名家觀點/自力都更…值得推動的模式
By 聯合新聞網, udn.com查看原始檔五月 26日, 2017
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2017-05-26 03:56經濟日報 記者徐碧華記錄整理
■莊孟翰
內政部已完成「都市更新條例」修正草案,歸納主要是兩點,第一,提供獎勵,給予容積獎勵、租稅優惠;第二,是保障現住戶,更不能隨便拆,以及要取得更多現住戶同意才能提都更的計畫。我不是想潑主管機關冷水,但即便完成三讀,都更恐怕還是難有什麼進展。
我當過都更案的審議委員,以台北市來說,通過事業計畫的案子不少,住戶是想進行都更的;但是完成權利變換計畫的很少,建商和住戶之間、住戶與住戶利益分配擺不平。所以,都更的「難」推動不在法令面,而在實務面,政府想推動都更,需要努力做好配套,只努力修法是不夠的。
那我們就從實務來檢視政府需要做什麼。為什麼權利變換擺不平?一個都更案的流程長達七、八年,請問用那一個時點估價?房市好的時候,實施者可以一坪換一坪、甚至一坪換1.2坪滿足都更戶,可是近年房價一路跌,幾年前說好的分配對實施者不划算了,於是建商拒絕再玩,都更不做了。要做,權利變換就得變,於是會出現住戶的抱怨聲:騙人!說好了又變卦。
實務是:都更條件就是變、變、變。因為不只房價在變,造價也在變,不是要求那一方要信守分配協議,而是政府應趕快建立估價的權威性,解決建商和住戶雙方互不信任問題。
如果住戶和建商互不信任,不如就這樣:自己的房子自己建,自己的錢自己賺,也就是住戶「自力更新」,這是一個值得政府推動的模式。
台北市水源路四、五期整建住宅成功就是採自力更新。自力更新一定是百分百整合住戶成功,但風險自負,要自力徵求建築師規劃設計,延攬專業人士協助產權整合、權利變換,還要找銀行融資。找建商合辦都更,住戶可能擔心大部分利益被建商拿走,自力更新就沒這個問題,給專業人士的利益比率約12%左右,是一個較固定的比率。
自力更新要推得動,還是需要配套。例如,老人家已經沒有工作收入了,如何付得起更新需要的工程款等,還有,更新後的房屋稅增加,又那裏找錢來支付。都更後的房子雖然價值提高了,卻是自住,生不出錢來。如果以房養老的機制可以運用,就解決自力更新的財務難題,由銀行來支付工程款、支付老人家生活開支等等。
至於獎勵,還得更實惠些,房屋稅只減半徵收,原住戶還是覺得高。文林苑在都更前,一年房屋稅只繳二、三千元,都更後卻變成五、六萬元,實際上增加二、三十倍。屋齡30年以上的老舊房子,幾乎都到了折舊底線40%,台北市新屋的房屋稅又較幾年前提高2.6倍,2.6除以0.4等於6.5,所以,在不減徵情況下,其實都更後房屋稅是都更前的6.5倍。如果被冠上豪宅,路段率再乘2.2倍,就變成原來的14.3倍。
其實,住戶更是擔心後續房屋評定現值繼續調高,因為如果要符合實際造價(還不是市價),房屋評定現值就能再漲一倍。
所以,減徵稅負獎勵不妨再高一點,不管如何,都更之後收到的房屋稅絕對比都更前多,政府不會吃虧。而且,未來新屋的房屋稅要怎麼調,地方政府最好能把原則說清楚,消除稅的這項不確定因素。 (本文由淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰口述,記者徐碧華記錄整理)


 

都更中心 再招募15規劃師
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2015-02-12
〔記者涂鉅旻/台北報導〕台北市都發局繼上月招募十六名都更中心規劃師後,為因應北市公辦都更繁重工作量,昨宣布再對外招募十至十五名規劃師,月薪最高九萬一千餘元。北市都發局長林洲民昨表示,盼擴編都更中心人力,以宏觀角度擘畫城市藍圖。
針對規劃師徵才條件,北市都發局盼應徵者具備建築、都市計畫、都市設計、景觀、法律、地政、財務、藝術、公共行政、政治、社福、資訊相關學歷;並具從事都市更新土地開發經驗、都市更新規劃設計事務,具資訊專業、熟悉繪圖軟體相關工作經驗或相關技師執照的優秀人才參與
林洲民表示,都更中心今年一月辦理第一波人才海選,共吸引一百八十九人應徵,甚至還有人在海外透過視訊面試,錄取者平均工作經歷為五年。因北市府「百日維新」公辦都更計畫日趨成熟,需要更多「想做、願意做、喜歡做」的夥伴加入。
北市都發局表示,有意者可在三月三日前上都更中心網站http://www.turc.org.tw/tw/查詢細節;預計三月底前,都更中心將審查報名者資格、安排面試,錄取者將在今年四月報到。

 缺文化相關規劃師

 

