2022-08-17_1453072022-08-17_1445432022-08-17_1445292022-08-17_182952

前立委黃國昌指控竹北市長參選人林為洲參與炒作新竹縣芎林鄉金獅自辦農村社區土地重劃(操控新竹市「溪橋重劃區」、「水源重劃區」、「前溪重劃區」等3件重劃案,抵費地出售預期獲利高達數10億元),低價承接「抵費地」,再以高價轉賣方式,一個月內海撈1.2億而且違反公職人員財產申報規定,隱匿炒地暴利所得 https://bit.ly/3wxMk5F
------------------
黃國昌點名林為洲炒地皮 大賺1.2億未申報-黃國昌爆國民黨提名人炒地皮 18天大賺上億卻沒財產申報 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3dBQ3Ip
前立委黃國昌(右)今與「OURs都市改革組織」指控竹北市長參選人林為洲,透過參與炒作新竹縣芎林鄉土地重劃,大賺1.2億元。(記者羅沛德攝)
2022/08/17 13:40
〔記者施曉光/台北報導〕前立委黃國昌今天下午與「OURs都市改革組織」在國民黨中央黨部前踢館,指控國民黨立委、新竹縣竹北市長參選人林為洲透過參與炒作新竹縣芎林鄉土地重劃,大賺1.2億元,年化報酬率高達7864%,而且違反公職人員財產申報規定,隱匿炒地暴利所得,他並痛批國民黨主席朱立倫2015年參選總統時宣誓房價應合理化,要做到住者有其屋,但朱所提名的地方行政首長顯然沒把居住正義的承諾當一回事,要求朱承諾不再提名炒地參選人。
黃國昌表示,2019年立委選舉期間他就曾公開質疑林為洲及民進黨鄭宏輝聯手透過重劃會,操控新竹市「溪橋重劃區」、「水源重劃區」、「前溪重劃區」等3件重劃案,抵費地出售預期獲利高達數10億元。
黃國昌說,除了前述3案,今年再度接獲檢舉林為洲參與土地重劃,低價承接「抵費地」,再以高價轉賣方式,一個月內海撈1.2億,更未依法申報財產,這種行徑已無資格參選行政首長,特別是在全國房價飆漲幅度最高的竹北市。
據黃國昌指出,2007年新竹縣芎林鄉「金獅自辦農村社區土地重劃區重劃會」成立,由林為洲擔任負責人的「群茂開發公司」也於同年成立,並參與重劃會,承接開發工程,金獅重劃會分別於2019年5月15日、7月25日召開理事會,決議抵地費的出售方式、對象與價格,以每平方公尺1萬2550元(每坪4.1萬),出售「金獅段地號1026抵費地」給林為洲等5人,但8月1日完成土地移轉登記,2週後突然分割,增加了1026-1、1026-2、1026-3抵費地,其中林為洲取得1026-1、1026-2抵費地,2筆抵費地總面積合計超過2500平方公尺(765坪)。
黃國昌進一步指出,在取得抵費地4天後,林為洲便以5倍、每坪20萬元的價格出售給大學同學曾進發與建商劉瑞彥,獲取暴利1.2億,投資報酬率高達387%,年化報酬率高達7864%,但查找2019年的公職人員變動財產申報表中,卻查無這2筆抵費地的買賣申報,明顯財產申報不實。
前立委黃國昌(右)今與「OURs都市改革組織」指控竹北市長參選人林為洲,透過參與炒作新竹縣芎林鄉土地重劃,大賺1.2億元。(記者羅沛德攝)
黃國昌點名林為洲炒地皮 大賺1.2億未申報 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3wxMk5F

