一次8000 美腿單親媽為兒下海
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34歲朱姓女子因獨力撫養就讀國小的兒子，近日經濟出現困難，竟選擇以8000元代價下海賣身，並公然在臉書社團上發布情色廣告，強調自己「身材纖細、溫柔體貼、配合度高」，被網路巡查的員警發現，警方佯裝客人與朱女見面，依違反兒童及少年性剝削防制條例將她移送法辦。
業者公然在臉書社團散播賣淫訊息。
樹林警方日前在網路巡查時發現，臉書社團公開寫著「看照約妹，外送福利」，除了用「現金交易，可打槍換人」吸引客人外，並強調「纖細可愛」、「溫柔體貼」、「什麼要求都可以喔」等語引誘、暗示性交易訊息，警方遂喬裝成客人，雙方以8000元的價碼她好約在新莊的汽車旅館見。
警方到汽車旅館時發現朱女長相秀氣、雙腿修長，一見朱女出現便表明身分，詢問朱女是否有從事性交易之意圖，朱女見東窗事發，對於犯行坦承不諱，供稱不知在網路上散播性交易訊息已違法，被依違反兒童及少年性剝削防制條例將她帶回偵辦。
據了解，朱女過去沒有前科，她向警方供稱屬於「自營」形式，背後沒有集團控制，朱女供稱是單親媽媽，為撫養兒子才逼不得以下海，讓警方也只能搖頭。
樹林警方表示，隨著網路通訊軟體之進步，多數非法按摩業與色情業者均會於網路上散播情色廣告，再利用LINE拉客，於個人頁面上貼出清涼照片，吸引民眾上門。該類訊息均足以引誘、暗示促使人為性交易，均實已違反兒童及少年性剝削防制條例。
窮婦賣屋 竟課210萬奢稅
法規瑕疵 單親媽：逼我走絕路
2014年07月13日
生活困苦的單親媽媽惠如（化名），因不熟悉法律，賣房竟被課奢侈稅，痛斥政府逼她走上絕路。沈君帆攝
【郭建伸╱台北報導】《特種貨物及勞務稅條例》（俗稱奢侈稅）3年前上路，原本是要課炒房大戶的稅，沒想到也殃及窮人！單親媽媽惠如（化名）向《蘋果》哭訴，因為生計困難，本想將僅有的房子賣掉度難關，卻因不熟悉規定，反遭課210萬元奢侈稅，讓原本背負債務的家庭雪上加霜，痛批政府簡直要逼她走上絕路。
依奢侈稅規定，自持有房屋時間計算，未滿1年即售出，課交易金額15%，2年內則課10%。若屬自宅，則不必課稅；但房仲業者統計，新法甫上路時，無辜被課奢侈稅的案例不少，每月少說有4、5筆「受災戶」。
惠如賣掉位於新北市中和的房子，但還清貸款和債務後，所剩無幾。胡瑞麒攝
受贈未滿1年脫手
47歲的惠如說，11年前和丈夫離婚後，協議將房子讓給母女同住。期間前夫將800萬元的房子增貸至1200萬元，最後他自己卻付不出來，打算賣掉脫手。由於房子是她和女兒的共同記憶，想盡力保留，因此3年前和前夫協議，將房子贈與給女兒小雅（化名）。
惠如剛接手時，每月還要繳近6萬元房貸，她本想咬緊牙關忍一忍，至少還有間房子。但因先前做生意失敗，負債300、400萬元，實在撐不下去，所以房子持有不到1年即賣出，盼日子好過一些。
當時坐落在新北市中和4號公園附近約40坪的房子，惠如賣了1450萬元，還清房子貸款與部分債務後，賣屋的錢也所剩無幾了。
然而去年2月，她收到國稅局稅單，指因違反奢侈稅，必須課以210萬元稅金，惠如當下相當錯愕，向國稅局申請複查，國稅局回覆指出，因受贈未滿1年脫手，加上期間房子有公司營業登記，不是自住，所以仍須課稅。
提訴願先繳百萬元
惠如表示，雖向國稅局提出證明，地址雖讓友人登記為營業場所，但根本沒有營業事實，還是遭駁回；因複查遭駁回就得訴願，但訴願要繳稅金的50%當保證金，這幾年她無法正常工作，收入不穩定，根本繳不出100萬保證金，所以國稅局凍結了她的戶頭。
