科技部昨（24）日公布，今年上半年我國三大科學園區營業額達1兆3,681億元，年增12.2%，近12年同期最高成長率，完全不畏新冠肺炎疫情衝擊，營業額持續成長。
三大科學園區 寫三高 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/2YyNfSk
展望今年全年，三大科學園區全年營收將挑戰2.8兆，成長8%，表現亮眼。
科技部長吳政忠表示，三大科園區受惠於5G、人工智慧及高速運算等半導體產品需求持續暢旺，加上疫情在家工作及遠距教學及工作設備需求增加，帶動營業額、出口成長。
三大科學園區營業額達逾1.3兆元，整體出口額高達1兆440.31億元，年增10.1%；就業人數也增加到28.5萬人，年增2.8 %。營業額、出口額、就業人數同步創下歷年同期新高紀錄。
三大科學園區今年上半年營收同步全面成長。其中竹科今年上半年營業額5,660.9億元、年增10.2%；中科為4,330.5億元、成長17.0%；南科3,689.5億元、成長近一成。
科技部表示，竹科發揮積體電路產業群聚優勢，IC設計、製造、封裝及其周邊次產業等產值攀升，再加上電腦網通產品的助長下，帶動營收成長；中科受惠於5G、人工智慧及高效能運算晶片需求暢旺，半導體高階製程訂單續增，推升中科整體營收成長；南科更預期下半年全球最先進之5奈米晶圓廠投入量產後，可望注入新一波成長動能。
觀察三大科學園區六大產業成長率，吳政忠指出，以電腦及周邊產業成長79%為最高，今年上半年營業額639.4億元，主要是5G、AIoT、邊緣運算趨勢下，對於伺服器及電腦設備需求大幅增加。其次是積體電路產業成長18.7%，營業額高達9,854.2億元，為科學園區最大成長動能。三大科學園區 寫三高 | 科技產業 | 產經 | 聯合新聞網 https://bit.ly/2YyNfSk
3大科學園區 房價漲回來了
2017-10-14 14:14:08 聯合晚報 記者游智文／台北報導
竹科上漲1成最耀眼
受惠國際經濟景氣回溫，竹科、中科、南科三大園區今年營收表現亮眼，房仲統計實價資料顯示，三大科學園區房價也全數跟著回漲，和2014年相比，竹科房價上漲近一成，表現最亮眼。
三大科學園區周邊房價全面回漲，圖為竹北地區。 報系資料照
三大科學園區周邊房價全面回漲，圖為竹北地區。 報系資料照
科技部日前公布北中南三大科學園區表現，今年上半年三大科學園區營收、出口及就業人數均創下同期新高，其中營收達1.1兆元，年成長6.8%，出口額達7,873億元，較去年同期大增23%，就業人數則來到27.1萬人。
大家房屋統計北中南三大科園區周邊房價，三大園區周邊房價明顯回漲，均已高於2014年。
竹科從每坪22.6萬元漲到24.8萬元，漲幅9.7%最多；中科台中園區從16.9萬元漲到17.4萬元，漲幅3%；南科台南園區每坪14.4萬元漲到15萬元，漲幅4.2%、高雄園區每坪從7.8萬元漲到8.2萬元，漲幅5.1%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，科學園區營收好，不只可提升區域房市信心，由於員工實質收入可望提升，加上就業人口持續增加，對區域房價也具支撐提振效果。
住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示，竹科平均薪資高，在竹科就職的員工，基於便利性，多會選擇在周邊買房，尤其今年竹科發展狀況佳，以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工，更為在地生活機能加分，因此房價推進效果最明顯。
他表示，目前買屋需求者多有家庭，考量居住空間為3~4房，注重符合家庭的生活機能。
郎美囡指出，目前市場上投資性置產大幅減少，買盤以自用為主，人口隨著就業機會移動，園區有收益，能帶來就業人口，也能帶來買氣，這三大園區周邊房價大多基期較低，房價還有期待的空間，讓房價迅速轉穩回升。
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竹科廠房釋出標售 3.68億元測風向
#竹科 #廠房 #商用不動產
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
第一太平戴維斯將公開標示新竹科學園區高科技廠辦，建物總面積6072.36坪，單層面積近千坪，標售底價3.68億元，由於2014年至今，新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，為同期內湖學園區交易金額的2成，顯見竹科廠辦的市場稀有程度，本次標售的高科技廠房，預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。
新竹科學園區的園區二路科技廠房將公開標售。該圖為示意圖。（截自GoogleMap）
新竹科學園區的園區二路科技廠房將公開標售。（截自GoogleMap）
第一太平戴維斯將公開標售位於竹科園區二路的高科技廠房，建物為地上4層、地下1層，基地面積2117.5坪，建物總面積6072.36坪，單層面積近千坪，標售底價3.68億元，開標日期為12月16日。
新竹科學園區占地高達653公頃，隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集下，園區土地出租率高達百分之百。根據統計，2014年至今，新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，為同期內湖學園區交易金額的2成，包括聯發科以及晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房，投資金額達25.5億元。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，科學園區在政府的大力推動下，採取租地建廠的機制，對於園區廠商而言，不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本，僅需支付土地租金以及建物興建成本，可大幅減少擴廠費用，將資金有效運用於研發生產。
此外，政府當房東的機制下，廠商也可免除租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險，有助於企業投資建廠的長期規劃。本次標售的高科技廠房，每坪單價6.06萬元，內部配有3000坪以上的無塵室，預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。
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竹科園區的土地使用率幾乎滿載，市場上少有廠辦交易。(本報資料照)
2016/11/07 17:13 文/記者馮牧群
新竹科學園區土地出租率已達百分百，除非是已進駐廠商釋出廠辦，否則進駐難度高、市場物件稀少。位於園區主要幹道園區二路上，地上4層、地下1層的高科技廠房12月16日即將標售，基地面積2117.5坪、建物總面積6072.36坪，單層面積近千坪，標售底價3.68億元。
歷經30多年發展，竹科園區已成為台灣科技產業的發展命脈與經濟引擎，根據統計，截至2015年底，園區共計有383家廠商進駐，帶進13.3萬名的就業人口，多家全球知名的半導體、光電產業與IC設計業以此為核心據點，單單台積電、聯電、友達三大廠的占地面積就超過28萬坪，園區每年為台灣貢獻將近兆元的營業額。
隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集，占地高達653公頃的園區土地出租率高達百分之百，且土地使用率幾乎滿載，除非是已進駐的廠商釋出物件，否則進駐難度頗高。商仲統計，自2014年至今，竹科園區億元以上交易案僅有14件，總交易金額為66億元，只有同期內湖學園區交易金額的2成，顯見廠辦的市場稀有程度，包括聯發科、晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房，金額總計25.5億元。
第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，產業群聚效益帶來的商機是吸引廠商進駐園區的主因，不僅提供更多商業合作機會，更有利於企業吸納高階人才。科學園區在政府大力推動下，採取租地建廠的機制，對於廠商而言，不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本，只需支付土地租金及建物興建成本，可大幅減少擴廠費用，將資金有效運用於研發生產。
黃瑞楠分析，政府當房東的機制下，廠商免除因租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險，有助於企業投資建廠的長期規劃。此次標售的高科技廠房，每坪單價僅6.06萬元，內部配有3000坪以上的無塵室，可立即進駐使用，是市場難得的出售標的，預期將吸引半導體與晶圓業者評估。
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