房市低迷持續，六都2025年1至9月交易量年減27.9%，買氣急凍，七都成交議價率仍逾10%維持高檔，顯示價格僵持不下。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，若買方期待降價、賣方堅持撐盤，成交週期將持續拉長，「降價促成交」成為唯一破局關鍵。
根據六都地政局統計，2025年1至9月建物買賣移轉棟數，較2024年同期下滑27.9%。進一步觀察9月七都成交議價率，介於10.0%至13.2%之間，較2024年房市高峰期仍呈擴大趨勢，反映在交易低量環境下，具明顯降價幅度的物件，才有機會爭取買方青睞。
葉凌棋表示，想要破解現在的房市僵局，賣家讓利幅度已成為關鍵。（圖／記者陳韋帆攝影）
破解房市低潮唯一關鍵是讓利
葉凌棋分析，近期川普政府上路的對等關稅政策，已開始衝擊台灣內需市場，房市也難以倖免。雖然政府推出新青安鬆綁與換屋族延長舊屋出售期限等措施，但短期效果有限。從9月交易數據可見，市場資金雖釋放，買氣卻未如預期回溫，主要原因在於房價基期高、買方普遍預期仍有修正空間，加上利率趨緊，總價門檻過高，導致觀望氣氛濃厚。
他指出，目前七大都會區議價率持續擴大，顯示價格已成最主要成交槓桿。當前房價雖出現鬆動，但幅度不足以驅動大規模需求。若屋主願意讓利，才可能縮短銷售期、加快成交
買賣移轉棟數恐創史上最大跌幅
永慶房產集團進一步下修2025年全年交易量預測，估計落在26.3至27.1萬棟之間，恐跌破27萬棟大關。相較2024年，將出現23%至25%的量縮，寫下自1991年有統計以來的最大單年跌幅。此數據凸顯，即便政策利多陸續釋出，市場需求仍未被有效激活 "房市亮紅燈！買氣恐創史上最大崩跌 永慶葉凌棋揭「破局」唯一方式 | FuHouse.SETN富房網" https://fuhouse.setn.com/news/1730541?utm_source=flipboard.com&utm_medium=flipboard&utm_campaign=flipboardnews
分價量表是什麼？壓力、支撐怎麼看？教你一眼看出買賣訊號！
2022年8月1日 週一 上午11:35分價量表是什麼？壓力、支撐怎麼看？教你一眼看出買賣訊號！ https://bit.ly/3cXFUp9
投資人最怕買股被套在高檔、賣股卻賣在起漲點，到底要怎麼判斷進出場點？首先，學會看股價的「壓力」和「支撐」很重要，本篇就要帶大家來認識分價量表是什麼？壓力、支撐怎麼看？教你一眼看出買賣訊號！
分價量表是什麼？
「分價量表」就是統計過去這段時間之內，一檔股票在每一個股價時的交易量有多少。
例如在 36.35 元成交量有 3,333 張，此時在分價圖表上會顯示 36.35 元有 3,333 張的成交量。
壓力、支撐怎麼看？
「分價量表」中成交量最多的價位，就是「壓力價」或「支撐價」。
當股價低於大多數投資人買入的價格，這個成交量最多的價位就形成「大量壓力區」；
當股價高於大多數投資人買入的價格，這個成交量最多的價位就形成「大量支撐區」！
當價格碰到壓力價就會產生股價漲不了的壓力，當價格碰到支撐價就容易守住。
舉例來說，當一檔股票許多人都是買在 100 元附近，就會形成密集成交區，若後來跌到 80 元，之前買在 100 元的投資人全部都會被套牢，等到下次重新漲回到靠近 100 元的時候，之前被套住的投資人一定會想賣股解套，因此當很多投資人都想脫手賣股，股價自然不容易漲上去，就會形成「壓力」。
一眼看出買賣訊號！
步驟一、進入「Yahoo奇摩股市」
步驟二、輸入欲搜尋的個股代號
步驟三、選擇「成交彙整」
步驟四、查看「價量變化」圖表
步驟五、觀察圖中紅色是代表壓力價、綠色代表支撐價
分價量表是什麼？壓力、支撐怎麼看？教你一眼看出買賣訊號！ https://bit.ly/3cXFUp9
同業比較怎麼看？有哪六大指標？一招找出產業中的資優生！
2022年8月1日 週一 上午11:08
投資人若想知道手中個股在同產業中的排名，可以怎麼查詢？不妨可以利用 Yahoo奇摩股市提供的同業比較功能，簡單就能了解個股的全方位狀況，並且一招找出產業中的資優生！
什麼是「同業比較」？
依據證交所的類股清單，將每一檔個股與同類股的所有個股進行價格面、籌碼面、基本面等全方位比較，讓投資人可以替觀察股進行大體檢，並從中找尋更多投資靈感。
同業比較有哪些指標？
同業比較包含六大指標：漲跌幅、每股盈餘、殖利率、本益比、法人買賣超、營收年增率。
每股盈餘（EPS）
簡單來說就是「企業能為每一股股票賺多少錢」，每股盈餘是用來衡量企業獲利能力的指標，EPS 越高代表公司為股東賺錢的能力越好。
殖利率
簡單來說就是「投資人買這檔股票，會得到多少％的股息」，是許多保守穩健的投資人選擇是否買入存股的重要參考指標。
本益比
簡單來說就是「未來的每年要賺 1 元的收益，需要投入幾倍成本、要多久才能回本，是投資人通常會用來判斷股票是便宜或貴的依據，例如本益比越小代表股價越便宜，你的投資可以越快回本。
營收年增率
營收年增率可以反映出公司銷售能力變好與否，當營收年增率穩定 > 0 ，代表公司正在穩定成長﹔營收年增率 < 0，代表公司發展可能正在衰退，投資人要特別留意了。
一招找出產業中的資優生！
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