無人繼承土地國產署依法可代為標售/台灣有不少公司，ＥＰＳ（每股稅後純益）、股息其實都不錯，本益比卻不高；關鍵就在於ＲＯＥ不高 @ 姜朝鳳宗族

台北市截至2024年3月25日止，台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬9656筆，建物2477棟，土地面積逾311公頃，範圍超過30個台北大巨蛋，依2024年公告土地現值計算高達779億元；地政局提醒，遺產繼承不分男女，請繼承人速洽地政事務所申辦登記。
地政局表示，今年度公告逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人，土地計2467筆、建物計576棟，依2024年公告土地現值計算逾153億元。
若再加上過去未繼承的部分，截至今年3月25日止，台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有1萬9656筆，建物2477棟，土地面積逾311公頃，範圍超過30個台北大巨蛋，依2024年公告土地現值計算高達779億元。
地政局提醒，遺產繼承無性別差異，男女均有繼承權，依《土地法》規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申辦繼承登記，超過1年仍未辦理繼承登記之不動產，地政機關定期於每年4月1日至6月30日辦理公告，公告期間仍然可以申請登記，期滿後開始列冊管理。
地政局強調，列冊管理滿15年仍未申辦繼承登記之不動產，將移請財政部國有財產署公開標售。為保障自身權益，請速洽地政事務所申辦繼承登記
北市未繼承土地「超過30個台北大巨蛋」地政局籲盡速登記繼承 https://bit.ly/4aur7LB

你是其中一人嗎？全國「未繼承土地」1.8萬公頃　專家估：價值破千億元
2024/04/10 08:50
你是其中一人嗎？全國「未繼承土地」1.8萬公頃　專家估：價值破千億元 | FuHouse.SETN富房網 https://bit.ly/3Um6dcd
全國未繼承土地高達1.8萬公頃，專家初估市值至少破千億元。（圖／記者陳韋帆攝影）
▲全國未繼承土地高達1.8萬公頃，專家初估市值至少破千億元。（圖／記者陳韋帆攝影）
根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪，相當於5.2棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格將遠超過千億元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承有世代間財富轉移的效果，早年持有不動產的比例高，當長輩老去時就容易產生繼承的狀況發現，越來越多的民眾也遇到繼承的問題，推估未繼承房地面積不斷增加，可能與找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素有關，隨時間逐漸累積，近年已有些未繼承的不動產，陸續進入拍賣流程。
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內政部統計年報顯示，2023未繼承的土地有1.8萬公頃，10年時間未繼承的土地面積就增加一倍，且未繼承的建物面積更達65萬坪，也較2013年增加了1.6倍，人口老化趨勢加劇，導致未繼承狀況持續增加。
統計未繼承的不動產的價值驚人，台北市去年統計光是未繼承土地的公告現值就高達840億元，推估全台未繼承的不動產價值遠超過千億元。
曾敬德指出，早年長輩孩子生得多，加上環境不錯的可能就送小孩到國外，要辦理繼承時就會遇到許多問題，一直到1967政府提出「五三口號」，最多不超過三個孩子，因此現在繼承時很容易遇到許多繼承人的狀況，若生前沒有規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就容易出現親屬間意見不同的問題，可能就擱置在那裏，或者繼承出售才能公平分配。
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他建議，如果無法會同全體繼承人一起申請時，可由部分繼承人先申請登記為公同共有，等全體繼承人會齊並同意後，再申請登記為分別共有。曾敬德補充，由於房地合一上路後稅制變得更為複雜，關於被繼承人取得不動產的時間問題與繼承人日後出售的稅務規劃等，建議都先跟專業人士洽詢。
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去年未繼承土地創高總值估8439億
2023/04/17 近8年未辦繼承登記土地、建物統計去年未繼承土地創高總值估8439億 - 自由財經 https://bit.ly/3KHpRcn
全國面積達2.38萬公頃、超過919座大安森林公園
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部統計，去年全國未辦繼承土地超過八十萬筆、面積七二一三萬坪（約二．三八萬公頃），再創二○○一年統計以來新高，相當於○．八七個台北市大小或超過九一九座大安森林公園，以今年全國公告土地現值每坪約一．一七萬元推算，粗估總值高達八四三九億餘元。
未繼承建物71萬坪逾6棟101大樓
根據統計，去年未辦繼承登記土地列冊管理數較前一年度增加三．六三萬餘筆、一六二一萬坪，增幅各約四．七六％、二十八．九八％，均是統計以來新高；對比二○一五年數據，未繼承土地約四十．七九萬餘筆、一．一三萬公頃，八年幾近翻倍。此外，去年未辦繼承建物三．三二萬餘棟，同創統計以來新高；未辦繼承建物面積逾七十一萬坪，超過六棟台北一○一大樓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市未繼承土地公告現值就超過一千億元，隨人口老化，出現繼承與未繼承同步創下新高的狀況；通常沒人繼承的房產，包括不知道、談不攏與價值低落，可能是持分土地或保護區價值偏低土地，取得後恐無法利用還要繳稅，有些甚至不知道有房產要繼承、子女已經在國外等狀況。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，因國人對於繼承法律權利日益普及，若繼承人意見不一，往往無法順利辦理繼承；且非自用住宅稅率提高、囤房稅等實施，部份繼承人不願因繼承價值低的房產而遭課重稅；加上膝下無子的長者數量增加，導致無人繼承的房產持續上升，恐成不可逆趨勢。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，早期產權歸屬複雜或登記不實，以致缺乏繼承人案件一一浮現，也是原因之一。以目前少子化現象來看，未辦理繼承的不動產肯定會越來越多，主管機關以過去的認知思維、處理程序，期待以處分方式一筆勾銷的效果會越來越差。
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無人繼承土地國產署依法可代為標售/台灣有不少公司，ＥＰＳ（

注意囉！新竹縣4000多筆土地和80棟建物即將列管

子女對於父母的財產繼承權利並無性別差異。土地須經登記，始得處分，如果繼承人因為人數眾多或協議未果，避免逾期需繳納登記罰鍰以及列管期滿標售等問題，建議可由一人向地政事務所先申請繼承登記為「公同共有」，之後全體繼承達成協議後，再向地政事務所申請遺產分割事宜。
注意囉！新竹縣4000多筆土地和80棟建物即將列管 https://bit.ly/3zXeNEh

無人繼承土地國產署依法可代為標售/台灣有不少公司，ＥＰＳ（

台南市女性取得不動產所有權比率有逐年增加趨勢。（記者洪瑞琴攝）
「傳男不傳女」觀念落伍了？不動產繼承台南女性高於男性 - 臺南市 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3mtFwjZ
2022/06/09 09:35
〔記者洪瑞琴／台南報導〕早期農業社會對於「分家產」普遍存在「傳男不傳女」的觀念，現在不一樣了，台南市地政局與安南地政事務所分析全市不動產資料，台南女性取得不動產比例，近11年間增加3.4個百分點。
地政局表示，從繼承人年齡級距分析繼承不動產的男女比例分析，70歲以上繼承人女性比男性多，打破過去台灣人習慣由男性繼承家業的習俗，且不受城鄉發展因素影響，女性繼承不動產比例皆高於男性，推論可能與女性平均壽命較高有關，以致高齡女性取得不動產比例相對高，但是在其他年齡層，則是男性多於女性，以男性為主的財產繼承觀念短時間內難以改變。
不過，若以時間軸觀察，台南2010年至2021年繼承取得不動產，女性增加繼承比例從35.8％提升至42.2％，增加6.4個百分點，女性繼承不動產比率逐年增加，意謂著繼承「傳男不傳女」的觀念漸漸式微。
若從城鄉差距分析，都市化較高的台南所、東南所轄區，男女取得不動產的性別比例為96.1比99.0，女性取得不動產比例高於男性；其他各地所轄區，則是男性多於女性，尤其玉井所轄區，男性比例高達187.1，是性別比例差距最大地區。
由此顯示，城鄉差距是影響不動產取得性別差異因素之一，都市化程度較高的地區取得不動產男女比例趨近，甚至女多於男，鄉鎮型地區則相反。
台南地政局表示，統計2010年至2021年女性取得不動產所有權比率，從40.9％逐漸提升44.3％，增加3.4個百分點，女性取得不動產的比例有逐年增加趨勢，顯示南市近幾年女性的經濟力提升，性別平權觀念逐漸深化。
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繼承不用搞內鬨和平分房靠這招
2022年3月29日繼承不用搞內鬨和平分房靠這招 https://bit.ly/3JSXVAA
房價高昂的時代，不少人直接坐等繼承就好，也讓全台繼承房產數量大增。不過若繼承人不只一位，想妥妥地繼承房產也不是容易的事。近日便有案例是父親往生後留下一戶房屋給4名子女，但大姊想留房子，其他3位兄妹想換取現金時，該怎麼和平解決此問題呢？
一般人繼承房產時，會採取平均分配持分；也可以先辦理繼承後，再賣掉分錢，不過該案例因是一人想留房子、其他人想賣屋變現，處理方式就較為麻煩，若想魚與熊掌兼得，大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，多數情況是共同繼承，然後由要房子的繼承人跟其他繼承人買下持份，但若要房子的繼承人現金不足，就無法實行。而該案例的大姊，手上現金確實也不多。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在便說明，由於該案例的大姊手上現金不足，房屋及土地現值低於遺產稅免稅額1333萬元，所以很快就拿到國稅局核發的遺產稅免稅額證明，接著便可透過遺產分割協議書載明，由大姊繼承該房屋所有權，並且於繼承登記完成後，以該房屋向銀行辦理抵押貸款600萬元，支付每位繼承人各200萬元。
鄭文在強調，此案例因為兄弟姐妹間彼此都互相信任，所以不需先各自取得1/4產權後，再辦理一次4人間的房屋買賣，也免除賣掉房子後4人分配現金的繁瑣與窘境。
他補充，如果是各自取得1/4房屋，再以買賣方式辦理過戶，交付這200萬元，出售的兄弟姐妹會產生舊制房屋交易所得稅的收益，未來大姊出售房屋將有3/4房屋變成新制房地合一稅，可說是不小的負擔。
不過郎美囡仍提醒，房屋全由大姊繼承，其他人沒有產權，那麼抵押貸款下來的金額，付給其他繼承人的名目為何，因為只有現金單向支付，看起來會像贈與，是否產生贈與稅等問題，處理起來不可不慎。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則建議，房地產等遺產分配，除了有遺產稅的問題後，還涉及繼承房屋者未來轉售的稅務成本，由於過程複雜、繁瑣，民眾最好還是尋求專業的地政士、會計師，並及早做規劃，往往可為家人省下一筆可觀的稅費
繼承不用搞內鬨和平分房靠這招 https://bit.ly/3JSXVAA

