新竹市金雅重劃區，預售屋房價到45到50萬元，登錄6字頭的紀錄--關埔重劃區預售屋單價已至7到8字頭 https://bit.ly/3IgnbSi
新竹市已完成農村社區土地重劃, 新竹市政府地政處 南勢重劃區 - https://goo.gl/uoaa2E
夏之悅 位南勢重劃區 新竹市南勢重劃區推出新案「夏之悅」，規劃大樓與連棟別墅，鄰近社區公園，基地面積545坪，大樓規劃34~39坪，每坪開價16~17萬元，總價540~650萬元- https://goo.gl/3yVKKb
南勢重劃區 map https://goo.gl/maps/tUiqzsw7ocz
[田野踏查]南勢重劃區2017.09 @ 住宅週報 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/8gAaRr
[田野踏查]南勢重劃區2017.04 @ 住宅週報 :: 痞客邦 :: - https://goo.gl/s7Ckmr
位於新竹市北區的金雅重劃區，買氣高，也帶動周邊房市。（圖／NOWnews資料照片）
新竹市區素地不多，重劃區一向熱賣，位於新竹市北區的金雅重劃區，位於新竹外圍，是少數仍開發中的重劃區，因市區供給量較少，因而買氣很旺，也帶動周邊的中古屋市場。
金雅重劃區為新竹市罕見的純住宅重劃區，低密度、生活環境佳；根據新竹市地政處發布的第三季房地產住宅市場分析報告指出，金雅重劃區的大樓案及透天案等多案皆售罄，顯示買氣活絡。
對此，信義房屋武陵店專員曾偉軒說，因金雅重劃區許多都是預售屋，很多建案都還在興建，約需一至二年時間才會反映在中古屋交易量；而因為新竹市的土地較少，開發已飽和，金雅重劃區是少 數還沒開發完的區域，詢問度居高不下。
曾偉軒進一步表示，金雅重劃區單價多為二字頭，主力房型以二、三房為主，總價約為1100萬至1200萬，四房總價則約1300萬至1400萬，也有部分是透天物件，生活機能的部分仰賴附近的湳雅大潤發商圈及大魯閣廣場，開車約3分鐘可抵達。
而金雅重劃區的發展也帶動周邊房市，包含附近的武陵商圈，曾偉軒分析，像是位於東大路二段、武陵路的某些社區電梯大樓原本每坪單價17、18萬，近期的最新成交單價有到每坪單價19萬；買方大多是在地購屋族，自住與置產都有，也會有少部分竹科上班族到此買屋。房市／新竹市區缺案 外圍這重劃區反倒買氣爆棚-焦點-HiNet生活誌 https://bit.ly/33aizcf
新竹小規模新案不停歇 金雅重劃區挑戰4字頭新高
2021/08/17 13:38文/記者朱語蕎
新竹市況依舊火熱，小規模新案持續推出，金雅重劃區新案更上看4字頭新高。（資料照）
在科技新貴加持下，新竹市房市依舊火熱穩健，僅略受疫情影響讓來客減少，據住展房屋網調查，由於新竹買氣仍維持一定熱度，業者推案腳步不停歇，小規模新案推案不減，較受矚目的為金雅重劃區鴻柏建設「日光計畫NO.6-虹光」，預估將上看4字頭，挑戰區段新高。
該案基地位金雅路、金雅八街口，近雙公園，規劃45戶，均為3房產品。而在竹蓮國小旁，有擎業建設的「擎業愛+」規劃18戶14～37坪1～3房格局，廣告價800萬起。
往北靠近民富國小周邊，有寶輝開發「寶輝安舍」進場，規劃8戶電梯公寓，皆為3房產品，主打約22%低公設比。
另外在港南重劃區也有新案「芳鄰NO.2」推出，規劃透天型產品總價1420萬起。南寮地區之後還會有展才機構新案以及旭盛建設系列案「蘋果HOUSE」陸續公開，兩案皆為透天產品。新竹小規模新案不停歇 金雅重劃區挑戰4字頭新高 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/3mgeIVA
