姜朝鳳宗族

議員上街頭 抗議圖利財團
By 陳育賢, www.chinatimes.com查看原始檔五月 24日, 2017
不滿新竹縣議會此會期通過新房屋稅制修正案，數百民眾24日到縣議會前抗議。（陳育賢攝）
因新竹縣房屋稅率在此次議會會期中遭修正，包括勞動黨、綠黨、樹黨、時代力量，無殼蝸牛聯盟、霄裡溪守護協會等多個團體數百人，24日下午到議會前拉白布條抗議，指此案是圖利8％的財團，踐踏92％的人民利益，議員高偉凱並表示，未來只要那裡有問題、那個政策不對，他們就會走上街頭抗議。
新竹縣議會在此次定期會中，為實現公平正義，同時拉近與其它縣市的房屋稅率差距，提出修正草案，將非自住之其它供住家用房屋，由2.5％修正為1.6％，並獲多數議員連署同時獲議會通過。
而原在去年提案徵收2.5％的議員高偉凱與周江杰，認為92％的人民權益遭踐踏，只為圖利8％的財團，當場辭去議員職務，並表示自修正案公告實施日起生效，以示對選民及自己提的法案負責。
勞動黨議員高偉凱在這兩天於臉書PO出1段1989年5月8日，在新竹縣議會落成啟用典禮當天抗議的記錄影像。
高偉凱說，他們要表達的是，30年來的勞工運動，一直都是在政府、民意機關的「外面」表達意見，他們沒辦法像建商打通電話，就可以面對面開會。
他們曾經在外頭大吼大叫，7年前他選上議員，得以進入議會殿堂監督官員，但38天以後，他就要正式從裡面整個撤出，完全回到外面。
昨天的抗議是為抗議房屋稅遭修正，但也是具象徵的意義，即日起勞工運動（以及環保運動）要孤獨地走出來，以求未來有更多更多席次進入這個以及台灣所有的各級民意機關，未來，只要那裡有問題、政策有錯誤，就看的到他們到場抗議。

台南市房屋標準單價調整複雜 未來三年房屋稅步步高
news.cnyes.com查看原始檔

信義房屋：台南市房屋標準單價調整複雜，未來三年房屋稅步步高。
攝像者: 鉅亨網記者張欽發攝
台南市最新房屋標準單價出爐，為了避免一次房屋標準單價調整幅度過大，台南市政府將2001年7月以後取得使用執照的房屋分為不同級距，房屋標準單價各有不同調幅，且為了避免一次反映幅度過大，又分成3年反應調漲，台南市此次的房屋標準單價調整複雜程度可說是六都之冠，信義房屋(9940-TW)也因此建議，民眾應該把握住家自住稅率1.2%，降低持有的房屋稅。

台南市已經公告調高房屋標準單價，在今年7月1日實施，主要是將2001年7月1後的成屋進行房屋標準單價調整，若是使照核發日期在2001年7月1日前的房子，則不會受到此次標準單價調整影響，調高後包括每年的房屋稅與購屋時的契稅都會明顯增加，且由於分成3年反應房屋標準單價的調整結果，民眾反而可能會出現未來3年房屋稅年年上漲的感受。

由於2001年7月1日以後核發使用執照的房屋都列入調漲範圍，估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲。台南市政府表示，考量市民租稅負擔，延至2016年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67%，分別是第1年調幅54%，第2年為65%，第3年為81%，與桃園並列6都最低。

根據台南市2016年的稅捐年報資料顯示，台南市自住或公益出租用共54萬戶，一年房屋稅收約22.4億元，換算每戶的房屋稅約4100元左右，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房屋的標準單價有往前調整，但實際上每戶房屋稅的稅金約數千元，且民眾尚未接到稅單可能還無感於房屋稅的調整，且增加的稅金可能也相對有限，因此目前台南房市並未受到房屋稅調整而有所影響。