遺產無人繼承去年貢獻國庫5653萬元
中央社
2022年1月6日遺產無人繼承去年貢獻國庫5653萬元 https://bit.ly/3n0ZAuF
（中央社記者吳佳蓉台北2022年1月6日電）去世後遺產無人繼承，清償債務後若有賸餘現金，依法將歸屬國庫。財政部統計，2021年共36件、金額新台幣5653萬元，其中最大案繳庫金額為1222萬元，繳庫遺產均將用於國家政務推動。
民法第1185條規定，無人承認繼承遺產於公示催告期限屆滿，經清償債權並交付遺贈物後，如有剩餘，歸屬國庫，實務上會由法院選任遺產管理人，如律師、地政士、會計師等代為處理。
財政部國庫署今天舉行例行記者會，副署長顏春蘭表示，統計2021年無人繼承遺產繳庫案件為36件，比前一年大減24件，繳庫金額5653萬元，也減少近1.2億元。
顏春蘭說明，無人繼承遺產繳庫情形相當隨機，並未存在固定趨勢。民眾去世後，遺產若無人繼承，清理完債務、產權問題後，有剩下的現金才會繳庫，實務上很多無人繼承案件都是債務大於遺產。
去年無人繼承遺產繳庫最大案金額為1222萬元，顏春蘭表示，因尚未收到法院對此件繳庫案件的相關資料，因此不了解內容；會將這筆款項與其他繳庫遺產，一同以統收統支方式，編入預算，用於國家政務推動。
遺產無人繼承去年貢獻國庫5653萬元 https://bit.ly/3n0ZAuF

祖先改名入贅她老來竟遭「神鬼手法」強佔祖厝代管滿十五年、未辦繼承不動產、移轉國有財產署公開拍賣- 提點子-公共政策網路參與平臺

財政部國有財產署網站
祖先改名入贅她老來竟遭「神鬼手法」強佔祖厝 - 社會 - 自由時報電子報 http://bit.ly/2Cy2srf
三合院左半部為高婦所有，右半部為陳姓男子所有。（記者王冠仁攝）
2019-11-12 01:00:49
〔記者王冠仁／台北報導〕76歲高姓老婦的祖先曾改名為「林碧石」，還以此名登記為台北市北投區一處三合院一半土地所有人，「林碧石」過世後，其後代因無改名文件無法繼承土地。高姓老婦指控，持有三合院另外一半土地的陳姓男子疑知內情，卻向法院推說「林碧石」的土地無人可繼承，還聲請讓該土地收歸國有並拍賣，陳姓男子再投標取得土地，反過來要她拆屋還地。
據了解，原在高姓老婦名下的三合院一半土地近80坪，該處是屬於住宅用地，且地點鄰近關渡宮，周邊景色宜人，若以一坪50萬元換算，市值近4千萬元。
高姓老婦說，她的曾曾祖父清末民初時入贅林家，次子改名「林碧石」替林家延續香火，多年後繼承現今台北市大度路一處三合院一半土地，但林碧石事後認祖歸宗改名為「高清石」。高清石過世後，官方紀錄上三合院土地所有人是「林碧石」，但高清石的後代沒有文件證明改名一事，無法繼承土地。
不過多年來，三合院地價稅都由高母繳納，多年前高母過世，由高姓老婦繼續繳地價稅。
高姓老婦指控，持有三合院另外一半土地的陳姓男子，在2010年向法院聲請財政部國有財產局台灣北區辦事處為「林碧石」財產管理人，再提「分割共有物」訴訟。法院認為分割會讓土地會減損經濟價值，因此同意陳姓男子、國有財產局進行「變價分割」；「變價分割」拍賣後，陳姓男子取得三合院另半土地，再提告要高姓老婦「拆屋還地」。
高姓老婦質疑，法院因查無「林碧石」健保資料、入出境等紀錄認定失蹤，但「林碧石」在身分證問世前就去世，如何查得？法院卻沒查出「林碧石」土地的地價稅是由她母親長年繳納，十分矛盾。
由於法院判決定讞，相關人員昨天前往高姓老婦的祖厝進行強制拆除，她十分無奈，只能進屋「搶救」先人遺照；感嘆，老來丟了祖厝，往後如何面對列祖列宗？
陳姓男子昨天不願接受訪問，只說一切都是依法行事。
高婦搶救出先人遺照。（記者王冠仁攝）
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警方到場協助強制拆除作業。（記者王冠仁攝）

無人繼承土地國產署依法可代為標售/台灣有不少公司，ＥＰＳ（

不動產位於新北市蘆洲區，李姓男子出生於清朝光緒11年（1885年），1949年過世，土地卻無人繼承，因此目前由國有財產署代管，該土地因欠繳2012至2018年度地價稅192萬2290元未繳，新北分署因此拍賣該土地抵償，本次為第3次拍賣，底價及拍定金額皆為1億240萬元，由一名土地開發商得標，扣除土地增值稅約4400萬元後，國庫還將進帳6000多萬元。 https://is.gd/KZVfE0

新北市蘆洲一塊400坪的土地，地主生於民國前27年，是「清朝人」，民國38年過世沒有子嗣無人繼承，土地由國有財產署代管，雖然有親戚後代在這蓋房子居住，但101年開始，欠繳192萬元地價稅，最後土地被以1億240萬元法拍掉，扣掉地價稅和土地增值稅，剩餘約6千萬！執行署表示，如果有人可以證實自己是這名清朝人的後代，就可領回這筆錢

「錢給她，死不瞑目」遺囑擋妻分產
聯合新聞網作者記者呂開瑞╱桃園報導 | 聯合新聞網 – 2015年8月31日上午2:44
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「錢如果給她，死不瞑目」，劉姓榮民疑遭妻遺棄，晚年行動不便曾好幾天沒吃飯，臨終前預立遺囑「不給妻子分文寧捐國庫」。劉過世後妻子爭產，法院認定她對丈夫有重大虐待和侮辱，判喪失繼承權。
桃園地院調查，劉姓榮民十多年前娶妻，未生育子女。生前曾向鄰居和同袍表示，妻子一再向他要錢，要不到就罵人，要到就離家，結婚八年幾乎都是獨居。多年前他行動不便，無法煮飯，妻子也不理會，讓他餓肚子好幾天，臥病期間也沒來探望。
劉老先生七年前臨終時，找律師和二名同袍見證作代筆遺囑，特別交代「錢不能給她，否則死不暝目」；遺產寧可先交退輔會代管，如沒親人繼承，就交國庫，捐給國家。
劉過世後，數百萬元存款和一間房子由退輔會代管。五年後劉妻獲悉有遺產，打官司爭產，聲稱沒虐待和侮辱丈夫、擁有繼承權。
法院審理時，醫師作證在劉病危吐血時，通知不到劉妻，差點耽誤手術時間；劉住院到過世，劉妻都沒探望。
律師也作證，老先生預立遺囑時意識清楚，親口說「很後悔這個婚姻，她只貪圖我的錢，財產不留給她，錢如果給她，死不瞑目」。兩名同袍也說，劉常被妻罵、病痛時無法起身，甚至數日未進食，妻都不理會，老先生生前一字字講出「不願由妻子繼承任何遺產」。
>法官也查出，劉妻連丈夫的喪事都沒處理、沒參加，認定有重大虐待和侮辱；老先生的臨終遺囑有效，判她不能繼承遺產。

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看5年成績　精選120家好股出列買變好的公司，勝於買最好的公司
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本內容由財訊雙週刊提供
在長期投資者的觀念裡，ＲＯＥ（股東權益報酬率）是以「年」為單位，1年才出現1次，以絕對數字而言，實務上以15％以上算是「好學生」的標準，20％以上可歸為「優等生」，再加上時間軸的比較，最少5年、最好觀察10年以上，將可消除絕大多數業外、作帳、經濟環境的影響，猶如照妖鏡，清楚地看到上市櫃企業經營者對股東負責的程度。

