「中國的房地產大亨在過去30年風生水起，財富暴增驚人，他們打造富可敵國的江山和身價，最後才發現原來錢是透過政治力量，錢從銀行搬來的！現在潮水退去，才發現大家都沒有穿褲子-中國強調大國崛起，真正的底藴是大債崛起，這個大債時代-『搞了30年的房地產，開發商欠了30多萬億（兆），購屋者欠了68萬億元，全國地方債務欠了100多萬億元，四大銀行負債122萬億元......最近恆大的許家印、碧桂園的楊國強及楊惠妍父女都遭到拘捕 https://bit.ly/3MnwxOE
中國房市調控在2021年達到651次。圖為上海市一景。（彭博）
政策大亂？！中國房市去年高達651次調控
2022/01/05 07:41
〔即時新聞／綜合報導〕中國房市一波波打壓，一堆政策工具都已用了，終於打得中國房市趴地，一堆房企倒閉，大量員工失業，而據統計，中共在2021年房市調控共釋出651次，刷新2020年的489次，平均每月調控次數高達54次，刷新歷史紀錄。
《中新經緯》報導，依地產專家分析政策走向，2021年房市調控在上半年是政策收緊，到下半就變政策為穩定，到12月調控速度增加到65次，約有25城祭出各項補貼政策以試圖提振房市。
為何政策轉彎？報導自我解釋是在經上半年的政策調控後，已經穩住房市，守住不發生系統性金融風險底線，所以到下半年政策轉穩，但為讓整個市場重新活絡，才有後續的振政策。政策大亂？！中國房市去年高達651次調控 - 自由財經 https://bit.ly/3qRztY6
「城市商業魅力指數」是啥? 能推估出城市合理房價？ | 大咖看房市 | 房產 | 經濟日報
社論－大陸房地產市場走向「新常態」？
By 中時電子報, www.chinatimes.com查看原始檔八月 5日, 2017
多年以來大陸的房地產市場，是地方政府主要財源，也是當地社會資金炒作牟利的樂園。但這種偏差局面，已難以為繼。日前由習近平主持的中共中央政治局一次會議，強調「穩定房地產市場」；這表明大陸主政者正亟力促使房地產市場走向「新常態」，即以滿足社會居住需求為務，排除投機炒作。但這種「穩定」，是否為逆反市場機制的人為壓價，仍需大陸中央作進一步解讀。
上述的「新常態」，是習近平出任中共總書記後不久就提出的總體經濟概念，意思是經濟應按常規運作，無需「強刺激」政策來拔高，只要守住增長率底線、穩中求進即可。在這個重要概念影響下，大陸房地產市場也有了新常態。
房地產的新常態，實為去年12月中大陸當年度中央經濟工作會議上，習近平所說的名言：「房子是用來住的，不是用來炒的」。那次習近平也主張，要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。
此政策方針，日前獲大陸中央再次確認；即7月24日，習近平主持中共中央政治局一項會議，專門分析研究當前經濟形勢和經濟工作，會議結論關於房地產的部分，是強調「要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制」。
換言之，大陸中央自去年末開始推動的房地產新政，就是「穩」字當頭，不讓房地產泡沫繼續膨脹，又要維持價格相對穩定，避免暴漲暴跌。
回看2009年大陸政府為對抗國際金融海嘯，推出「4兆元擴大內需投資大計劃」，竟觸發大陸房地產價格狂飆風潮，延續多年，致全大陸住房平均價格迄今上漲約一倍，沿海幾個一線大城更是上漲了近兩倍。各方普遍認為，大陸房地產已經泡沫化，並且嚴重危及金融安定。因而習近平親自掛帥，以大力導正這個市場。