新竹科技產業新聚落 聯發科進駐
2015年02月11日 17:43
工商即時 林淑慧
交通部高鐵局今天宣布,高鐵新竹站特定區世興段商業區開發經營案,經評決由聯發科獲得最優申請人資格,並將於本周四由聯發科新設立、百分之百持股的子公司「旭創投資股份有限公司」簽約。
官員說,本基地為新竹高鐵特定區內最大一宗商業區土地,面積近6千坪,103年辦理新竹站置地廣場辦公大樓標售案時,吸引華邦電子、晶焱科技等上市公司進駐,這次招商再度吸引聯發科技參與投資,顯現出高鐵新竹車站特定區已形成新的高端科技研發辦公聚落。
高鐵局表示,高鐵新竹站特定區的開發漸成氣候,今年度也將持續辦理,位於新竹生醫園區入口旁的24、25地號招商作業,以加速特定區發展。
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馬英九有幾重國籍?
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2015-02-13
◎ 雲程
美國在台協會執行理事唐若文在去年五月十四日發函表示「本協會過去即已知悉,馬英九總統已放棄其先前所擁有的永久居留身分一事,…已經結案」。即便如此,馬的綠卡仍是國人心中最大的疑慮。但馬的身分複雜可能不僅美國綠卡而已。
二月三日下午馬英九在總統府接見「香港東華三院」董事局訪問團。報導說,或許因為在香港出生的關係,馬英九看到這些香港外賓,格外感到親切,還用粵語問候。有趣的是,會中馬自己承認一九五○年在香港九龍的「廣華醫院」出生,是醫院的「客戶」。
問題來了!凡在一九四八年到一九八六年間,於香港與九龍出生的嬰兒必然有「聯合王國與殖民地公民」的身分。(一九四八年英國國籍法,British Nationality Act, 1948),第二部分「聯合王國與殖民地公民權」第四條規定:「受此部分條文之約束,所有在本法生效後於聯合王國與殖民地出生者應為聯合王國與殖民地之公民」。
請注意,這是無需申請,僅因出生而擁有的公民身分。為了因應香港主權移轉,此法令直到「一九八五年香港法案」和「一九八六年香港(英國國籍)令」才有所調整。此後,未取得中華人民共和國國籍的香港英國屬地公民,皆稱為「英國海外公民」:BNO(British Nationals Overseas)。
馬英九,我們只聽過你講自己奮戰「美國永久居留權」,卻從未聽你提起「聯合王國與殖民地公民」身分。請問,你在二○○八年之前可曾放棄「聯合王國與殖民地公民權」?假使沒放棄,那你就是雙重國籍的總統。要不要出來說明一下?(作者為文字工作者)
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這幾對夫婦不太熟 面談破假婚團
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2015-02-13
〔記者林良哲/台中報導〕移民署台中市專勤隊破獲「假結婚」集團,發現台灣的丁姓男子和中國的黃姓女子合謀,丁男在故鄉彰化縣找未婚男子,而黃女則在其故鄉中國福建省寧德縣找想要來台工作的女子,然後辦理假結婚,97年間分4批讓9名中國女子入境台灣,目前已將丁男傳喚到案,並依違反兩岸人民關係條例將他移送法辦。
台中市專勤隊指出,此案件是移民署官員進行面談時,發現幾對「夫婦」的情況不太對勁,尤其男女雙方好像都不太認識,因而展開調查。發現從97年間就有集團專門鎖定彰化縣的未婚男性,以金錢與免費旅遊等方式利誘,讓他們與中國福建省寧德縣的女性辦理結婚。
而在調查時,專勤隊也發現在台灣方面是由一名丁姓男子負責聯繫,而中國部份則由黃姓女子負責,2人各自回到故鄉,由黃女找「女客戶」、丁男提供「人頭老公」,還有一對妯娌先在中國與丈夫辦理離婚,再和彰化縣未婚男性結婚,順利來台灣工作。
台中市專勤隊表示,前後共有4批9名女子來台工作,其年紀都有40多歲,來台之後多半從事看護、小吃店等工作,每月薪水超過3萬元,比她們在中國每月只有8000元收入超出許多。
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2015-02-13
檜意森活村 28棟日式木造建築
嘉義市檜意森活村佔地約三‧四公頃,以林森東路劃分為南、北兩塊腹地,廿八棟日式木造歷史建築群,重現台灣最早的林業村風華,登錄為嘉市市定古蹟及歷史建築。
農曆春節營業時間:二月十九日(初一)至廿三日(初五),上午九點至晚上六點三十分,春節期間無提供導覽服務;二月十八日(除夕)休園。(整理:記者丁偉杰)
百年東市場 攤商走過百年風華
一九一四年改建啟用的嘉義市東市場,在日治時期原是嘉義縣衙,日本殖民政府為管控衛生環境,將攤販集中於此,市場採用大量檜木且挑高的建築,一九八七年有局部水泥現代化增建;終戰後,很多小農民開始在共和路一帶擺攤,自東門、南門圓環與東市場相連結,從百餘攤的公有市場,拓展橫跨多個街區,形成近兩千攤的傳統大市場。(整理:記者丁偉杰)
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環資部 農業部 原地踏步
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2015-02-13
◎ 楊平世
當經建會換上國發會新裝,國科會也披上科技部新招牌時,一直爭議不斷的環保署改制環資部,農委會升格為農業部,卻依舊難「產」;主要是兩個單位轄下部分單位擬作切割,卻切割不了,農委會還想把林木利用這一區塊留在農業部,而不是「團進團出」,所以也就過不了立法院這一關。
其實,農委會的想法也不是大多數農學院教授的想法,農業涵蓋農林漁牧,把林務局切割並不是理想的作法,只是農委會不爭氣,以往管不好山林,也管不好山地農業的發展;加上往昔濫墾、濫伐的壞印象,才有「換人做做看」的立法院決議。所以即使一九九○年後,林務局不再伐木,而且已經轉型為森林遊憩、生物多樣性保育、社區林業發展,甚至大力推廣「綠色保育標章」農產品,也提倡「里山台灣」的理念,但又何奈?所以與其把林務局切割,倒不如以「團進團出」方式,仍留在農業部繼續奮鬥,或出走「環資部」發展,千萬別切一小塊,把山區之造林、伐木留在農業部,因為這些利用仍會引發未來兩部會間之大爭議。如果農業部非林不可,則不妨把平地造林和平地、海邊之保安林、防風林甚至行道樹、都市林留住,好好做景觀和平地林業教育。
然而虛胖的環資部,一下子塞進功能和組織架構相似的「國家公園署」及「森林及保育署」,由現有一個大局一個小組,一下子變成兩個署,何不整併?「水保及地礦署」、「水利署」及「污染防治局」,這三個單位幾乎沒什麼整合,只是把原機關升格,再併在一起,這只使部分高階人員增加了,完全未作組織調整和功能整併!這是哪門子的整合?
