房市短期交易仍頻繁 房仲自揭三大「房價操弄術」
2023/05/15 22:00文/記者朱語蕎房市短期交易仍頻繁 房仲自揭三大「房價操弄術」 - 地產天下 - 自由電子報 https://bit.ly/3IbEUL1
統計顯示，目前短期交易仍頻繁，業者提點三大「房價操弄術」。
近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，房仲業者提醒，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價。
根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的房市短期交易案件占比高達21.7%；根據當季應納稅額數字進行推估，平均單件房市短期交易獲利金額高達92.2萬。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，投機客能夠在2年內就將房屋以接近百萬的差價轉手出售，很有可能屋主在當初售屋時，就沒有依正常市場行情賣出，而為了要創造套利空間，投機客往往跟不肖的房仲業者聯手，透過各種手法使屋主誤信偏離市場行情的低價，進而賤賣自身房屋。
永慶房屋特別盤點房市上常見的「三大房價操弄術」，包括：
一、「揭露過時房市資訊」：不肖房仲業者會藉由呈現非近期的實價登錄資訊，企圖讓屋主誤信過時的房價行情。只要消費者一時沒注意資訊上的日期，就很有可能上當。建議消費者要注意資訊日期，並請業者提供最近半年以來的成交資訊，就能有效避免。
二、「以不同的房屋類型低估房價」：這也是房市中常見的操弄手法，例如以大坪數房屋的單價，估算小坪數房屋的總價；以公寓2、3樓的單價，估算公寓1樓的總價；或是以公寓類型產品的單價，估算電梯大樓的房屋價格。陳賜傑表示，影響房價有坪數、座向、樓層，因此當房仲業者在說明房市行情時，屋主一定要注意產品類型是否相近可作比擬，也要注意業者提供的資訊，是否有顯示出坪數、樓層、類型等房屋細節。
三、「選擇性揭露實價登錄資訊」：這是最難識破的選擇性揭露實價登錄資訊。不肖的房仲業者可能會直接隱藏成交資訊，只選擇呈現價格較低、或是特殊交易的成交紀錄，引導消費者相信過高或過低的房價。若非對區域內成交行情非常熟悉的消費者，幾乎無法第一眼辨別，陳賜傑建議，最好的方式就是向不同的房仲業者索取實價登錄行情，並要求經紀人在資訊上簽名確認，透過比對來檢查各家業者的資料是否有選擇性揭露行情的情況。
陳賜傑也提醒，委託房仲售屋後，還需要注意房仲是否有「冷凍行銷」或惡意降價的情事，例如一連數月都沒有買方詢問，使房仲力勸屋主降價；或者是房仲找到的買方的開價，出現與當初估價落差過高的情況。若是遇到類似狀況，都可以諮詢其他房仲業者，檢查當初的估價是否合理。
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中客來台再放寬 立委：把國安當兒戲
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2015-01-27
〔記者林嘉琪、鍾麗華／台北報導〕馬政府衝中客人數，除計畫增加十個中客自由行城市、每日配額擬增至五千人之外，二月一日起還將試辦開放中國旅客團可經由台灣離島金門、馬祖或澎湖赴台，等於讓中客團也來搶一位難求的離島機位。立委批評馬政府把國安當兒戲，民眾及專家學者也質疑排擠台灣旅客權益。
民進黨立委邱志偉。（資料照，記者陳志曲攝）
台聯立委葉津鈴。（資料照，記者張嘉明攝）
增十自由行城市 每日配額五千人
從二○一一年六月開放中客自由行，至今已開放卅六個中國城市居民申請，每日核准上限從最初五百人，去年四月放寬至四千人。觀光局長謝謂君上週二受訪指出，對於元宵節前中客自由行配額由四千人增至五千人「樂觀其成」，力拚元宵節前上路。