竹市土地重劃爭議 議員劉康彥：高虹安市府刻意迴避真相
竹市土地重劃爭議 議員劉康彥：高虹安市府刻意迴避真相 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3KmXQYg
新竹市府今天發澄清稿稱多起市地重劃在前市府任內核定，市議員劉康彥稱這些重劃案皆在國民黨林政則與許明財任內核定，但高虹安市府刻意迴避真相。（資料照，記者洪美秀攝）
2023/08/03 20:51
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府今天發佈一則澄清新聞稿稱有關部分人士在社群媒體影射新竹市府重劃案件涉及派系與建商等利益團體，市府對此嚴正駁斥，並指現在進行的重劃案都是在前市府核定的。此新聞稿一出，讓網友認為是在前市長林智堅任內核定，市議員劉康彥晚間發文指出，市府所提的自辦重劃案都是在國民黨執政的林政則及許明財任內核定的，市府刻意提「前市府」，卻未指出在誰執政任內核定，才是迴避真相及誤導民眾。
劉康彥提到，昨晚有網友發文揭露新竹市關於土地重劃與開發的故事，今天就看到市府發了一篇蒼白無力的辯解當作澄清。
市府的新聞稿中提到，目前進行中的自辦重劃案件包含4件市地重劃案，與3件農村社區土地重劃案，皆為前市府核准成立籌備會及重劃會，並核定的重劃計畫書，其中光埔二期自辦市地重劃案，110年5月核准開工，其餘案件仍在進行工程書圖審查或修訂作業。
劉康彥表示，市府新聞稿提到目前進行中的自辦重劃案件包含4件市地重劃案、3件農村社區土地重劃案，「皆為前市府核准成立籌備會及重劃會」，完全是刻意誤導、亂帶風向，甚至說謊。
他指出，這4件自辦市地重劃包括「光埔二期、高峰、富美、東光」等案；3件自辦農村社區土地重劃案包括「前溪、溪橋、水源」等案。除「東光案」是受都市計劃要求變更，並且有開發時程限制，造成該土地必需盡速開發，不得再做工業使用以利都市整體發展，在土地所有權人選擇透過市地重劃的方式變更地目，並回饋市府公共設施用地，於106年核准同意成立籌備會。其餘案件，通通都是在國民黨的市長林政則或許明財任內核准成立籌備會及重劃會通過。
劉康彥說，前市長林智堅為避免不再重蹈關埔一期自辦重劃衍生的公共設施亂象，上任後就宣布在他任內不會再有自辦重劃，一切都由政府主責公辦。劉康彥質疑，高虹安選前就高喊加速推動都市更新與重劃，如今，一個又一個自辦重劃啟動，光埔二期、高峰自辦市地重劃，前溪、溪橋、水源自辦農村重劃，未來這些自辦農村重劃區可能蓋滿高樓大廈，但相對應的基礎公共建設是否準備好？
劉康彥也憂心，如今大型公共建設進度停滯，多項工程標案屢屢流標，高虹安選舉時說要用自駕車取代輕軌，如今什麼規劃都沒有。未來，光埔二期、高峰、前溪、溪橋、水源等重劃後的人口，市府規劃好公共建設了嗎？他認為現在的新竹市，就像一台被財團、被高虹安個人短視近利綁架的失速列車，過載的人口，市府卻像一台迷失方向的火車頭。
劉康彥列出目前的自辦市地重劃案都是在國民黨執政的林政則和許明財核准設立的一覽表，認為市府新聞稿刻意將這些資訊隱藏，才是迴避真相，誤導民眾。
市府今天發佈的新聞稿提到，現有自辦重劃案都是在新市府團隊上任前核定實施，但為強化工程施工品質，市府皆要求依法、依規定核實辦理自辦重劃工程預算書圖審查，並強化施工查核頻率，以維護公共工程品質。針對部分人士在社群媒體貼文惡意抹黑，市府表示遺憾，並重申高虹安上任後並未核准任何一件自辦重劃案，目前進行中的自辦重劃案件，皆為前市府核定實施案件
竹市土地重劃爭議 議員劉康彥：高虹安市府刻意迴避真相 - 政治 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3KmXQYg
留言列表
