商用不動產市場 凍僵
By 蔡惠芳, www.chinatimes.com查看原始檔
今年上半年商用不動產交易創10年同期新低
今年的商用不動產市場，幾乎凍僵！累計已連2季整棟商辦大樓成交「掛蛋」，企業寧租不買；預期2015年商用不動產市場全年交易金額，恐怕會低於600億元（不含土地交易），創下全球金融海嘯新低。
世邦魏理仕昨（29）日公布2015年第2季不動產市場報告，世邦魏理仕資本市場董事林翊群表示，第2季零售廠辦、店面和零售等成交總額只有98億元，至於整棟商辦大樓成交紀錄，已連2季「掛蛋」；土地交易市場方面，第2季只有255億元、年減39％，也是乏善可陳。
世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示，受到總統大選年、房地合一稅影響，第2季商用不動產市場交易量僅353億元，較上季傳統淡季量縮10％，和2014年同期相比，交易量更攔腰砍半，驟降48％。展望2015年全年交易量，恐將低於600億元（不含土地交易），創下金融海嘯以來新低。
林俊銘表示，雖然市場上有零星辦公室出售，但推估因經濟景況不如預期，企業投資態度保守，不願重壓大筆資金於不動產，且辦公室價格未見鬆動，因此寧租不買，導致需求衰弱。
值得觀察的是，資金外流的趨勢。林俊銘表示，上半年商用不動產交易僅近210億元（不含土地交易），創下10年同期新低，反觀壽險業海外獵樓，到第2季為止已創下427億元交易量，海內外投資熱度的強烈對比，顯示相對於低收益率的台北市場，大型壽險機構積極放眼國際門戶城市精華區的優質物件。
林俊銘表示，2016年初的總統大選及立委選舉，加深了不動產市場的不確定性，也讓投資方持續觀望。但從政策面來看，房地合一稅實踐租稅公平理念，房地產稅制遊戲規則底定後，期待市場明朗化能吸引自用型買家回籠，不動產交易也可望逐步回溫。
林翊群表示，儘管商用不動產市場交易持續走弱，但許多亞太地區地產基金及投資人，正在全台積極搜尋休閒產業型資產，尋找土地、現有住宅、商用大樓，加以開發或改裝成飯店、零售商場，甚或考慮打造養生村，企圖多角化資產配置。預期下半年，外資將再度在台灣商用不動產市場出手。(工商時報)
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黃金存摺抵遺贈稅 留意價格
2015-01-22 03:11:55 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
圖／經濟日報提供
分享黃金投資日漸普遍，開設黃金存摺帳戶亦為理財常見管道，財政部指出，由於黃金價格常有波動，申請以黃金存摺抵繳遺產或贈與稅時，若出現跌價情況，將無法全額抵稅，只能依比例抵繳。
舉例來說，甲的遺產稅經國稅局核定應納稅額共1,000萬元，甲的遺產總額約為1.5億元。其中，甲擁有黃金存摺且價值5,000萬元（死亡日時價為每公克1,500元）。
由於繼承人乙有繳納困難，申請以黃金存摺做為抵繳遺產稅標的，乙在提出申請抵繳當時，黃金時價為每公克1,200元。
因為申請日時價低於死亡日時價，僅可按比例抵稅，可抵繳金額為333.33萬元【1,000萬元*（5,000萬元/1.5億元】，不足繳稅部分，乙需另提供財產申請抵繳。
財政部表示，雖然黃金存摺的價值，在甲死亡時帳面仍有5,000萬元，但因繼承人乙提出抵繳申請時，黃金已經跌價，導致抵繳物不足以清償應納稅款；反之，若黃金價格沒有下跌，仍為5,000萬元或高於5,000萬元時，乙以黃金存摺內的黃金抵繳遺產稅，即可全額抵稅，不必再另提其他財產辦理抵繳。
依據遺產及贈與稅法第30條第4項規定，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，得在納稅期限內，就現金不足繳納部分，申請以在中華民國境內的課徵標的物，或納稅義務人所有易於變價及保管的實物一次抵繳。
財政部指出，「黃金存摺」是遺產或贈與稅的課徵標的物，可以申請做為實物抵繳標的。
但是，「黃金存摺」是投資人買賣黃金時，做為存摺登錄買賣交易紀錄與黃金存量之用，財產性質屬於「投資」，並非「銀行存款」，且黃金買賣價格往往受國際市場行情波動而有高低變化。
因此，納稅人以黃金存摺做為抵繳標的時，必須考慮申請抵繳日的時價，是否較死亡日的時價為低，如較死亡日時價為低時，其得抵繳的稅額，即只能以該項財產價值占全部課徵標的物價值比例計算，無法全額抵繳。因此，選擇以黃金存摺抵稅反而不利。
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2015年01月22日19:06
新竹縣府所屬的新竹瓦斯公司爆發員工貪污弊案！新竹檢調單位昨日偵辦新竹瓦斯公司2名技士涉嫌接受廠商招待喝花酒，並收取廠商回扣，檢方今晨複訊，認謝、范姓2技士勾結郭、陳姓廠商負責人，從中涉及圍標逐案收取回扣，4人涉嫌重大，且有串證、逃亡、湮滅證據之虞，今早向新竹地院聲請羈押禁見。新竹地院法官剛剛裁定4名被告全數收押禁見。