觀光局業務組組長賴炳榮昨指出，目前經小三通到離島觀光旅客不得進到台灣，但因離島政府一直希望推動離島觀光，經陸委會政策決定，自二月起，中國團客只要至少在金門、馬祖或澎湖等離島地區住宿一夜，住宿安排與指定購物商店均符合台旅會相關規定，即可申請進入台灣本島，不受現行每日團客的配額限制，每日多開放名額五百名。
二月起可經離島來台 日多五百人
民進黨立委邱志偉指出，軍方洩密案、共諜案頻繁，而中共解放軍退役上尉軍官鎮小江日前才被起訴。自由行進一步開放，給予中國更多滲透、統戰的可乘之機，「馬政府只會大開國門，卻沒有能力管控，國安單位難道不站出來表示意見嗎？」
台聯立委葉津鈴痛批，交通部在立法院休會期間偷偷摸摸開放，居心叵測。
家住澎湖的蔡小姐說，離島機位在重大節日時一位難求，再開放中客團可經離島來台，等同和民眾搶機位，最糟情況是旅行社搶票卡位。
靜宜大學觀光系副教授黃正聰表示，移民署日前公告把參加原住民族部落深度旅遊的中客團，另以專案核發數額，現在又開放中客團可經由離島來台，等於不斷變相擴大開放中客來台總量，在配套不明的情況下，將衝擊國內民眾旅遊及居住權益。
觀光局回應，中客來台自由行部分，最快元宵節前會再開放十個城市，也就是今年上半年會有四十六個中國城市的民眾可來台自由行，但是否再增加開放人數至五千人？仍在討論中。
至於離島機票問題，觀光局表示，政院已要求地方政府須針對春節等重要疏運節日管制機票，保障離島民眾搭機權益。
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〈金恒煒專欄〉馬去朱來！
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2015-01-27
中國國民黨遭遇到「滅頂」的九合一選舉，有沒有幡然悔悟而投向主流民意？沒有。馬英九固然被迫交出黨主席的權位，朱立倫固然趁機拿下黨權，不過馬去朱來，一點改變也沒有。換句話說，國民黨還是中國黨，黨國體制絲毫不變，國共聯手也八風吹不動。這表示什麼？表示台灣人民給中國國民黨的教訓還不夠，民意力道尚不足以讓中國國民黨非蛻變成台灣國民黨不可。
隨便看看朱立倫上任前後的作為，豬馬同槽，沒有改變。
●向中國卑躬屈膝依然。朱立倫一出任黨主席，中共頭頭就來賀電，說什麼「堅持『九二共識』、反對『台獨』之共同基礎。」朱立倫果然是「馬英九2.0」，忙不迭的回電，第一句就是「敬悉」。敬悉是啥？就是「恭恭敬敬的接受教言」；中國公然介入台灣內政、干涉台灣民意，朱仔沒有痛斥，完全捧著馬統前進。這還不夠，竟搬出「兩岸人民同屬中華民族」的中共統戰濫調，大捧共酋ＬＰ。最新政大選研民調，認同自己是台灣人的高達六十．六％，自認中國人的僅三．五％，自認「台灣人也是中國人」的卅二．五％。難道不知道太陽花運動最重要的指標之一，就是台灣意識已落實為選票！朱立倫以為固守萎縮中的三成六，國民黨就可以重新站起來？
●繼續圖利軍公教。國民黨在立院封殺在野黨所提刪除軍公教十八趴、退休人員子女教育補助、年終慰問金、退除役官兵水電優待等等，寧可圖利基本盤，置社會正義原則於度外。朱與馬有何不同？好像渾然不覺受不公平待遇的其他階級的剝奪感已到臨界點，九合一的教訓還不夠。
●繼續黑金下去。國民黨立委呂學樟提案要刪高檢預算來報復查賄，在輿論撻伐下不果，卻仍要把檢察官送監院、法院。非要置監院、法院在國民黨黑店內不可？結果高檢不甩，依然起訴五人，國民黨議長李全教、民進黨副議長郭信良都涉案。民進黨週三一定開鍘。李全教呢？明明「當選無效」之訴在身，朱立倫還要高唱「你是我兄弟！」擺明維持黑金體制於不墜。
●市長落選的國民黨副主席胡志強竟然進入紅色媒體當門神；國民黨拉人民唾棄的媒體當救命的稻草？朱立倫樂觀胡志強操弄媒體，維持馬金黨國慣伎如舊！
●國民黨掌控的監委判定台灣省政府、省諮議會與福建省政府已無公可辦；國民黨仍挾人數優勢，全力護航通過全數預算。為了虛幻的「大中國」謊言，無視民脂民膏，也無視民意的怒吼。厲害罷！朱馬一幫。
●馬英九縱容乃父馬鶴凌創辦的「愛國同心會」拿著五星旗，公然做共匪的第五縱隊，叫囂、暴力，無所不為。朱立倫坐視不言，馬規朱隨，與匪共舞。
