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台南老屋超過2000棟 「歷史文化場域經理平台」各界樂觀其成
台南老屋超過2000棟 「歷史文化場域經理平台」各界樂觀其成 - 生活 - 自由時報電子報 https://bit.ly/43m84AT
位於中正路與西門路口的「醉仙閣」舊址。（記者洪瑞琴攝）
2025/05/17 22:29
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市歷史特色老屋超過2000棟，因修繕經費、都市開發與私有產權等問題，面臨傾頹消失危機，市府首創全國研擬「歷史文化場域經理平台」，期望公私協力合作，為老屋保存活化找到新契機。
「歷史文化場域經理平台」擬以行政法人型態設立，整合公私資源，負責台南市歷史文化場域的整體規劃、營運及推廣。文化局副局長林韋旭說，平台類似英國文化資產信託機制，媒合企業資源、民眾捐款或彈性募資，透過專業管理協助老屋保存。
林韋旭說，不過國內對於老屋還沒有信託制度，所以跟英國信託機制概念不同的是，不是租也不是買，而是強調合作關係，為老屋保存開拓另一種可能性，「例如10間老屋就有10間民宿」連鎖經營市場效應出來。
換句話說，屋主可把老房託付給平台去做各種活化運用，換取相當權利分潤與義務，甚至不用擔心花錢整修，又能維持產權，創造更大公共利益。例如東區東門路許嵩煙老宅，中西區中正路與西門路口的原台南州商工經濟會（曾為日治時期知名酒樓「醉仙閣」），都是外界關注的活化指標。
東區議員李宗霖認為，因為過去有非常多老屋，並沒有一套完整的制度管理，以致於許多老屋沒有辦法永續經營。未來平台可累積經驗針對不同的老屋型態以及價值，透過專家學者給予經營意見與探討，同時整合社區、民間與企業等多元資源，深化市民的文化參與感與城市認同，平台的運行將會是台南公私協力的典範。
台南市議員沈震東指出，台南市擁有逾千棟具保存價值的歷史建築，但自兩年前文化部「私有老建築保存再生計畫」停辦後，老屋保存活化陷入寒冬。文化局借鏡英國信託機制，媒合屋主與文資專家，共同激發老屋潛力，並應訂定行政法人長效經費與資金運用規範，積極爭取中央補助與稅賦優惠，才能確保台南老屋永續經營，擦亮台南古都招牌。
台南市文化資產保護協會理事長曾國棟說，台南市至今仍保存許多深具歷史文化意義的老屋，特別是傳統合院民宅，礙於沒有文資身分，而欠缺保存維護的資源。期待平台成立，有助於老屋的保存維護與活化再利用。
中正路「五福商店」是公私協力合作修護活化經典案例。（記者洪瑞琴攝）
南市中正路仍有不少日治期街屋，亟待保留活化，形塑歷史文化資產場域新價值。（記者洪瑞琴攝）
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文化資產公益信託「為什麼沒有文資身分就會影響到它的保存？」他強調老房子不一定要變成具有文資身分的古蹟，只要專業受託人的功能彰顯，就可以讓房子留下，並得到妥善的管理。以台南湯德章故居的例子，足證在台灣由民間自主發起買下文化資產加以保存這件事情是有意義的。然而他也提及比較好的方式，應該是要交付公益信託。把文化資產信託給專業受託人，確保房子不會因為日後例如理事長更換或其他因素，而遭變賣處分的可能；透過公益信託可以給文化資產相當程度的保護－姜朝鳳宗族｜痞客邦 https://bit.ly/3U4vms5

公益信託運用於古蹟保存維護之探討/台灣的古蹟保存思惟約於1980年萌芽，都要歸功於林安泰古厝拆遷保存運動，讓各界開始省思文化資產的重要性。文化資產是一個包含眾多要素、由眾多屬性構成的集合體，具有原創性、系統性、不可分性、不可回復性以及不可替代性等特徵，並具有外部性，由於文化資產近似於環境財，為典型的公共財/強制徵收文萌樓/願付價格會隨著人口統計變量和民眾對文化資產保存的態度而有所不同，得到平均每人每次至少消費文化公共財之願付價格約247元，如以每人平均消費一次計算價值－姜朝鳳宗族｜痞客邦 https://bit.ly/3HpIkcn