誰來投資台灣?僑外資衰退35% 陸資來台投資衰6%
By 聯合新聞網, udn.com查看原始檔六月 20日, 2017
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2017-06-20 14:43聯合報 記者高詩琴╱即時報導
經濟部投審會今天發布今年1到5月的投資件數與金額統計,不論是僑外資來台投資、我對外投資、陸資來台投資還是我對中國大陸投資,全部都衰退。其中僑外資來台投資金額衰退35%,陸資來台投資金額衰退6%。但投審會分析,今年這4項投資金額都衰退,主因是去年基期太高,有多項大案子,如美光併華亞科、鴻海投資夏普等。

根據經濟部投審會統計,今年1至5月核准僑外投資件數為1260件,比去年同期衰退6.39%。投(增)資金額計美金33億1621萬元,較去年同期衰退35.2%。

投審會分析,僑外投資金額減少原因為去年基期太高。去年5月份核准荷蘭商MICRON TECHNOLOGY B.V.以約美金8億8967萬元,增資台灣美光半導體,再透過台灣美光依企業併購法取得國內上市公司華亞科技股份有限公司100%股權案。

投審會表示,陸資來台投資方面,今年1至5月核准陸資來台僅55件,比去年同期減少17%。今年1至5月投(增)資金額計美金1億4356萬元,較去年同期減少6.2%。自98年6月30日開放陸資來台投資以來,累計核准陸資來台投資件數為1002件,核准投(增)資金額計美金18億3441萬元。

對外投資方面,投審會表示,今年1至5月核准(備)對外投資件數為180件,也比去年同期減少18.55%。投(增)資金共美金49億1038萬元,較去年同期減少35.52%。

投審會指出,對外投資今年金額衰退主因也是去年基期太高,去年5月份核准鴻海精密工業股份有限公司等3家公司以約美金35億3561萬元用以投資日本夏普SHARP CORPORATION案。

對中國大陸投資方面,今年1至5月核准對中國大陸投資件數為214件,件數較去年同期增加120.62,但核准投(增)資金額共美金25億7284萬,比去年同期減少24.4%。金額減少原因為去年2月份核准台積電以美金10億元投資中國大陸台積電南京,比較基期較高所致。


 

中資不擇手段 學者:台灣變大陸經濟殖民地
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台大經濟系教授張清溪(右起)、台灣教授協會祕書長許文堂、台大經濟系教授林向愷和中央大學經濟系教授邱俊榮,23日針對中資來台進行座談。(記者陳柏州/攝影)
【記者吳旻洲/台北報導】台灣教授協會23日舉辦「中資侵台 全民警戒」座談會,邀請台大經濟系教授張清溪、林向愷及中央大學經濟系教授邱俊榮,分析當前中資大量入台所出現的問題。張清溪以「引狼入室」形容中資來台的危機,並強調中共的政治目的是台灣最大威脅,因為台灣的「政治民主、經濟繁榮及社會安定」,與中共的「政治獨裁、經濟泡沫化及社會動亂」形成強烈對比,讓中共感覺芒刺在背,所以中共才會不斷用資金、人員來台,企圖影響台灣的價值。

張清溪以被稱為「中國的第二塊大陸」的非洲為例,中資不斷掠奪非洲石油資源、破壞當地生態環境、壓榨當地勞工,但對改善當地醫療、勞工生活條件卻非常少,被外界稱為「帶血的GDP」,甚至有非洲政府呼籲西方移民者能重返非洲,因為「至少還有人類的外表」,證明所謂「中國模式」,其實是膜拜金權、忽視人權、枉顧生態、拋棄普世價值的模式。

