氣密鋁窗工程和浴室全套翻新連工帶料報價漲幅達5成 2024/10/27
近年不只房價飆漲，裝潢費用也三級跳，若不幸再碰上刻意「報高」，裝潢成本狂飆的感受會更加明顯。（圖／趙世勳攝）
裝修費用「正常市場行情」曝 2工項4年漲5成 - 財經 - 中時新聞網 https://bit.ly/3YnJhKc
年底即將進入裝修旺季，尤其今年迎來史上最大交屋潮，近年不只房價飆漲，裝潢費用也三級跳，由於建材價格、裝修費用行情不透明，「浮報」引發的裝潢糾紛日益增加，CTWANT記者委託狸樂聚裝修平台調查統計，公開裝修費用正常市場行情，提供有裝修需求的廣大讀者參考。
狸樂聚裝修平台統計近4年「統包業者」常見發包工項市場行情，發現氣密鋁窗工程和浴室全套翻新連工帶料報價漲幅達5成。（圖／狸樂聚裝修平台設計師林豐甲提供）
依狸樂聚裝修平台統計發現，近4年「統包業者」常見發包工項的市場行情，氣密鋁窗和浴室全套翻新連工帶料費用漲幅達5成，油漆工程也有3成漲幅，若不幸碰上業者刻意「報高」，裝潢成本狂飆的感受會更加明顯，「建材價格的不透明，讓不肖業者有利可圖！」
雖然今年下半年經歷銀行「限貸令」，又碰上「金龍風暴」第七波信用管制，但根據房仲業者估算，2024年交易量預估仍有31.8~32.6萬棟，與2023年相比，成長3.6%至6.2%，其中包含今年前8月核發住宅使照共8.9萬戶帶來的史上最大交屋潮。年底進入裝修旺季，不少人都希望在農曆年前完工入住，「打炒房不影響啦！因為本來案子就接不完，還可以稍微緩解年底趕工的壓力！」一位設計師說。
住保會顧問吳翃毅表示，報價將依品牌、型號、規格、工法有不同的價差，但經常發現即便不是使用高檔或特殊建材，也有業者亂開高價欺騙無知消費者。（圖／CTWANT資料室）
也因為裝潢業者案子接不完，市場呈現供不應求，甚至「以價制量」，網路社群時不時有網友反應，「裝潢費用暴漲」「沒有XX預算不接案」的情形，就連接受投訴調解的第三方單位住宅消保會，也觀察坊間報價單「浮報」情況相當嚴重。
「今年上半年住保會收到600餘件糾紛案，裝修糾紛約占其中7成，大多都是價格報得很高，但施工卻做得很爛，最後消費者才知道要回頭檢討業者報價不合理。」住宅消保會顧問吳翃毅表示，有設計能力的設計師收費高沒有問題，但有很多裝潢蟑螂，或是經驗不到位的也跟著很敢開價，「有系統櫃業者拿幾張圖，設計費就要收6萬元，把消費者當韭菜收割！」
CTWANT記者委託狸樂聚裝修平台調查，2024年裝潢統包業者常見發包工項「連工帶料」市場行情，其中氣密鋁窗漲幅最大，相較2021年漲幅高達5成，現在每才600元起；浴室全套翻新也要18萬起跳，價格漲幅也超過5成；乳膠漆2底2度每坪2,200~2,500元，較2021年漲幅3~3.5成；另外平釘天花板每坪4,200~4,700元，漲幅25%；台貼系統高櫃每尺8,000~8,500元，漲幅28%。
狸樂聚裝修平台創辦人陳竑銘表示，此價格為「統包業者」行情，統包業者往往是單一工種為主業，例如木工、水電，向外對消費者承攬工程後再把本業以外的工程發包；若民眾找設計師設計，則需另外支付設計費。但市場並無標準定價，只能提供市場均價做參酌，實際情況仍須看品牌、型號、規格、工法，甚至老師傅的經驗、手藝而定。
另外，陳竑銘也比較中古屋與新成屋裝潢費用的差別，中古屋因管線、天地壁幾乎全翻新，裝潢設計費相較新成屋來得高，設計費分別為每坪4,000~8,000元及3,000~6,000元的價差；工程費上中古屋每坪可略抓6~12萬元，新成屋可估4~8萬元，使用高檔特殊建材不再此範圍限制；在丈量費和監工管理費上，新舊屋價格則沒有差異，丈量費每坪約在1,000~3,000元，監管費則是依工程款的5%~10%不等。一般浴室或廚房翻新現在大概都要18~20萬元起跳。
最後，吳翃毅提醒，報價單上的每項工項和建材用料，品牌、型號、數量、尺寸，以及完工時間、分段式付款都必須寫得一清二楚，或是參考住宅消保會網站上的制式合約，以避免成屋美夢最終敗在裝潢糾紛。