爭取國民黨提名選竹北市長 林為洲推仿IG格式宣傳 - 政治 - 自由時報電子報


4028303_1_14028303_2_1

黃國昌指控炒地皮海削1.2億 林為洲4點聲明︰炒冷飯將提告
黃國昌指控炒地皮海削1.2億 林為洲4點聲明︰炒冷飯將提告 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3K1E0k7
國民黨立委、新竹縣竹北市長參選人林為洲下午發4點聲明回應黃國昌的指控。(資料照,記者黃美珠攝)
2022/08/17 15:36
〔記者黃美珠、林良昇/綜合報導〕國民黨立委、新竹縣竹北市長參選人林為洲,今天下午3點透過辦公室發出4點聲明,回應前時代力量黨主席黃國昌對他炒地皮海削1.2億元卻隱匿不報的指控。
林為洲的聲明稿指出,1、依「農村社區土地重劃條例」第9條明文規定為促進土地利用,擴大辦理農村社區土地重劃,得由土地所有權人自行組成重劃會辦理農村社區土地重劃。而此案年代久遠,約15年前在鄭永金前縣長在任時即依法核准,並依相關法律規範及程序辦理。
2、每值選舉期間,本人總是被惡意抹黑,舊案一再重提,如2019年12月期間遭人召開多次抹黑記者會,以如「新竹藍綠買地團」和「XXX的土地重劃煉金術,XXX一年賺…」等聳動言詞與話術進行不實抹黑,然於選舉完後卻不了了之;又如2020年選舉期間競選對手也針對炒地皮議題來抹黑打壓,我當時提告,後經縣內大老出面協調,對方道歉後,我撤告。
3、黃理事長此時再爆料炒冷飯,是否在幫執政黨移轉論文門及柬埔寨人肉案焦點,令人質疑。
4、黃理事長今日記者會中之言詞已對本人造成嚴重侵害,本人也將對其誹謗、意圖使人不當選等情事提告,以維權益。
最後,林為洲還附上第5點給媒體,要求以上4點聲明,煩請媒體記者朋友如實報導,以正視聽。
此外,林為洲辦公室在4點聲明之外,也附贈1張戳印有「此案年代久遠,約15年前,鄭永金前縣長在任時即依法核准」字樣的「金獅自辦農村社區土地重劃區重劃會」成立獲准的公文。
林為洲接受電訪說,會出示這份公文,是要說明這個投資工作從申請核准、動工、處理釘子戶等,一做就是15年,並非如黃國昌所說的只有短短幾個月就轉手牟利。
另外對於黃國昌指控他隱匿炒地暴利1.2億沒有申報,涉嫌違反公職人員財產申報規定,林為洲說事實上這些人是本案的投資人,只是由他出面去購買抵價地,他們負責出錢,所以他把土地移轉給投資人。
林為洲說這個部分是不是要算在他的財產上進行申報,他正在了解釐清。
國民黨立委林為洲陣營,也秀出當年時任新竹縣長的鄭永金,依法核定金獅自辦農村社區土地重劃區重劃會成立的公文附上,強調一切依法。(圖由林為洲辦公室提供)
黃國昌指控炒地皮海削1.2億 林為洲4點聲明︰炒冷飯將提告 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3K1E0k7


黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內海撈1.2億
2022-08-17 13:01 聯合報/記者李承穎/台北即時報導
黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內海撈1.2億 | 2022九合一選舉 https://bit.ly/3A6jIRE
時代力量前立委黃國昌今天指控,國民黨立委林為洲圈地賺上億,財產申報明顯不實,擔任民代公職期間,濫用農村重劃制度,將農地點石成金為建地,其他涉及利益姑且不計,光是在2019年藉由高價轉賣抵費地,就在短短一個月內海撈1.2億,成為炒高地價的元凶。
黃國昌在臉書指控,近年來,大新竹的土地不斷飆漲,已是寸土寸金,各種炒地手法。這個政商炒地集團的首腦之一,正是早有「地產立委」稱號的國民黨立委林為洲。而林為洲,竟將代表國民黨競逐近年房價飆漲驚人的竹北市市長寶座。
黃國昌指出,林為洲在大新竹操縱「重劃煉金術」的其中一例。主導農村重劃、低價攫取「抵費地」,新竹「金獅自辦農村社區土地重劃」自2007年1月發起成立,當時已是立委的林為洲,隨後設立了「群茂開發公司」出資參與重劃會,也主導了重劃會的開發工程。
黃國昌表示,2011年10月,新竹縣政府同意備查金獅重劃會的土地分配結果,當時林為洲正擔任新竹縣議會副議長。2019年5月及7月,金獅重劃會理事會決議以每平方公尺1萬2550元(每坪約4.1萬),將「金獅段地號1026抵費地」讓與給林為洲等五人,作為折抵出資人先行墊付的開發費用。
黃國昌說,嗣後,這些抵費地在8月1日完成移轉登記,二週後,進一步分割而增加了1026-1、1026-2、1026-3地號;林為洲取得1026-1、1026-2抵費地,二筆抵費地面積合計超過2500平方公尺(765坪)。
黃國昌說。在取得抵費地四天後的8月19日,林為洲以每坪20萬元(實價登錄標示),翻了五倍的價格,出售1026-1抵費地予大學同學曾進發;同日也將1026-2抵費地出售予劉姓建商(無實價登錄,亦以每坪20萬元計)。在短短不到一個月的時間買進賣出,從中攫取暴利高達1.2億元。投資報酬率高達387%。(依實價登錄價差出價差15.9萬/坪,報酬率=15.9/4.1=387%)
黃國昌表示,林為洲身為立委,無論是取得抵費地、還是賣出抵費地,即使係在同一年度買賣,依法均應申報。然而,在2019年的「公職人員變動財產申報表」(申報日期自2018年11月1日到2019年11月1日),卻完全沒有申報,明顯是違法的財產申報不實
黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內海撈1.2億 | 2022九合一選舉 https://bit.ly/3A6jIRE