台灣經濟殖民化 學者:前景堪憂

「台灣經濟過去是依賴中國而發展,現在是依賴中國而生存」,林向愷表示,過去開放台商投資中國,導致台灣投資國內大幅下降、資金、技術大量西進,產業鏈也被破壞;而近來中國則模仿台灣70年代的模式,發展進口替代的產業,若紅色供應鏈成熟後,屆時台灣出口的中間財、原物料、機器設備、出口到中國的產品會大幅衰退,若再開放中資及通過服貿後,未來中共將全面控制台灣經濟,台灣的經濟將會再度殖民化。

林向愷也憂心地表示,自主的技術優勢是維繫台灣經濟持續成長的關鍵動能,所以過去中資大量挖角台灣人才,已導致台灣的技術優勢難以維持,現在再開放中資來台,會讓中資併購許多不願赴中的技術領先企業,雖然馬政府聲稱要實質管制,但當管制無效,讓中資企業取得台灣廠商的實際經營權後,技術將被掏空。

林向愷舉上海汽車集團在2004年用5.1億美元收購韓國雙龍汽車48.9%的股權為例,收購時雖承諾不裁減工作機會,並協助進入中國市場,但當雙龍營運困難時,上海汽車卻不挹注資金,因為中國已把最關鍵的傳動、動力輸出系統掏空,而韓國工人的工作機會,「根本不在他的考量之中。」因此若讓中資主導企業的經濟權、決策權時,要搬什麼技術都可以。

林向愷也提醒,殖民地經濟的特徵除了無經濟自由選擇權外,經濟走向也不是為了在地基層人民的生活幸福為目標,而是依附在母國架構下,跟母國進行生產的分工,母國要你生產什麼,你就得生產什麼,也不管是否影響經濟安全。更重要的是「殖民地經濟只重效率、不在乎分配,也不在乎對環境生態的破壞」,政府還會用強壓人民取得生產要素,而台灣近年的強行徵收土地、薪水不漲,都是殖民地經濟的前兆。

林向愷呼籲,若開放中資和服貿,恐會導致中國全面掌控台灣經濟,讓台灣從獨立自主、擁有經貿自由的地區,淪為中國的殖民地經濟,「屆時國家主權淪喪只是時間問題」。

中央大學經濟系教授邱俊榮則認為,過去中國之所以會快速成長,除了大部分是台商帶技術西進的關係外,還有過去強迫外資要與中國資本合資,藉此盜取其他國家技術,才會讓紅色供應鏈慢慢形成。過去中資也不斷挖角台灣人才,現在覺得挖角太慢,乾脆用買下台灣企業來取得人才及技術。

對於現今台灣投資環境無法有效吸引外資來台,僅能吸引中資、台商,邱俊榮分析,正是因為台灣知識趨動產業的動力正在消失,大量技術西進中國後,又因為近10、20年台商習慣去中國賺容易賺的錢,不投入資金去做技術研發而逐漸失去技術優勢,又因為房地產飆漲、資本外移等因素,導致不願投資自己,以及技術外移導致跟中國產品替代性較高,所造成的出口下滑,這些根本問題不去檢討,卻只想吸引中資來台,根本是緣木求魚。◇

中資侵台 專家看法

◎台大經濟系教授張清溪:
「中國模式」被外界稱為「帶血的GDP」,其實就是膜拜金權、忽視人權、枉顧生態、拋棄普世價值的模式。

◎台大經濟系教授林向愷:
台灣經濟過去是依賴中國而發展,現在是依賴中國而生存。

◎中央大學經濟系教授邱俊榮:
判斷外資來台是否有利,可從能否帶來「技術進步」、「就業機會」2項因素作依據,中資來台「說白了只是瓜分台灣市場、攫取台灣技術」。

記者吳旻洲/整理

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人民日報炮轟台灣「驅逐」阿里和淘寶
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今年3月,經濟部商業司認定阿里巴巴台灣分公司在來台註冊時,假冒成新加坡公司註冊,商業司對此向阿里巴巴開出新台幣 12 萬元罰單。阿里巴巴旗下購物網站淘寶台灣分公司近日也被控用外資身份申請入台,隱瞞陸資身份,並限期半年內停止或撤回投資。