還有屬於研究單位相類似的「生物多樣性研究所」、「森林及自然保育試驗所」、「環境教育及訓練所」,是不是也應整併成為單一的「環境資源研究所」,這樣不但能精簡許多行政人員,而且相似的單位如整併在一起,未來不論是人員進用能適才適用,添購及維修儀器設備也不至於重複,甚至可以購買更好的設備。台灣已經是一個老年化的國家,豈能讓政府的人事經費造成下一代負擔更重?
(作者為台灣大學生物資源暨農學院教授)
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全球化 社會風險高
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2015-02-13
◎ 葉馨榆
關於永豐餘集團底下的元太科技惡性關閉生產線,致使數百名韓國勞工失業此事,我們應該積極聲援的理由,除了因元太科技藉由專利賺取了極大的利益,卻不願投資於生產線上,甚至有計畫地關閉生產線,造成上百個家庭的破碎外;另一件值得被關注和檢討的,則是各國的社會安全制度,似乎在跨越了國際後就失靈了。
於全球化的時代下,較常被討論的是,企業為了利益極大化,會考量到各國不同的勞工、稅收規範,將產品從研發到生產各部門設置於不同處,並以投資為利誘,要求各國政府給予稅收減免或更彈性化的勞動制度。因此歐洲才有了勞動彈性安全的呼籲,意即在全球化不可避免的勞動彈性現況下,勞工應享有基本的社會安全保障,包括員工不得被任意解聘、企業聘僱非典型勞工的比例不得過高等,兼顧勞動市場彈性化與社會安全保障。
然而,以目前的許多勞資相關事件而言,勞工欲得到基本的社會安全保障,只能以小蝦米對抗大鯨魚的方式,要求資方給予合理的對待。反觀政府的角色,除了在經濟發展的考量下,願意和企業合作外;於國內或跨國的勞資糾紛上,卻是嚴重缺席。如果勞工社會安全保障與經濟發展同等重要,韓國Hydis勞工根本無須親自來台爭取權益,而是該由韓國和我國政府主動建立協商平台,且從各方新聞看來,只有看到元太和韓國勞工工會的立場,卻未提到韓國政府將如何處理此事,令人匪夷所思。
受到全球化的影響,各類新興的社會風險增加,我們更需要的是積極的社會福利和社會安全政策,然而,還得靠有能的政府,才能建置起足夠完善的社會安全網。聲援韓國Hydis勞工,不只是基於對企業惡行的控訴,更重要的是,這是對於具有跨國際性的社會安全保障的要求,不論是哪一國,都不該有勞工被企業當作利益考量的犧牲品。
(作者為國立台灣大學社工系學生)
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矯正體系需要矯正
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2015-02-13
◎ 施奕暉
高雄監獄六位重刑犯奪槍挾持人質事件,最後以六位受刑人自戕的悲劇收場。
民國九十五年刑法修正後,我國採取「重刑化刑事政策」,除提高假釋門檻、效法美國三振法案強制加重量刑、更對性侵犯採用美國梅根法案以及潔西卡法案的嚴密監控策略。政府抱著除惡務盡的嚴厲態度,力求打擊所有影響民眾安寧、破壞經濟環境的犯罪成員,打擊對象從江洋大盜到酒駕駕駛,這種政策,反映出民眾求治心切的需求,但也步上美國這監禁之國治絲益棼的後塵。
統計上,重刑化政策,雖然讓整體的犯罪率近年趨於緩和,但監禁擁擠狀況卻每況愈下,五萬三千的監獄容額,卻長期收容六萬四千人以上,擁擠超收率高達二十%。這大量監禁的景況,如學者所稱,我國已形成一種成癮性的監禁政策,而這政策卻凸顯出菁英專家的建言不受重視、民眾對政府效能的不信任以及刑罰被民粹主義主導的重大缺陷。
本次事件讓筆者想起,一九八○年美國發生的Ruiz vs. Estelle案,該案在美國甚至世界各國獄政史上產生深遠影響。因為德州監獄受刑人Ruiz控訴當時德州矯正局長艾斯特勒(Estelle)監獄擁擠、人滿為患,處遇品質下降,違反美國憲法第八次修正案「殘忍而不尋常的懲罰」及第十四次修正案「正常程序平等保護權」。在受刑人勝訴後,引發美國獄政開始普遍重視改善監獄擁擠情況、受刑人衛生醫療照顧、公平待遇、受刑人陳情、申訴及視察機制及教化活動之改善,甚至對出獄準備以及社區性犯罪矯正的高度重視,這可說是場不流血的獄政革命。
這次的監獄暴行,可說是壓垮矯正體系的駱駝身上的最後一根稻草。高雄監獄的悲慘案例,只是刑事政策困境浮出水面的冰山一角,爾後監所持續的緊張與不安,相信仍有類似案例會發生。司法院與法務部應儘速針對當前重刑化刑事政策,以及獄政管理問題,進行整體成效與負面影響之評估。深切檢討重刑化政策引發的困境,以作為改革刑事政策與修正現行法律的參考。
(作者為中正大學犯罪學博士)
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牢裡牢外都沒人權
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2015-02-13
◎ 林南
社會大眾是絕對不接受使用暴力行為提出人權訴求,又何況是已被褫奪公權重刑犯本就沒有資格談人權。一位退休管理員表示,在以前根本不可能發生挾持劫獄事件,因為只要管理員瞪一眼,受刑人就怕得要死;現在監獄裡真的是人權高漲,管理上多以規勸為主,使得部分在外呼風喚雨的老大,在監獄裡頭依然故我,不太甩管理員。才會讓有心受刑人有機會犯下挾人質想逃獄的事件。
但筆者還是不得不說:沒資格談人權的重刑犯比戕害百姓人權十之八九的政府官員還要懂人權,提出的五項訴求有著惡法的內容,就像財政部國稅局永遠引用戒嚴時期的惡法「苛」百姓的稅,還說惡法亦法,必須遵守,卻從沒有想要隨民主、法治、人權時代進步來修掉惡法。尤其是懂法的政府官員都引用對百姓最不利的法來對待百姓,而把對百姓有利的證據隱藏起來,唉!台灣人民要面對惡法與惡官,真是可悲!
(作者為退休廠長)
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2015十二星座投資守則
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2015-02-13
◎善存
金錢雖非萬能,但人無財富難以安身立命,生存於現今紛亂多變的世界,適當的投資理財,是有助於生涯規劃的一門功課。
十二星座的朋友,今年可能會在哪方面的投資有所收穫呢?
牡羊座3/21-4/19