選股邏輯
ＲＯＥ趨勢向上股價上攻有動力

《財訊》依據上述的標準，從1578家上市櫃公司中，由CMoney資料庫中，篩選出過去五年ＲＯＥ在15％以上公司共120家，其中有48家公司每年ＲＯＥ均達20％以上，以此為投資參考。此處以15％、20％兩種標準篩選的目的是，在投資戰場上，想要獲得超額利潤，「買變好的公司，勝於買最好的公司」。

例如，豐泰一○、一一年的ＲＯＥ分別為16.44％、15.76％，不算達到優等生的標準，但隨著經營績效改善，ＲＯＥ趨勢向上，給股價帶來上衝的動力，股價才由一三年起突破長期大底，展開倍數的成長，投資人若能提前布局，由ＲＯＥ達15％以上的公司來追蹤，更有機會買在股價相對低檔，進而賺取超額報酬。

方向1 產業龍頭＋ＲＯＥ成長外資最愛

方向2 新藍海造就新龍頭股價爆發

台股要攻上萬點、還要站穩萬點，其實只要一個動作就夠了，那就是把ＲＯＥ（股東權益報酬率）拉高，ＲＯＥ的分子是當期稅後淨利，分母是股東權益（期初及期末的平均數），拉高ＲＯＥ有二個方法，一是拉高稅後淨利，其次就是壓低分母，也就是股東權益瘦身。

收藏文章
2015/05/13 出處：財訊雙週刊第 476 期作者：劉俊杰口述、段詩潔整理

ＲＯＥ與本益比有非常重要的關係。台灣有不少公司，ＥＰＳ（每股稅後純益）、股息其實都不錯，本益比卻不高；關鍵就在於ＲＯＥ不高，經營者沒有展現幫股東創造獲利的實力。反觀高股價、高本益比、高獲利的企業，都有一個現象：ＲＯＥ皆高於20％至30％，ＲＯＥ提高之後，本益比自然就拉高，帶動股價上漲，這才是台股能夠「站穩」萬點的關鍵。

ＲＯＥ提高，台股站穩萬點關鍵

推論股價不能只看本益比或ＥＰＳ，ＲＯＥ才是能為股東創造獲利的重要依據

台灣應該推動股東意識，最具體的作為就是要求企業的股東權益報酬率要有一定水準，一是促使企業把獲利拉高、也就是把分子拉大，追求獲利成長；或是把分母減小、股東權益瘦身，自然能拉高ＲＯＥ，令本益比提升。這裡必須說明，股東投資一家公司，交給經營者的不僅是資本，而是股東權益；所謂的股東意識就是：你拿了我多少的股東權益，就應該幫我創造多少的報酬率。

股東交給經營者的是股東權益，是建構資產負債表的基礎，也是營運的基礎，必須給予合理回報。「股東權益是建構資產負債表的基礎」，這句話必須解釋清楚，在會計學上，資產減去負債後，為一家公司的淨值，也就是股東權益。不過在中文語意上，「淨」這個字讓人有「最後剩餘價值」的聯想，從靜態的會計清算觀點，資產減去負債，剩下屬於股東的就是股東權益，但是從經營及投資觀點來看，這是倒因為果，事實上，企業的創立是從股東權益開始，由此衍生出資產、負債，並進行營運活動，股東權益是公司源起，而非資產減負債的剩餘價值。

比方說創辦一家新企業，股東們先募集1億元的資本，然後拿去買廠房、設備，再拿去向銀行抵押借款1億元，資產負債表上就有2億元資產，1億元負債、1億元的股本。只有在公司初創的時候，股東交給經營者的是資本額，那時候沒有公積、沒有保留盈餘；但是往後掛牌上市上櫃後，股東交給經營者的不是資本額，而是股東權益。所以說股東權益才是建立起整個資產負債表與營運的最根本基礎。

要推論一家公司的長期股價趨勢，不能只看當年本益比或ＥＰＳ，ＲＯＥ才是能為股東創造獲利的重要依據，是企業價值的關鍵密碼。至於股價／?淨值比（ＰＢ），可說是最落伍的觀念，投資一家公司難道是為了進行清算嗎？

市場經常以股價淨值比去判斷一家公司，認為ＰＢ愈低愈值得投資，但若長期用大數據去分析上市上櫃公司表現，那些股價淨值比愈低的公司，長期股價就是漲不動，因為股東權益報酬率不好，經營者沒有將股東權益做有效率的運用。
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2015/05/06 出處：財訊雙週刊第 476 期作者：郭庭昱

台股第四度進攻萬點行情，大立光股價站上3000元、漢微科攻上2000元、和泰車站穩500元，卻未能帶動市場氣氛，過去一向驍勇善戰的散戶，不少人績效不佳，投資激情不再…

這些股市領頭羊，股價很會漲只是表面，真正的秘密在於「飆股DNA」(基因)，表現在財務指標上就是高ROE(股東權益報酬率)，翻譯成白話文則是:對股東負責任的經營者。

時值股東會旺季前夕，本刊呼籲股東意識覺醒，「用錢投票」緊抱好公司、揚棄壞公司，選對負責任的經營者，共創股東與企業雙贏局面，台股站穩萬點可期。

「我就是很不服氣，為什麼散戶都沒賺到？台股的錢都被外資賺走了」、「應該要推廣股東意識」，專業投資人劉俊杰音量逐漸提高，略帶激動的語氣中滿是惋惜。面對台股史上第四度進攻萬點行情，記者請他給投資人建議時，他有感而發，再度提起多年以來大力鼓吹的「股東意識」──投資人應選擇對股東負責的經營者，或者，用股東的力量讓經營者負起應有的責任，進行長期投資，才能真正賺到錢。

劉俊杰當過豐泰、裕融、中石化的董事，他以製鞋業的豐泰為例，細述什麼才是長期對股東負責任的公司。如果在10年前、2005年初投資，當時股價約35.4元，還原權息值後為14.5元，4月30日收盤價189.5元，等於投資10年賺了12倍，即使以現在的價位，注重基本面分析的外資還是持續買進，這一堂10年賺12倍的投資學，裡頭藏了找到長期飆股的模式

豐泰飆漲教會我們的抱股哲學

劉俊杰認為可以從綜合分析、相對比較、遞延性三大方向來看。綜合分析以營收、盈餘、股東權益報酬率（ＲＯＥ）、每股稅後純益（ＥＰＳ）為基礎，○五年豐泰的營收為241億元、稅後純益12.03億元，ＥＰＳ2.69元，ＲＯＥ17.32％；10年後、一四年營收476億元，稅後純益30.87億元，ＥＰＳ5.33元，ＲＯＥ29.06％，簡單來說，10年來營收成長近1倍、純益成長1.56倍，ＥＰＳ成長近1倍，ＲＯＥ大幅度拉升，已經超越台積電的水準。

經營績效不錯，接下來要看股東付出什麼，股東權益是股東交給經營者的資源，經營者可以增資、發行可轉債等取得資金，但將稀釋股東權益報酬率；也可以選擇保留部分盈餘，或搭配銀行借款以籌措投資資金。不同的選擇成本不同，對股東來講，經營者有沒有負責任，就是看ＲＯＥ的指標，這代表經營者運用股東權益創造報酬的能力。
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看5年成績　精選120家好股出列
買變好的公司，勝於買最好的公司
2015/05/15 13:50 3031 LINE分享

在長期投資者的觀念裡，ＲＯＥ（股東權益報酬率）是以「年」為單位，1年才出現1次，以絕對數字而言，實務上以15％以上算是「好學生」的標準，20％以上可歸為「優等生」，再加上時間軸的比較，最少5年、最好觀察10年以上，將可消除絕大多數業外、作帳、經濟環境的影響，猶如照妖鏡，清楚地看到上市櫃企業經營者對股東負責的程度。

選股邏輯
ＲＯＥ趨勢向上股價上攻有動力

方向1 產業龍頭＋ＲＯＥ成長外資最愛

方向2 新藍海造就新龍頭股價爆發

由120家的名單來看，可以歸納出幾項趨勢。首先，在業績成長股當中，ＲＯＥ還能成長，是成長型投資者最愛，尤其長線的外資，包括日益成長的各類壽險、退休基金，隨時有現金流入必須投入股市，最喜歡持有產業龍頭、ＲＯＥ成長的股票，他們不在乎過去的漲幅已大、也不會在意股價的整數關卡（例如大立光股價攻上1000元、2000元、3000元），完全是採取「買進並持有」策略，以賺取最大的報酬...詳全文
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由資料庫撈出120家五年以來ＲＯＥ均達15％以上的企業，投資人可配合對行業、經營者的了解，選出好標的，若能在崩盤時危機入市，長期投資績效可期。

2015/05/15 出處：財訊雙週刊第 476 期作者：郭庭昱
長期投資者的觀念裡，ＲＯＥ（股東權益報酬率）是以「年」為單位，1年才出現1次，以絕對數字而言，實務上以15％以上算是「好學生」的標準，20％以上可歸為「優等生」，再加上時間軸的比較，最少5年、最好觀察10年以上，將可消除絕大多數業外、作帳、經濟環境的影響，猶如照妖鏡，清楚地看到上市櫃企業經營者對股東負責的程度。