兩件事情併在一起,被大陸官方喉舌《人民日報》22日撰文批評。文中指出,阿里巴巴是全球知名公司,股權結構訊息完全公開,它的第一、第二大股東都是外資,第一大股東日本軟銀(SoftBank)儘管股權稀釋,但仍持有32.4%股權。第二大股東是雅虎獨立出來的公司SpinCo,持股 15%。而陸資團隊持股低於台灣規定的上限三成,其中董事局主席馬雲持股7.8%,是第三大股東。

文中指出,不過台灣對陸資認定還有一條:對公司具有控制能力。台灣就憑這一條,說阿里巴巴台灣分公司是陸資,將阿里掃地出門。接著對淘寶用一樣的方法對付。

文中質疑,阿里在台灣已經「順利營運近7年,為什麼突然被認定有問題了?我們看到,近年來阿里巴巴太風光了:去年9月在美國上市,去年年底還宣佈設立100億新台幣的台灣青年創業基金,與其說是淘寶樹大招風,不如說淘寶的發展壯大,引起了某些敏感神經的恐懼。」

《人民日報》並指出,某種程度說,淘寶的境遇,是陸資在台灣的縮影。眾所周知,在台灣,陸資待遇一直不如外資。去年雪上加霜,台灣主管部們對陸資管理更加嚴苛,導致2014年陸資入台未增反降。這一變化事出有因,隨著大陸快速崛起,兩岸經濟實力差距越來越小。以淘寶為例 ,快捷而可靠的支付方式和高效的盤整能力,都令台灣同行望塵莫及。台灣企業優越感越來越少,代之以不安和不甘。

文中更呼籲台灣「換個角度就會有不一樣的思路」。文章引述台灣一位民意代表痛斥淘寶假貨多,台灣夜市有一半批貨來自淘寶,有近100萬人依賴淘寶為生,是逃稅的巨大漏洞。但換個角度,夜市攤販大都不是有錢人,淘寶能為台灣中低收入者創造近百個就業機會,何嘗不是巨大貢獻?不能因為假貨問題而抹煞這個平台的貢獻,對一個服務台灣數以百萬計客戶、受嚴格監督的上市公司百般挑剔。

文中並引述一名沒有具名的學者表示,這是上天給台灣第2次創業的機會,大陸也願意讓台灣分享發展機會,台灣應勢而動,挑戰就會變成機遇。

淘寶侵門踏戶 台灣網購西進困難

 

2015-03-20

〔記者廖千瑩/台北報導〕兩岸的網購平台長期以來處於不對等貿易關係,相較於中國阿里巴巴旗下淘寶網高調登台,設公司、開網站,侵門踏戶直入台灣;台灣的網購平台卻長期被中國屏蔽,且屏蔽範圍僅限台灣,中國民眾連台灣網購平台都上不了,更遑論要進一步做中國的生意。

  • 中國阿里巴巴旗下淘寶網高調登台,台灣的網購平台卻無法做中國的生意。(彭博)

    中國阿里巴巴旗下淘寶網高調登台,台灣的網購平台卻無法做中國的生意。(彭博)

台灣網購平台被屏蔽

繼2010年Google退出中國,將搜尋服務由中國轉往香港,昨日雅虎也將停止在中國的營運,原因可能是雅虎不堪中國的政治壓力與審查制度;且雅虎中國的主要網址(Yahoo.cn),也被重定向至新加坡的網址。

除了Google跟雅虎撤出中國外,其實台灣與中國網購平台發展不對等,是一件很嚴重的事情,只是大家都不自覺罷了,尤其是台灣民眾可以去淘寶網買東西,但中國民眾卻沒辦法連上台灣的網購平台,原因是中國鎖定台灣市場,將台灣網購平台屏蔽起來,也就是說台灣大部分網站在中國都看不到。

