天坑吞特斯拉！竹北建案周邊道路5度坍塌 在開挖抽水時帶走一些地下的土砂，造成地層下陷-地下水被抽取太快，土砂一併被帶走，地層就會下陷，且受到重物擠壓也會傾斜，因為該處是以前的市地重劃區，土質都是回填進來的，而當初是否夯實或做好地質穩定?檢察官進地下室追查 -涉犯《刑法》第193條違背建築術成規罪嫌 https://bit.ly/3NojIVH
大樓噪音有法可管 市府將精進公寓大廈管理
高雄市發生60多歲吳姓男子疑因噪音糾紛殺死鄰居夫婦，市府表示將精進公寓大廈的管理工作。（記者陳文嬋攝）
高雄市發生60多歲吳姓男子疑因噪音糾紛殺死鄰居夫婦，市府表示將精進公寓大廈的管理工作。（記者陳文嬋攝）
2023/09/16 17:57
〔記者陳文嬋／高雄報導〕高雄市發生吳姓男子疑不滿噪音砍死鄰居夫婦，凸顯大樓噪音問題亟待重視，市府今表示，依噪音管制法規定，不具持續性或不易量測噪音由警察依社會秩序維護法裁處6000元以下罰鍰，也可依公寓大廈管理條例規定，由管委會出面制止按規約處理，制止無效向工務局檢舉處置，可依法開罰3千至1萬5千元。
高雄市發生60多歲吳姓男子疑因噪音糾紛殺死鄰居夫婦，市府曾接獲1999檢舉電話，由警方前往大樓處理，並通知管委會協助，無奈還是發生憾事，市長陳其邁今表示，將精進公寓大廈管理，市府會再做檢討。
市府環保局表示，依據噪音管制法第4條規定，製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧聲音者，由警察機關依社會秩序維護法裁罰，可處6000元以下罰鍰。
針對大樓住宅樓層間非連續性噪音問題，依據公寓大廈管理條例第16條規定，住戶不得發生喧囂、振動及其他與此類似行為，且住戶違反規定時，管理負責人或管理委員會應予以制止或依規約處理。
此外，經管理負責人或管委會依公寓大廈管理條例規定，制止無效可向工務局檢舉處置，可開罰3千至1萬5千元罰鍰，並得令限期改善，屆期不改善者得連續處罰。
如果是住宅抽水馬達、冷氣機、抽排風機等持續性聲音，可向環保局檢舉，經量測倘超過管制標準，則依噪音管制法規定，限期改善及裁處。若經限期改善仍未符合噪音管制標準者，將裁處3千至3萬元罰鍰。
我家旁邊有工地 現況鑑定不心驚
www.appledaily.com.tw查看原始檔
家裡旁邊有建築工地在施工，工程的噪音總是不勝其擾，但這還不是最嚴重的災害，假使建商施工不慎，鄰戶就等著遭殃，小至牆面龜裂，大至地層下陷、房屋坍塌，都不是不可能喔！為了防止這種因施工而出現「損鄰」的現象，目前建商再開挖前，普遍會聘請專業的土木技師拜訪鄰戶，先對鄰戶做「房屋現況鑑定」，瞭解房子的現況。像外觀上就會做垂直測量，確定房子目前的傾斜程度；水準高程測量則是確定房子原本的高度。至於房屋內部，技師也會請屋主指出自己房子的牆、天花板、樑柱等有龜裂的地方並拍照存證。做這些動作的目的是什麼？當然就是證據會說話囉！假如工程期間房子出現損害，就有證據顯示這是原有或新出現的損害，對鄰戶或建商都是種保障。但是如果建商沒有做房屋現況鑑定，民眾最好也要通知建商要做這部分，自己也用相機記錄房子的狀況，未來才能做為求償的依據喔！（陳建宇／高雄報導）「蘋果掀房事」直播中：http://goo.gl/0sbenX想瞭解更多房市訊息請到蘋果地產王粉絲團
若建商施工前沒有對鄰戶做現況鑑定，民眾最好自己蒐集房子的現況，未來若出現損害可做為求償依據。唐郡威攝
留言列表