雖然星象複雜多變,整體來說,2015年運勢起伏的牡羊座,上半年有幸運星在偏財宮加持,可望有突如其來的橫財,下半年幸運星則進入工作宮,正財運也不賴,辛勤的付出會給你帶來可觀的穩定收入,除了6~9月以及12月的金錢運略為疲弱,財務操作上需稍加注意之外,今年可算得上是「財官雙美」的一年,不妨投資前先略做一番功課,是可以有所回收的,特別是投資在文創業的領域,或在IT科技、網際網路,也可透過合作方式與某個專業領域的人士做異業結盟。
金牛座4/20-5/20
由於土星將長駐你的債務宮(第八宮與他人之間的財務有關),2015年金牛們在投資理財的運勢並非特別好,若想從事投資,必須做足功課且需謹慎操作,更不宜玩得過大,最好是務實地努力於自己的工作,賺取辛苦的勞務所得。人際往返的支出也不少,不過人脈就是錢脈,也算是一種投資。在房市景氣較差的當下,部份的金牛們有機會介入房地產,像是辦公室的租賃、買賣,眼光精準的話,也可以有不錯的回收。下半年也不妨與朋友聯手打造娛樂、服務類的行業。
雙子座5/21-6/21
過去的一年中你已然有不小的財務壓力,今年雖可稍稍鬆一口氣,但仍會有很大的開支,特別是經營人際方面;受天王星和火星在社群宮的影響,2015年雙子們利於拓展人際關係,並鞏固人脈以及開拓新市場和新客戶、洽談合作或協商、交易、主持、演說或寫作,以及憑藉自己的創意都可獲得意外的財富。不過,想與人合作開創事業的雙子在今年雖有不錯的機運,只是對於合作的夥伴得審慎考核,投資項目得弄清楚是否自己專精。另外,投資房地產也是藏財的一種有利手段。
巨蟹座6/22-7/22
在吉星的守護下,今年算是持盈保泰之年,工作穩定以及一直努力辛勤於自己專業領域的巨蟹們,在2015年秋季之前,都有著頗旺的金錢收入,資產得以提升,如何做好財務管理以及理財規劃,對你可說是相當重要的,不妨增資擴張你的本業,或是收集充份資訊做好功課,評估過市場環境之後,去投資一些自己喜歡也略有所長的商業活動,兼營副業或開發與本業相關的周邊產品去賺取眾人之財,都會有所收穫。相當有投資概念的巨蟹,只要小心別在理財方面誤判情勢即可。
獅子座7/23-8/22
2015年幸運星在命宮,獅子們應該是生活得十分精采的一年,上半年才華得以展現,會有揚名的機運,注重形象的你,可能大手筆地包裝自己,故而名多於利,金錢上實質落袋的並不見豐碩,屬於雷聲大雨點小的類型。不過,下半年木星入你的財宮,財運有所好轉,不但正財運趨穩,偏財運也不弱,更可能會遇到財務上指點你的貴人,及早做好理財功課,可以搭上賺錢的順風車。同時,還能夠因為自身的創意點子讓你不斷接案賺外快,只是謹慎理財,不過於投機才是重點。
處女座8/23-9/22
整體而言,今年處女座的財運雖有起伏,卻是可以期待,可能還有機會賺取檯面下的錢,不用納稅或有些遊走灰色地帶的收入,像是傭金、回扣之類的錢財,還滿可觀。只是壓力的土星在你的田宅宮,從事房地產買賣,必須要保持高度的警覺,尤其在簽合約時需充分留意細節,雖然你一向謹慎仔細,還是得注意魔鬼藏在細節處,若涉入法拍屋買賣則更需小心操作,有機會獲利。另外,對於流行事物觀察力敏銳的你,投入引領潮流的新興行業也有獲利空間。
天秤座9/23-10/23
財運雖有起伏,整體而言算是平穩,只是秤子們在今年必須付出更多的時間與努力,才能夠有額外的收入。木星在朋友宮,今年會因為親朋好友中的貴人指點迷津,提供你不少賺錢管道,因而在營財方面可以少走幾許冤枉路,只不過在人際經營上的支出不小;由於財帛宮主與合夥宮內的天王星交互影響,秤子們帳面上也是進進出出。除了在金錢控管上要小心拿捏、仔細盤算,天秤們也可藉由與他人合作、從事設計或藝術工作、消費性商品的營銷、組建團購機制等的方面,來增加收入。
天蠍座10/24-11/22
2015年,土星進駐蠍子們的財帛宮,財運穩定卻難有起色,無論是賺多或賺少,都讓你常有錢不夠用的壓力感,這也讓你拼命地想去賺錢。好在偏財宮的主星回防,偏財運倒還不算差,只是投資的野心不宜過大,高風險的投資最好事先做好評估,畢竟壓力星在你的金錢宮,財務槓桿得要處理妥善,同時與人交易最好是現金收受,比較穩健。經商的天蠍座,今年也是宜守不宜攻,凡事見好就收,今年的最佳理財策略就是只要鈔票進了口袋,就把它們存在銀行裡最為安全。
射手座11/23-12/21
2015年,射手們的財帛宮主入命,你必須要靠個人的經營努力,善用自身的才華、魅力以及人脈,來增進財務狀況,而從你財帛宮內的冥王星和你的守護星在遷移宮來解讀,投資海外事物或基金是可行之路,同時可往娛樂、創作、網路、旅遊、教育、出版、神秘學或宗教事業等方面規劃,冥王星與守護星的交互作用,表示今年你不時有意外之財的收獲,投資方面也可能獲得貴人指引你賺錢的門道,但冥王星在財帛宮也告訴你,財富有大起大落之兆,理財之道有如刀鋒。
摩羯座12/22-1/19
冥王星雖然象徵著某種未可知的災厄,卻也是一顆置之死地而後生的鉅富之星,而這顆星正好座落於野心勃勃的摩羯座本宮,上半年代表富足、慷慨的木星運行在摩羯們第八宮,會有某個富裕的搭檔也或許是另一半想要贊助支持你,甚至還可能繼承一筆遺產或者意外得到他人的贈予,讓你們擁有良好的偏財運,偶爾也可買些彩券碰運氣;若從事合夥事務、房地產投資、專業領域的業務財和保險理財, 都讓摩羯們財務大有嶄獲;只是冥王星告訴你:水能載舟,亦能覆舟,謹慎至上。
水瓶座1/20-2/18
由於財帛宮主星回歸財帛宮,水瓶們在2015上半年仍以工作收入的正財運為佳,但海王星過於理想化,投資時難免有不重錢財、花錢如流水的浪費特質,因此,瓶子們在財務處理往往是左手進右手出的難以積存,而海王星與土星的相位也告戒你,在與人合夥合作的事務上可千萬別感情用事,最好與人劃清界線,若輕信他人的花言巧語而盲目投資,就很容易被別有用心之人蠱惑和算計,以至於造成財務缺口。好在下半年則是偏財運轉旺,有機會獲得金主挹注、他人饋贈,也可適度投資而小有收穫。
雙魚座2/19-3/20
宮主星的回歸,再加上天王星常年在雙魚們的財帛宮運行,理財思維特別容易理想化甚至是異於常人,常有花錢全憑情緒,胡亂花費、毫不節制的現象;或許你也很有戒心地想要省著點,只不過,天王星停留在你財帛宮,或許雙魚們不時有著絕妙的賺錢點子,讓你賺進不少意外之財,在短期內會給你帶來一定的收入,只是以你的個性,收入愈多愈有可能成為散財童子。幸而兩極化的雙魚,總有一些幸運的清醒份子,有大半年的時光可借助天王星三分木星的良機,從投資新穎的科技產品獲利。
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如果「博客來」是個人,我可能要殺了它滅口
2014-12-29 10:03:03