選股邏輯
ＲＯＥ趨勢向上股價上攻有動力

方向1 產業龍頭＋ＲＯＥ成長外資最愛

方向2 新藍海造就新龍頭股價爆發

例如，台積電過去5年的ＲＯＥ在22.55％和30.11％之間，股價還原權息值的報酬率為130％，已經很不錯，外資持股比率從一○年73.94％拉升到目前77.18％；同時期大立光的ＲＯＥ從一○年的26.88％，拉高到去年的50.72％，居整體上市櫃公司之冠，成長的幅度更為驚人，5年來還原權息值的股價報酬率高達745％，外資持股比率從25.63％，拉高到目前49.25％，可見ＲＯＥ成長帶來股價成長的動力。近期豐泰股價上漲，外資著眼其經營績效、越南布局，也展開一波追價布局的動作，造成籌碼鎖定的效果。

台積電、大立光都是電子業，外資對於台灣的強項產業並不陌生，面對多變的世界，一旦出現新的藍海，發現早有公司布局好時，將蜂擁而至。例如近年流行的機能布運動休閒衣，儒鴻原本就是布料界好學生，但是近幾年市場需求才上來，「新藍海」概念最受法人青睞。儒鴻的營業額一○年為85億元，一四年達208億，成長1.4倍；ＲＯＥ在一○年為22.85％，一四年為34.15％（還較一三年為低）。但外資持股由一○年的1.71％，拉高到一四年的44.38％，還原權息值的股價由一○年初的14.43元，漲到4月30日的412元，漲幅高達27.5倍，更勝大立光，而儒鴻去年ＥＰＳ（每股稅後純益）為11.51元，股價仍然能夠站在400元之上，本益比之高雖然讓散戶卻步，但外資持股比率仍不斷創新高。
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7月駕車抽菸罰6百　交通部：不含電子菸
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7月1日起，民眾若是開車或騎車時，點煙或抽煙影響到他人，將取締並罰600元。有民眾向《蘋果》反應，若連電子菸也開罰，難以認定影響他人，爭議恐不少。交通部則表示，電子菸本來就不在取締開罰範圍內，不過據了解，目前國內是禁止銷售電子菸的。
今年7月起，若民眾開車或騎車時，只要手持香菸且已點煙或抽菸，影響他人將開罰600元，譬如菸灰或煙飄到旁邊或後方，影響其他用路人，警方將可取締，但若在汽車內，關閉窗戶抽菸，或附近全都沒車，則不會開罰。

民眾陳先生向《蘋果》反應，市面上還有所謂的電子菸，如果在行駛中抽的話會被開罰600元，這樣罰則7月上路後，恐有很多爭議。交通部則表示，依目前警政署提供律定執法原則，並不包含電子菸。

不過根據國內目前電子菸之管理，電子菸含尼古丁以藥品管理，必須申請查驗登記才能販賣，因此國內並未開放銷售電子菸。(李姿慧／台北報導)
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存在「死亡之握」│即時新聞│20150515│蘋果日報
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加拿大近日一項研究調查發現，從握手的狀況，就可以推測出一個人的生死機率，驗證「死亡之握」真的存在！
據英國《每日郵報》報導，該研究顯示，如果握手的力道很弱，那就代表罹患心血管疾病的風險高，因此死亡率也會較高，而且握手這招，有時比用機器量血壓還更好用。領導研究的利恩(Darryl Leong)研究員就指出，從握手的力道就可研判出個人的死亡風險和罹患心血管疾病的狀況，是一個簡單又便宜的方法。

該研究針對全球17國、共14萬名年齡介在35~70歲的受測者，進行4年數據的統計，會有機器紀錄受測者的抓握力。結果顯示，只要每次少掉5公斤的抓握力，就會增加17%來自心血管或循環疾病所造成的死亡風險。（施旖婕／綜合外電報導）
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PM2.5台灣人民當前最大公敵請一起守護家人的健康
發佈於 2015年5月15日點閱 17 views
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台灣蠻野心足生態協會新聞稿 (2015.05.15)

PM2.5台灣人民當前最大公敵
請一起守護家人的健康

2015年5月15日，雲林縣議會進行『雲林縣工商廠場禁止使用生煤及石油焦自治條例』草案一讀，曾經在2002年得過肺病惡疾的台灣蠻野心足生態協會創辦人文魯彬理事長, 上午九點參與雲林縣議會前之靜坐，以對雲林縣議會「加油」與「關注」！

文魯彬理事長指出，一級致癌物PM2.5，是台灣人民當前最大之公敵，同時以肺呼吸的台灣特有亞種白海豚，亦無時無刻不侵入體內之公敵，而六輕電業設備燒石油焦與煤所排放巨量之PM2.5，佔全台灣第一，此外，還排放了多環芳香烴、二氧化硫、戴奧辛、重金屬（鎘、砷、汞、鉛、苯）等一級致癌物，所以，為搶救台灣人民健康，公民們長期推動六輕禁燒石油焦與煤！

在公民們不懈努力下，終於催生了雲林縣政府研擬『雲林縣工商廠場禁止使用生煤及石油焦自治條例』草案送入雲林縣議會審議，於5月15日進行一讀，儘管，雲林縣議會議長沈宗隆5月12日接受＜公民行動影音資料庫＞專訪，明確表示「議會當然支持，我們沒有理由反對」之立場，但公民們乃不敢掉以輕心，所以相招，5月15日，一起到雲林縣議會靜坐。

至於沈議長提出『雲林縣工商廠場禁止使用生煤及石油焦自治條例』是否與中央法令牴觸之疑慮，文魯彬理事長認為，既然李進勇縣長日前於【民視】財經火線論壇展現「不惜打憲法官司」之決心，雲林縣議會當予支持，而公民團體與環境律師也必定相挺到底！

來源：台灣蠻野心足生態協會
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認定從嚴…非農民禁買、賣、蓋農舍
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圖片來源：聯合報記者蘇健忠
為了解決農舍亂象，內政部和農委會修正「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和購買農舍的承受人，都必須是農民，也就是不具備農民身分就不能蓋農舍、不能買農舍，但「繼承」不在此限，真正落實農地農用。

未來只有真農民才可以蓋農舍。

為杜絕非農民蓋農舍、炒作農地價格，農委會將修正「農業用地興建農舍辦法」，明確定義「何謂農民」，以後只有投保農保的農民、投保健保第三類畜牧漁業業者，或實際從事農業經營者，才算農民，才有資格買、蓋農舍；新辦法最快6月底上路。

過去農委會為讓便利農友，農業發展條例規範農民可在自有農地上蓋農舍，卻沒清楚定義怎麼樣才算農民，讓許多地產投機客，或想在鄉間有別墅的非農民，占用農地卻不耕作生產，還把地價炒高。

農委會主委陳保基說，台灣農地價格被炒到世界前三高，青年想務農，最大門檻就是買不起或租不起地；以他老家屏東來說，一甲地竟要1500萬元，讓農友生產水稻一年只能賺20幾萬，買地成本要幾十年才能攤平，實在「種不起」。

農委會企畫處長曹紹徽表示，修法後，要真的從事農業生產的人，才可起造或買農舍，若該人沒有農保或健保第三類，縣市政府就會到其農地視察是否有生產作物，或請對方提出農產品銷售證明，確認農民身分。否則可依區域計畫法，開罰最低六萬、最高30萬元的罰款，且可連續開罰，直到改善為止。

以在花蓮有塊田的「假日農夫」行政院副院長張善政為例，若其要蓋農舍，曹紹徽說，他的田就要種滿作物，且平時要有人幫他把作物拿去賣，才能蓋農舍；若他因為公務繁忙或手受傷，導致農地荒廢，縣市政府需令其限期改善，例如請其他農友代為耕作。

曹紹徽認為，修法勢必引來房仲業者、投資客的反彈。但陳保基說，台灣農地不農用的問題嚴重，若不改善，要永續經營很困難，政府必須有強烈手段，才能讓農地價格恢復合理。（新聞來源：聯合新聞網授權使用）
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手搖杯7月底要標「咖啡因含量」　義美高志明：荒謬！
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記者張曼蘋／台北報導

近期茶飲食安頻頻出包，衛福部食藥署日前宣布，將擬訂調製茶飲的產地及咖啡因含量等標示規定，7月31日開始實施。不過，義美食品公司總經理高志明15日在臉書PO文表示，無法落實的政令只是在欺騙全國消費者，應該要立即停止該不當政策。

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高志明表示，保護外食族、消費者的措施，大家都會贊成、鼓勵，但方法要正確；進口、生產咖啡豆、茶葉的廠商或農戶，只有幾千家，但銷售咖啡、茶、果汁的CVS超商、攤商、飲料店等等，至少5、6萬家以上，必定無法完全落實，「此種政策是荒謬的！」

高志明指出，「茶飲、咖啡的標示，是多麼的困難、多麼的不精確，官員了解嗎？」咖啡因的含量會因許多因素而有所差異，「沖泡秒數、溫度、時間，……，加不加糖、加不加牛奶，都會有不同的咖啡因含量，衛生官員檢測標示正確與否？是去冰塊、還是不去冰塊？是加牛奶？還是不加牛奶？」

高志明還反問政府，無奈、無法自行檢驗的店家，如何在至少20、30種的飲品上，標示出正確的咖啡因含量、茶葉產地來源？已確認無法真正落實、只要求商店標示，「只是欺騙全國消費者，並沒有真正保護到消費者，不應該於7月31日前立即停止嗎？」

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梵蒂岡承認巴勒斯坦國家地位以色列失望批判
By Bbc中文網, www.storm.mg查看原始檔
阻隔約旦河西岸與以色列的隔離牆繼先前不惜開罪土耳其、力挺亞美尼亞種族滅絕史實之後，天主教教廷（梵蒂岡）13日再度挑動國際政治禁忌，透過簽訂條約的方式，正式承認巴勒斯坦國（State of Palestine）為一個獨立的國家。