不過，大陸房地產市場的具體管治事務，責任在地方政府。近半年多來，地方諸侯們分別動用限貸、限購、限價等手段，來穩定轄內的房地產市場，重點都擺在穩住價格，而且已有成效。
以今年上半年各月平均房價而言，一線、二線城市是有時小跌、有時小漲；三線、四線城市則因基期較低，基本上仍在持續上漲，但漲幅亦是有限。概括地說，過去大陸房價全面狂飆景象，已不復見；連往昔不斷出現的「地王」創新天價消息，現在也很少聽說了。
但大陸房地產市場蕭條了嗎？完全沒有！根據國家統計局發布的統計數據，今年上半年，全大陸房地產開發投資5.06兆元人民幣，年增率8.5％。而去年同期這項投資金額是4.66兆，年增率6.1％。相較之下，可見今年上半年的房地產投資熱，高過去年同期。
至於今年上半年全大陸商品房銷售面積，為7.47億平方米，年增率16.1％。而去年同期這項銷售面積是6.43億平方米，年增率27.9％。相較之下，可見今年上半年商品房銷售面積比去年同期大；而年增率，雖比去年同期顯著下降，但仍是相當顯眼的2位數增長。
這半年來大陸房地產市場如此的投資與銷售表現，說明此市場的「剛性需求」頗為強勁，是市況景氣的重要支撐。的確，近來大陸居民平均收入增長率很突出，民間購房能力相應提高。另外，大陸高鐵路網完成、城市地鐵線不斷延伸，以及新城鎮建設遍地開花；這些因素，也給房地產開發商帶來廣闊的展業空間。
在這種形勢下，大陸中央穩定房地產的方針，不應被地方政府認定為「以穩定價格為重」。事實上，比這更重要的，是穩定供需同步增長勢頭，穩定市場交易秩序，嚴厲打擊官商勾結惡性炒作行為等。大陸中央宜從這個角度，作更深入的政策解讀，以引領地方政府共同為房地產市場開展新局。
果能如此，則大陸房價變動走勢也會趨於新常態；譬如，隨著總體經濟持續增長，房價也能以每幾年為一周期，每周期皆合理地上漲一個幅度，而不要突如其來的暴漲暴跌。
這種健康、有序的上漲，既可維護市場活力，也能鼓勵民眾買房。即便是只購一套自用房的民眾，也欣見自己的住房能在中長期穩步增值，而不僅單純滿足居住需求。由此看來，大陸房地產市場新常態，也能穩定地為社會創富呢！
深圳房價收入比達70倍 成全球最難購屋城市----台灣的房價和（年平均）所得的倍數比為17而言，遠低於香港的35倍、以及新加坡的21倍
2016-10-13
〔編譯盧永山／綜合報導〕瑞銀發布最新報告指出，深圳房價收入比達70倍，住房難以負擔的程度，已超越房價絕對值更高的香港，成為全球最買不起房子的城市。
瑞銀指出，中國一線城市的房價收入比已由2015年底的14.7倍升至18至20倍，僅次於深圳和香港，居第3至第5名的分別為北京、倫敦和上海。中國全國（不含香港）的房價收入比平均為7倍左右，超過慕尼黑、日內瓦、舊金山、蘇黎世、法蘭克福和波士頓等國際大城市。
中國買房苦 遠超過歐美
中國指數研究院發布的「百城房價」數據顯示，9月北京、上海和深圳的新建住宅平均價格，年增幅均接近或超過20%，而深圳的漲幅高達42%，顯示深圳已是中國房價最高的城市。
根據美國經濟諮詢公司Longview Economics日前公布的最新研究，目前深圳已成為全球房價第2貴的城市，僅次於美國加州聖荷西。
研究指出，深圳典型住宅的價格已達到80萬美元左右。自2015年初以來，深圳房價平均上漲76%，從去年4月開始加速上漲，當時A股正接近高點。研究還指出，北京和上海的情況類似，不像深圳那麼極端。