更可怕的是,中國鎖定網站屏蔽的對象只有台灣;台灣網購業者說,中國不會針對美國的亞馬遜網路平台進行屏蔽,也不曾聽過中國對日本的樂天市場進行屏蔽,但唯獨只有台灣,長期以來被中國吃得死死的,中國鎖定台灣的網購平台進行屏蔽,不斷壯大旗下淘寶規模,但台灣的網購業者卻對中國屏蔽束手無策。

根據淘寶網統計,淘寶的台灣會員數已超過百萬人,不少網友上淘寶網不是單純逛商城買東西,而是低價進貨,再透過其他通路轉手賣出去,中國低價產品就這樣輾轉流入台灣,排擠台灣原本民間中小企業的生存空間。不只如此,去年淘寶更來台設淘寶大學,透過課程培訓講師,扶植台灣賣家在淘寶平台上開店、賣東西,加速佈局台灣市場。

近年來網路蓬勃發展,也確實蘊含無限商機,只是從兩岸網購平台的不對等貿易關係看來,實在看不出台灣能討得到甚麼便宜。

 

淘寶也是假外資! 立委批縱容詐騙集團來台

2015-03-20

〔記者黃佩君/台北報導〕中國阿里巴巴以「假星商、真中資」來台註冊遭投審會要求撤資,民進黨立委邱議瑩昨踢爆阿里巴巴集團旗下的淘寶也以港資身分來台註冊;且Apple Watch尚未上市,她只花三天就買到逼真的山寨貨,淘寶大舉入台等於「讓詐騙集團公然進入台灣」。對此,投審會表示,若查屬實,將要求淘寶先撤資再說。

  • 立委邱議瑩昨在立法院質詢時,出示在淘寶購得的山寨Apple Watch,痛批只要花一千多元台幣,三天即可收到。(記者方賓照攝)

    立委邱議瑩昨在立法院質詢時,出示在淘寶購得的山寨Apple Watch,痛批只要花一千多元台幣,三天即可收到。(記者方賓照攝)

邱議瑩質詢時秀出在淘寶網購買的仿冒Apple Watch,痛批「真品四月才要上市,我在淘寶網買到的假貨,只要一千多塊,三天就收到」。

她批評,淘寶假貨高達七成,大舉入台等於縱容「詐騙集團公然進入台灣」。她還踢爆淘寶二○一三年在台設立「香港商淘寶資訊股份有限公司」,地點跟阿里巴巴在台公司完全相同,明顯也是真中資、假港資,投審會卻不查。

投審會表示,已在二月要求淘寶說明,若無法釐清其中資背景,也將要求撤資。投審會透露,針對中資以假外資進入台灣,已鎖定約十件案件調查中。

淘寶網山寨貨橫行 官方監測6成是假貨
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2015-01-24 21:26
〔本報訊〕中國國家工商總局在去年的8月到10月委託中國消費者協會開展了網路交易商品定向監測活動,主要是以網路交易平台、大型購物網站為重點監測目標,以電子產品、兒童用品、汽車配件、服裝、化妝品和農資等為重點監測種類,以高知名度商標、涉外商標等為重點取樣商品品牌。
中國網購假貨橫行,官方監測採購手機,正品率只有28.57%。(路透)
中國網購假貨橫行,官方監測採購手機,正品率只有28.57%。(路透)
昨天公布2014年下半年的網絡交易商品定向監測,共完成92個批次的樣品採樣,其中有54個批次的樣品為正品,正品率達到58.7%,非正品率為41.3%,此次監測有淘寶網、京東商城、天貓、1號店、中關村電子商城、聚美優品等著名的中國網路交易平台,其中淘寶網商品僅37.25%是正牌貨,為監測平台中最低。
若從各行業的檢測結果來看,化肥農資和手機行業正品率低,僅為20%和28.57%;監測購買的手機中,採購了5支小米手機,只有2支是正品,購買的2支三星手機,來的卻都是山寨貨,潤滑油行業正品率最高,為77.27%;服裝和化妝品行業正品率同為66.67%。