朱與馬是孿生兄弟，朱巴住沉船，怙惡不悛。「國民黨不倒，台灣不會好。」二○一六年讓中國黨在台灣消失，我們還有最後一哩路要走。（作者金恒煒為政治評論者；http://wenichin.blogspot.tw/）
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對抗遠雄 游藝哭訴：將扭轉台灣貪腐政商結構
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2015-01-26 23:58
〔本報訊〕台北市長柯文哲當選後，陸續揭發前任政府與各大財團間的不合理條約。柯文哲這些作為，引發許多人的共鳴，資深媒體人周玉蔻今日表示，柯文哲的作為代表公民力量的展現，是一種價值。松菸公園催生聯盟召集人游藝則說，大巨蛋這個案子，是一個扭轉台灣貪腐政商結構的重要案例。
游藝（見圖）今日在節目上，邊哭邊呼籲柯文哲說，今天大巨蛋這個案子，是一個扭轉台灣貪腐政商結構的重要案例。（照片擷取自新台灣加油）
游藝（見圖）今日在節目上，邊哭邊呼籲柯文哲說，今天大巨蛋這個案子，是一個扭轉台灣貪腐政商結構的重要案例。（照片擷取自新台灣加油）
面對近日遠雄大巨蛋等台北市政府BOT案的爭議，周玉蔻今晚在政論節目《新台灣加油》中表示，人生是有信仰和信念的，楊實秋做了10年的努力，今天才一點點破口。周玉蔻說，柯文哲的出現與作為是代表許多公民力量，也代表人是有信仰的，人不能向暴力、威脅和醜陋屈服，就是這股公民力量幫助柯文哲出現。
周玉蔻更說，大巨蛋這個案子內有人涉及不法，但更重要的是護樹團隊、松菸公園催生聯盟等人的努力。她說，假如現在不爭取，財團將成為怪獸。
對於周玉蔻激情的呼籲，松菸公園催生聯盟召集人游藝痛哭說，蔻蔻姐講的每一句話，都講到他的心理。游藝邊哭邊說，他非常怕在對抗遠雄的過程中，他可能最後無法陪伴小孩長大，但他只是想證明一個價值和信仰。
游藝呼籲柯文哲說，今天大巨蛋這個案子，是一個扭轉台灣貪腐政商結構的重要案例。游藝表示，若柯文哲能盡快利用現有的法條，與遠雄解約，那將有一個重要的意義，就是告訴全世界的所有投資者說，台北市政府以後將部會有任何官商勾結。
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「組織裡最不開心的人」中階人才的８個怨念
企業裡的中堅份子，卻是組織裡最不開心的一群人，他們為什麼不開心？ 如何留住他們，穩固企業的核心？
2015-01-20 天下雜誌 565期 文/陳竫詒
在職場裡，最不開心、最疏離、最想拍桌抓狂的是哪一群人？答案可能跟你想的不一樣。
你可能會猜，大概是尚未受到良好訓練、經驗不足、績效表現總是吊車尾的，或者是在這個領域待沒多久、適應不來，看起來總是很想辭職不幹的菜鳥。
但實際情況並非如此。
兩位《哈佛商業評論》的專欄作者，詹勒（Jack Zenger）和霍克曼（Joseph Folkman）試著蒐集全球各個企業，超過三十二萬的工作人，找出最不快樂、對工作最無投入熱忱的五％。
仔細比對，卻發現，最倦勤的族群好發於：工作年資五到十年，在團隊裡作為中階管理者，績效表現良好，雖然不是極端特優，但也絕對不是糟糕的那群人。
他們很好用，有機會成為很優秀的領導者，只是隨著企業愈來愈扁平化，許多責任就堆到了這群「中生代」身上。他們沒有接受有系統的領導訓練，但是卻得開始面對龐大的責任。
短期間來看，他們表現穩定，有一定的年資，但是堆積的責任，卻有無著力點的疲倦。過了一段時間，他們就在人事大洗牌中流失了。長期導致更大的人員流動率。
究竟什麼讓他們怨念深厚？底下八大原因最常見。
原因一 獨特性不被重視欣賞
「多元化」常常掛在老闆嘴邊，但是很少實施。
原因二 資源並不是用來幫助員工獲得成功
他們看到了組織效率低弱的部份，只見頻頻失誤的決策，甚至抵制創新的守舊心態。
原因三 過度勞累
很多組織告訴員工，平衡工作和生活是重要的，但同時持續交辦許多工作。說一套，實際的情況又是一套，只有持續創造矛盾和無奈。