股市資金流竄至房市
Longview執行長瓦特林（Chris Watling ）表示，中國部分一線城市的房價比倫敦還要貴，主要因為中國股市曾出現爆炸性上漲，然後又戲劇性下跌，那些資金必須尋找去處，很多流向了房市。
為了因應房價急漲的問題，從今年9月18日杭州宣布實施限購以來，包括北京、廣州和深圳等一線城市在內的中國至少21個城市，已宣布推出、恢復或緊縮房地產政策。
中國深圳房價收入比為70倍，已到難以負擔的程度，成為全球最買不起房子的城市。
中國深圳房價收入比為70倍，已到難以負擔的程度，成為全球最買不起房子的城市。 （彭博）
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大陸新聞中心／綜合報導
北京師範大學國民核算研究院在京發布《國民核算報告2013》。報告認為，大陸全國『房價收入比』波動尚屬基本平衡，還不能得出房地產市場泡沫化的結論。
根據經濟參考報報導，報告指出，判斷房地產市場是否已經出現泡沫跡象，最重要的不是房價上升了多少，而是要考察房價波動是否超出歷史常規。正常狀態的房價波動屬於商業周期，只有房價和其他指標嚴重背離長期平均值才可能稱為泡沫經濟。
報告測算，2009年『房價收入比』達到峰值8.13，隨後在2010年下降為7.81，2011年為7.47。大陸全國房價收入比波動尚屬基本平穩。因此，從貨幣角度而言，還不能得出房地產市場泡沫化的結論。
報告認為，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的『房價收入比』居高不下的主要原因是本地和外地高收入群體紛紛買房置業。此外，貧富差距過大也是一線城市『房價收入比』不斷攀高的主要原因。
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台灣的房價會崩盤嗎？
By Ettoday 新聞雲, www.ettoday.net查看原始檔
▲投資者利用房市的特性賺到大錢，也苦了無殼蝸牛！（圖／記者季相儒攝）
文／林忠正
台灣房地產市場從2002年走出過去盤整多年的格局後，房價就一路上揚。但是在2008年9月間排名最優的世界第四大投資銀行雷曼兄弟公司，因為大量投資美國次級房貸的連動債失利，引爆了全球性的金融危機，全球的經濟活動和不動產市場都因而逆轉，許多歐美國家的GDP立即出現了負成長，房地產的價格也狂跌不已。至今仍有不少先進國家的GDP和房價都還沒回到當年的高點。
反觀當時台灣的經濟表現卻非常神勇，經濟成長率在全球金融風暴中，GDP只出現了一個年度的負成長，隨即恢復了正成長。但是更令人驚嘆的是：台灣房地產市場的表現極為威武，與歐美先進國家的房市走向迥然不同。台灣的房價只衰退了二季，就立即恢復了漲勢。直到2014年台灣房地產市場才逐漸地停止了這一波的漲勢，但也足足走了12年之久的多頭市場。
在這一波漲勢中，沒有購買自用住宅、或投資房地產的人，相對上都覺得自己變得很窮了。自己無論再怎麼賣命工作，這一輩子所能賺到的錢，絕對沒有買一棟房子所賺取的多、賺的輕鬆！這些感覺變窮的人在台灣絕對不是少數，而且絶大多數都是年輕世代的人。這些人內心當然會希望台灣的房市趕快泡沫化，這樣才有機會可以買房發財，至少也可以檢到自己能住的便宜貨！
