法新社)
〔財經頻道/綜合報導〕有三分之二的駕駛不信任修車廠,懂得判斷修車師傅是否在坑你的關鍵徵兆,才不會多花錢。美媒報導,根據美國汽車協會(AAA)調查,每三位美國駕駛中,就有兩人不信任汽車維修廠,其中高達76%表示,他們最擔心的是被要求進行「不必要的維修」。多數修車師傅其實都是誠實的專業人士,目標是確保你的行車安全,但少數不肖業者,卻能在極短時間內,讓你的銀行帳戶大失血。報導指出,如果你在修車過程中察覺以下這7個警訊,是時候拿回鑰匙、立刻離開了。
1.使用高壓式恐嚇話術:不誠實的修車師傅,會利用恐懼來繞過你的理性判斷。他們可能告訴你煞車「隨時會完全失靈」,或車輪「幾乎快要掉下來」,並堅稱你現在、立刻、馬上就必須維修,否則根本不能把車開出廠。有些安全問題確實緊急,但值得信賴的修車師傅會冷靜說明風險,並實際展示問題所在。如果對方靠製造恐慌逼你掏錢,請立刻去找第二人意見。
2.拒絕讓你看更換下來的舊零件:當零件被更換後,它並不會憑空消失。在你同意丟棄之前,那些舊零件理論上都屬於你。如果你要求查看所謂「損壞零件」,對方卻支支吾吾或直接拒絕,這是一個重大警訊。
3.「我們順便發現……」的追加推銷:你原本只是來換機油,結果修車師傅突然列出一長串「順便發現」的昂貴問題。這可能是一種誘餌手法,先用便宜服務吸引你上門,再推銷高毛利、其實暫時不需要的維修項目。
4.無法用白話解釋問題:當你詢問車子哪裡出問題,卻得到一段宛如科幻電影般的技術術語大雜燴,請小心。不肖修車師傅常用複雜語言掩飾亂收費,甚至根本是在亂猜。
5.拒絕提供詳細書面估價:千萬不要只靠口頭報價或「大概多少錢」就授權維修。不誠實的業者,可能先說一低價金額,最後卻因「不可預期狀況」開出高價帳單。
6.修車廠缺乏專業認證:現代汽車幾乎就是會行走的電腦,維修需要持續進修與專業訓練。如果你在店內看不到任何專業認證標誌,例如ASE(汽車服務卓越認證),可能代表這是一家不夠專業的店。
7.工時計算不合理:不肖業者可能收取遠高於業界標準的工錢,或列出實際根本沒做的「診斷時間」。
如何找到值得信任的修車師傅?你不必等車壞了才找修車廠,最好的防禦是事前準備,向親友打聽推薦、確認是否有認證、從小項目開始,例如先試試換機油,再考慮重大維修,建立一段穩定、互信的修車關係,絕對值得投入心力。一旦你找到一位公平對待你的修車師傅,就好好珍惜。"修車師傅出現這7個跡象請快走人 留下來簡直「等著被坑」 - 自由財經" https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5326636

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防砲連排長莊立得中尉進一步解釋,國軍的35快砲已升級為GDF-006型,最大差別是砲口可以加裝搭配AHEAD砲彈使用的初速測量器,砲彈在經過初速測量器前兩環會測量測速,修正預測點的距離,第三環會給予電子信號。給予電子信號後,AHEAD彈會在目標前40至60公尺爆炸,然後發射152顆鎢鋼珠形成一片空中有效的攔截彈幕。#全文請見留言區
【空軍「天兵系統」35快砲服役40年 搭配AHEAD彈藥可反制無人機】 https://www.facebook.com/share/p/17yZkbH1cd/https://nicecasio.pixnet.net/blog/posts/9549552280

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精準命中!T112重型狙擊槍首出鞘 海陸火網灘岸阻絕拒敵搶灘 - 自由軍武頻道機槍/M82A1狙擊步槍/AK-47與M16/國軍開始逐步用T-91取代T-65K2步槍/紅隼火箭彈/國造T112戰鬥步槍