曾敬德表示，未來觀察重點則是其他區域是否跟進台南市的調整做法，目前主流做法則是針對新房屋才調高標準單價，倘若往前回溯，則房屋稅可能長期趨勢仍會緩步增加。

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房屋稅7.1起漲近1倍 不溯既往

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2016-06-24
調漲到占市場造價23.6％
〔記者黃明堂／台東報導〕台東縣房屋稅採用的標準單價從民國七十三年沿用至今，將首度調整，從目前僅占市場造價百分之十二點三，大漲到廿三點六，漲幅將近一倍，七月一日後取得使用執照的適用，不溯及既往。另將針對農舍供營業或民宿使用者加收百分之卅。
台東縣房屋稅標準單價７月起大幅調整，興建中的房屋若無法在６月底前取得使用執照，將適用新制。（記者黃明堂攝）
台東縣房屋稅標準單價７月起大幅調整，興建中的房屋若無法在６月底前取得使用執照，將適用新制。（記者黃明堂攝）
台東縣稅務局表示，標準單價視房屋使用建材及設備有所差異，以最普遍的鋼筋混凝土來說，現行一平方公尺是兩千四百元，調整後是五千元，但目前市場平均造價是每坪七萬元，換算之後的調整單價也只及市場造價百分之廿三點六。
稅務局說，現行房屋稅標準單價從七十三年實施，民國九十年，政府規定每三年檢討一次，但台東縣一直未做調整，本月初召開台東縣不動產評價委員會，審議通過標準價格及有關作業新規定，做為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。
調整後的標準單價僅適用自今年七月一日起，新建、增建、改建的房屋，不溯及舊有已評定之房屋。所以對未做更動的現有戶不影響。從一百零二年到一百零四年，每年新增的房屋戶數平均五百六十五戶，但今年趨少，所以受影響的，會低於此數字。
房屋稅的另一計稅基準是路段率，也依商業繁榮程度、交通狀況、房屋價格等情況及從建築實務分析，重行評定「房屋位置所在段落等級表」，估計將有兩千七百六十六戶受影響。
農舍供營業或民宿使用加收30％
值得注意的是，在農舍問題受到關注之後，也針對農業用地未作農業使用之房屋加價調整，按實際使用情形依所適用之房屋標準單價加價百分之卅，以實現地方受益原則及社會成本負擔原則。
稅務局表示，部分縣市調整房屋稅有溯及既往，但台東只針對新屋，影響較小，如以前三年的年增戶數來計，縣稅也不過增加約六百萬元。
稅務局說，房屋稅調整，會增加新屋主的持有成本，應不致影響房價

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明年繳稅繳到心痛…傳12縣市將大幅調高房屋標準單價

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全台 12縣市將調漲房屋標準單價。（資料照，記者林耀文攝）
2016-06-15 07:38
〔即時新聞／綜合報導〕不止是台北市，根據媒體報導，全台12縣市都將在今年調漲房屋標準單價，而且幅度之高，幾乎是 30年來最大，引發震撼，民眾也將在明年繳交房屋稅時，特別有感。
《工商時報》報導，這 12縣市是後段的加稅縣市，分別是台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣，預計在本月底前調整房屋標準單價。而之前早就有縣市陸續調漲，其中台北市在 2014年一口氣調高 2.6倍，引發不少民怨。
之前台南市曾一度傳將調漲2.2倍，遭到民眾強烈反彈直批搶錢，又傳出漲1.2倍，不過，市長賴清德在議會否認傳聞，指尚未定案。

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抗稅有理？! 『豪宅稅』該知道的事
樂屋情報 撰文 / 連世昌律師．連大法律　 分享物件到FaceBooktwitterplurk

台北市原本就有課徵高級住宅稅（即豪宅稅），符合高級住宅認定標準者加價課徵房屋稅，符合這些條件的屋主也就會覺得房屋稅非常高。而納稅義務人要了解房屋稅的稅額前，首先須知道什麼是「豪宅」？對自己權益的影響有哪些。

以日式風格打造「輕井澤」名列台北市大直明水路2大指標水岸豪宅，被稅局勘查評估為高級住宅。另外，冠德建設的購屋客戶日前也一狀告上法院，提出行政救濟要抗稅……。這幾個稅務救濟的主要爭議在於，屋主主張稅局對於高級住宅加價課徵房屋稅，計算房屋標準價格、路段率時，並未扣除地價，牴觸母法《房屋稅條例》及量能課稅租稅公平。

高級住宅加價課徵房屋稅自100年7月1日起實施，基於租稅公平原則，修正高級住宅認定原則及方式，自103年7月1日起改採按「戶」認定。話雖如此，只是打著課稅公平合理的豪宅稅，上路後反而遭受質疑適法性。據報導統計，已有近30件民眾及建商提請的行政救濟出現且還在大量成長，一場稅務救濟風暴似乎正在醞釀來襲。