如果我們將2002年台灣地區交易的平均房價設定為100（房價指數），到了2014年台灣平均房價達到了最高峯期的298；目前台灣的房地產價格指數大約是280。根據台灣業者自己的研究，最近這兩年台灣房價平均的跌幅並不大，大概每年跌3％而已。
不過，有些國際不動產專業的評估機構卻指出，台灣房地產價格在去年一整年的跌幅就達9％之多，遠高於國內業者的統計資料。台灣房價實際的跌幅究竟有多少？雖有爭議但不重要，現在我們可以百分之百地確定，在台灣不動產市場的發展史裡，這一波房價每年平均上升16.5％的牛市已經被宣告结束了！接著我們就要面對一個更大的問題，那就是台灣的房價會不會崩盤？
經濟學家會說，房價就像其他資產一樣，都是未來收益的折現值。（例如在利率5％時，明年105元的收益只等於今年100元的現值；後年110.25元的收益也只相當於今年100元的現值。因為今年的100元放在銀行，到明年就變成了105元，到了後年就有110.25元了。以此可以類推未來所有收益以及最終出售價格的現值，然後加總起來的數額就是該項資產現在的價格了。）所以，一間房子的價格就等於是，所有持有期間的「房租（浄）收入」以及「未來出售價格」各自折合成現值之後的加總金融。
不過，大部分人如果根據自己本身的經驗和觀察，大概都會認為這個說法似乎太簡單了、也太抽象了，與現實的狀況差太遠了。
事實上，台灣大部分的房租並沒有與房價一起以「等比例」的速度上漲，甚至許多地區的房租都留在原地踏步走呢！既然房租沒有什麼漲，台灣的房價為什麼會暴漲呢？難道經濟學家搞錯了嗎？其實經濟學家的分析還是很有說服力，只是目前的關鍵不在房租的變化，而是低利率的環境使得未來房租的折現值變成很大了！
▲年輕人嘆，這一輩子所能賺到的錢，沒有買一棟房子所賺取的多、賺的輕鬆！（圖／記者張一中攝）
我們舉個非常簡化的例子來說明，房租不變時，利率如何造成房價的劇烈變化。在不考慮房子折舊與再出售的情況下，一間未來每個月房租（稅後）收入都固定為一萬元的房子，在5％利率的情況下（大約是2002年底時台灣放款的一般利率水準），大概值240萬（房價＝年房租收入／年利率），因為同樣的這筆錢若放在銀行生利息，也會有一萬元的收入。此時，房屋售價價若高於240萬，買房投資就不如將錢放在銀行生利息，所以任何理性的買方都不會出價超過240萬元。
目前台灣各銀行的房貸利率都在2％上下，所以利率從5％下降到2％時，上述這間房子的售價就會從240萬漲到600萬元，即使每月房租還是維持在原來的一萬元（600萬元＝12萬元／2％）。房租都沒變，房價還足足漲了1.5倍之多！這個簡單的例子若化成房價指數的變化，就是指數從100上升到250，這不是很貼近台灣的實況嗎？
房地產市場實際的變化雖不完全等於經濟學分析的理論值，真實價格總會多少出現一些矯枉過正的情況，因為廠商的供給量不可能在每一個時點都能剛好能符合消費者的需求量。一般廠商在商品需求增加（減少）而導致價格上升（下跌）時，大多會在最短的時間內想辨法增加（減少）供給，這樣才能搶到最大的利基。所以，一般商品的價格和數量的調整速度非常快。
但是，房地產的供給面卻非常不同於一般商品。房價上漲時，大部分建商通常無法立即推出新屋出售，因為現代都市的大樓從買地、規劃、申請許可、到新屋可以出售時，總要花個二、三年的時間。所以房價開始上漲時，建商手上並沒有大量的新屋可以上市出售，這時就可能引來巿場敏感的投機者大量介入，價格當然會越漲越快。
當房市開始出現供過於求時，買氣不足，房價自然就會由漲轉跌。這時候仍然會有許多新屋陸續完工推出，加上投機者的拋售，房價就會一直走跌，直到大部分的空屋消化迨盡，才可能止跌。