台灣出版的中文書是我最主要的精神食糧。 圖/Emily
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國語有分「看」與「讀」,像英語裡的Read和watch,廣東話則統稱「睇」。睇書、睇戲、睇電視。用廣東話我會說「我鍾意睇書」,國語要說「我喜歡看書」,但我覺得台灣人說「讀書」比較能表達閱讀的意思,也感覺更認真和有文化氣息。

別人常問我喜歡台灣什麼,為了長話短說,通常說喜歡這裡的環境和生活形態。其實有一個原因很真實,卻似乎很難說服別人,我喜歡台灣因為這裡有很多書看。

對內向的人來說,書可能比任何人更能貼近內心。人生旅途上親人朋友來來去去,只有書本可以一直陪伴成長,隨時帶來安慰。繁體中文是我感到最親切的文字,與曾經生活過的澳洲和香港比較,台灣簡直是中文書的天堂。若說書是精神食糧,台灣就是我的流奶與蜜之地。豐富、多元,每年每月源源不絕的新書,讓喜歡閱讀的人永遠不愁寂寞,只恨讀得太慢時間不夠。

台灣的閱讀環境令我感到十分幸福,不知道台灣人有沒有同感?還是身在福中沒特別感覺?我想不到地球上有任何地方,仍有這麼發達與優質的中文出版,而且選購的過程這麼愉悅和便利。今天上網訂了,期待一天,第二天路過指定的便利商店便能取貨付現,每次拆開包裹也像收到心儀的禮物,很日常但又很開心。