教廷早在2012年就接受聯合國大會（UN General Assembly）的67/19號決議，承認巴勒斯坦是一個國家，13日簽訂的條約雖然只涉及天主教會在巴勒斯坦領土的活動，但卻是兩國政府之間的第一份法律文件，代表教廷正式、明確承認巴勒斯坦的國家地位，深具象徵意義。

加薩走廊的巴勒斯坦青年
教廷發言人隆巴迪（Federico Lombardi）神父接受媒體訪問時說：「沒錯，這代表教廷承認巴勒斯坦國的存在。」

以色列立刻表示不滿與失望，指控教廷傷害以巴和平談判進程。以國外交部聲明表示：「此舉無助於推進和平進程，也讓巴勒斯坦領導階層更不願意回歸（與以色列）直接、雙邊的談判。」

阻隔約旦河西岸與以色列的隔離牆
以色列、美國與大部分西歐國家雖然認可巴勒斯坦自治政府（PNA）的治理，但至今仍不承認巴勒斯坦是一個國家，堅持巴人獨立建國的前提是與以色列直接談判，解決國界、安全、耶路撒冷地位、猶太人屯墾區、難民回歸權、用水權等問題。

約旦河西岸的猶太人屯墾區
不過目前聯合國的193個成員國之中，已經有135國承認巴勒斯坦的國家地位，包括亞洲、非洲與南美洲的大部分國家，西歐國家只有冰島、瑞典承認。

2012年11月29日，聯合國大會表決通過將巴勒斯坦升格為不具投票權的「非成員觀察國」（ non-member observer states，另一個即為教廷）。1年之前的2011年10月31日，聯合國教科文組織（UNESCO）表決接納巴勒斯坦為正式成員，代表巴勒斯坦首度以正式成員國身分加入聯合國機構。

巴勒斯坦的農民
巴勒斯坦總統（自治政府主席）阿巴斯（Mahmoud Abbas）17日將造訪梵蒂岡，與教宗方濟各（Pope Francis）會面。方濟各當天將主持一場封聖（canonization）典禮，策封兩位巴勒斯坦裔的聖徒。

阿巴斯的高階助理夏斯（Nabil Shaath）表示，梵蒂岡對巴勒斯坦國的承認非常重要，希望歐盟各成員國能夠起而效法。

巴勒斯坦國目前領土包括約旦河西岸（West Bank）與加薩走廊（Gaza Strip），總面積6220平方公里，人口約455萬，通用阿拉伯語，主要信仰伊斯蘭教。1988年11月，巴勒斯坦全國委員會第19次特別會議通過《獨立宣言》，以耶路撒冷為巴勒斯坦國首都，但目前主要政府部門均設在約旦河西岸的拉馬拉（Ramallah）
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Bossini豪門綁架案只找回10%贖金
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震驚香港的服裝千金綁架勒贖案，宣告偵破。中國廣東公安逮捕了8名嫌犯，連同先前港警逮捕的1人，已經有9名嫌犯落網。不過目前公安只找回約280萬港幣，金額只有贖金的10%，因此警方懷疑，可能還有其他涉案人士在逃。
中國廣東警方，5月14日宣告偵破Bossini創辦人羅定邦孫女羅君兒綁架案。4月25日數名綁匪搶錢勒索，劫去羅君兒價值200多萬元港幣的珠寶，還要求羅家人交付2800萬元港幣的贖金。

警方發現這些歹徒犯案後，分別藏匿在廣東和貴州各地，5月3日，警方在貴州、深圳、東莞、惠州，先逮捕到毛、張某等4名嫌犯，當時尋獲一批手錶珠寶。

5月4日，在羅湖一處賓館抓獲熊、王某2名嫌犯；5月9日在廣東惠東又逮捕了2人，還找回其中280萬元港幣，折合新台幣1100萬元的贖金。

警方：「就現在看到的藍色袋子，是自己套的袋子，那裡面港幣那個包裝的袋子呢？是原來的、還是後來加的？」
嫌犯：「是原來的。」

這起轟動香港的綁架案，終於有了重大突破，另外1名歹徒鄭興旺企圖在深圳闖關，也被抓個正著。人贓還沒俱獲，其餘的贖金和贓物究竟在哪？是否有其他嫌犯在逃？一切有待警方努力追查。（民視新聞黃？儀綜合報導）
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現今中國：路有凍死骨朱門酒肉臭
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⊙楊憲宏（台灣關懷中國人權聯盟理事長）
中共面臨的內部問題，不斷的被外國媒體揭露，習近平已有點招架不住了。開始動粗阻止國際媒體報導，CNN駐北京記者麥肯齊（David McKenzie）5月13日在北京採訪某政府大樓前舉行抗議的農民工父母時，遭到中共當局警方的阻撓，並一度被帶走。麥肯齊發自北京的報導稱，在採訪這些被中國共產黨稱之為「群體性事件」的頻繁政治抗議活動中，麥肯齊說「過去的2年多來，他已經經歷過了十多次要求在大街上停止拍攝的當局命令」。

不是「大國崛起」嗎?怎麼這麼狼狽不堪？結果，CNN記者還是把消息發出來了。中共更丟臉了。

現在中國經濟大不如前，抗議行動還會繼續增加，而且工作機會愈來愈少，原因之一是，許多大工廠都關門了。沒工作，就上街頭。

從2014年下半年開始，世界著名大公司開始關閉在中國的加工廠，微軟、西鐵城精密（廣州）有限公司等公司相繼關閉，松下、日本大金、夏普、TDK均計畫進一步將製造基地回遷日本本土；優衣庫、耐克、富士康、船井電機、歌樂、三星等世界知名企業也紛紛在東南亞和印度開設新廠，加快了撤離中國的腳步。這也印證了2015年第一季以來各項經濟指標不斷下滑，造成這種現象的原因之一是中國投資環境不斷惡化，其中之一就是員工成本不斷上升。

以鞋業加工為例，東南亞與中國的工資成本卻差一倍左右。目前中國東部沿海地區工人每月月薪約500美元，印尼約300美元，越南只有250美元左右。經濟學家李淳（Roy Chun Lee）接受德國之聲訪問時說，外企在中國的黃金時代已經過去。「中國不再是世界大工廠了。」

人民慘慘慘的時候，中共大官卻爽爽爽。

《紐約時報》在4月28日刊發長文，報導中國首富萬達集團王健林發跡歷程，提到許多中國最高領導人的親屬持有萬達集團股票，通過萬達獲得巨額財富。撰寫這篇報導的記者傅才德（Michael Forsythe）在接受訪問時披露，儘管習近平的姐姐齊橋橋已經把持有的萬達股票轉手，但接手者是在齊橋橋公司中做事15年的老員工徐再生，習家與萬達仍不能完全脫離關係。

據傅才德的報導，在萬達集團還未上市的時候，齊橋橋就有機會成為早期購買萬達股份的投資人。2009年，齊橋橋和丈夫鄧家貴以2,860萬美元的價格購入的萬達股份，2013年轉讓時市值已達2億4千萬美元，相當於4年前買價的將近10倍。

傅才德說：「2007年是非常重要的一年」。當年7月，時任政治局委員、全國人大常委會副委員長王兆國兒子王新宇的公司，獲得萬達集團2.5%股份，成為最大的外部股東。9月，時任政治局常委的賈慶林的女婿的公司成員潘永斌成為王健林大連合興公司的第五個股東。

傅才德說，賈慶林和王兆國家族兩家公司擁有的萬達股權市值「已經漲了1千倍」。「他們買的股權價格非常便宜。賈慶林女婿公司的潘永斌花了120萬人民幣（約20萬美元），王兆國兒子王新宇的公司花了300萬人民幣（約50萬美元）。」目前兩家公司擁有萬達股分市值分別超過2億5千萬美元和6億4千萬美元。

去年大連萬達在香港上市，「20個最大股東中有4個是這些家族的成員，賈慶林、王兆國、習近平和溫家寶或是商業夥伴。現在他們的投資升值較快，市值總共是15億或16億美元」。

「路有凍死骨，朱門酒肉臭」。現今中國大概就是這個景象。習近平的統治還能喘多久?中共再怎麼封鎖，一樣會被國際媒體嗆聲，而且愈來愈難看。（本專欄僅代表作者意見與評論）◇
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陸貧富差距19倍？網友：應再加個零
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【記者楊一帆／綜合報導】中共官媒近日報導關於「2或3人為主體的中國家庭收入，前、後20%相差19倍」之說，引發網友強烈質疑和吐槽。北京大學先前的調查報告顯示，中國前1%富有家庭占全國1/3以上財產，後25%家庭僅有全國1%財產。

據「中國網」報導，中共國家衛生計生委13日發布〈中國家庭發展報告（2015年）〉，其中家庭司司長王海東談到，「中國家庭發展追蹤調查」顯示，家庭收入差距明顯，收入最多的20%家庭和收入最少的20%家庭相差19倍左右。

官方此說法引發網友強烈質疑和吐槽。「這數據怎麼算出來的？何止19倍？」「後面少加個0吧？」「這種錯誤的數據今後不要公布，以免引起公憤。」「睜著眼睛說瞎話，無恥至極！」「更正：家庭收入最高差19輩。」