原因四 不相信自己指出的問題將獲得解決
這讓人感到無助而且不受支持，提出的意見顯得毫不重要。
原因五 不公平
薪資、表現機會是別人的，自己分到最多的只有「工作量」。
原因六 工作沒有意義
當人們感覺他們完成一件有意義的事，是會覺得自豪、有成就感的。但是這些員工卻覺得他們像是拋棄式員工，手邊的工作無差別，可以輕易被替代。
原因七 看不到發展
不論是升遷機會，或是個人成長，他們感覺自己像是在跑步機上，原地踏步，卻沒有前行的路徑。
原因八 領導不力的高層
這是最重要，也是一切問題的根源。
因為一個領導不力的管理者，可能對員工的關心程度有限，從未跟部屬討論過未來發展機會。部屬因為看不到未來，進一步對工作價值有所質疑。開始思考自己的工作負擔是否太大，如果認定無法改變現況，不公平、不被賞識的負面感受就油然而生。
很多企業投資高階經理人以及新進人才教育訓練，但是中間的過程卻少得可憐。應該開始給予中間的管理人才應得的關注。
如何不把中階人才操到死，又可以留住中階人才？哈佛商業出版全球行銷資深總監沃許（Peter Walsh）提供了幾點建議，是企業能夠提供的協助。
原則一 早點培養他的領導管理能力
如果中階管理者在更早的階段，被要求承擔更多的責任，可以增加他們應對、解決問題的能力，減少他們瞬間燃燒殆盡的風險。也可透過養成過程，確保他們接受到完善的發展訓練。
原則二 幫助他學習領導思惟
成為中階管理者，思惟的顯著轉變，是從「個人成就」轉移到追求「團隊成功」。
扁平組織的問題是，中階管理者可能不會有太大的舞台，無法獲得充分授權、影響團隊的行動。
原則三 梯隊養成
不要只是重點栽培，要用團隊的方式培養，讓他們有同儕持久的關係，這將增進企業的合作。
這對於公司的領導接班，也有更完善的銜接。
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你每個禮拜運動多久呢？根據英國政府的建議，一星期要運動2.5小時對健康有好處，不過最近卻有學者指出，這個建議對某些人來說其實有點不切實際。
學者：運動建議該改一下
BBC 22號報導，目前英國政府建議成人1星期至少要運動2.5個小時，但近來有研究者指出這個建議不切實際，並認為有的時候醫生應該只需建議人們多活動身體。
研究者認為，要求某些族群，特別是老人家，每個禮拜運動2.5小時幾乎是不可能的任務。如果硬是強迫他們達成目標，可能表示我們都忽略了輕度運動可以帶來的好處。
另外，雖然學者提出建議，英國公共衛生局也表示，目前的運動建議已經證明確實可以降低得心臟病的風險。
路透社
每個禮拜運動2.5小時
現在，已經有越來越多的證據證明坐著不動跟得到心臟病、第2型糖尿病和部分類型的癌症有關係。
英國政府就建議，為了健康，大人每星期至少要做2.5小時的運動，運動強度要是快走、排球、平地騎腳踏車等中型強度的運動，每次做10分鐘以上。
多動一下
不過，最近刊登在英國醫學雜誌(BMJ)上的2項研究都指出這項運動建議應該要有所改變，應該要把重點放在鼓勵不愛活動的人多動一點。
圖盧茲大學醫院的巴勒托教授(Philipe de Souto Barreto)就建議，經常坐著不動的人應該是要略微增加他們平常的活動強度，而不是拚死拚活地每個禮拜運動2.5個小時。
巴勒托教授表示，過去的研究指出，即使是一個月只做幾次20分鐘的高強度運動或者是短時間的健走，都可以讓你的死亡風險比那些都不運動的人還要低。
網友
一般認為引發2型糖尿病的主要原因是肥胖症。Photo credit: Sandra Cohen-Rose and Colin Rose
小補充：糖尿病還有分第1型、第2型？
2型糖尿病是一種代謝性疾病。特徵為高血糖，主要由胰島素抵抗及胰島素相對缺乏引起。1型糖尿病與其為之不同的是，1型糖尿病患者身體因為胰臟里的胰島細胞已經損壞，所以完全喪失了生產胰島素的功能。2型糖尿病的典型病徵為多尿症、多飲症（Polydipsia）以及多食症（Polyphagia）。