無論實體和網路書店都好逛又好買,常常有主題書展,光是看企劃文宣,和瀏覽美麗的封面設計、有趣的書名,便經常勾起我的購買慾。不開心想買書逗自己開心,開心又想買書慶祝,心情平穩但無聊時更加想找書看,結果幾乎天天到網路書店逛,路經實體書店也會進去摸摸翻翻,已經變成生活裡愉快習慣。有時候我需要添購衣物,卻挑不到合意的,最後又買了書回家。我這麼容易為書動心,但近年幾次回去香港,走進書店繞了一圈又一圈,內心很渴望消費,理智卻難以下手,覺得不夠吸引,只能說我被台灣的書店寵壞了。

年少時看小說逃離現實,長大後看書了解現實。對世界和社會、對生活和自己有任何困惑,第一時間便想找書。有次無意中查看自己在網路書店的訂單歷史,忽然意識到歷年來選購與瀏覽的書和商品,完全可以暴露一個人的內心世界和生活軌跡。如果博客來是個人,我可能要殺了它滅口。

它知道我曾經愛看純粹賣可愛但內容空洞的書,不同階段對不同手作有過三分鐘熱度的興趣,知道我喜歡動物特別是貓,知道我幼稚會看童書。知道我一次又一次想減肥、學理財、整理家居和整頓自己的人生。知道我很對心理和人性很有興趣,甚至知道我跟母親的關係應該有點問題。忽然迷上某個作家會一口氣買齊她/他的書。開始關心社會議題,便想要找書惡補常識。開始被養生書吸引證明我有點年紀了,開始讀反思老病死的書,代表身邊有長輩老了病了,人生迫著我去面對這些問題。大概知道我那些日子沮喪脆弱,什麼時候樂觀振作。知道我最高尚的嚮往以及最平庸的渴望。

自從有了「博客來知道我太多秘密」這個不自在的想法,我開始下意識的「分散風險」,也去別的網路和實體書店買書。這也帶來驚喜,原來某些書在別處更優惠,或更容易跟日用品合買湊免運,送貨同樣快速妥當到令人感動。另一家網路書店「讀冊」還有二手書寄賣服務,最初操作覺得有點麻煩,要申請帳號、整理出書本逐一上網登記、打包扛去便利商店寄、上網自定每本書的售價……但當這些書一本本透過網路書店賣出,有收入又解決家裡的囤書問題,便覺得輕鬆又有成就感。如果有些熱門書我從他們的店購買,後來很多讀者徵求二手書,電腦系統還會發訊息來,用優惠卷引誘我賣書。這些貼心又有效率的經營手法,令我覺台灣人很聰明很用心。

常聽聞台灣的出版市場委縮,出版業者叫苦連連,對前景十分悲觀,本來我應該同情,但作為一個天真無知的讀者,又覺得很難體會他們的憂愁。我明明覺得台灣的出版市場很有活力和生命力,廣東話應該用「生猛」來形容。也許我永遠不會懂出版業者的壓力和苦惱,但真想讓他們知道,每次逛書店也覺得台灣的出版界很優秀很多人才,身為台灣書的讀者我感到幸福又滿足
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在台灣吃素是有福的
2014-09-22 00:00:00

懷著感謝吃每一棵菜,就是最好的調味。 圖/Emily
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遊客來台灣離不開吃,上館子吃小籠包、麻辣鍋、台菜、熱炒,路邊攤吃夜市小吃、冰、珍奶。初到台北的頭一年我感到如入寶山,週五下班想放縱亂吃,會去樂華夜市「掃街」,平日吃豆漿店的燒餅、美而美早餐、清粥小菜、排骨便當,覺得30元一碗肉燥飯超值又美味,即使是便利商店的涼麵也很好吃。台灣的美食讓我快樂又苦惱,因為短短一年就胖了六、七公斤。

身體用道地食物餵養,精神也受台灣出版的書餵養。愛貓人有些會說,不是我們選了某隻貓,而是貓選上我們;我覺得讀書也是,書有時候會自己找讀者,閱讀後小則帶來啟發,大則改變觀念,影響人生。我就是讀了生物學家珍.古德寫的一本關於環保飲食的書,談及現代人的肉食習慣怎樣嚴重威脅地球生態,以及讓很多動物受苦,我便從無知無憂的肉食者,漸漸傾向素食的生活模式。

我要十分十分慶幸,當初是在台灣開始想吃素,若是在香港或其他地方,起步一定難得多。吃素對我來說是意識與本能的拉鋸,理性希望能夠越少傷害環境越好,但本性卻會軟弱。壓力大與精神耗弱的時刻,會懶得兼顧環保/動保意識,總之有得吃就好。這種情況常出現在我回去香港或去國外旅遊的時候。只有在台灣我才覺得吃素不是難事。

素食選項其實充滿我們四周,即使去夜市,仍然可以吃酥炸臭豆腐、蛋煎或素蚵仔煎(用草菇取代蚵仔)、炸蛋葱油餅。滷味吃蔬菜、豆皮、百頁、意麵,鹽酥雞吃蛋豆腐、蘿蔔糕、四季豆、糯米椒、玉米筍......,配一大杯冰茶,沒有肉仍然吃得痛快又滿足。叫Pizza可選素餡料,速食店可以吃蛋堡、薯條,便當不要肉也有足夠的配菜。我換過幾個工作地點,總能在附近找到素食自助餐。在台灣吃「方便素」,真的挺方便。