惠如痛訴，根本無力償還奢侈稅，好幾回都想了結生命，甚至近1年都要吃鎮定劑才能入睡，認為政府一直逼她走上絕路。
惠如曾向民進黨立委林岱樺陳情，林岱樺與國稅局協調時，就連國稅局官員都坦言，奢侈稅課到窮人的案例不只1個，足以證明法規瑕疵。而林也批評，窮人賣房就是為了應急，奢侈稅原意也是要課炒房大戶，卻因法規疏漏讓窮人遭殃
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若是持有房屋2年內就出售，一定要先確認本人戶口是否在內，而且絕不能有營業登記，這樣才不會被課奢侈稅。
徐佳馨建議，若不知是否有公司行號登記在戶籍地址，賣屋前可請代書或房仲發函給國稅局，請他們回函確認到底會不會被課，多一層保障，否則事後訴願恐不易成功。
投機客能成功避稅
不過徐佳馨也坦承，一般民眾對法規根本不了解，很容易出現無辜被課稅的情形，反倒是投機客都能技巧性避稅，比如將買賣合約打在2年期滿後，「富人有心要逃都有辦法」。
如何確認自己不會被課奢侈稅
◎確認是否持有不動產超過2年
◎若持有2年內要賣
．確認是否為自宅，且戶籍登記在內
．確認是否曾讓公司行號登記為營業場所，若為營業場所，就會被課奢侈稅
◎以上若難以確認，可請房仲、代書發函給國稅局要求確認
資料來源：《蘋果》採訪整理
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奢稅修法 排除非短線炒房客
2014年07月13日
免傷無辜
為避免奢侈稅課徵過程傷及無辜，財政部今年初就提案修法，在豁免條款中排除短期投資者，賦予財政部裁定機會。由於法案在3月已通過委員會初審，立委認為9月開議的下會期有機會三讀。
賣地繳稅也被課
財政部提出的奢侈稅修正草案中，新增將非都市工業區用地納入奢侈稅範圍，並授權財政部可依個案認定免稅條件，以免傷及無辜。此案在立院初審時，藍綠立委皆針對此質詢財政部長張盛和。藍委翁重鈞說，有選民繼承死去父親的土地，得賣掉土地才能繳稅，卻因此反被課奢侈稅；綠委許添財也提出，有婦人因丈夫去世繼承房屋，因擁有2棟房子也被課稅。
財政部長張盛和當時表示，為避免傷及無辜，但又考量多種案例難以用法條認列，因此提案修法，在第5條的免除條款，新增「非短期投機經財政部核定者」，且條例修正施行時，也適用於還未確定的案件。
民進黨立委林岱樺指出，法案雖已通過初審，但「經財政部核定」卻沒明確規範，仍無法保護窮人，將提案修法讓認定標準有明確規範，如排除中低收入戶。林也說，既然通過初審，下會期應可三讀通過，保障更多民眾權益。
下會期應可三讀
綠委李應元說，台北房價不斷飆漲，奢侈稅應極力展現打房效果，由於今年3月已初審通過，下個會期可望排進院會三讀。
◎記者郭建伸
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破解房市六大趨勢 下半年趁亂入市
2014年07月13日
委售量增加，仲介人員在酷暑中賣力廣告銷售。
【廣編特輯】
迎接下半年七合一選舉，戰鼓響起，各方候選人備戰，然而在選戰前夕，政府機關緊盯房市，打房力道越來越猛烈，使得房市現況混沌不明，多空交錯，炒作投機客多抱持觀望立場，且買賣雙方對於房價認知差異拉大，今年全台移轉棟數截至4月為止，比去年同期下滑11%，而在房市背腹受敵的此刻，全國不動產企研室針對政策面、市場面進行分析，歸納出以下六大趨勢。
趨勢一、選前頻打房 長期持有免驚