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詹宏志痛批 政府不成材

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2014-12-16
第三方支付黑箱作業 排除網路業訂專法
〔記者廖千瑩、盧冠誠/台北報導〕中國電子商務龍頭、阿里巴巴集團董事局主席馬雲昨來台夸夸其談,台灣攸關電商交易的第三方支付立法仍牛步,網家集團董事長詹宏志昨痛批政府不成材,質疑金管會將第三方支付專法十二個子法交給銀行公會來訂,卻排除網路業者在外,是「黑箱作業」。
詹宏志昨原擬參與兩岸企業家台北峰會,但因連日來與銀行公會理事長李紀珠的口水戰「沒有心情」,改為臨時召開記者會,且寫下千字文「為什麼李紀珠和金管會都錯了?」對金管會把第三方支付專法子法交由銀行公會來訂、還有銀行公會關門開會表達抗議。
對李紀珠日前針對第三方支付率團至中國取經,卻不聽台灣網路業者意見,詹宏志批評「捨近求遠非常奇怪」,且銀行是此法受衝擊最大行業,金管會不該把相關子法交給銀行公會主導。
李紀珠則指出,詹董事長的書面意見中,字裡行間存在很多的誤會及資訊上的扭曲,銀行公會曾多次去電,希能有溝通機會,惜未獲回應,深表遺憾,但仍期待能有溝通機會。
金管會回應指出,因網路業者、第三方支付業者沒有公會,才請銀行公會等擬建議草案內容供主管機關參考,未來仍會邀集相關業者溝通。
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退貨飆上4成 淘寶雙11見笑

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2014-12-16


〔記者廖千瑩/台北報導〕阿里巴巴集團董事局主席馬雲昨大酸台灣近十五年來新創企業不多,還說要幫台灣年輕人赴中國創業。但國內網購業者回嗆,以阿里巴巴年度大戲雙十一購物狂歡節為例,雖然年年誇稱創下許多紀錄,但不僅殺價毛利低,退貨率甚至高達四成,且排擠到後續購買力,台灣網購業者跟淘寶做生意,是賺了面子、賠了裡子

毛利低退貨高 台業者︰很難賺

淘寶雙十一才剛落幕,雙十二又跟著登場,但因物流出包、退貨高峰等效應,國內知名網購業者直言,雙十一今年退貨率絕對超越去年的二成五,部分商家甚至達四成,加上標榜全館下殺五折嚴重侵蝕毛利,事實上是好看不好賺。

國內網購女裝龍頭OB嚴選,今年是第三度參與雙十一,營運長張祐誠說,原本估計今年雙十一業績可上看台幣三千萬元,後來只做了二千四百萬元;未達目標主因是退貨、且公司不願意太誇張降價,無法犧牲毛利來衝業績。

台灣網民近幾年來貢獻給雙十一的資金頗高,在淘寶海外名列第二,今年淘寶也火力全開猛攻台灣,八月就先將淘寶台灣網頁改成繁體字,搶攻台灣民眾荷包。

美妝類的86小舖創辦人王閔麒說,今年是第一年登上天貓國際,雙十一實際業績不如預期目標,原本打算做台幣八百萬到一千萬元,實際做七百五十萬元,落差至少一成;至於退貨率十%,但阿里巴巴一般都不希望賣家對外提退貨率數字。

王閔麒認為,平常日銷售,毛利大概都有卅五%到四十%,但雙十一節因為要有促銷折扣的關係,毛利跟平常相比腰斬,大約只有十%至廿%,只好將這類活動視為品牌行銷。
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馬雲大嘴巴 讚鎮壓六四正確