怎樣才叫做《豪宅》？
依《臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點》第15點規定，房屋為鋼筋混凝土以上構造等級，用途為住宅，經按「戶」認定房地總價在8,000萬元以上，且建物所有權登記總面積達80坪以上或每坪單價100萬元(不含車位價)以上者，酌參下列特徵，認定為高級住宅：
(一)獨棟建築
(二)外觀豪華
(三)地段絕佳
(四)景觀甚好
(五)每層戶少
(六)戶戶車位
(七)保全嚴密
(八)管理週全。
舉例，房屋所處路段率200%，房屋構造標準單價5,080元/㎡，房屋評定現值3,048,000元，全年房屋稅額為36,576元。相同條件下，如為高級住宅房屋，應適用之房屋構造標準單價，依路段率為加價倍數調整後增加為：(5,080×(1+200％)＝15,240元(㎡)，即標準單價提高為3倍，房屋評定現值為9,144,000元，全年房屋稅額為109,728元，房屋稅負提高3倍。

都市更新與房屋稅的連帶效應
稅法對「房屋標準價格」，依《房屋稅條例》第11條第1項規定：「房屋標準價格」，由「不動產評價委員會」依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣（市）政府公告之：(1).按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級(例如台北市政府自103年7月起調高「房屋構造單價成本」，調幅高達160%)；(2).各類房屋的耐用年數及折舊標準；(3).按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段的房屋價格減除地價部分，訂定標準。

住戶在參與都市更新時雖然有2年期間減徵誘因，整體上還須要考量日後房屋稅效應。曾經有建商對於正在進行中的都更案，因住戶發現房屋稅可能從原本的數幾千塊，遽然翻倍飆漲到幾十萬元，嚇到要求放棄都更，建商被迫認賠出場。因為老房子很多位於台北市精華好地段，往後一旦更新就面臨到被課到豪宅稅。

『豪宅稅』施行後也影響都更案誘因。以台北市為例，屋齡20年以上的老建物占全市的75%，30年以上的占近53%；以防災防震考慮的話，若遲遲無法推動都更，老舊房屋比例只會不斷往上攀升，尤其在921地震前所蓋的房屋，仍多有耐震強度嚴重不足的疑慮，原本就等著修訂鬆綁都更法令，萬一再加上沒有全面配套措施的房屋稅賦負面效益，要促進房災型都市更新，恐怕將是緣木求魚。

被認定為『豪宅』不服時，可及時申請復查
對於『豪宅稅』的適法性，納稅人與稅局基於自身立場、各自表述，最後要取決司法裁判。不過用路段率評定房屋標準價格確實過於簡化。
台北市房屋如經核定為高級住宅者，房屋稅稅額將會增加！納稅義務人如果不服名下房屋被認定為『高級住宅』時，仍可於接獲房屋稅繳款書（或契稅繳款書）後，依規定於繳納期間屆滿翌日起算30日內，申請復查。

