欠稅擔保品擴大採認 房地入列
04:102020/08/17 中國時報 王莫昀
欠稅擔保品擴大採認 房地入列 - 財經焦點 - 中國時報 https://bit.ly/31490Lj
稅捐擔保品計算原則
欠稅民眾不想被境管，或資產遭假扣押，過去只能以黃金、外匯、上巿股票等做擔保品，未來手上的土地、房產，以及上櫃股票也可望獲採認！財政部預告《黃金外幣及上市有價證券作為擔保品計值辦法》修正案，擴大稅捐擔保品採認項目，方便納稅人財務調度，新制在預告結束後，最快10月下旬上路！
依財政部最新統計，截至7月止，個人累計欠稅逾1000萬元，或營利事業累計欠稅逾5000萬元的重大欠稅案件共938案，欠稅金額高達965.52億元，較去年同期增加17件、欠稅金額多出8.75億餘元。
上櫃股票8折估算
但基於確保納稅人權益下，認同立委提案，修正《稅捐稽徵法》第11條之1，連帶30年不曾修過的《黃金外幣及上市有價證券作為擔保品計值辦法》也跟著修正，並於日前預告，財政部官員表示，修正後的條文名稱將改為《稅捐稽徵機關受理擔保品計值及認定辦法》。
官員指出，部分欠稅的納稅人，為避免資產被假扣押，或因遭強制執行，進行訴願階段，須先繳交部分欠稅金額，若沒繳交，又不想被移送遭強制執行等，如能提供足夠擔保品，就可以免除被限制出境等問題。
只是修法前，僅有黃金、外幣與上巿股票等可當稅款擔保品，未來新制上路，上櫃股票也可適用，惟僅能以8折計算擔保。
另土地、房產與道路用地也都在這次修正中納入。其中土地部分，前提須容易變現，無產權糾紛，且能足額清償的標的才能納入，計算方式是以公告土地現值加2成計算；房屋則須是已辦妥建物所有權登記的物件，計算方式是以房屋現值加2成採計。
道路用地明確納入
價格計算上，除了房屋、土地現值外，納稅人也能提供不動產估價師估價、大型房仲買賣價值（扣掉佣金加成估算的售價）、法院拍賣或國有財產署等出售公有房地價格等核實認定。
值得注意的是，以前「捐地抵稅」曾是富人、財團最愛的節稅手法。富人低價收購畸零地、公共設施保留地或既成道路土地後，再捐贈給政府，就可以較高的公告現值來抵稅，不過，後來政府特別設定捐地抵稅「天花板」下，類似行為大幅減少。但這次修正辦法也增列「道路用地」，只要是需地機關列入徵收補償計畫及編列預算已核定通過的個案，便可納入擔保範圍，擔保計價上以預算審議機關通過的補償金額計價。
對此財政部解釋，由於1998年等函釋已將道路用地納入，這次納入辦法一併修正只是讓法令更為明確欠稅擔保品擴大採認 房地入列 - 財經焦點 - 中國時報 https://bit.ly/31490Lj
土地被劃為道路...賣人要繳增值稅 大法官：違憲
分享土地被劃為道路...賣人要繳增值稅 大法官：違憲到Facebook 分享土地被劃為道路...賣人要繳增值稅 大法官：違憲到Line土地被劃為道路...賣人要繳增值稅 大法官：違憲 - 政治 - 自由時報電子報 http://bit.ly/2XxRVcA
2019-07-05 21:20
〔記者吳政峰／台北報導〕土地稅法第39條規定，只有「都市計畫」內的公共設施保留地在買賣時可免徵土地增值稅，但「非都市計畫」範圍者不得免徵，大法官審查後認為「一國兩制」違反憲法保障的平等原則，5日做出779號解釋宣告違憲，要求相關機關2年內檢討修正相關規定，但未指出明確方向，換言之，未來除可能一律免徵，也可能一律起徵土增稅。
司法院祕書長呂太郎宣讀大法官釋字779號。（記者吳政峰攝）
司法院祕書長呂太郎宣讀大法官釋字779號。（記者吳政峰攝）
本案源於台南一名蘇姓農民的土地位於非都市計劃區域，其中422平方公尺被政府劃為南122線道路使用，但未徵收，2013年間，土地賣給他人時，台南稅務局命繳土增稅20萬727元，蘇男不服氣打行政訴訟抗罰，窮盡審級救濟均敗北，因而聲請釋憲，主張都市計畫內的交通用地免徵土增稅，為何非都市計畫的就要？土地稅法第39條與財政部相關函釋違反平等原則，要求大法官解釋。
土地稅法與相關函釋規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地，「免徵」其土地增值稅，至於非都市用地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，則「不予免徵」土增稅，大法官認為這已與憲法第7條保障的平等權意旨不符，要求有關機關於779號解釋公布2年內檢討修法。
大法官解釋，都市用地被劃為公共設施保留地，財產價值即大減，加上政府若財政困難，未即時徵收，嚴重影響地主權益，因此原法規定可免徵土增稅的目的正當，但非都市用地若遇到相同情形，地主所受的不利亦嚴重，卻無法免徵，兩相比較下顯有不合理差別待遇，決議宣告違憲。
不過大法官強調，免徵規定是在1994年修正，當時的立法意旨是因為土地公告現值較市價低，縱使徵收時加4成補償，仍不足以彌補地主損失，因而透過免徵稍微減少其虧損，惟土地徵收條例2012年修正為「被徵收土地應按照當期市價補償其地價」，地主已獲得「市價」補償，是否仍有免徵土增稅的必要，相關機關修法時應納入考量。
釋字779號出爐後，蘇男可持解釋文向法院聲請再審，至於其他遇到相同情形的民眾，因未提釋憲，基於「禁搭便車原則」無法適用，且因解釋文已做成，其他人亦無法基於相同理由聲請釋憲。
土地被劃為道路...賣人要繳增值稅 大法官：違憲 - 政治 - 自由時報電子報 http://bit.ly/2XxRVcA
留言列表