竹北成壠、中正;新埔仰德、自強;新竹金雅、舊社、福林等地區,就會知道芎林金獅根本是小兒科。土地重劃如挖金礦 痛點在地價高漲
陸敬民解釋,土地重劃本就是公頃收、每坪賣「就像挖金礦,挖的時候一大塊,煉金出來一小塊」這本就是業界常識。另外從2019年林分回抵費地每坪估值4萬,以20萬賣出,根本就是「很佛心、沒毛病」金獅建地目前開價近50萬,也就是說短短三年,林為洲或其公司的機會損失就高達2.3億。
陸敬明認為,竹科購屋者的痛點在於「買不到合理價位的房子」,由於舊有重劃區面臨開發飽和,新重劃區進度緩慢,導致地主對自身土地抱持奇貨可居的心態,土地開價動輒每坪破150甚至200萬,手握豐沛重劃區土地資源的大佬們也樂得一小塊一小塊釋出做農村自辦重劃區。
建商吃定購屋者 公辦重劃為何式微
陸敬民說,建地稀缺、地價飆漲導致房價飆升,大型建商吃定購屋者非買不可,因此開超高價跟他們耗。可憐小型建商跟一般購屋者,被迫在央行選擇性信用管制和房地合一稅2.0的爛架構底下安身立命。他呼籲黃國昌應該再補充一下戰力,思考新竹縣市為何充斥一堆小而不美且簡陋的農村自辦重劃,公辦重劃和區段徵收為何漸趨式微成為傳說,想辦法救救新竹這群口袋有錢的韭菜竹科購屋者吧
新竹房市痛點 https://bit.ly/3K2Xtkh
---------------------------
三立新聞網
2022年8月17日 週三 下午9:00
記者馬郁雯、林楷鈞/新竹報導
國民黨竹北市長參選人林為洲以圈地方式,把土地轉賣給同學跟朋友,短短18天內海撈1.2億元,就連房仲都認為,13年的投資一次獲利了解的方式來說,算是相當成功,實際上地方人士指出,民代提前得知土地變更資訊,加上地方關係好,使得自地重劃荷包賺飽飽。
林為洲短短18天內海撈1.2億元。
林為洲賺上億土地曝光!農地變高級透天厝 房仲:相當成功 https://bit.ly/3JZMtnT
記者馬郁雯:「前立委黃國昌爆料了,國民黨立委林為洲先前圈地賺進了上億元,而黃國昌指稱的地點,就位在新竹縣芎林鄉金獅路上,過去這邊一整排都是農業用地,現在變成乙種建築用地,因此地價跟著翻倍上漲。」
原本的農地現在變成一棟棟透天厝等待入住,芎林鄉金獅段1026-1、1026-2土地加起來總共765坪,2019年8月1日,林為洲以一坪4.1萬取得金獅段1026,8月15日把土地分割,分出1026-1、-2、-3,19日出售時,以一坪20萬把1026-1賣給同學曾進發,1026-2 則是賣給劉姓建商,開心合影他是林為洲的同學曾進發,接手1026之1的土地,新書捐贈記者會也掛名,兩人看起來交情很好。
房仲業者 :「中間有很多的人脈跟資源的堆疊,13年去完成一個投資案,以土地開發的角度來講是相當成功的。」
房仲分析,就土地開發來看林為洲的操作「相當成功」,除了要熟知「土地變更資訊」之外,「地方人脈」也很重要。公文上金獅重劃會負責人陳百敦,據說私下與林為洲相當友好,求證本人只表示土地重劃一切符合規定,而同意金獅重劃會土地分配結果,是縣長邱鏡淳任內,當時林為洲是新竹縣副議長。
綠黨黨主席陳冠宇:「(林為洲)他在當所謂副議長,當時的議長是陳見賢,就是現在的副縣長,他們搭配還有當時的縣長是邱鏡淳,我可合理的懷疑他們是不是有去炒地的嫌疑。」
竹縣新聞處長莊淇銘:「案件由重劃依據所有權人辦理農村社區辦法,第九條規定,經過會員大會做出各項決議,並非縣府來做決定。」
農地變成乙種建築用地,林為洲上億元投資入袋,看在買房困難的老百姓眼中,只能羨慕生財有道。
林為洲賺上億土地曝光!農地變高級透天厝 房仲:相當成功 https://bit.ly/3JZMtnT

    全站熱搜

    nicecasio 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()