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新豪宅房屋稅翻倍 可買中南部透天
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2015-01-10
〔記者徐義平／台北報導〕台北市前副市長張金鶚卸任前埋下「房屋稅」震撼地雷，結合「豪宅稅」、「囤房稅」及調高「房屋構造單價成本」，造成愈精華、樓層愈高、愈新、坪數愈大的非自用豪宅，每年房屋稅恐翻漲數倍。不過，「房屋構造單價成本」去年七月一日以後才大幅調高，對於去年七月一日以前交屋的一般自用住宅較無影響。
天價豪宅「陶朱隱園」因每戶坪數規劃高達四百坪、土地持有年限又超過廿五年，一舉榮登五大豪宅建案中的房屋稅、土增稅的雙料冠軍。（中華工程提供）
天價豪宅「陶朱隱園」因每戶坪數規劃高達四百坪、土地持有年限又超過廿五年，一舉榮登五大豪宅建案中的房屋稅、土增稅的雙料冠軍。（中華工程提供）
去年七月前交屋自用 影響小
房仲業者表示，去年七月一日以後交屋的非自用豪宅，尤其是北市六大在建指標豪宅均中彈，每年房屋稅初步推估均百萬元起跳，倘若又不幸適用「囤房稅」（第四戶以上加重課徵房屋稅），部分豪宅每年房屋稅最高恐破五百萬元，可在中南部鄉下買一幢透天厝。
新建豪宅除房屋稅確定翻倍，若加計管理費及其它豪宅社區支出費用，最高一年持有成本近千萬元，已超過豪宅總價的一％；加上目前正值房市氛圍偏空，房價攀新高機會有限，持有成本大增可能削減豪宅增值空間，推估未來豪宅買氣將持續低迷。
目前北市六大在建指標豪宅分別是「富創Ｄ３案」、「大陸建Ｂ７案」、「寶豐隆Ｄ５案」、「冠德興雅案」、「陶朱隱園」及「聯勤信義案」等，其中前五案集中在北市信義計畫區，僅「聯勤信義案」位於大安區。
六大豪宅中，以「富創Ｄ３案」的路段率最高，今年達二九○％；規劃坪數最大屬「陶朱隱園」，每戶四百坪；興建樓層最高是「聯勤信義案」，規劃地上卅六層樓。上述三大豪宅正好符合興建樓層愈高、屋齡愈新、坪數愈大及地段愈精華的條件，且均適用北市「豪宅稅」，若又是「囤房稅」目標，每年房屋稅推估至少四百萬元。
台北市在建指標豪宅 全中彈
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，過去不動產持有成本低廉，成為炒作對象；但近年來除了提高非自用及多屋族稅率，稅基也向上修正，首當其衝的將是過去被視為置產保值首選的豪宅產品，未來高價住宅無論交易或是持有，都會面臨稅負大幅提高的轉變，非自用投資客將被趕出市場。
投資客被趕出豪宅市場
相較之下，目前全國單價最貴豪宅「帝寶」，即使加計豪宅稅，推估一年房屋稅四十萬到五十萬元，僅是新建豪宅的一至兩成；主要是去年七月一日北市府大幅調高房屋構造單價成本，平均調幅約一．六倍，造成去年下半年後的新建及交屋豪宅房屋稅暴增。
不過，財政部去年十一月解除「老屋增稅禁令」，各地方政府未來若調高房屋標準單價，將不再僅限新、增建房屋，可能連舊屋也會拉高，但目前各地方政府尚未針對舊屋有動作。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於房屋持有稅的大幅落差，可能造成中古豪宅比新建豪宅搶手；另牽涉到標準造價的契稅，也會呈現倍數翻，讓不少新成屋哀鴻遍野，甚至影響交屋，更可能有部分豪宅購屋民眾面臨「買得起，養不起」的窘況。
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買國有地蓋豪宅 土增稅大打折
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2015-01-10
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區Ｄ５土地及前聯勤信義俱樂部土地都正在興建指標豪宅案，兩者前次移轉的時間都是同一年，但土增稅卻差很大。Ｄ５豪宅若順利在今年交屋，土增稅約要繳三億元，但基地面積大Ｄ５一倍以上的「信義聯勤案」，土增稅僅約一．三億元，出現Ｄ５面積較小、公告土地現值較低，但卻比「聯勤信義案」要繳更多土增稅的情況。
房產界推算，主因是「信義聯勤案」是標售國有地而來，根據規定，承購公有土地可使用實際承購價額作為前次移轉現值，因標脫價格遠高於公告土地現值，土增稅等於是打了一折，當然省很大。「信義聯勤案」是二○○六年公開標售，當時新壽以每坪高達二六三萬到二八五萬元得標；但今年該土地公告現值每平方公尺八十七．八萬元、換算每坪約二九○萬元，才追上十年前的標脫單價。
二○○八年，元利建設再以每坪四○六萬元取得其中一塊土地，另一塊由國泰金前副董事長蔡鎮宇取得，二○一一年蔡鎮宇、林敏雄再透過「以地易地」方式，由元利建設取得「聯勤信義」的完整開發權，蔡鎮宇則百分百持有Ｄ５土地。
聯勤信義土增稅 僅約1億
「聯勤信義案」已動工興建，最近移轉時間為二○一一年，當年度公告土地現值每平方公尺卅二．三萬元；若今年交屋，公告土地現值每平方公尺八十七．八萬元，依基地面積八○八○平方公尺計算，土增稅逾十億元。但因是國有地標售，可用標脫價格申報前次移轉現值，因此土增稅僅約一億餘元，只是十分之一。不過，蔡鎮宇換地取得信義計畫區Ｄ５土地，因非國有地標售，不得以標脫價格為前次移轉現值。而根據地籍資料，Ｄ５最新的移轉時間也是二○一一年，基地面積三八九七平方公尺，當年度公告土地現值每平方公尺卅三．一萬元；若今年交屋，二○一五年公告土地現值每平方公尺六十四．八萬元，推估土增稅近三億元。
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北市公告土地現值10年調1倍 豪宅更高貴
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2015-01-10
〔記者徐義平／台北報導〕北市新建及在建豪宅面臨房屋稅、土增稅內外夾擊的萬萬稅窘境，除豪宅房屋稅已與國際接軌外，部分持有年限超過十年的豪宅基地，土增稅更是暴增。以北市信義計畫區「陶朱隱園」為例，若今年交屋，推估土增稅逾廿二億元，恐轉嫁到房價，由四十戶買家買單，平均一戶需負擔逾五千萬元的土增稅。
近十年北市公告土地現值調漲近一倍，造成持有豪宅基地年限愈久的建商壓力。其中，北市「富創Ｄ３案」、「寶豐隆Ｄ５案」、「冠德ＢＣＦ興雅案」、「陶朱隱園」及「聯勤信義」等五大旗艦豪宅建案，若今年交屋，每案土增稅億元起跳，其中又以持有年限逾廿五年的「陶朱隱園」土增稅逾廿二億元最嚇人，榮登五大豪宅建案中的房屋稅、土增稅的雙料冠軍。
部分豪宅乾脆縮小坪數
由於土增稅大增已是無法改變的事實，房屋稅衝擊則可透過縮小坪數及降低興建樓層來改變；因此部分豪宅乾脆直接修改建案規劃，選擇縮小坪數、降低樓層。以「富創Ｄ３案」為例，去年便向北市府申請修改建案規劃，將原本興建地上四十樓、每戶二六○至四百坪規劃，下修至興建地上廿九樓、每戶坪數縮小至兩百坪。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名則表示，雖然「房地合一實價課稅」尚未上路，透過稅基調整及積極查稅，已讓房屋持有者苦不堪言；影響所及，不少豪宅屋主汰弱留強、積極出脫，但在目前慘澹的市況下，即便降價出售，也可能無法順利脫手。
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新商辦樓也受害 房屋稅增２倍
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2015-01-10
〔記者徐義平／台北報導〕北市調高「房屋構造單價成本」，此舉不但衝擊豪宅，連同去年七月一日以後完工營運商辦大樓也一併受到衝擊，新完工商辦大樓房屋稅至少是同地段、同樓地板面積、同樓層規劃大樓兩倍起跳。
以華南金控在信義計畫區的總部為例，規劃地上廿七樓，樓地板面積約一．五四萬坪，若該商辦大樓是在去年六月卅日前交屋，每平方公尺造價成本為九三二○元，換算每坪約三．○八萬元，推估每坪房屋稅逾兩千六百元，全年整棟房屋稅逾四千萬元。
不過，該商辦大樓交屋時間正好落在去年七月一日以後，每平方公尺造價調高到二．一四萬元，每坪調高到約七．○七萬元，路段率二九○％，營業用稅率為三％，每坪房屋稅逾六千元，推估全年整棟房屋稅近億元，房屋稅加重一．五倍。每坪房屋稅逾六千元，等於每月每坪房屋稅成本逾五百元，若以目前信義計畫區每月每坪租金三千五百元推估，相當於一成五的成本支出，在目前商辦租金收益率二至二．五％的情況下，實際上收益率可能更加縮減。

