土地徵收較10年前大減98％ 內政部：實踐土地正義
好房網News記者李彥穎／台北報導
內政部表示，為了保障人民的財產權，政府近年嚴加審議土地徵收案件，使徵收土地面積大幅減少，以2019年來說，徵收面積只有2009年的2％，而且超過9成都是以市價與地主協議價購來取得土地。
內政部統計，從2000年公布土地徵收條例，一直到2011年，內政部每年平均核准的一般土地徵收總面積為951公頃，從2012年修法後至2015年間，每年平均已降至310公頃，從2016年新政府上任後，平均每年徵收土地面積更大幅下降至100公頃左右，尤其去年更僅徵收31.22公頃，與2009年核准徵收的1409公頃相比，近10年下降高達98％。
內政部統計顯示，2019年的土地徵收面積，只有2009年的2％。好房網News記者李彥穎攝
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內政部統計也顯示，2012年至2015年，每年以徵收取得面積占7成以上，協議取得面積比例平均未達3成，2016年開始，情況反轉，協議取得面積比例達67.04％，已高出徵收取得面積比例的32.96％，並呈逐年提高趨勢，2019年，高達9成以上私有土地是協議取得，徵收面積比例降至6.72％。
內政部表示，2012年，政府首先針對「土地徵收條例」進行修法，啟動市價徵收制度，讓每年徵收土地面積逐漸減少。近4年來，內政部透過強化徵收審議與鼓勵協議價購，從2016年起，徵收土地面積大幅減少，2019年徵收面積，只剩2009的2％。顯示目前土地徵收制度更加公平、公正、公開透明。
內政部表示，2012年的修法重點之一，就是以「市價」協議價購和徵收補償，自「市價補償」新制施行以來，即使政府持續興辦交通、水利事業和產業園區等各項公共建設，需用的私有土地面積和以往差異並不大，但徵收取得面積比例逐年遞減
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市政路開闢 土地徵收財團與農民每坪相差20多萬元 | 地方 | NOWnews 今日新聞
議員陳淑華質詢時指出，市政路在安和路以西短短不到800公尺路段，卻有三種不同的土地徵收價格。 (圖／柳榮俊攝2020.5.7)
台中市政府目前正進行市政路開闢工程，民進黨議員陳淑華今(7)日在議會質詢時指出，市政路在安和路以西短短不到800公尺路段，卻有三種不同的土地徵收價格，財團的土地每坪徵收30幾萬元，而農地每坪才擬以每坪10萬餘元徵收，讓人感覺農民被欺負，難道政府是在照顧財團嗎？陳淑華呼籲市府，基於農地正義原則，將農地用較接近市價的價位進行徵收。
台中市議會定期大會，市府建設局針對市政路開闢工程進行專案報告。陳淑華議員表示，市政路延伸經過西屯區協和里、龍潭里的農業區，當地民眾這幾十年來，歷經東海大學建校、台中工業區開發賤價強徵民地；高速公路、環中路開闢、高鐵等等的低價徵收民地，當地人民的財產屢次遭到政府徵收，民眾希望市府能真正採用保護人民免遭受損失的方式開發，最低限度也要合理估價的市價徵收，不要再造成人民的損失。
陳淑華更指出，市政路用地所有權人最大的質疑是，林佳龍時期土地徵收估算49億元，為什麼在盧秀燕時期就反而縮水成33億元？他們非常擔心市府以低價徵用民地，這是對市政路延伸工程最大的質疑。
陳淑華說，現辦徵收的路段，市府僅編11億元，因評定財團的土地每坪30幾萬元，將整個徵收用地費拉高到了14億元，而農地每坪才擬以每坪10萬餘元徵收，讓人感覺農民被欺負，而市政路的11億元預算又嚴重不足；目前辦理的市政路安和路以西路段（工業區一路到安和路），長度不到800公尺，但市府土地估算價格卻分為30幾萬元、17萬元及10萬餘元等三種價格，農民張先生則說60幾年向他們徵收每坪1、200元的土地政府轉給財團，每坪卻又要30幾萬元徵收，而張先生的農地相鄰卻只徵收10萬餘元。
市府地政局對此表示，「西屯區市政路延伸(安和路至工業區一路)開闢工程」範圍長度約750公尺，此案依市府委託不動產估價師，依據不動產估價技術規則，參考鄰近實價登錄價格辦理查估作業執行，因此案毗鄰農業區、工業區、住宅區等不同土地使用分區，因此，估價師依毗鄰土地使用分區不同，分別查估協議價購價格，以確保合理性及公平性。
地政局強調，查估過程均邀集有關單位及學者專家召開「協議價購價格審查會議」，並提送中市協議價購價格審查會議審議通過在案，過程嚴謹，確保協議價購價格合理性市政路開闢 土地徵收財團與農民每坪相差20多萬元 | 地方 | NOWnews 今日新聞 https://bit.ly/2Wl04il
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