跟葷食的朋友吃飯也不是困擾,中式、美式、義式或印度菜的餐館,通常也有蛋奶素的選項。在台灣即使吃麻辣鍋,亦有各種蔬菜、根莖類與豆製品可以吃,我很少會因為缺乏選擇而感到委屈。有些素食餐廳更值得讚賞,巧妙地使用原食材,做出十分豐富的口感和味道,廚師們對食材運用和調味的想像力,有時候讓我很驚喜。

有一樣東西不太健康,但台灣做得實在出色,就是素肉。我曾經熱愛吃素肉、素丸子,經驗告訴我市面上大概有七八成的素肉味道不太好,但好吃的那兩三成,配以適合的烹調方法,例如南門市場的梅干素東坡,真的很好吃!我曾經在外國的超市買過素肉、素香腸嚐鮮,味道與巧思也落後台灣太多。

近年盡量少吃加工食品,變成大量吃蔬菜與農作物。我自小是個五穀不分的人,青菜也只認得香港最常見的幾種,來到台灣才發現很多葉菜也沒見過。每次買菜也可以輕易挑到五、六種蔬菜,一星期天天在家吃飯也不會覺得無聊。還有各種本地水果,價格與品質都甚好,例如最平凡的柳丁,便宜和甜美得讓我感恩。

小時候我認為一個地方要有摩天大樓、金融發達才叫先進富裕,但近年看到世界上的金融災難與環境災害,漸漸覺得一個地方擁有豐富的農產品與天然資源,能夠自給自足,才叫真正的、最實際的富裕。畢竟人去到最後,就算沒房沒車,沒3C產品沒Wifi,仍然能夠好好活著,沒有可靠的糧食與潔淨的水源,才真的是末路。就算有錢從外國進口食品食水,糧食市場被他國控制,差不多就等於把命運交在別人手中了。

台灣在我眼中十分富庶,即使「偏食」到所有肉也不吃,仍然可以把我餵得飽、吃得好,而且開心滿足。本地產的菜蔬、自然放牧的雞蛋、米和麵粉,都是我的優先選擇,一來可以減少食物里程數,二來希望他們能夠繼續擴大經營。擁有這些選擇並不是必然的,不珍惜恐怕將來就沒有了。年前聞說不丹計劃成為世上第一個有機王國,我羡慕到眼珠子也快掉出來,剎那間許了一個極度天真的願望,希望台灣也有機會能夠這樣,出產優質蔬菜水果與農產品,不用擔心農藥與污染,活在這裡就太幸福了。
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男歡女愛正常來 格雷陰影別模仿
2015-02-12 21:30:13 中央社 倫敦12日專電
根據暢銷全球的成人小說「格雷的50道陰影」所改編的電影即將上映,倫敦消防局憂心民眾模仿劇中人物SM性愛遊戲受傷,提醒除非是重大意外,勿撥打999緊急電話。

倫敦消防局指出,自2013年「格雷的50道陰影」(Fifty Shades of Grey)小說出版以來,己接獲不少民眾求助電話,包括28起使用手銬被困,293起男性生殖器被鐵環套住,其它還有男性下體被烤麵包機、吸塵器等物品卡住的意外,情況不一而足。

去年11月1名男子在生殖器上套了2個鐵環,試了3天都無法取下,最後消防人員只好請醫師將鐵環切開;還有1名婦人求助消防人員,解下丈夫身上的貞操帶。

消防局說,平均每天都會接到因為性愛發生意外的求助電話,情況都令當事人及救護人員很難為情,這類閨房內的事故平均每次都要花費國庫約295英鎊(約新台幣1萬4000元)去處理。

消防局官員指出,「格雷的50道陰影」引發的SM性愛效應很驚人,尤其是手銬在交歡時使用率大增,隨著電影即將上映,擔心掀起另一波模仿SM性愛的熱潮。

消防局特別提醒民眾,999緊急服務是提供給真正需要搶救的民眾,尋求性愛刺激的民眾宜謹慎
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吵什麼「草」?一面草皮的運動文化意涵
2015-02-12 11:27:09

圖/歐新社
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在完美的世界裡,所有運動員都會偏好完美種植與維護的天然草皮。

歡迎來到現實世界。

繼大巨蛋爭議之後,世大運再掀起天然草皮與人工草皮之爭,近日柯文哲已拍板將在世大運足球場地使用人工草皮。使用人工草皮,初期鋪設成本較高,但是長期的養護費用卻遠比天然草皮要低得多(尤其要養得「好」的話),因此這是成本的考量,也是對台灣氣候與場館維護品質的不信任投票,但這一面草皮,更是運動文化的一面鏡子。

在繼續相關討論之前,我們必須理解,今日的人工草皮技術已經不是我們小時候那種充滿氣味還有每滑必燒傷的那種塑膠貨,其擬真的技術也在FieldTurf公司投入後,終結AstroTurf壟斷而一日千里,但是不管怎麼進步,根據路透社的調查,即使是科技尖端的人工草皮球場,造成運動員膝蓋與腳踝受傷機率仍然較天然草皮為高。不過這比較的基礎或許是與大聯盟、NFL等頂尖聯盟標準下的天然草皮球場,就像開頭所說,完美的天然草皮絕對是所有運動員的首選,但是鋪設與維護不佳的天然草皮,同樣容易造成球員受傷,每顆打在新竹棒球場的滾地球,就像打彈珠台一樣是個大冒險。