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不再當超市 美零售龍頭變科技股
2026/01/29 07:00
沃爾瑪在2026年1月20日正式加入那斯達克100指數。(美聯)
〔財經頻道/綜合報導〕美國零售龍頭沃爾瑪(Walmart)於2025年12月9日正式更換掛牌地點,從紐約證券交易所(NYSE)轉至那斯達克(Nasdaq),這個看似技術性的決定,卻被市場視為其企業定位與估值邏輯的重大轉向。外界普遍解讀,沃爾瑪正試圖擺脫長年被視為「賣場零售商」的框架,全面擁抱科技企業身分,為下一階段成長鋪路。
在紐交所掛牌期間,沃爾瑪長期被歸類於「必需消費品」族群,本益比多落在20至25倍區間,反映市場對傳統零售成長性的保守預期。然而,轉板那斯達克後,市場開始以科技股邏輯重新評價沃爾瑪,其本益比一度拉升至40倍上下,明顯脫離傳統零售估值帶。分析人士指出,這不只是換個交易所,而是一場「估值保衛戰」,沃爾瑪拒絕再被當成單純賣菜、賣日用品的公司。
美國超市巨頭之一Kroger與收購亞伯特森的合併案破局,傳大量門市被迫關閉。(示意圖/取自Pixabay)
市場轉而把沃爾瑪與亞馬遜比價
更關鍵的是,沃爾瑪於2026年1月20日正式納入那斯達克100指數,取代阿斯特捷利康,象徵其正式進入全球科技投資人雷達。在數位化、AI與電商布局持續深化下,沃爾瑪市值於2026年初一度突破1兆美元,市場開始將其與亞馬遜並列比較,而非僅與其他超市同業對照。
與沃爾瑪形成強烈對比的是,美國傳統超市產業正加速進入「集體黃昏」。同為龍頭的Kroger,因併購Albertsons的246億美元合併案遭美國政府以反壟斷為由封殺,被迫關閉大量門市。原本為通過審查而規劃的門市剝離方案隨合併破局一併瓦解,關店性質從「策略調整」變成「止血撤退」。Kroger已宣布在18個月內關閉約60家門市,並提列1億美元資產減損。
Albertsons則因失去併購「保命符」,被迫恢復獨立營運,面臨高昂人力成本與沃爾瑪價格戰夾擊,不僅需處理2026年到期的6億美元債務,還陸續關閉業績不佳門市。包括Joann Fabrics破產、Rite Aid大舉收店在內,美國中大型超市正快速退場。
分析指出,關鍵差異在於規模、數據與科技。沃爾瑪憑藉龐大採購量、AI供應鏈與高度自動化物流,能將價格壓到同業難以匹敵的水準;反觀Kroger與Albertsons在採購議價、自動化投資與數位轉型上皆難以追趕,只能在沃爾瑪與德國廉價超市Aldi夾擊下節節敗退。
沃爾瑪用AI重組人力,電商終於不再燒錢。(美聯)
其它傳統量販店 正快速萎縮
沃爾瑪的轉型並非口號。最新數據顯示,其超過一半的線上訂單已在自動化設施中完成,逾40%的新程式碼由AI生成或輔助編寫。公司持續延攬工程人才,並要求團隊部署可自動化複雜流程的AI代理。管理層也明言,未來3年全球員工人數將大致持平,但工作結構將徹底重塑。
為加速轉型,沃爾瑪在2026年初完成關鍵高層改組,任命具亞馬遜背景、熟悉電商與供應鏈科技的戴維.古吉納(David Guggina)掌管美國市場,同時由零售老將約翰.弗納(John Furner)出任集團執行長,主導整體AI與組織變革。古吉納最具代表性的成果,是在2026會計年度第一季,首次讓沃爾瑪美國與全球電商業務同步轉盈,終結外界對其電商「永遠燒錢」的質疑。
財務長指出,電商獲利關鍵在於配送密度與速度。沃爾瑪目前可在3小時內為95%的美國家庭完成配送,自動化物流與門市即時出貨大幅降低單位成本,2025年美國電商虧損年減80%。
分析師指出,美國零售的未來恐只剩沃爾瑪和亞馬遜這兩條主幹道,其他零售商只能選邊站。(路透)
分析師指出,美國零售的未來恐只剩沃爾瑪和亞馬遜這兩條主幹道,其他零售商只能選邊站。(路透)
「用零售長出科技」
沃爾瑪擁有亞馬遜難以複製的「真實世界資料」。其每週約2.4億名顧客,消費集中在食品與日用品等高頻剛需,線上線下全面打通,形成即時需求數據閉環。這些數據反映的不是「可能會買什麼」,而是「現在一定要買什麼」,成為動態定價、補貨與個人化推播的核心引擎。
分析認為,亞馬遜是「用科技長出零售」,而沃爾瑪則是「用零售長出科技」。未來美國零售只剩兩條主幹道:一條是亞馬遜的雲端與演算法路線,另一條是沃爾瑪以實體高頻需求為入口、反向長出科技與平台服務的模式。缺乏數據密度與科技外溢能力的傳統超市,恐怕已難再撐起第三條道路,只能被迫選邊站,成為平台的附屬角色
"LTN經濟通》不再當超市 美零售龍頭變科技股 - 自由財經" https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5318470