七合一選舉將在下半年如火如荼開戰，為落實居住正義，政府從2013年底開始端出政策牛肉，各部會機關緊盯房市，祭出打房手段，包含：調高土地公告現值、路段率、新增豪宅稅、落實實價課稅，甚至緊縮銀行非自住住宅貸款。
囤屋稅更是在5月底三讀過關，明文規定民眾自用住宅以3戶為上限，若擁第4戶以上房舍，將被視為非自住房屋，2015年5月申報房屋稅時，非自住房屋稅率下限調高至1.5％，最高至3.6％，除此之外，央行擴大房貸管制範圍至桃園縣，新增：新北市五股區、泰山區、八里區、鶯歌區，以及桃園縣蘆竹市、桃園市、中壢市及龜山，甚至公告全台第三戶以上貸款成數最高五成。
且財政部長張盛和更宣告2015年將推動房地合一課稅，許多民眾預期持有成本上漲，造成近期房市觀望氣氛濃厚，全國不動產董事長葉春智指出，打房政策明顯針對投機客，使得投機客退場，一般民眾購屋只要符合自住用途，打房手段對於購屋族而言並沒有太大影響。
房地產市場短空長多，購屋族不應只看短期炒作獲利。
趨勢二、房市震盪 長期持有為贏家
展望2014年下半年房市，最大的影響因素即為政府打房政策，全國不動產總經理石吉平認為，打房政策對於下半年房市必定有所干擾，尤其短線炒作投資客幾乎全數出場，改以自住買盤和長期置產的購屋族支撐房市。
且股市近期站上9000點後，續漲動能不足，加上黃金價格疲軟，短線偏空，房地產依然是民眾保值置產的首選產品，全國不動產企研室主任張瀞勻建議，下半年民眾買房不應只看短期獲利，反而要思考房地產易漲抗跌的長期價值。
選擇地段好的產品，掌握下一個財富重新分配的轉捩點。
趨勢三、趁亂入市 搶A級產品
台灣近10年房市經歷SARS、金融海嘯、選擇性信用管制以及奢侈稅、實價登錄，每個時期都有利空訊息，而每當在房市短期回檔時，部分民眾對於前景信心不足，開始釋出較佳標的物件，以求獲利了結，近期此現象相當明顯，可從 2014年6月委售量窺知一二，相較於去年同期，增加五成以上，屋主求售氣氛濃厚！
然而房市短空長多，張瀞勻提醒民眾，【趁亂入市】為下一個財富重新分配的轉捩點，加上在此時期求售的屋主多有個人因素考量，對於有購屋需求的民眾而言，現在正是進場議價的好時機，也建議屋主適時的讓價，才能增加成交機會！
趨勢四、低單價、低總價、小坪數續夯
日前台北市地政局公布的成交物件統計資料中，發現第二季還是以40坪以下中小坪數為主，佔總件數的68.7%，而成交價格500萬~2000萬元案件仍為第二季市場交易主流，代表著中低總價、中小坪數仍為購屋主流。
張瀞勻表示，小坪數產品則因具備「低單價、低總價」之優勢，受到自住族群喜愛，加上社會觀念日漸變化，單身貴族及小夫妻越來越多，小坪數產品深受青睞，自住和出租兩相宜，加上總價相對低，願意承接的買方也較多！
趨勢五、平價重劃區成新秀
市中心可建素地稀少，加上房價到了相對高點，民眾產生觀望心態，外圍的平價重劃區趁機崛起！全國不動產表示，像是新北市鳳鳴重劃區、桃園縣八德重劃區，以及台中太平新光重劃區，不僅商圈成熟，學區、交通機能一應俱全，未來增值潛力不容小覷。
全國不動產也提醒購屋族，下半年因委售量增加，應更加多看多比較，尤其地段為買房王道，且物以稀為貴，購屋時可選擇推案量少、空地稀少的區域，若有重大交通建設加持，更為抗跌優質地段。
趨勢六、價緩漲，量微縮
而在多空交錯下，可預期的是下半年房市在濃厚的觀望氣氛中，全年移轉棟數將微幅萎縮10∼15%；但房地產易漲難跌的特性，加上自住剛性需求仍然強勁，房價在充沛游資、低利支撐之下，將呈現【量微跌；價溫漲】的趨勢。
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