因遺傳因素而易患糖尿病的高危人群中，一般認為引發2型糖尿病的主要原因是肥胖症。2型糖尿病的早期是通過增加運動以及改變飲食習慣來控制病況的。如果這些辦法無法把血糖降低至適當水平，可能要用到二甲雙胍（Metformin）或胰島素之類的藥物。
廣告的時候動一下
在第2個研究裡，美國喬治亞理工學院的史帕林(Phillip Sparling)教授也提到，醫生應該要修改一下運動建議，尤其是給老人的運動建議更應該要改一下。
他建議，對於60歲以上的老人應該改成建議他們增加活動量，像是建議他們在電視節目廣告時站起來走動一下。當然，這並不表示每個禮拜做2.5個小時的運動是個壞主意。
英國公共衛生局(Public Health England)的芬騰教授(Kevin Fenton)表示：「每個人每天都需要活動一下，每次活動10分鐘以上已經證明了對健康有好處，但想要大範圍提升健康狀況，每個星期運動2.5小時的量是我們所需要的量。」
編註：對原文報導有興趣的朋友請參考” Exercise advice unrealistic, say experts”
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2015年01月26日20:57
去年車市回溫至逾42萬台，年增12%，其中豪華車品牌台灣賓士以1萬9309台連續第6年奪下豪華品牌銷售冠軍，今年定調將採「車海戰術」，台灣賓士總裁邁爾肯今表示，共將引進13款新車搶市，創歷年之最。
包括CLA Shooting Brake、GLE Coupe及全新V-Class頂級商務車都將在今年導入，而在新車效益推升下，今年仍將維持5至10%成長動能，可望一舉突破2萬台，續創在台銷售新高。
除品牌車型陣容更加齊備，邁爾肯指出，今年台灣賓士也將更積極布局包括性能見長的Mercedes-AMG以及建立全新奢華高度的Mercedes-Maybach兩大子品牌，藉由導入全新車款，今年都將成為品牌在台銷量繼續成長的新動能。
配合新車上市，台灣賓士今年在軟硬體相關升級計畫也持續進行，除持續投入大量資金與經銷商共同拓展全台展間據點及拉高規格，也將整合台灣售後服務管理平台，邁爾肯說，未來利用鑰匙內的晶片，就可以執行簡易快診。（陳慜蔚／台北報導）
台灣賓士經營團隊樂觀看好今年品牌銷量將繼續成長。業者提供
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歐版QE出爐 台幣強升、人民幣狂貶
圖／經濟日報提供
受外資大舉湧入激勵，台幣昨天續強升，以31.339收盤，創逾1個月新高，升值9.3分，成交量10.21億美元。
值得注意的是，昨天人民幣狂瀉，終場收6.2542元，為近8個月新低，貶值0.41%，今年以來貶值0.8%。
台幣大升、人民幣狂貶，昨天台銀人民幣即期匯率賣出牌價瀕臨「5字頭」保衛戰，最低跌到5.012，創逾2個月新低。
台銀人民幣現鈔買入匯價一舉跌破4.9元，最低跌到4.896元；也就是說，國人這個時候去買人民幣，就會發現人民幣變便宜了。
匯銀人士說，外資昨在台股續呈買超、資金持續湧入，淨匯入逾1.5億美元，「這次進來的都是歐系外資，因為整個歐洲幾乎是負利率，資金沒有地方去，鎖定台幣猛攻。」
財金官員說，台幣利率仍超過1.3%，加上台股現金殖利率高，台幣和台股已成為歐系外資的「最愛」。交易員說，昨天熱錢再湧入，央行順勢放手讓台幣升值，台幣成為歐版QE出爐後「最強貨幣」。
聯合報╱記者羅兩莎／台北報導 2015.01.27
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因為換屋，同一年度出現同時持有二戶自用住宅，且均有貸款利息支出時，財政部北區國稅局表示，同一課稅年度不同期間發生的購屋借款利息，如分別符合自用住宅相關要件，貸款利息可同時列報抵稅。
