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基泰大直損鄰害民宅塌副理等5人起訴 未按圖施工連續壁厚度少10公分
基泰建設的「基泰大直」建案疑因施工不當，導致鄰房塌陷。（資料照）
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2024/04/29 11:21
〔記者王定傳／台北報導〕去年9月間，基泰建設「基泰大直」因施工不當造成25戶鄰宅傾毀；台北地檢署今日偵結，依違背建築術成規、偽造文書等罪嫌起訴基泰大直工地主任張博翔及基泰公司工程部副理兼工地負責人（監工人）邱丞鴻、基泰公司專案人員姜若彥、「基泰大直」案「監造人」建築師王德生、「承造人」福益公司技師劉豐壽共5人，基泰董事長陳世銘、福益董事長王明堂被控殺人未遂部分簽結。
這次被依違背建築術成規罪嫌起訴者僅張博翔、邱丞鴻2人，王德生、姜若彥、劉豐壽3人則均涉偽造文書罪嫌。
檢方調查，張博翔、邱丞鴻為了趕工，未依結構圖施工製作厚度為60公分的連續壁，竟偷減「10公分」，要求下包商施作厚度僅為50公分的連續壁，且為免工期延誤，又違背順序，要求下包商在完成連續壁內外側導溝地質改良工程後，先進行地質改良工程再進行連續壁工程；另於地質改良工程完工後，亦未就成果進行鑽孔取樣測試，以確認是否符合結構圖要求。
不僅如此，去年4月間，基泰大直已有鄰損情形，住戶檢視監測數據，張博翔、邱丞鴻為免損鄰爭議擴大，竟涉要求監測廠商儀大工程公司，出具監測案週報表改變量測數據的初值，造成數據失真，甚至在知悉工地部分監測項目數據已達行動值或超過警戒值情況下仍繼續施工，種種作為致本案發生。
檢方調查，張博翔明知施作連續壁厚度僅為50公分，實未按結構圖施作，亦未辦理變更設計，涉製作不實勘驗報告；不知情的技師劉豐壽前往工地勘驗時，在無實際檢視、丈量連續壁尺寸情況下，在張博翔預先準備好的不實報告上簽名用印，2人此部份均涉使公務員登載不實（準公文書）罪嫌。
至於王德生及姜若彥部分，檢方調查，去年4、5月間，基泰大直已發生損鄰情形，住戶遂向台北市都發局提出鄰損申請書，怎料，王、姜2人明明沒到場勘查，就直接在張博翔的損害責任歸屬初步認定書上（內容提及：經本案監造人…判定損害責任非屬施工造成」簽名用印，此部分3人均涉行使業務登載不實文書、使公務員登載不實罪嫌。
檢方建請法院請審酌，張博翔、邱丞鴻2人，枉顧各項法令及建築成規要求，僅為求私利，未按圖施作且為規避損鄰爭議，多次調整監測數據，枉顧監測系統所發出警訊，因2人違背建築術成規行為，再加上劉豐壽、王德生2人於勘查程序中敷衍行事，使各項審核機制淪為形式，喪失糾錯功能，致本案房屋倒塌，上百人被迫離開家園憾事，且邱、張2人犯後飾詞矯辯，王德生亦含混其詞，均未坦承犯行，3人對公共利益造成具體危害甚鉅，均請從重量處7個月以上之刑。
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投資中國房產吸金移送-建商基泰建設老董陳世銘總經理馮先勉被控以投資中國不動產、保證獲利等手法，向十多位投資者吸金上億元

被控投資中國房產吸金移送北檢 基泰建設老董陳世銘不發一語
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基泰建設董事長陳世銘今下午4時許被帶至北檢複訊，面對媒體追問有無涉及吸金及中國房產投資等問題時，陳世銘均未發一語。（記者錢利忠攝）
2022/10/17 16:35
〔記者錢利忠／台北報導〕知名建商基泰建設被控以投資中國不動產、保證獲利等手法，向十多位投資者吸金上億元，台北地檢署日前搜索基泰建設及員工住處等19處，約談總經理馮先勉等10人，當時董事長陳世銘未到案，調查局北部地區機動工作站今約談陳世銘，稍晚將移交台北地檢署複訊。
今天下午4時許，陳世銘結束北機站初訊後，被帶至北檢複訊，面對媒體追問有無涉及吸金及中國房產投資等問題時，陳世銘均未發一語。
本月3日，北檢指揮北機站執行搜索，訊後分別依違反銀行法之非法經營銀行業務等罪，諭令馮先勉150萬元交保，並限制出境及出海；其他交保被告包括基泰建設職員楊靜玟以20萬元交保，時任開發部襄理胡永芳、基泰關係企業台北市快樂一生慈善基金會董事翁金杏、基泰職員李佩伶等 3人，則各10萬元交保；翁、李2人另被限制住居。
另外，馮先勉兒子馮樹廷、時任基泰建設開發部副理翁光輝、會計部副理兼代發言人李秋雲、基泰法律顧問徐志明，以及合作廠商徐長勳等5人，均被限制住居。
檢調獲報，基泰建設從2011年至2014年間，涉嫌以公司正在中國進行一個建案、前景可期，投資保證獲利等話術，對外招攬投資，但所提榮景並未實現，投資人憤而提出告訴。檢調發動搜索及約談後，基泰建設則發布重訊，稱配合調查，搜索行動對公司財務、業務無影響。
基泰多年前曾透過第三地公司投資「中國河南省佛光房地產開發」、「平頂山鷹城商務中心房地產開發」等公司；基泰建設於1996年11月上市，代表作包括信義之星、基泰信義等知名建案。
基泰建設被控以投資中國不動產、保證獲利等手法，向十多位投資者吸金上億元，調查局北機站今約談董事長陳世銘（右），總經理馮先勉（左）日前獲150萬交保。（資料照）
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不動產詐騙案陷入傾家蕩產的困境/多數不動產詐騙案被害人告上法院後，因與金主間的借貸合約有經民間公證人公證程序，甚至錄影金主拿出現金交給被害人的過程，儘管現金最後是落入詐騙集團之手，但法官多半認定金主是放款的善意第三人，即便被害人確實遭詐騙，不動產遭抵押給金主，部分法官還是判被害人敗訴/除了勿輕易交出權狀外，也可向地政單位或上網申辦「地籍異動即時通服務」，在不動產遭過戶時即可接到通知，或設定抵押權給家人或銀行，對詐騙集團多設一道關卡，也可以先信託給子女等家人，另將不動產向銀行申請安養房貸，以房養老 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::

台北市崇德街天坑+台北天坑+大直天坑/16戶住戶受災戶安置 每人每日1600元雖由台北市結構技師公會判斷沒有危險，市府持續監測，考量住戶仍會擔心，已請里長逐戶安撫/疑似為旁邊新建住宅大樓施作連續壁，結果滲水導致地層下陷，將依《建築法》開罰營造廠、監造人（建築師）各9萬元，目前已勒令停工。 @ 姜朝鳳宗族 :: 痞客邦 ::