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最多人問的問題：裝潢要找工班還是設計師？
撰文者姥姥 一桌四椅的生活 瀏覽數：200+2014-07-04
青田七六，古蹟，咖啡館，作家亮軒的老家。
剛寫完對設計師與工班的尊敬，沒想到收到的信卻都是問如何找工班的；姥姥了解，前者只是我個人的表白，後者才是大家關切的事。姥姥我個人常說設計師像金城武，長得好看，但工法跟金的演技一樣，金城武演得好不好要看跟著哪個導演，他在王家衛的鏡下都演得頂好，其他就不予置評；設計師一樣，工法好不好，要看配合的工班好壞，以及很重要的，設計師管不管得住工班。
好的工班像葛優，演技比金城武好，但長相就差了一點。整體空間配置你要靠自己，但基礎工程可以交給他。
我常想，若找設計師與工班，就像找醫師跟藥局的話，不知多好？醫生與藥局當然也有黑心的，但9成有一定水平，我們若要治感冒，很少在找醫師或藥局時會心不安，或者怕醫師騙我們；若我們的家也只是想小小改個格局，弄得舒服點，不必太大的工程，我們可以安心地找自家附近的工班或設計師嗎？
很可惜的，我現在沒法給個肯定的答案，但我想改變已經開始，不是指姥姥我，而是你們：每位會來我網站看文的屋主，以及每位會來此看看的設計師與工班。
回到主題，我們來談如何找工班。找工班之前是先認識你自己，還有你有多閒。
店前有個大庭院
許多人找設計師或工班，是以有錢沒錢來分。不對，姥姥建議千萬別以為沒錢就要找工班，這是錯誤的。裝潢這件事雖然一定要「有錢」，但很多錢有很多錢的做法，沒什麼錢有沒什麼錢的做法。
就像買衣服，可以買一件1萬元的prada上衣，也可以買zara的2000元一件（抱歉，沒有在1000元以下的，因為裝潢就是要花一筆不小的數目），但若花了2000元還買到價值只有299元的地攤貨，你會很嘔吧。那以什麼來判斷呢？若要找工班的人，得先看：
第一，你對工法的認識夠不夠格來監工。找工班的人通常是屋主自己監工，但不懂工法又要監工，通常會造就一場悲劇，你去看mobile01，有多少是為了省錢而自找工班的網友的悲慘故事。雖然許多人也有做功課，但說實在話，裝潢知識「猶如滔滔江水綿延不絕，又有如黃河氾濫，一發不可收拾」，絕不是查個三五天就能無師自通的；那工班師傅一看就知你是「空子」，不想偷工減料都覺得對不起自己。
還好，姥姥可以幫大家惡補一下，你先去看「我很後悔」系列，若看得懂，恭禧你，你有慧根，至少已知監工要看什麼地方，但若仍看不懂，那建議你還是找設計師。
第二，你有沒有時間監工；若你是正常朝九晚五每個月不進辦公室就沒錢領的上班族，也建議去找設計師；因為工班都是朝八晚六在工作，你沒在場，就跟沒人監工一樣，黑心的氧化鎂天花板都已封好了，也油漆了，難不成你還拆下來再看一次？
第三，你的個性夠不夠果斷。若你在股市會追高殺低，到了停損點仍無法出手砍股票；你在菜市場會為三把50元或30元的空心菜而思考個30分鐘；你每天會為穿哪件衣服問到老公發瘋；以上的人都不適合找工班；因為你家可能會做了拆，拆了做，做了又拆，一個插座位置換過5次，別折磨自己與師傅了，找設計師吧。
若你真的沒錢找設計師，就找「監工」也行。監工就是幫你負責看管工法的人,通常收費是工程費的5~10%。設計師也可以是監工，你不要付設計費也行，但要付監工費；另一種監工是工頭，統包工程的人，工頭通常不會獨立收筆監工費，他的費用都是含在工程費中，但你要簽約時，請務必請他來看姥姥的「我很後悔」系列，跟他講，若發生裡頭寫的事，照10倍費用賠償。
通常人是這樣的，會欺生，但不敢欺懂的人。9成的工班都不會騙人，最多是不懂工法而做錯，沒人是要故意做錯的，但讓工頭知道你懂一些，還會求償，再請工頭把每個建材拍照給你看，或你下班後，不定期突檢一下，就能降低偷工減料的機率；那若你有時間，也會拿姥姥的文章給工頭看，個性也果斷，那就找工班吧，但我要提醒的是，你可能可以省下10幾萬的費用，（但會花掉你許多時間與精力）；若覺得值得，那就去找工班，究竟嫁給葛優，也不一定會比嫁金城武差啊。
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