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房屋稅暴增…吳寶田：不利北市發展
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2015-01-17
記者黃啟菱／專題報導、攝影
近來房屋稅調高議題引發眾人討論，也出現豪宅延遲交屋、買氣急凍等現象。不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶機構董事長吳寶田表示，房屋稅暴增不但增加民眾負擔，更對台北市的長期發展有5大不利影響；太子建設總經理謝明汎則說，這類重大決策應負歷史責任，政府得確定沒有後遺症後再實施。
台北市房屋稅暴增，已引發眾人討論，也讓房市買氣雪上加霜。
不動產開發公會全國聯合會理事長、麗寶機構董事長吳寶田說，房屋稅暴增，會讓買房民眾不安，也會影響台北市的長期發展。
台北市政府於民國103年將「房屋構造標準單價」大幅調高2~3倍，若再加上調漲的路段調整率，同樣一戶房屋取得使用執照若在103年7月1日前後，其房屋評定現值可以相差近3倍以上，契稅與房屋稅也因而暴增；如果將增加3倍的稅率考量進去，差距更達10倍以上。
稅負難預期 民眾不安
對此，吳寶田表示，過去「房屋構造標準單價」考量民眾負擔，長期均維持安定性，即使為稅收或政策考量，市府仍可調整路段調整率或豪宅加乘率；但是若連「房屋構造標準單價」都呈倍數調高，且不分新舊，則對台北市發展有5大不利影響。
首先，台北市民以後完全不能預測房屋稅的負擔是多少，居住在台北市只能用「惴惴不安」形容，任意受到重稅凌遲；吳寶田說，市府努力讓民眾「食安」，卻以不能預測的重稅讓人民「居不安」。
都更BOT地上權 均受創
其次，都市更新一直是市府重要政策，一個都更案動輒10年，換來的新屋卻是未來不確定的重稅負擔，以後誰敢參與都更，讓自己陷入重稅深淵呢？
第三，這項政策會產生轉嫁效應，增加承租人或是營業人負擔，因為所劇增的房屋稅在轉嫁下，仍以其承租人、營業人為最終租稅負擔者，即使要打房也不應該讓承租人等增加其居住或營生成本。
第四，目前所有的BOT、地上權商業用、地上權住宅用的建築全部受影響，不確定的重稅讓投資人根本無法預估收益，將打擊產業界在台北市的投資意願。最後，房屋評定現值不只是涉及房屋稅負擔，同時也直接影響契稅課徵，依照契稅條例購買房屋的契稅稅率高達6%，其納稅義務人為購屋民眾，再加上據以課徵的印花稅、登記費等，買屋民眾何辜要承受打房的租稅負擔？
打壓新屋 影響經濟
大陸建設董事長張良吉直言「天下沒有這種稅」，房屋稅暴漲後「大家都快瘋掉了」，而且擁有法律專業背景的他認為，如此荒唐的增稅，恐有違憲之虞。他舉例，在台北市信義區同一地點的房子，在去年6月30日拿到使用執照、坪數79坪者，房屋稅每年要繳3萬多，但若是去年7月1日拿到使用執照、坪數80坪者，每年房屋稅就變成100多萬，竟有30多倍的差距。
張良吉說，過往房屋稅可能有偏低的疑慮，就算政府要調漲，也應合情合理、公平全面。豪宅確實可以繳多一點房屋稅，但現在差距實在太大了，差別待遇會影響經濟發展；而且新屋的興建、銷售，對經濟有乘數效應，能直接帶動經濟發展，現行的稅制環境形同要買房民眾別買新屋、買舊屋就好。
謝明汎說，政府不應為了打房而打房，也不能頭痛醫頭、腳痛醫腳，而應廣納各方意見之後，做出能長治久安的決策；畢竟茲事體大，決策者有其歷史責任，應該要將眼光拉高、放遠，才是全民之福。