換句話說，換屋時，同一年度同時持有二戶自用住宅，購屋借款利息支出可不受一戶限制，但抵稅月份不得重疊，上限仍為30萬元。
國稅局舉例，甲在2013年2月已償還原自用住宅借款並支付利息5萬元，同年5月，配偶乙另再購自用住宅，並支付利息計15萬元。
國稅局說，二筆借款利息雖然是用來繳納甲、乙各自不同的二棟房屋，因支付利息所屬期間並不相同，等於同一時間僅一處房屋列報購屋借款利息，因此並不違反購屋借款利息扣除以一屋為限規定，甲當年度共可申報自宅購屋借款利息20萬元。
依據所得稅法規定，個人綜合所得總額如欲列報減除購屋借款利息扣除額，應符合以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記的房屋，在課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用條件。
申報扣減綜合所得稅時，納稅人可取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據申報扣除，每一申報戶以一屋、及每年扣除額30萬元為上限。
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美中需要重新認識台灣
2015-01-27
從一九九二年起，長期對國人的統獨立場、國族認同、政黨偏好度進行調查的政大選舉研究中心，最近公布了一份去年底完成的最新民調結果，其中認同自己是台灣人，以及支持台獨的比例，雙雙創下該機構這項調查的歷史新高，這個科學數據對於解釋當前台灣許多政治現象，提供了有趣的參考，或許可以大膽假設：民主化後的台灣世代愈來愈有自信；來自中國政治、經濟的雙重壓力，是促進台灣形塑集體認同的重要因素；這個發展甚至已經在國內由量變進入到質變的階段。
認同（identity） 也就是「我是誰」的問題，通常指涉自我認同與集體認同兩個部分，前者是區分我與他人有何不同，後者則是對於某個群體的承認與肯定，自視為其中的一份子，國族認同即屬之。造成集體認同的原因，可能是情感，例如許多歷史的經驗說明，人往往因為一致抵抗一個共同的對象，或追求一個共同的目標，而與某個群體形成一個整體感；也可能因權力不對等例如殖民、國際不承認，在弱勢的條件下做出某種認同的選擇；更可能是利益所趨、生存方便，而有理性的判斷。就因為構成的要素非常複雜，使得認同問題格外有意思。
圖為台灣駐美代表處元旦於「雙橡園」舉辦升旗典禮。（資料照，駐美特派員曹郁芬攝）
圖為台灣駐美代表處元旦於「雙橡園」舉辦升旗典禮。（資料照，駐美特派員曹郁芬攝）
以前述概念來解讀政大選研這項調查，可以看到在台灣人認同的部分，在幾個政治行事曆上，呈現出非常值得觀察的訊號。在一九九二年之初，也就是所謂「一中各表」那一年，自認既是台灣人也是中國人的人最多，超過四成六；就是中國人的其次，逾二成五；只是台灣人的最低，僅有一成七。而後在一九九六年總統直選時第一次改變，中國人大幅下跌為第三，分別移到雙重認同與自認台灣人之後；二○○○年第一次政黨輪替，雙重認同下降與只是台灣人開始接近；經過民進黨八年執政，二○○八年馬英九當選總統，我是台灣人超越雙重認同躍居第一，但差距只有五％；六年執政下來，去年底九合一選舉國民黨慘敗，我就是台灣人突破六成，雙重認同掉到三成二。
在這個一路攀升的上曲線中，李登輝主政與陳水扁八年，大家很容易找到各種理由，諸如本土化教育、本省人總統、戒急用忍，甚至政經分離等等，但是何以有大中國情懷的外省籍國家元首，高速推動政治一中共識、兩岸經濟整合、民間全面交流之後，國共共認兩岸關係達六十年來前所未有的歷史時刻，自認是中國人怎會剩下三．五％？
換言之，構成認同的情感、權力、利益都動用國家機器使盡力氣了，怎麼不僅反效果，甚至，這個調查同時反映傾向台獨與儘快台獨比例達廿三．九％；偏向統一、儘快統一加總不到一成，創史上新低，連國家的終極想像都持續在翻轉？