這就是房屋市場供需之間容易失衡的本質，這個本質不但會造成不動產市場不斷地出現景氣循環的現象，也會擴大房價的漲跌幅度。新屋供給面的延遲導致了價量失衡的過程，以至於房價無論是在漲、或在跌的時候，都會出現大幅度超漲與大幅超跌的怪現象。聰明的投資者就會利用房市的特性賺到大錢！
因此，根據經濟學家的資產價格理論，未來幾年內只要台灣的房貸仍然維持在低利率的水準，台灣的房價雖然會因爲過去的超漲，而繼續走跌一段時程，但是這種價格調整是市場必然的趨勢。如果政府沒有再出政策，加重房地產的稅負，台灣房價的跌幅最深也只有一、二成左右而已，房市並不太可能出現任何泡沫化的崩盤現象。
但是房價是不是有可能再起呢？以台灣的房價和（年平均）所得的倍數比為17而言，遠低於香港的35倍、以及新加坡的21倍，不少台灣的房地產代銷業者認為台灣的房價仍有大幅上升的空間。但是，這種說法終究只是出自於促銷的期待，缺乏理論的支持，原因是台灣放款利率已經降到史上最低的水準了，向下調降的空間相對有限了！
除非是台灣人的平均所得能在短期內趕上香港和新加坡的水平，而且總人口（包括移民及移工）的成長率也必須再提高，台灣房價的走勢才能再現風華。
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●作者：林忠正，經濟學博士，曾任立委、金管會委員、民進黨副秘書長、及中研院、台大教授，以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎更多聲音與討論，來稿請寄editor88@ettoday.net
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大陸房價飆漲 台商鮭魚返鄉買退休宅
By 聯合財經網, money.udn.com查看原始檔
2016-10-12 09:18:24 中央社 記者韋樞台北12日電
大陸一、二線城市房價從去年起飆漲，深圳躍居全球房價第二貴城市，上海房價近5年漲幅10%。在大陸代銷的建商表示，不少台商面對飆漲的大陸房價，寧可回流台灣為退休安居做打算。
甲山林機構副總經理徐永仁表示，中國大陸自去年8月以來，房價持續攀升，大陸百城住宅均價年增率與月增率皆已連續14個月出現雙位數上漲態勢，其中，一、二線主要城市房價更是飆漲。
徐永仁引用美國研究數據顯示，大陸主要城市的房價從2015年以來漲幅高達76%，深圳更躍升為全球房價第二貴，一般住宅總價動輒高達80萬美元(約合新台幣2554萬元)，超越紐約與倫敦，僅次於位於矽谷的加州聖荷西。
上海房價自2010至2015的5年間年均成長率也高達10%，高於倫敦的6%，幾乎是紐約增長速度的14倍。
徐永仁指出，甲山林機構在大陸上海徐涇及金山兩個城市所推出的個案也是秒殺搶購，其中「徐涇綠中海」房價從3年前的每平方公尺人民幣8000元，去年已漲到3.5萬元，今年房價還一度高達6萬元。
他說，近幾年台商於大陸地區投資獲利不少，但面對大陸近年幾乎失控的高房價，連二線城市每坪近新台幣百萬元起跳，同時考慮年老退休後落葉歸根的打算，多數台商都想返台置產。剛過的十一長假和雙十連假，不少華中和華南台商趁返台休假期間，積極物色合適置產標的。
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投資日本房產一定賠錢?