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3字頭買板橋最值錢的新北市門牌 2014/12/27 09:12
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板橋門牌，房價卻只要3字頭？沒錯，這是千真萬確的事實！2015年才剛揭開序幕，就有業者推出鄰近新板特區的指標建案，銷售現場買氣高漲，不僅為雙北房市投下震撼彈，也為2015年的房市帶來好兆頭。

3字頭買強勢地段 與新板特區無縫接軌
該案訴求距離新板特區僅約9分鐘，一橋之隔與雙北指標特區無縫接軌，新板特區擁有「新北市信義計劃區」的美譽，新北市政府、Mega City板橋大遠百、威秀及秀泰影城、誠品及捷運站等樣樣不缺，而且還有信義計劃區所沒有的高鐵站交通優勢，是新北市最大的百貨商圈，足以提供強大的消費、娛樂及休閒功能。

新板特區不但讓許多新北市民一改過去前往台北市消費的習慣，甚至許多住在台北市的人也特地前來消費，因為這個指標商圈創造出台北市所沒有的消費體驗，例如大遠百挑高的威尼斯造景，以及新北市政府即將開放的新板特區「NewLink」空橋連接6大主題區，彷彿置身異國高級購物及休閒情調。新板特區的房價，也因而來到9字頭的水準，成為新北市房價最高的龍頭指標。
該建案訴求用3字頭價位買9字頭的生活機能，代價是僅約9分鐘的交通距離，地段又是新北最值錢的板橋門牌，房子又是預售屋，不但付款期間拉長可減輕負擔，格局又可按自己的理想規劃，對許多夢想擁有一間屬於自己房子的年輕人，以及以房地產為理財目標的置產族來說，真的是非常划算。

除了擁有近取新板特區超級生活機能的強大優勢，該案小環境更具有交通、商圈、運動休閒等未來利多不斷的難得機遇，如此深具增值潛力的地段，房價才開出3字頭。
以交通利多來說，坐擁1快2高3捷4鐵交通網，約3分抵台鐵樹林站，火車約18分鐘可抵台北車站，約29分信義商圈台北101近在眼前，並且環抱捷運亞東醫院站、新莊線輔大站，擁有令大台北購屋族心動的快速通勤模式；未來捷運萬大線更是最大的交通利多，萬大線二期工程潭底站預定地僅約1.2公里。