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2014-12-16
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕隨著財富增加、甚至躍居中國新首富,阿里巴巴集團董事局主席馬雲近幾年來言行也備受爭議,包括曾以天安門事件比喻企業決策,指鄧小平鎮壓六四「是最正確的決定」;未經過股東同意,就把子公司「支付寶」股權轉至自己名下控股公司;而阿里巴巴在美上市,更有一群中國太子黨「紅二代」股東在背後撐腰及從中獲利。
馬雲爭議談話
馬雲爭議談話
從英文老師搖身變為中國電子商務龍頭,馬雲接受《南華早報》專訪時曾大放厥詞指出,「鄧小平在六四他做為國家領導人,他要穩定,他必須要做這些殘酷的選擇,我上回講,這不是個完美的決定,但這是一個最正確的決定」。
儘管馬雲後來解釋,後半段話指的是阿里巴巴決策,不是六四,但網友對此不倫不類的類比,早已一片撻伐。
阿里巴巴集團今年九月以不透明的「合夥人制度」在美國上市,遭批評把管理層不受董事會約束、合夥人成為馬雲決策橡皮圖章等公司治理風險,轉嫁到一般股東身上,所憑恃的背後綿密政商網路,包括中國前總理溫家寶的兒子溫雲松、前國家主席江澤民的孫子江志成、中共元老陳雲的兒子陳元在內。馬雲也不諱言,每天都有超過十五位中國政府官員來公司參觀,必須花時間「溝通」。
馬雲過去的紀錄,也凸顯其信用風險。二○一二年初阿里巴巴宣布在香港下市,股票回購價格和發行價相同,相當於使用投資人十幾億美元「無息貸款」,引發反彈。二○○九、一○年,馬雲把支付寶股權分兩次全部轉至名下控股公司,爆發和兩大股東雅虎(Yahoo)、軟銀間的股權爭議,雅虎因此遭美國投資人集體訴訟。
馬雲幾天前甫拿下「亞洲首富」頭銜,以二八六億美元身家首度超過香港地產大亨李嘉誠。他去年訪港曾大剌剌說,「這是互聯網(網路)時代,不再屬於李嘉誠」,十年間香港四大家族公司市值都不及中國「騰訊加上阿里」;他還說過自己成功三理由是:「第一是我沒有錢,第二是我對Internet一點不懂,第三是像傻瓜一樣思考。」
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淘寶來台 僅8.6%被課到稅

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2014-12-16
〔記者邱柏勝/台北報導〕根據關務署最新統計,自去年五月至今年九月進口郵包及快遞貨物補稅共卅一.四萬件、金額四.二五億元,對照一年至少三六五萬件淘寶網貨物進口,等於僅約八.六%被課到稅,相較於淘寶網公布台灣約二至三成交易支付金額超過四千元,顯然淘寶網逃漏稅情況仍相當嚴重。
關務署說明,進口郵包或快遞貨物完稅價格在三千元以下,免徵營業稅、關稅及貨物稅等。但中國淘寶大舉攻台,估計全年在台銷售額逾五百億元,且台灣四分之一網路賣家商品來自淘寶網,部分商品以「高價低報」或「化整為零」方式通關,逃漏稅問題嚴重。
台聯立委賴振昌日前就批評,台灣業者賣東西都要開立統一發票、繳納營業稅,但淘寶銷台商品只要完稅價格低於三千元就免營業稅,對國內電子商務業者並不公平;況且淘寶銷台商品幾乎都是三千元以下,明顯規避台灣課稅門檻,使得我國關稅稅收損失嚴重。
對此,關務署表示,去年除成立「網路交易課稅專案小組」加強查緝逃漏稅外,另已修改「郵包物品進出口通關辦法」,進口郵包次數頻繁者(卅日內郵寄二次以上或半年內六次以上)不適用三千元以下免稅規定,且三千元以上改按全額計算營業稅,等於一件要多繳一五○元。
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法令鬆綁 icash大戰HappyCash