house.udn.com查看原始檔
2016/10/12 10:53:39 聯合線上 文：益立信 提供
圖／益立信 提供
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最近關心東京房市的投資人紛紛詢問，為何旅日作家劉黎兒與財經專家謝金河一致看衰日本房市？！
事實上，今年初迄今，日幣對台幣、美金、港幣與人民幣均大幅升值分別約11%、14%、17%與20%。若去年底投資日本房產，光是外匯價差就有超過10%的潛在利益，這還是免稅！更不用說，去年3～4月在日幣歷史低點進場，至今外匯價差賺了超過2成。
長期深耕美國、澳洲與日本海外房產益立信公司總經理Edward就以他身邊在日本房市賺錢的真實案例跟大家分享：去年A在千代田區買下一棟約3億日幣的整棟物件，前陣子以約4億日幣金額賣給隔壁的日本鄰居；另一個B投資者，2年前用約1億日幣買入在江戶川區一樓、承租方為幼稚園的帶租約物件，上個月也以約1.8億日幣出脫，買方是日本人，並非外國人。當然更不乏許多獲利1~2,000萬日幣的實例。
最近市場上更有一個案例，位於青山通（原宿到涉谷的路上）的店面。年初才以2.2億日幣成交，目前以4億日幣對外銷售中，想必對房價漲幅相當有信心，業界也視為東京房市風向球的指標之一。
益立信公司總經理Edward表示，其實任何投資（包括房地產）沒有一個「單一」與「絕對」看多或看空方向，比如當今的台灣，雖然市場由多轉空不佳，但絕對也有默默賺錢投資者，日本奧運題材比台灣佳、房價基期比台灣低很多，若一味地看衰日本房市，似乎已流於「以偏概全」。
當今政府倡導「新南向政策」的經濟策略，鼓勵產業往南發展，但仍有不少台灣知名企業在日本東京積極拓點，甚至不惜購入整棟不動產長期經營，最具代表的案例是以南僑集團斥資10億台幣，在新宿打造「點水樓」，並採取複合式經營，將樓上定位為精品旅館，而樓下則是「點水樓」；此外，南僑再斥資3.12億台幣購下新宿區45坪土地，計劃興建8層樓建築的「點水樓別館」。
事實上南僑集團，早期是以製造「水晶肥皂」起家的傳統化工業、食品業，如今在董事長陳飛龍的帶領成功轉型至餐飲事業集團，已是台灣傳統企業轉型的最佳案例之一，而他成功的關鍵之一就是精準抓住海外布局的契機。南僑這一次進軍東京餐飲與房市的布局規模，主要是著眼2020年東京奧運帶來的觀光客與房市上漲的機會。
益立信公司總經理Edward語重心長地提醒打算投入東京或日本房產的投資者，要清楚知道日本東京是一個國際級的房產市場，只有真正的精華區房價才會有表現，它不像地窄人稠的台灣，只要看對趨勢，只剩漲多漲少的問題。也因此投資人自己更須要勤做功課，例如：親自到投資標的周遭觀察、調閱周邊物件的成交行情、多詢問熟悉當地的人文風俗習慣的仲介業者，或者跟隨知名台灣企業如鼎泰豐、春水堂、微熱山丘、ice monster、三商巧福等，在表參道、南青山、新橋、六本木、代官山、新宿、赤坂等在東京都內五區重要據點拓點的足跡，也不失為投資東京房產的另類參考指標。
北京不講道義低價出口鋼材 全球多國發起反傾銷調查
2024/04/21 17:28北京不講道義低價出口鋼材 全球多國發起反傾銷調查 - 自由財經 https://bit.ly/3JtWzhi
中國房地產嚴重蕭條，導致國內鋼鐵生產商庫存激增，並開始用極低價格向全球傾銷，促使全球多國對中國的傾銷行為進行抵制。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產嚴重蕭條，導致國內鋼鐵生產商庫存激增，並開始用極低價格向全球傾銷，促使美國總統拜登日前要求美國貿易代表署（USTR）對自中國進口的鋼鐵課徵更高關稅， 而美國並非唯一1個對中國傾銷行為進行抵制的國家。