吉尼係數爆高專家：唯有中國

美國之音近日發表經濟學家何清漣的評論文章稱，中國分配嚴重不公，貧富差距過大。近20多年來，中國權貴資本掠奪公共財與民財幾乎到了「肆無忌憚」的程度，造成貧富差距十分懸殊、財富過度集中的不平等狀況。何清漣指出，北京大學中國社科調查中心發布的〈中國民生發展報告2014〉顯示， 2012年中國家庭淨財產的吉尼係數達0.73；頂端1%的家庭占有全國1/3以上的財產，底端25%的家庭擁有的財產總和僅在全國1%左右。

何清漣稱，這樣的財富集中狀態，這麼高的吉尼係數，「全球唯有中國。」中國的低收入階層幾乎占總人口的60%左右，窮人太多的社會是一個充滿不安定因素的社會。

吉尼係數是衡量一國貧富差距程度的國際公認指標，此係數介於0~1之間，越小代表收入分配越平均。國際上通常把0.4作為貧富差距的警戒線，大於這一數值表示貧富懸殊兩極嚴重；一般發達國家吉尼係數在0.24~0.36。◇
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台聯立委憂心：陸客持菜刀奪取金門
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2015-05-14 16:25:02 聯合報記者程嘉文╱即時報導
政府自今年元旦起，對金門、馬祖、澎湖等外島，實施大陸觀光客落地簽證。不過台聯立委周倪安今天在立院外交國防委員會質疑，金門的落地簽證人數不設限，如果大批解放軍喬裝成觀光客，再就地取材利用當地名產菜刀作為武器，可能會「兵不血刃」拿下金門。對此國防部長高廣圻表示，自從金馬小三通以來，國軍就對營區安全、資訊安全有所防範。對於周倪安憂心的情況，他將請作戰參謀次長周皓瑜中將親自到辦公室向她解釋。

周倪安質詢時表示，金門是前線，不過現在卻對中國觀光客開放落地簽證，而且不管制人數。根據統計，4月有15萬人次抵達金門，破紀錄，本月可能更高。金門這個彈丸之地，每天卻有5000名中國人士在島上活動，現在守軍又不到10000人，這對國軍防務有無威脅？

周倪安進一步說，自己設想一個狀況：如果有20000名解放軍穿便裝，也不攜帶武器，就以觀光客身分落地簽進入金門。雖然他們是徒手前來，但是可以就地取材，因為金門賣很多菜刀，是否有可能兵不血刃就拿下金門？

高廣圻對此回答，「委員要對國軍官兵有信心」。他說，自從開放陸客經由小三通到金馬地區以來，對於營區附近的遊客、不明人士，當地守軍就已經加強相關處置的訓練。

周倪安繼續追問高廣圻，對於這種威脅，有沒有上報總統或是國安局？她要求，「寫一套劇本給本席」。高廣圻表示，將派作戰參謀次長周皓瑜，到立委辦公室報告相關因應作為。
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台灣人真的不看「台劇」了嗎？
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2015-05-14 08:22:49

TVBS年度大戲「哇!陳怡君」跳脫情愛模式，藉著政治背景強調女性逐夢過程，是台劇新劇種。圖／TVBS提供

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隨著數位時代來臨，過去依靠收視率來判斷一部戲受不受歡迎的規則即將打破，未來電視劇叫不叫好？火不火？需要看網路討論度及分享數來判定。

打開目前電視劇收視率，能破3已數異類，更遑論多數電視劇收視率不到1，以往全家大小一起守著電視機看結局，或是電視台大肆慶功新戲破10的收視率，榮景已不復在。端靠一個小盒子判定一部戲生死的遊戲規則，隨著多媒時代的來臨，已經完全打破。

也許不少人感嘆，目前電視圈環境一年不如一年，「電視劇」真的如此蕭條？電視台做不出好戲？台灣人真的不看「台劇」了嗎？台劇不是沒有前途，外界也不該悲觀，只要改變過去收視率判定方式，或許台劇還有一番生路。

今年開始迄今，台灣戲劇依舊熱鬧滾滾，開拍的新戲並不少，兩年半前，TVBS開始自製戲劇，近期東森、衛視也紛紛跟進，加上原有的無線台與三立，台灣戲劇依舊競爭激烈。

其中不少另類的題材在網路間大受歡迎，除了固有的愛情類小品外，包括TVBS旗艦劇「哇！陳怡君」、台視「春梅」、公視「麻醉風暴」、客台「出境事務所」，都跳脫出小情小愛的規格，讓人眼睛一亮。不過可惜的是，這些劇在網路上引起討論，卻沒因此實際反映在收視率上。

新媒體時代來臨，電視觀眾結構同樣逐漸改變中。圈內人感嘆，「電視台賣廣告看收視率，過去收視率高，那節目是真的紅了。但現在不一樣，網路發達，觀眾用網路看戲，批踢踢、FB討論度高，卻不一定在收視率裡看得出來。」這句話確實一語中的，也代表廣告靠收視數字的定律將被改變。

以本月推出的兩部新戲來看，分別是TVBS「哇！陳怡君」與台視「春梅」，都有大破大立的風格。前者以政治作為背景，探討人性價值、後者以日治台灣作時代背景，描述女主角春梅的一生。

從題材的選擇上，已看出兩家商業台企圖突破窠臼、挑戰觀眾神經。檯面上看來，兩部戲目前收視雖不如預期，但實際在網路的討論度，卻已遠超過電視播出的影響力。總結其原因，我想所謂的「主流」，已不單單只由電視觀眾主導了，而是一大批網民意見討論。

TVBS旗艦劇「哇！陳怡君」題材在深受網友喜愛。圖擷自「哇！陳怡君」官方臉書

「哇!陳怡君」大膽碰觸同志話題。圖／TVBS提供

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以TVBS推出大型旗艦劇「哇！陳怡君」為例，該劇大膽用敏感的政治議題作為背景，這在偶像劇中極為少見，有業界不看好，但事實上該劇已在網路引起討論聲，特別是「陳怡君」透過政治背景反映人性和生活挫折，完全打中年輕族群。就如該劇總監製劉思銘所說：「『哇！陳怡君』不單單只是討論政治，我們想要呈現的是，每個人都曾經有夢想，當你懷著滿腔熱血走入社會，在經歷過現實後，還有多少人能莫忘初衷？我們希望讓觀眾有思考的空間。」

從太陽花學運開始，台灣社會邁入道德重建期，各類公民運動紛紛出現。TVBS早在兩年半前就開始籌畫「哇！陳怡君」，不是為了跟風時事，劉思銘說：「身為電視台，我們有義務為這個圈子做點改變，觀眾有權利接受新型態的電視劇，這是台劇改變的一個開始。」

台視大戲「春梅」背景設在日據時代，強調台灣女性堅毅的一面。圖／台視提供

「春梅」服裝道具考究，製作十分用心。圖／台視提供

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台視「春梅」則藉著時代女子春梅一生的經歷及戀情，見證日治時期下台灣人民的生活以及情感故事。
故事的背景也設定在20世紀初，左派思想自歐洲崛起後，逐步影響了亞洲各國，在日本，社會運動更有風起雲湧之勢。這股風潮傳到了當時為日本殖民地的台灣，全台因此爆發了數百次農民抗爭事件。春梅的父母為了爭取蔗農權益，結合有志一同的農民，趁日本雍仁親王來台之際，串連抗爭，沒想到卻因為一起意外事件而慘死，孤女春梅被迫離開家鄉，從此展開顛沛流離的命運，最後春梅憑著勇氣與毅力，挺過艱難跟困苦，經歷了日本軍國主義的崛起與式微，也見證台灣女人為生存永不妥協的精神！

同樣以政治背景為出發點，「陳怡君」和「春梅」代表了兩種不同時代的女性，這樣的情懷，已非過去小情小愛的電視劇所能比擬。電視台的用心，自然在討論度上見真章，所以，誰說台灣觀眾看戲不動腦？誰說台灣觀眾只喜歡看小情小愛的電視劇？從批踢踢論壇的台劇版、網路戲劇討論區、部落客文章中，可以看出越來越多的網友看戲水平高，甚至對戲的評論頗具專業性。網友的即時意見反饋，比起令人摸不著頭緒的收視率調查，對台灣未來的戲劇走向，顯然已更具指標性意義。
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丘美珍：小題大作的德式日常思考
By 作者: 丘美珍, opinion.cw.com.tw查看原始檔五月 10日, 2015

有一處大型沼澤，是青蛙的樂園，他們在這裡恣意鳴唱、放心產卵、繁衍後代，所以，這裡總有成千上萬的小蝌蚪，快樂地穿梭巡遊。

有一天，一個大企業得到許可，在沼澤旁邊的工業區建立新廠，眼看著原有的沼澤將被填平，廠房即將竄起──那些原來不知憂愁的小蝌蚪，能否有好好長大，變成青蛙的權利？一隻小小蝌蚪的生命，是否應該被呵護珍惜?

如果這群蝌蚪，所在的地方，是台灣任何一處沼澤，存活下來的機會有多大？

目光遠眺，在歐洲的德國，真有一處這樣的沼澤，以及這樣的一群蝌蚪。傳說，一個超大汽車公司，即將來到沼澤區整地建廠，這些小蝌蚪的生命岌岌可危，令人擔心。

不過，意外的是，如此弱小的生命，背後卻有強大的德國法規撐腰── 一套又一套嚴格的生態法令，保障這些小不點擁有蛻變成青蛙的「生命權」!

