倫敦2區Marine Wharf水畔宅 精裝潢交屋 2015/04/30 10:41

文/王琬婷 圖/仲量聯行
投資倫敦比投資東京、金邊的增值潛力還更大!倫敦不僅是歐洲的金融中心更是世界的金融中心,近年來整體人口成長,居住需求增加,住宅供給量有限,供需失衡的現況,刺激房價不斷攀升。

二手交易市場活絡,政經穩定加上英鎊匯率長期波動相對較小,對於有意「錢」進海外投資的客層來說,是更安心的海外投資首選城市。除英國政府近年積極且大規模著手區域更新計劃外,預計2018年通車的東西向快速鐵路,更是支撐著倫敦房市穩健向上成長,是海外投資客的天堂。

Marine Wharf正對倫敦第二大金融區金絲雀碼頭。

伯克利集團推新作 買氣旺

英國倫敦泰晤士河是全球指名度最高的景點之一,也是倫敦的象徵。英國房地產龍頭開發商伯克利集團(Berkeley)選擇在泰晤士河畔,為嚮往悠閒 寧靜生活的買家,設計了Marine Wharf水畔宅。伯克利集團(Berkeley)過去2014年推案量是全倫敦新建案總量的25%,擁有高市佔率,所以伯克利集團每次一有新案推出,在 海外投資市場中,都能帶動一波買氣。

陽台、露台一律不計算在銷售坪數內。

每戶2~3房 每坪120萬

Marine Wharf擁有泰晤士河水畔高級住宅稀有價值,主推2~3房產品,戶戶精裝潢交屋,2房坪數為19.5~29.2坪,每坪均價120萬元台幣,3房坪數為 24.76~30.35坪,每坪均價114.6萬元台幣,每戶的陽台與露台坪數,都不計算在銷售坪數內,總金額僅約英鎊54.5萬到67.5萬,換算成新 台幣約為2,500萬元至3,200萬元之間。

交通快易通

Marine Wharf當代建築與金融重鎮金絲雀碼頭(Canary Wharf)相對望,戶戶擁有寬敞陽台,直望海洋碼頭花園,鄰近Surrey Quays及Canada Water地鐵站匯集倫敦三鐵系統,搭車前往金絲雀碼頭(Canary Wharf)僅需2分鐘,往倫敦橋僅只要4分鐘,Greenland碼頭還提供了泰晤士河快船(Thames Clippers)的服務,前往倫敦市中心也只需要10分鐘,倫敦城市機場則僅約16分鐘車程,交通非常便捷。

仲量聯行美國掛牌上市(JLL)深耕英國超過230年,與英國最大上市發展商Berkeley集團合作,定期舉行倫敦投資說明會,第一銀行倫敦分行可提供貸款,KPMG可提供稅務諮詢,有興趣請洽仲量聯行國際住宅部,詳情請洽(02)8758-9892。

Marine Wharf外觀3D模擬圖。

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搬家也搬房 日組合木屋新趨勢

2015-04-20

〔編譯林翠儀/綜合報導〕將「房屋」視為「不動產」的認知,即將被日本新型組合屋推翻!未來的「搬家」,可能是連人帶屋一起搬走,只要合適的地點,山上、海邊都能成為自家後花園!

  • 提倡「小屋生活運動」的日本網路媒體YADOKARI,推出4坪大的木造組合屋,足夠三口之家生活。(取自網路)

    提倡「小屋生活運動」的日本網路媒體YADOKARI,推出4坪大的木造組合屋,足夠三口之家生活。(取自網路)

日本網媒「YADOKARI」4月正式推出價格只要250萬圓(約66萬台幣)的木造小屋,足夠三口之家居住,不僅比汽車便宜,還能四處搬運趴趴走

2011年東北大地震後,許多日本民眾的住家被海嘯沖走,畢生心血化為泡影。這場世紀浩劫啟發一群年輕設計師,成立名為「YADOKARI」網路媒體,開始向全球推廣小屋生活的概念。

日本的房價與租金昂貴,家庭收入有絕大部分用來繳房貸或房租,大部分人為了房子而工作,反而失去與家人共處的時間。YADOKARI提倡的小屋生活概念,主張小但功能性高的住家,而且價格便宜,人人有能力購買。

經過4年開發,YADOKARI今年終於將構想具體化,推出名為「INSPIRATION」的木造小屋。這種小屋長6公尺、寬2.4公尺,坪數約4坪,相當於一個貨櫃,屋內設有淋浴、廁所及廚房設備,足夠夫妻及一名幼兒居住。

木造小屋由工廠生產,一般人也能自行組裝,省下的建築成本可用來加裝太陽能或生質能源設備,達到能源自給自足的目標。

 

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