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2025比2016更艱困? 一表看懂10年「買房環境」大不同 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲2025 年房價與 2016 年房價相比/房市   https://user315262.pse.is/8nd4qe2025比2016更艱困? 一表看懂10年「買房環境」大不同 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
法拍移轉棟數寫新低/拍賣移轉棟數,2023-2016 年僅 4630 棟,相較 2015 年拍賣移轉 4669 棟2023年全國買賣移轉棟數將有望較2012年的32.97萬件成長11.78%,來到36.86萬件全國買賣移轉棟數已達二十七.六萬棟,比去年同期增加十四%,推估今年全年移轉棟數可望重返三十六萬棟大關;但仍未恢復到奢侈稅前一年的四十萬棟榮景。
賣到八年新低還沒到底?專家點名:這三件事才是房市最大壓力 - 地產天下 - 自由電子報

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台南新市傳凶殺案!廚師嫌同層房客盥洗太吵 持刀猛刺奪命 - 社會 - 自由時報電子報台南新市傳凶殺案!廚師嫌同層房客盥洗太吵 持刀猛刺奪命 - 社會 - 自由時報電子報
噪音擾鄰/晚上10時至翌日上午8時禁止「使用發出聲響之法器從事宗教或民俗活動」、「使用樂器致發生聲響」的行為;另外增加禁止在第一類至第三類(住商混合區)噪音管制區從事「運轉引擎試車」、「以動力機械從事清洗、修理、改裝車輛」的行為/加嚴管制夜間噪音,未來將禁止深夜彈奏樂器、誦經等干擾鄰居安寧的行為,違反者最高可依噪音管制法處3萬元罰鍰/禁止的時段彈奏樂器、誦經、機械洗車,不須要經過噪音測量就可直接開罰,並命立即停止違法行為噪音擾鄰/樓板隔音標準「樓板衝擊音」隔音規範/以最常見的15公分厚鋼筋混凝土造的樓板為例,鋪設的「表面材」須有17分貝以上的隔音效果,才能符合規範。 以往大樓每層樓地板厚度約12~15公分,勢必得再加厚「如果以厚度來說,意味著新規則上路後,新建案可能加高厚度大約要達到18公分。噪音擾鄰/洗衣店深夜不得營業+洗衣店近年如雨後春筍在各都會區設立,全台約一千家業者+洗衣或烘衣機器馬達所發出的低頻噪音,會透過空氣震動或地表、建築物的傳導「魔音穿腦」,宛如睡覺時蚊子在人耳朵旁嗡嗡叫,聲音極小卻對人體造成壓迫感,影響睡眠及心理,甚至導致神經衰弱、憂鬱症,近來引發許多民眾陳情洗衣店噪音擾民/《噪音管制法》/《社會秩序維護法》第72條 /《民法》提出排除侵害家旁邊有工地/建商施工不慎,鄰戶就等著遭殃,小至牆面龜裂,大至地層下陷、房屋坍塌,都不是不可能喔!為了防止這種因施工而出現「損鄰」的現象,目前建商再開挖前,普遍會聘請專業的土木技師拜訪鄰戶,先對鄰戶做「房屋現況鑑定」

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日治昭和年代,先嚴任職 新竹州,( 圖右旗幟,平鎮站長,主崔参拜團,左側旗幟,草湳坡保甲聯合會主催。 https://www.facebook.com/share/p/16nR1bZ5KD/鳥居/桃園神社/臺灣神社列表所列者為日本統治臺灣50年期間日本官方於台灣各州廳認定的神社共68座,與其它共計興建了204座各種等級的神社+台灣最早出現的神社是1897年的台南開山神社+神社依照社格可以分為官幣社、國幣社以及府社、縣社、町社、村社、無格社等7種等級+台灣所設的行政區總共分為5州3廳11市51郡2支廳67街197街庄,要達成「一街庄一神社」的目標

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軍人裙裝與頭上的蛋蛋?

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美智子上皇后 - 維基百科,自由的百科全書
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黃丹衣+十二單即五衣唐衣裳,是日本公家女性傳統服飾中最正式的一種/公服/和服江戶時代以前稱吳服,彌生服飾結合古代中國吳地服飾、唐代服飾、西洋傳教士服飾的混血產物,德川家康時期正式稱為和服,承載了近30項關於染織技藝的日本重要無形文化財產以及50多項日本經濟產業大臣指定傳統工藝品

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