今年舉辦美式足球超級盃的鳳凰大學體育場、德甲沙爾克04隊的主場Veltins Arena以及作為足球使用時的札幌巨蛋,雖然都是室內球場,但卻都能以天然草皮進行比賽,原因就在於所採用的拖曳技術,場館未作運動用途時,天然草皮在戶外培養與種植,比賽日再將其拉進場內。由上述世界頂尖場館的例子可以知道,「天然ㄟ尚好」,因此即便是室內巨蛋,仍願意盡一切可能鋪設天然草皮。但如果客觀環境真不允許,也只能退而求其次。美國東北部新英格蘭地區的吉列球場,也就是今年美式足球超級盃冠軍愛國者隊的主場,雖經歷過多年嘗試,但最終仍因為氣候、球場角度欠缺足夠日照與地底加熱系統無法滿足鋪設天然草皮的條件,不得不改鋪FieldTurf公司的人工草皮。


美國選手Abby Wambach /美聯社
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近期除了台北世大運因為人工草皮與天然草皮產生爭議之外,無獨有偶,即將於今年夏天開踢的女子世界盃足球賽,也因為主辦的加拿大六座場地全為人工草皮而引發爭議。在2012年世界最佳女子足球員美國選手萬巴赫(Abby Wambach)的率領下,包括美國摩根、日本澤穗希、德國安格勒、巴西瑪塔等一群頂尖女子足球員向加拿大法院提出訴訟,認為既然男子世界盃從未在人工草皮上舉行過,而國際足總與加國足總卻讓女子選手在較容易受傷的人工草皮上進行比賽,那麼此舉無異是性別歧視。延燒半年的爭議於上個月底,這群球員撤回告訴暫時告終,但她們表示仍將持續關注運動場上性別平等的議題。

一面草皮的選擇,雖然代表著經濟利益的盤算,更體現出一個國家、賽會組織對於運動文化與運動員價值的內涵,美國絕大部分的頂級運動場館都使用著天然草皮,棒球尤其如此,美國境內29座大聯盟球場僅有坦帕灣的巨蛋球場鋪設人工草皮,那是因為美國人將棒球文化投以純真、質樸、田園生活的遙想與復古的氛圍;反觀日本卻是將場館及運動視為脫亞入歐(美)的投射,巨蛋球場、人工草皮的普及,除了氣候考量之外,同時也是日本科技尖端的展現,12座職棒主球場就有6座巨蛋,也僅有廣島和甲子園是天然草皮,甚至連本來露天的西武球場都要加個蓋子成為巨蛋,這在將棒球與自然畫上等號的美國人眼中,簡直是匪夷所思的「倒退」。

因此,使用天然還是人工草皮除了經濟與效益之外,還有多種文化上的意涵,甚至是一個運動文化透過了這面草皮而體現出來。女子世界盃足球賽的草皮爭議,其實是映射出了女子運動員在運動場域中的從屬地位;同理可證,此次引爆爭議的場地正是台灣冷門的足球場,足球在台灣運動的邊緣位階亦透過了這面草皮再次得證。

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2015年02月11日19:55
高雄監獄發生典獄長遭挾持事件,這是台灣治安史上第一遭。但過去台灣監獄也曾發生過暴動及挾持事件,其中幾個整理如下。

 

台東岩灣監獄事件
在一清專案後,台灣許多幫派角頭被送到岩灣監獄。民國76年11月29日數名受刑人發起絕食抗議,進而引發暴動。當時國防部派遣包括憲兵夜鷹部隊、陸軍涼山特勤隊、海軍陸戰隊特勤隊等前往,支援警備總部保一總隊鎮暴,在三波強力鎮壓下,最終平息了這起事件,在鎮壓過程中造成數名受刑人死亡。

 

台東綠島監獄事件
民國76年在岩灣監獄暴動平息後,警備總部將主要聚眾滋事的數十名犯人,以直升機載送到綠島監獄。結果在12月1日又引發另一波監獄暴動事件,在警備總部強勢開槍鎮壓,造成八名受刑人被擊斃後,才平息暴動。

 

新竹少年監獄事件
新竹誠正中學的前身為新竹少年監獄, 在民國85年11月間發生的暴動,堪稱是台灣監獄史上最大規模的暴動,經歷兩天兩夜才平息。起初是受刑人不滿管理員的管理方式,在工廠內與管理員衝突,八十六名受刑人將工廠反鎖,並挾持管理員。在接連好幾波的衝突之後,六百多名受刑人搖房、燒棉被,甚至攻佔少年監獄的中央控制台。最後警方和憲兵以優勢警力鎮壓,也在暗夜中發射震撼彈,並且將滋事受刑人連夜移監才平息這場監獄暴動。

 

(即時新聞中心/綜合報導)
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香港和紐約辦公室租金報酬率 全球墊底

 

2015-02-09 21:57
〔記者盧永山/台北報導〕第一太平戴維斯(Savills)發表調查報告指出,香港和紐約的辦公室租金報酬率在全球主要城市中墊底。
根據第一太平戴維斯和迪肯大學公佈的調查,扣除租金減免等優惠因素後,香港和紐約中心商業區的A級辦公室租金報酬率分別為2.85%和3.29%,在全球主要城市中分居倒數一、二名。舊金山和新加坡則位居前兩名,租金報酬率分別為5.39%和4.85%。
香港和紐約中央商業區辦公室租金報酬率,在全球主要城市中墊底。圖為香港樂富廣場的入口。(彭博)

 

香港和紐約中央商業區辦公室租金報酬率,在全球主要城市中墊底。圖為香港樂富廣場的入口。(彭博)
第一太平戴維斯亞太研究部高級主管史密斯(Simon Smith)表示,投資級辦公室的供應量少,令香港辦公室租金報酬率下跌,而外國買家正在湧入美國頂級房地產市場,希望從美國經濟復甦過程中分到一杯羹。

 

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