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2014-12-16
〔記者楊雅民/台北報導〕法令鬆綁,帶動電子票證市場發燒,統一集團「icash」(愛金卡)大戰遠東集團旗下「HappyCash」(快樂有錢卡),成國內兩大競爭最激烈,兼具電子錢包小額支付與紅利集點功能的電子票證。
根據統計,全台每年至少有8兆元的消費實力,其中80%使用現金支付,此外,根據金管會10月最新統計,台灣電子票證總流通卡數約5672萬張,每個月平均消費金額約48億元,每年消費金額達近600億元,消費金額並逐年穩定成長中。
電子票證的獲利來源主要來自卡片販售及儲值金的金流運用,空卡販售每張平均為100元,限量紀念卡每張可達199元;另外消費者儲值在卡片裡的錢,發卡公司可賺取金流費用。悠遊卡是目前台灣發行量最大的電子票證,發行量超過5000萬張,全台並擁有1萬7000家特約商店,與悠遊卡互別苗頭,統一集團挾著icash一代卡發行量約達1200萬張,由原先單一通路小額支付和紅利集點轉型為跨業態使用。
遠東集團則挾著HappyGo快樂購卡發行量達1200萬張、全台合作據點達1萬個的優勢,在金管會核可電子票證可跨業態支付和集點後,集團立即成立遠鑫投資開發兼具小額支付和紅利集點功能的「HappyCash」(快樂有錢卡)。HappyCash首批合作的通路以集團旗下遠東百貨、太平洋崇光百貨、遠傳直營門市、愛買量販店、遠東巨城購物中心、遠企購物中心,以及city super等7大連鎖通路、全台超過402家據點,鋪設超過6000台感應機開跑。
遠鑫表示,目前積極與遠東集團以外的通路洽談,希望年底前HappyCash就能在全家便利超店使用,中長期則計畫導入手機行動支付,多管齊下搶攻電子票券商機。

內政部將限制中資炒作台灣房產

內政部為避免中國人士在臺取得不動產集中於特定地區,造成中資炒作房地產市場疑慮,今天表明將限制中國人士在臺取得不動產的集中度。(資料照,記者張嘉明攝)

2015-03-19  12:15

〔記者李欣芳/台北報導〕儘管政府打房,台灣房價仍居高不下,內政部為避免中國人士在臺取得不動產集中於特定地區,造成中資炒作房地產市場疑慮,今天表明將限制中國人士在臺取得不動產的集中度,同棟或同一社區的建物總戶數以10%為上限,自今年7月1日起實施。

內政部表示,自91年開放陸資來台購置不動產至去年底止,陸資經內政部許可取得不動產共181件,其中自然人取得者169件,陸資公司、團體因業務需用取得者12件。

為避免中資來臺投機炒作不動產,內政部自去年元旦起實施「大陸地區人民取得臺灣地區不動產採行總量管制的數額及執行方式」,限制每年來自中國的自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶,年度數額有剩餘者,不再留用;長期總量土地1,300公頃、建物2萬戶,長期總量及年度數額原則每半年檢討1次,截至去年底,中國人士取得土地共0.1525公頃、建物42戶。

內政部表示,考量兩岸關係較為特殊,為避免申請案過度集中,造成社會疑慮,所以參考新加坡組屋出租給外國人比例上限,每個鄰里整套組屋出租給外國人的單位,比例不能超過8%,而每一棟組屋的比例不能超過11%的規定,取其中間值,增訂大陸地區人民取得我國住宅集中度以總戶數10%為上限,若總戶數未達10戶,則可取得1戶,例如,某社區總戶數為100戶,大陸地區人民許可取得該社區的住宅上限為10戶。

內政部強調,陸資來台購置不動產,占全國不動產交易量比例仍低,但隨著兩岸經貿及交流的增加,陸資來台取得不動產的需求將增多,為能及時因應政府兩岸政策及不動產市場情勢變化,總量管制限額將以動態檢討調整,除每半年會商相關機關定期檢討外,必要時也將隨時機動調整,以強化現行陸資來臺取得不動產的相關管理機制。

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