所以，汽車巨人再厲害，在建廠之前，也只好不計成本，乖乖沿著沼澤，架起一道綿延數公里長的黑色帆布軟幔，為的是防堵其他的青蛙尋根，再度回到這個沼澤產卵。

之後，汽車巨人必須等待，等到這個沼澤裡的所有蝌蚪都變成青蛙，自願跳走（時間無法預估)，才能開始整地建廠。

連小蝌蚪都可以對抗大巨人，小題如此大作，這個令我深思的例子，是我最近在鄭華娟《溫柔的心，強大的力量》這本新書中讀到的。久居德國的她，這次仍舊以一個德國媳婦的眼光，洞察周遭的人事物，寫下輕鬆詼諧的小品。

這一次，她特別關注的，是德國社會中，無所不在的、小題大作的秩序感。

在德式日常生活中，從她的家人、鄰居、煙囪的工人、小酒館老闆到卡車司機，每個升斗小民，都展現了強大秩序心法，也因此產生了井然有序，但妙梗處處的日常生活插曲。

她發現，在德國人的問候語中，除了「你好」，還有一句最常用的是：「所有的事都在秩序中嗎？」這樣的秩序感，讓德國人將所有的小事當成大事來經營。

德式日常生活的秩序，首先反映在家家戶戶的垃圾桶裡。

垃圾分類看起來是件小事，但是，到了德國，就會化簡為繁，發展出有如「垃圾百科」的內容，包括：每家每年可以倒多少次垃圾，不同類型的垃圾，要用不同的分類垃圾袋，廚餘桶裡甚麼能收，要用甚麼紙包裝才能收……全都有鉅細靡遺的規定，而且常常更新。

不遵守可以嗎？可以。但是，每個家戶的垃圾桶都有編號，垃圾車的清運工人，依法可以記錄你倒垃圾的內容，於法不合就可以拒收。不管你氣急敗壞，司機就這樣開著垃圾車，從你面前揚長而去。

垃圾車下次再來，可能是2個禮拜之後的事，而你還可能因此超過免費倒垃圾的額度，要被政府徵收額外的處理費用。

家裡的煙囪，也是彰顯公權力的所在。在德國，連你家的煙囪都有配套的法規，而且是由煙囪清潔工人到府嚴格執法。

在台灣，每年冬天，都有人因為在密閉空間內使用熱水器，導致一氧化碳中毒致命的悲劇。從政府到民間，大家看著電視新聞喟嘆生命無常，遙控器一轉台，就忘了這件事。發現有問題，不用科學來解決，反而用哲學來逃避，不知是我們的幸或不幸。

喜歡「小題大作」的德國人，當然不會善罷干休。德國寒冷的冬天一到，在客廳點燃火爐，熱氣沿著煙囪裊裊上升，當然也會有同樣的危機。所以，被政府派到每家依法清理煙囪，並且檢查室內空氣品質，保障家戶生命安全的，不是警察，而是領有專業證照的煙囪工人。

photo credit:flickr@Jorbasa Fotografie,CC BY-ND 2.0
如果煙囪工人經過機密儀器探測，發現你家的空氣品質不合格，主人就要加裝改善的設備，否則，依法，他可以告發你。

他會不會告發？一定會！因為他不想冒著被吊銷證照的風險，維護你不合法的權益。他的證照為何如此重要？因為德國是一個仰賴證照專業分工的社會，一張證照通常就是一輩子的工作依靠，隨意轉業既不合法也不容易。

在我看來，這些德式日常秩序到底從何而來，如何被實踐，都是不容小覷的議題。如果真要深究，甚至可以說，這根本就是今日德國成為歐洲經濟中流砥柱的秘密。

德國是歐盟諸國中最大的經濟體，這幾年歐元經濟區飽受歐債風暴襲擊，每次都由它擔任中流砥柱，收拾殘局，穩定人心。

也許，因為歐洲歐巴（大哥）的形象，早就已經根深蒂固，舉世皆知，在日本一部將世界各國擬人化，描述古往今來世界史的搞笑動漫《義呆利》中，德國人的角色就被設定為──「在充滿瘋狂與混亂的歐洲諸國中，唯一的正常人」。

當然，在搞笑動漫中，太正常就是不正常。因此，身高體壯的他，每次必須出面拯救顛覆秩序的義大利人，或是裝腔作勢的法國人時，總是遭受許多莫名的痛苦。

回到現實世界，德國不但是歐洲經濟霸主，在世界經濟版圖中，也一樣舉足輕重。它曾經幾度以驚人的貿易順差，成為全球最大的資本之國。在全球經濟高峰論壇時，發言內容也總是動見觀瞻。

見微知著，由小見大。既然，大多數德國人會在日常生活中，自然啟動有秩序的思考及行動，那麼，面對國家大事，例如能源政策，當然也是比照辦理。

四年前，日本發生311強震，引發駭人的核災，核能存廢成為全球攻防熱點。當世人的目光，因此開始關注非核新能源時，才赫然發現，德國已經在新能源的開發及營運上，走了這麼遠的路。

從1990年迄今，德國政壇以綠黨為首，丟出新能源議題，後來逐漸成為跨政黨的共識，形成政策，並且展開配套的資源配置及管理。發展至今，全德已經有超過500個大小電廠，在政府佈建的全國輸配電力網中，它們以不同電價，提供各類新舊能源，供給每個家庭選擇。

有一次，我看到youtube上的一則影片，介紹一個尋常德國家庭的男主人，如何透過家裡的電腦，幾個按鍵就能自由選擇他家的電力要從何而來，看著他喃喃自語：風力電廠比較環保，但是電費高一點，燃煤電廠比較平價，但是會讓地球加速暖化…。

在那一刻，我突然很羨慕他有這樣的煩惱，因為，那是經歷一連串精密社會工程的運作之後，才有資格產生的困擾。追本溯源，這關乎民主的價值、對科學決策的信仰，以及對大自然的疼惜。這一切之所以產生，其載具就是小題大作的德式日常思考。

We are what we think（思考成就現實），回到台灣，此時，如果勇敢檢視我們的眾人潛意識，以及因此造就的台式日常思考，最終，集體實現的那個現實，是令人滿意的嗎？

（作者丘美珍曾任經理人月刊總編輯、數位時代編輯總監，現為財經自由作家）

▍新書簡介
《溫柔的心，強大的力量：德國人的日常思考》
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無人繼承土地國產署依法可代為標售
莊孟翰│理財周刊768期│2015-05-15

主持人：莊孟翰
淡江大學產業經濟系副教授、德明財經科技大學客座教授、中華民國不動產交易安全策進會第二、三屆理事長

新北市三重區朱先生問：最近看新聞，有位三重地區的老先生過世超過半年，名下多筆共5000平方公尺、價值4億多元的土地無人繼承登記，政府在進入清查程序後，仍無人出面申請，未來將代為標售。為什麼會發生這種事情？

根據《土地法》第73條之1的規定：「土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。但有不可歸責於聲請人之事由，其期間應予以扣除。

前項列冊管理期間為15年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產署公開標售。繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過5年者，於標售後以5年為限。

依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告30日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後10日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。

標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取，逾10年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。

自登記完畢之日起10年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向國有財產局申請就第四項專戶提撥發給價金；經審查無誤，公告90日期滿無人異議時，按該土地或建築改良物第5次標售底價分算發給之。」

《土地法》第73條之1就是規範一些「無人繼承」土地的處理原則，而地政機關每年也會清查轄區內無人聲請登記的土地，並從4月公告到6月底；若真的無人聲請登記，會按列冊管理到代為標售等程序辦理。

其立法意旨，係在督促繼承人盡速辦理不動產繼承登記，俾利地籍管理，而非以將人民土地收歸國有為目的。

此外，就該三重的案例，三重地政事務所主任邱君萍即呼籲，家有祖產尚未辦理繼承登記之繼承人，請盡速申請登記，以確保自身財產權益。
無人繼承土地國產署依法可代為標售
莊孟翰│理財周刊768期│2015-05-15

如全體繼承人會同申請有困難，可由繼承人之一或數人申請繼承登記為公同共有，等繼承人間達成協議後，再行辦理分割繼承，以避免不動產被列冊管理及日後被公開標售。

不過，「無人繼承」有時並非真的沒有人繼承，有可能因子孫間對於遺產分配問題還「喬不攏」，故未在規定期限內辦理繼承登記，或是申報繳納遺產稅─但這要留意，因為是會被罰款的，相關規定如下：

一、未依限辦理土地繼承登記之罰則：

《土地法》第73條第2項規定：「繼承登記者，得自繼承開始之日起，6個月內為之。聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰。但最高不得超過20倍。」

而依據《土地法》第76條規定：「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」

二、未依限申報繳納遺產稅的罰則：

《遺產及贈與稅法》第23條規定：「被繼承人死亡遺有財產者，納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦理遺產稅申報。」

除非納稅義務人有依規定提出申請延期繳納，否則，照該法第44條未依限申報之處罰規定為：「按核定應納稅額加處2倍以下之罰鍰。」

另依據第51條有關逾期繳納之處罰規定：「納稅納稅義務人，對於核定之遺產稅或贈與稅應納稅額，逾第30條規定期限繳納者，每逾2日加徵應納稅額百分之1滯納金；逾期30日仍未繳納者，主管稽徵機關應即移送法院強制執行；法院應於稽徵機關移送後7日內開始辦理。