統獨多年來被界定為「假議題」，理由之一是在國際現勢與大國框架下，這不是台灣可以如同其他國家享有完全自主的難題。這也是多年來「維持現狀」一向是主流民意但也被定義為「維持獨立的現狀」的隱性台獨，最主要的原因。那麼，在中國武力恫嚇、經濟收攏、人心統戰，以及美國的加強控管與壓制，近如雙橡園升旗事件，長期如介入影響台灣總統大選等等，大環境日趨惡劣，何以獨的光譜依舊在擴張？台灣人為什麼不再懼怕陳述立場？
要找出答案，必須面對這六年多來國民黨馬政府帶給了大家什麼覺悟？共產黨習政權又增加了大家對中國多少了解？就可釐清台灣人是不是愈來愈自信，集體認同也愈來愈強了。
最近美國保守派雜誌「國家評論」以古巴為例，主張歐巴馬政府應該重新承認台灣（It’s time we re-recognized Taiwan.），此一主張，在目前當然不是美國的主流看法，但是美國應該重新認識台灣，則是有必要的；對於正在追求崛起的中國而言，這個必要性顯然更大。
但是財政部提醒，納稅人申報購屋借款利息支出時，若全戶同時申報有儲蓄投資特別扣除額者，應先自購屋借款利息中減除後，餘額才能列報減稅。
舉例來說，A申報102年度自用住宅借款利息支出18萬元，同時也有儲蓄投資特別扣除額10萬元，A在102年度可扣除的利息支出，應先以購屋借款利息支出（18萬元）減除適用儲扣額的10萬元後，餘額8萬元即是其可申報扣除借款利息支出額度。
國稅局提醒，申報購屋借款利息支出，應保留並檢附當年度支付利息的繳息清單正本，繳息清單上若無抵押房屋坐落地址或借款用途，應由納稅人自己簽章補填。
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買氣降冰點！ 網路看屋點閱逆勢衝高
TVBS作者黃宇潔 | TVBS – 2015年1月27日 上午11:49
房市買氣雖然冷颼颼，但自住客的剛性需求仍然存在，這也刺激網路點閱看屋的比率提高，房仲調查2014年第四季比起年初，點閱率就成長56%，一般店頭也發現，網路來客比率就達到7成。
買房看屋首購族流行，先靠手指頭，2014年房市買賣移轉，創下23年新低紀錄，卻網路點閱率逆勢衝高，意外掀起看屋熱。以六都統計來看，網路物件點閱率，2014年第一季到第四季，成長達到56%。
民眾：「資訊比較多，然後也比較方便，我自己先做一些功課，網路的房子就是都有很詳細敘述。」
房仲業者吳國源：「網路(來客)佔比較大多數，大概都有七成網路的客戶，會先用網路篩選他適合的房子去做挑選。」
相信眼見為憑，大多數民眾寧可先查再看屋。至於點閱量統計依舊六都最夯，桃園市成長1.28倍，台中市超過1倍，雙北市則有3成幅度，總價區間雙北市，都超過1000萬以上，桃園、台南、高雄則落在400-799萬，最高的是台中市超過1500萬。
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10年新增10萬戶家庭 北市房價易漲難跌
2015-01-27 16:16:04 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
根據台北市政府的人口資料顯示，台北市10年來的人口增加了85,940人，特別的是，2008年馬英九當選總統以來，台北市的人口更是年年增長。台北市的人口數從2009年起，連續6年成長，台北市的人口從2009年的2,607,428人，增加至2014年的2,702,315人，等於6年增加了94,887人、3.63個百分點，人口數更正式突破270萬人大關。
根據《好房網不動產市場週報》的統計，台北市2014年新屋的平均房價為88.9萬元，與2005年當時台北市新屋的平均房價41.5萬相比，10年來，台北市的房價每坪上漲了47.4萬元，漲幅高達1.14倍。
10年來，台北市的房價除了2008年金融海嘯房價稍稍回檔外，其他年度等於是一路不回頭的驚驚漲，並於2014年達到台北市房價的最高點，每坪房價已直逼90萬元的關卡。雖說柯P市長上任以來，喊出百日要革新台北市的各項市政，更沸沸揚揚的要將北市士林區的社子島開發，另外，更打算加速都更、大量興建青年出租住宅…，然而台北市民關注的似乎還是在，「台北市房價何時才會跌、會跌多少」的房價焦點上。