根據《華爾街日報》報導，儘管中國房地產市場低迷不振，但國內鋼鐵生產商的產量依舊持續成長，去年中國鋼鐵產量較2022年成長約3%達12億噸，但隨著中國國內的建築工程枯竭，對鋼鐵需求銳減，鋼鐵生產商正大舉將鋼鐵銷往海外。
匯豐銀行首席亞洲經濟學家亞洲首席經濟學家范力民（Frederic Neumann）表示，中國通常每年的房地產建設約佔全球鋼鐵需求的25%。但許多經濟學家指出，由於中國政府持續將其認為過度炒房行為擠出房地產市場，房市將持續低迷，這意味若鋼鐵生產商不控制產量，未來多年都將面臨鋼鐵滯銷的局面。
在截至2月的過去1年，中國鋼鐵出口量成長33%達9500萬噸，超過美國2022年全年的鋼鐵總消費量。2015年中國鋼鐵出口量達到創紀錄的1.12億噸，為2005年出口量的5.5倍。
拜登17日要求USTR對中國鋼鐵課徵的關稅提高2倍至25%，而前總統川普任內曾在2018年以國家安全為由，對中國進口鋼鐵課徵關稅。
中國官方的數據顯示，自川普政府的關稅生效以來，中國對美國的鋼鐵出口一直在下降，2018年中國對美國出口鋼鐵120萬噸，去年已降至81.5萬噸。
中國鋼鐵正大量湧入巴西、越南、印度、英國、菲律賓、土耳其、墨西哥等國，這些國家都在進行反傾銷調查。
中國官方的數據顯示，截至2月的過去1年，中國對印度的鋼鐵出口年增84%達300萬噸左右，對越南的鋼鐵出口年增78%達約1000萬噸。同期，中國對巴西的鋼鐵出口年增55%，對土耳其的出口年增58%，對墨西哥的出口年增14%。
以巴西為例，過去6個月，該國鋼鐵生產商蓋爾道集團（Gerdau）和盧森堡同業艾瑟勒米塔爾（AccelorMittal），旗下合資工廠約有2千名工人被解僱或停工。巴西鋼鐵製造商呼籲對中國進口鋼鐵課徵25%關稅。
巴西1主要鋼鐵工人工會的負責人岡卡維斯（Weller Goncalves表示：「巴西向中國出口鐵礦砂，中國將鐵礦砂製成鋼材，再以低於巴西鋼鐵生產商所能承受的價格賣給我們。當前來自中國的競爭，比前幾年要嚴重得多。」
巴西有關部門今年3月開始對來自中國的某些碳素鋼板和彩塗鋼材展開反傾銷調查；墨西哥去年9月開始調查來自中國的混凝土用鋼釘；越南正在調查中國進口的鋼絞線，英國則在調查中國進口的鋼繩，菲律賓同樣正在調查中國進口的鋼瓶。北京不講道義低價出口鋼材 全球多國發起反傾銷調查 - 自由財經 https://bit.ly/3JtWzhi
淒涼！中國百大房企第一季銷售額腰斬
2024/04/02 06:56
LTN經濟通》習近平政績？中國窮鬼套餐盛行 - 自由財經 https://bit.ly/4bnWjwl
中國房地產持續低迷。（彭博）
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕今年開春以來，北京當局加速鬆綁房市調控政策，鼓勵民眾掏錢買房，仍難以吸引買家，房市依舊很淒涼。根據最新統計顯示，中國百大房企第一季銷售額7792.4億人民幣（約台幣3.44兆，以下同），較去年同期雪崩47.5%，幾乎腰斬。
市場研究機構克而瑞發布最新數據顯示，今年第一季，中國百大房企僅16家累計銷售金額超過100億元，若對比2022年疫情期間，第一季仍有40家百大房企銷售額突破百億大關；2023年第一季也有34家百大房企的銷售金額超過百億，新數據凸顯出今年第一季房市慘不忍睹。
若以銷售額觀察，2024年第一季，中國百大房企銷售金額7792.4億元，較去年同期年暴跌47.5%，幾乎快要腰斬。
克而瑞集團董事長丁祖昱對財新說，儘管政策面持續優化、釋放利多，市場信心不足、需求及購買力低迷，業界預期尚未得到明顯修復。從中短期來看，市場整體走向並不明朗，經營環境仍存在各種不確定性。他預計，短期內市場供需不會明顯轉暖，企業銷售將持續面臨較大壓力。
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