前項應納稅款及滯納金，應自滯納期限屆滿之次日起，至納稅義務人繳納之日止，依郵政儲金匯業局一年期定期存款利率，按日加計利息，一併徵收。」

就以上說明，大家應該比較了解「繼承登記」及「無人繼承」的法令規定，因此，家中有長輩過世後，其相關遺產，尤其是不動產物權的移轉登記，如果未在法定期限內辦理登記，還會再衍生「罰款」問題。

而以三重區發生價值4億元的不動產，過了半年還沒有子孫申報繼承登記，這種事情對很多沒有「富爸爸」或有錢長輩的一般人來說，可還真羨慕又感嘆不已，因為對大多數人而言，可能窮極一生，都很難賺到4億元的財產。
閱讀以上案例之後，建議有此情況的讀者，除應仔細參閱相關法令條文之外，最好還是盡速請教主管機關或地政士、律師等專業人士，俾免逾期後的權益受損。

若您有房地產買賣上的問題，或想了解各地房地產行情趨勢，可發郵件到realestate@moneyweekly.com.tw，或傳真(02)7725-0666，本刊將安排房地產專家為您答覆。

新北電子煙自治條例生效首日查獲1業者違規最高罰10萬
衛生局與警察局少年隊今於轄內20家電子煙專賣店進行聯合稽查。（新北市政府衛生局提供；本報合成）
2021/08/06 19:22
〔記者周湘芸／新北報導〕「新北市電子煙及加熱式菸具管理自治條例」今起生效，衛生局指出，今與警察局少年隊於轄內20家電子煙專賣店進行聯合稽查，半數業者已未營業，僅查獲1家違規販賣、展示電子煙及加熱式菸具，將依自治條例處辦，最高可處10萬元罰鍰。
衛生局表示，「新北市電子煙及加熱式菸具管理自治條例」即日起生效，在新北市境內製造、販賣電子煙、加熱式菸具者，最重可處10萬元罰鍰，並得勒令停業；違規供應未滿18歲者電子煙或加熱式菸具及其零組件者，最高可處5萬元罰鍰。
新北電子煙自治條例生效首日查獲1業者違規最高罰10萬 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3fC2Mct
衛生局與警察局少年隊今於轄內20家電子煙專賣店進行聯合稽查。（新北市政府衛生局提供）

無人繼承土地國產署依法可代為標售/台灣有不少公司，ＥＰＳ（

繼承的房子卡大間！前7月購屋面積近年最小
2022/08/26 10:10
繼承的房子卡大間！前7月購屋面積近年最小 - 自由財經 https://bit.ly/3ANjv7r
根據房仲業者統計，今年前七月全國購屋族單戶平均買進面積約31.7坪，為近幾年購屋面積最小的一年，對比同期每戶繼承移轉平均面積41.8坪，出現「繼承房屋比買的還要大間」的有趣現象。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕繼承的卡大間，根據房仲業者統計，今年前七月全國購屋族單戶平均買進面積約31.7坪，為近幾年購屋面積最小的一年，對比同期每戶繼承移轉平均面積41.8坪，出現「繼承房屋比買的還要大間」的有趣現象。
根據國發會的「中華民國人口推估（2022年至2070年）」報告顯示，國內正面臨人口少子化與高齡化趨勢，未來將面對「超高齡社會來臨」及「人口紅利消失」等衝擊，統計2025年後我國就要進入超高齡社會，老年人口佔比超過2成，且還會持續攀升，連帶國內的房地產市場也產生明顯改變，包括今年前7月的繼承移轉持續創下同期新高，未繼承的土地與建物面積也持續攀升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據繼承與死亡人數的比例統計，過去一段時間平均每出現10個人死亡，大概就會伴隨3件的建物繼承移轉登記發生，隨人口老化趨勢加快，現在已經進入「生不如死」的年代，繼承已經是越來越多5、60歲族群會遇到的問題。
每10人離世平均伴隨3棟繼承移轉
統計顯示，過去6年平均繼承面積大約多落在40至42坪，不過同時間建物買賣移轉的平均面積，則從34坪一路減少到今年前7月的31.7坪，購屋面積越買越小，但繼承的不動產面積維持穩定狀況下，就出現繼承的比買的更大間的有趣現象。
曾敬德指出，早年長輩買的房子，雙北以外可能有很多都是面積較大的透天產品，繼承下來的面積也比較大，尤其現在很多條件不錯的不動產，有些是繼承後因為分家產才拿到市面上出售，例如一些熱門商圈的金店面，當長輩在時，幾十年可能都穩定收租，長輩不在才對外出售，換成現金後可以較為公正的分配給所有繼承人。
繼承屬於世代間的財富轉移，但早年長輩孩子生得多，要辦理繼承時，很容易出現親屬間意見不同的問題，加上房地合一上路後，長輩取得不動產的時間更為關鍵，這時就要尋求代書專業協助與提前做好稅務規劃，因此不動產繼承除了人的問題，稅務也成為一種新的課題。繼承的房子卡大間！前7月購屋面積近年最小 - 自由財經 https://bit.ly/3ANjv7r

繼承人協議分割遺產留意贈與稅問題
2022/12/29 08:30
繼承人協議分割遺產留意贈與稅問題 - 自由財經 https://bit.ly/3jvhbvP
財政部高雄國稅局表示，不論繼承人間如何分割遺產，均不課贈與稅；但若免除其他繼承人應納遺產稅，可能被課贈與稅。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕繼承人之間協議分割遺產，會不會被課贈與稅？財政部高雄國稅局說明，繼承人繳清遺產稅後，持遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅；不過，若免除其他繼承人應繳納的遺產稅，須就墊繳的遺產稅扣除分割後繼承財產的差額，核課贈與稅。
高雄國稅局說明，「民法」第1141條及第1144條有關應繼分的規定，目的是在繼承權發生糾紛時，可以此確定繼承人應得的權益；如果繼承人間自行協議分割遺產，於分割遺產時協議部分繼承人取得較應繼分多的遺產，「民法」並未予以限制。
換言之，繼承人取得遺產的多寡，不用與應繼分相比較，也沒有繼承人間相互為贈與問題。因此，繼承人繳清遺產稅後，持遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。
舉例說明，李母於2022年辭世，遺有土地1筆公告現值5000萬元及銀行存款1000萬元，遺產合計6000萬元，繼承人有甲、乙、丙3人，經協議繳納遺產稅後，甲、乙取得現金遺產，土地由丙繼承，雖然3人協議分配的遺產價值不相當，但沒有繼承人相互贈與情事，所以不課徵贈與稅。
高雄國稅局提醒，繼承人應先行繳清遺產稅後，才能取得遺產稅繳清證明書，並辦理遺產繼承登記；如果繼承人以自身固有財產墊繳遺產稅，應就遺產扣除墊繳的遺產稅後，再協議分割；若有免除其他繼承人應繳納遺產稅義務，則須就墊繳的遺產稅扣除分割後實際繼承財產的差額，核課贈與稅。繼承人協議分割遺產留意贈與稅問題 - 自由財經 https://bit.ly/3jvhbvP

比便當便宜！彰縣標售二戰後留下未釐清土地最低底價105元
彰化縣6月30日將辦理今年第1批未釐清土地代標售業務，29筆土地多數被占用，也不乏空地無人管理，遭人丟置輪胎等廢棄物。（圖由縣府提供）
比便當便宜！彰縣標售二戰後留下未釐清土地最低底價105元 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3X2z98x
2023/06/13 07:54
〔記者張聰秋／彰化報導〕比便當便宜！只要1張紙鈔再1個硬幣即可入手，沒錯，這麼好康的事情，即將出現在今年6月30日彰化縣政府將代為標售29筆從二次世界大戰、1945年後遺留下來迄今尚未能釐清權屬之土地，單筆標售底價最便宜只要105元。
2戰後，全國各地遺留不少土地產權不清、設籍住址與持有人不符或登記持有人沒有戶籍資料等土地，彰化縣留下3645筆這類土地，土地無法處分，多數又被占用或無人管理髒亂無章，引發不少爭議，政府因此修改地籍清理條例，修法後，彰化縣政府從2011年起代為標售解決爭議。
地政處地籍科表示，這類土地面積不一，卻不乏位處黃金地段，為避免賤賣惹議，標售底價依市價訂價，近12年來平均標脫率約6成，市場反應情況不錯，使得原有3645筆土地經逐年標售後，尚有649筆土地，6月30日標售作業是今年第1批代標售，標售筆數29筆，土地使用分區有乙種建地、農牧用地、住宅區、丙種建築用地都有。
地籍科指出，29筆現況多數被占用，不乏由教會、寺廟使用中，甚至淪為亂丟廢棄物場域，土地面積從10多平方公尺到9000多平方公尺，最大還有18000多平方公尺都有，標售底價最便宜105元，最貴的1710萬996元。
最便宜土地坐落於二水鄉裕民段地號1279，住宅區用地面積12.36平方公尺，權利範圍111/111000，土地現況房屋占用。最貴的一筆在芬園鄉中崙段地號330，丙種建築用地，面積4343.11平方公尺，權利範圍4/16，現況也是房屋占用。
戶籍科表示，這次代標售土地都沒有被耕地375租約綁住，相對就不需要減價辦理標售，全依市價訂定，地政處即日起受理投標，訂6月30日上午10時開標，後續若經2次公開標售未能標脫者，依規定將囑託登記為國有，由國家處分或管理活化。比便當便宜！彰縣標售二戰後留下未釐清土地最低底價105元 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/3X2z98x