地狹人綢的台北市，人口不但持續增長，10年來的住宅戶數，從2005年的933,110戶，增加至2014年的1,037,402戶，10年增加了超過10萬戶、達104,292戶，等於是以1年平均增加1萬戶的速度持續成長。
好房雜誌認為，住宅戶數的持續攀升，充分顯示台北市對房屋的需求量仍很大，然在土地嚴重供需失調下，再加上都市更新的門檻越堆越高，台北市已到連200坪小面積的土地都一地難求，於是目前台北市184個正在銷售中的預售與新成屋建案，其中就有81個建案的基地面積不到200坪，等於是每100個建案就有44個建案屬於小型基地。
倪子仁認為，北市豪宅稅如火如荼的開徵，加上房地合一政策的衝擊，動見觀瞻的台北市房價未來會怎麼走呢?特別是新的台北市柯P市長上任，是不是能夠讓北市房價緩著陸、慢慢的消風，還是會端出什麼平抑房價的新牛肉?全民都在看。
房仲集團研究發展中心經理黃舒衛：「買方其實對於購屋需求依然很強烈，但是可能因為價格或是政策影響關係，目前進場的意願和信心，並沒有這麼強烈。」
畢竟杜絕炒房，奢侈稅上路3年，平均單件課稅金額就有63萬，相當於一輛國產車，這股網路熱能不能刺激買氣回溫，恐怕最終還是得看價格親不親民。
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年收達500萬男子愛揮霍落魄睡殯儀館
2015-01-27 16:25:09 聯合報 記者黃煌權╱即時報導
衛福部朴子醫院院長蔡宗龍(左)，今天下午到朴子市公有市場慰問柯姓男子，致贈生活用品。記者黃煌權／攝影
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年收入最高曾達500萬元柯姓男子，過去因有錢就亂揮霍，後來賣掉房子、欠卡債近300萬元，還落魄到殯儀館，打開冷凍櫃暫睡，藉以消暑，友人因不忍他與往生者同睡且居無定所，將朴子公有市場的房間借他住。
衛福部朴子醫院院長蔡宗龍今天下午前往他借住的地方慰問並致贈民生用品時，柯男說大嘆說:「這是報應，希望作為年輕人的借鏡」。
記者曾問柯男: 「你不怕與死人同住？」柯男答說，這輩子他曾為3000多名往生者的遺體化妝、入殮，「有什麼好怕的？」雖然柯男至今仍過著沒熱水可洗澡的日子，但他卻樂觀說: 「現在有房間可睡，總比睡在殯儀館好吧！」柯男今天受訪時，曾自稱在南華大學生死系擔任講師，但校方否認。
【中央社╱嘉義縣27日電】
嘉義縣柯姓男子曾年收入500萬元，因揮霍無度、傾家蕩產，淪街友，現在受社會救濟。他說，做人應知福惜福、珍惜擁有。
衛生福利部朴子醫院低溫關懷小組到社區關懷弱勢，發現柯男的個案處境堪憐，院長蔡宗龍今天下午再度前往關懷，並致贈民生用品、關心其身體狀況。
56歲柯男於4年多前中風，因持續到院復健，生活自理能力良好。柯男自述工專肄業，年輕曾在餐廳駐唱，還曾參加電視台歌唱比賽，當兵前在殯儀館打工。
殯葬業因收入好，退伍後，直接投入生命禮儀工作，他說，月收入少則新台幣20多萬元，多則上百萬元；因收入豐，沉迷夜店與賭博電玩，夜夜醉酒笙歌，揮霍掉所有積蓄後，所持有的20多張信用卡刷爆，致債台高築，房屋遭查封賤賣，妻離子散。
柯男指出，落魄時，身無分文，淪為街友，四處為家，因長期接觸殯葬業，對生死習以為常，在夏天酷熱時，曾8、9天夜宿殯儀館，還打開遺體冷凍櫃，與亡者分享冷氣消暑入眠。
後來，有善心人士提供嘉義縣朴子市菜市場攤位閣樓，讓柯男以打掃攤位做為棲居的代價，才免於餐風露宿的生活。
柯男還自稱曾在南華大學擔任生命禮儀課程的講師；不過，南華大學查詢歷年的人事資料，並沒有柯男的任何資料。
柯男面對傾家蕩產、妻離子散、身敗名裂，至今已後悔莫及。他說，如果生命可以重來，會好好補償妻兒，要知福惜福，珍惜擁有。
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