辦理大型活動如何避免交通壅塞、人潮踩踏？中華電信提供了『大數據人潮分析服務方案』，提供您的活動及時人流統計。可立即掌握活動當下人潮輪廓與近24小時人潮趨勢，並且可以即時計算當日不重複遊客總數與輪廓分布，可作為當日遊客人數回報與隔日現場工作人員調度參考資訊 https://bit.ly/454T9vp
大數據人潮分析規格介紹 | 中華電信網路門市 CHT.com.tw
大數據人潮分析規格介紹 | 中華電信網路門市 CHT.com.tw
中華電信就近日手機訊號定位及電信大數據分析應用服務事件說明 | 中華電信 CHT.com.tw
臺灣通史卷一 - https://goo.gl/5zlHDN
--------------------------------------------------------
http://zh.wikipedia.org/wiki/臺灣行政區人口密度表
香港人口密度東亞區最高 每平方公里3.2萬人
鉅亨網新聞中心 2015-01-27 15:25
世界銀行昨(26)日發表「東亞都市景觀變化」最新報告，指2000至2010年10年時間，東亞地區總城市人口新增接近2億人，相當於全球人口數量第6大的國家；當中以香港人口密度最高，在2010年每平方公里人口數高達32000人。
《星島日報》報導，報告指出，中國成為東亞地區城市化發展主力，不計香港在內，以廣州、深圳、東莞，以及佛山等地組成的珠三角都會區，人口總數達到4200萬人，已經超越日本東京成為全球最大規模都會地區。
由於東亞地區城市人口增長迅速，報告提醒各國政府注意均衡發展的重要性，包括確保如交通設施等相關配套也在同步進行，其他如貧富不均等常見問題也要正視。
人口密度 - 維基百科，自由的百科全書 https://bit.ly/3WMMHX9
臺灣行政區人口密度表列出中華民國臺灣地區各級行政區的人口密度，截至2024年12月底，臺灣人口密度為每平方公里646.47人。以下各章節分列各類行政區之人口密度排名，單位皆為「人／平方公里」
臺灣行政區人口密度表 - 維基百科，自由的百科全書 https://bit.ly/4al9EpC
http://stat.hchg.gov.tw/cht.asp?id=s2
-------------------------------------------------------
房價若依需求(人口密度)來比較，台南市東區應該是這四區之中價格最高的，但為何排到第三？
汐止在各方面條件均不如台南市的東區及永康區但房價卻高出甚多？
我相信大家都知道答案，因為房價是整個區塊連在一起的，汐止靠近台北市。而台南市東區及永康區離台北太遠！
不過這只是目前的狀況，就像台南曾經是全台灣最早開發的府城一樣，慢慢的它的光華落盡，可是還是遮掩不了它本身的氣質。
----------------------------------------------------------------------------------
不知各位有沒有發現，台北房價至少是其他地區的好幾倍以上，這中間究竟有什麼原因造成?
台灣都市化已經發展了四五十年，縱使台灣各地都市陸續發展工業區、商業區、文化特區等促進都市發展的產業，但房價最貴的地區仍舊屬於台北，而且台北房價至少是其他地區的好幾倍以上。在這些地價差異上，究竟隱藏了哪些不為人知的訊息?為何其他區域的房價始終無法與台北相比?
台灣都市發展過程
荷蘭東印度公司1622年在明朝默許下，至當時不屬於明朝版圖的東番（即台灣）。連橫《台灣通史》序「台灣固無史也，荷人啟之…」，即反應台灣近代史係由荷蘭人起始，地點則在今台南，此後台南作為全島政經中心長達200餘年，台南為台灣最早開墾的地區，後來才逐漸開墾擴及全島。
18世紀初，漢人移墾台北速度加快，促成以艋舺、大稻埕、士林三地開發為主的都市發展，19世紀末台北府建城後，使台北都市發展達到尖峰。
1895年進入台灣日治時期，台北為台灣主要城市中最接近日本本土的都市，因此統治台灣的台灣總督府選擇以台北作為台灣首府。
在總督府主導下，台北完善良好的軟硬體建設，使台北迅速成為台灣的政經中心，此時台北人口開始遽增，1904年台北成為台灣人口最多的城市。台灣總督府於1930年代期間，陸續完成做為台灣政經中心所需的軟硬體建設，包含各主要機關的官署廳舍建設，大量公學校等。
台北成為首善之都的原因
從都市的發展過程可以知道，清朝、日本經營台灣期間，因台北為最靠近首都的大型盆地地區，為了訊息傳達就近照顧的原因，清、日陸續大力建設台北，台北人口數量也隨著完善的建設與日俱增，所以地理位置與地形成就了台北今日台灣首善地區的地位。
台北房價最高的原因
各位可曾想過，世界各國首都大多為該國房地產最高之地區，這其中存在什麼樣的因素?
既為首都就必定為政治中心，所以一國主要行政機關都會集中在首都，而商業與行政有著密不可分的關係，因為商業需要經常至行政機關辦理相關業務，因此各行業大型公司之總公司大多會設立在首都附近，以方便公司的行政作業。
就是因為如此，全國各種主要的行業幾乎都會在台北設立總公司或者是分公司，一方面是為了行政方便，另一方面有些公司亦是為了龐大的人口商機而來。所以，完善的政經設施吸引廠商進駐，廠商進駐又帶動就業機會，大量的就業機會則吸引大量的求職人口。在這種群聚效應下，廠商與人口互相吸引越聚越多，在有限的土地上進入了大量需要居住空間的人口與公司，這個地方的房價自然就會水漲船高越漲越多。
為何其他人口眾多的地區房價漲不上來?
像是高雄市，人口數量跟台北市差不多，為何高雄市中心的房價連台北市房價的三分之一都不到?這其中的關鍵因素來自於工作機會與人口密度，高雄市縱然人口與台北市差不多，但人口密度卻遠低於台北市，在有限的土地上聚集越多人口，對房屋的需求必定會越高，這是推昇房價的一個主要力量。
另一方面，縱使人口密度高，但無購買能力亦成不了氣候。嘉義市人口密度與新北市差不多，但嘉義市房價卻遠低於新北市，這其中的關鍵原因便是就業機會，一個就業機會高的地區，人人皆有機會找到工作以薪資供養房屋。一個找不到工作的人，就算再有意願買房，也是無濟於事。
所以，新北市因鄰近台北市，工作機會比嘉義市高出許多，房價自然就比嘉義市高出好幾倍。但新北市人口密度僅有台北市的一半，又離主要工作區有一段距離，所以新北市的房價又低於台北市一半以上。台北市幾乎能蓋的都蓋完了，幾乎可住人的也都住滿了，房地產呈現完全飽和狀態，所以台北市房價是易漲難跌。
反觀其他地區，因人口密度較低，可利用空間仍舊很多，建商只要供給量大，就容易造成餘屋空屋，民眾可選擇的機會變多，供給遠大於需求的情況下，房價容易呈現波動起伏的狀態。台灣其他縣市因供需關係不像台北那麼吃緊，且工作機會少，民眾收入普遍不如台北市，無法支撐房價的上漲，價格就遠不如總是穩定上漲的台北市。
留言列表