新竹檢方表示，1年多前接獲檢舉，指控新竹瓦斯公司(前為新竹縣瓦斯管理處)的外管承包工程，有廠商勾結瓦斯公司員工進行圍標，並由廠商行賄員工。檢調人員經過1年來的監控調查，昨天傳訊瓦斯公司謝姓、郭姓技士和2廠商陳姓、郭姓2包商，共人4到案說明。檢察官鄒茂瑜經漏夜偵訊，認為4人有串證和湮滅證據之虞，今早向法院聲請羈押禁見4人。法官傍晚羈押庭訊後，裁定4人收押禁見。
檢調指出，謝姓和范姓2名技術士，一人負責竹北地區外管發包業務，另一人則是負責驗收，監聽過程中發現，2人除了將特定外管工程給特定廠商承包之外，也利用拖延審查外管施做，延誤建商工程進度，再迫使建商將大樓內管施做和申請瓦斯代辦手續，全都配合給陳、郭2人施工，陳、郭每件向民眾收取1200元規費，謝、范2公務員則每件分紅共200元平分，由於申請數量極多，檢方估計2名公務員1年合計收賄超過百萬元之譜，甚至2公務員還經常要求廠商招待喝花酒。
由於竹北地區的建案在全台名列前茅，檢調不排除案情會向上發展。檢方呼籲，若有建商遭瓦斯公司技士以類似方式刁難，請提出檢舉，未來不排除案情向上發展趨勢，只要證據到哪，就辦到哪。(楊勝裕/新竹報導)
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台國考土木工程缺人 擬調整考科
【簡體】 2015-01-22 04:01:53 AM
【大紀元1月22日報導】（中央社記者呂欣憓台北22日電）民國103年公務人員高普考的土木工程類科錄取不足額326人，是歷年最高，考選部準備調整考科，盼今年7月高普考實施。
考選部在今天的考試院院會中報告103年公務人員高等考試三級考試暨普通考試的統計資料分析，報考人數11萬9959人，到考人數8萬4763人，全程到考率為70.66%，總計錄取5729人，錄取率6.76%。
高等考試三級考試的錄取人員平均年齡是29.16歲，分布比率以26到30歲最多，占錄取人員的36.4%，其次為21到25歲；高等考試三級考試公職專技類科錄取平均年齡34.09歲，分布比率以26到30歲最多，其次為31到35歲。普通考試錄取平均年齡為28.63歲，分布比率為21到25歲最多，其次為26到30歲。
考選部指出，土木工程類科錄取不足額的問題在這次考試特別嚴重，報名2485人，到考1557人，需要名額有444人，但只有118人總成績符合錄取標準，錄取不足額326人。考選部官員表示，需用名額是歷年最高，但是不足額也是歷年最高。
根據考選部統計，近5年高考三級土木工程類科除了民國99年足額錄取146人之外，其餘4年都不足額錄取。
考選部曾經開座談會討論原因，包括部分考科在實務運用上較低，有的試題超出命題大綱範圍，在民間任職薪水較公務機關高，上班族的應考人無法配合考試日程等原因，還有應考人指出公務機關的土木工程人員易有涉案觸法的疑慮。
考選部官員表示已經準備調整應試科目，例如刪除與實務核心工作較無關的考科，還有應考人反映試題幾乎都是計算題，無法於應試時間內完成，考選部也準備降低計算題比率，增加概念性的題目，預計在3月提出，經考試院院會通過後，希望可以趕上今年7月的高普考。
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飯後身體出這些徵兆 小心疾病上身
和朋友一起吃飯是一大享受，但是如果飯後常打嗝、肚子脹氣或者有一些不舒服的現象，不要認為只是自己吃飽後的自然反應，它不只是影響消化，還可能會影響你的健康。
2015-01-20 22:55:21
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吃飯 打嗝 脹氣 胃痛 享受 腹瀉
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【大紀元2015年01月20日訊】（大紀元記者林文綜合報導）民以食為天，所以吃飯是一種最基本的需求和享受。但是，現代人生活忙碌，很多家庭很少好好坐下來全家一起用餐，大人忙上班、小孩忙上課，三餐在外解決，大家逐漸成為「老外」一族的外食人口。如果飯後常打嗝、肚子脹氣或者有一些不舒服的現象，不要認為只是自己吃飽後的自然反應，它不只是影響消化，還可能會影響你的健康。
脹氣
日本醫學博士莊淑旂認為，「脹氣是萬病之因」，氣滯留在體內會阻礙循環，使內臟活力受損，造成痠痛與疲勞，進而導致免疫力下降而引發各種疾病。老人消化能力、胃蠕動力較弱，食物積聚在胃底，常會出現脹氣，應避免不易消化的食物，如豆類或是結實的麵食等。
吃東西時狼吞虎嚥、邊吃邊說話，空氣會隨之下肚。有鼻炎、鼻子過敏的人，常不自覺用嘴巴呼吸，把空氣吸進消化道內，也容易產生脹氣。情況嚴重時，可能有慢性胃炎、胃下垂，甚至消化性潰瘍或是膽結石等疾病。
胃痛
常於飯後2小時胃痛，或者是在半夜痛醒，進食後大多可以緩解，平時常伴有泛酸現象，這可能是十二指腸潰瘍或炎症，應找醫師檢查。如果飯後上腹疼痛，有可能是胃潰瘍。
打嗝
有人經常打嗝，飯前飯後都會發生。打嗝多由消化不良引起，慢性胃炎、反流性食管炎等病症也會導致打嗝頻繁。患高血壓的老人反覆打嗝又止不住，可能是腦中風的前兆。
如果經醫師檢查正常後還會打嗝，可以參考幾個方法：分散注意力，消除緊張情緒。靜下心來深吸一口氣憋住，盡量憋長一些時間，然後呼出，反覆進行數次。喝溫開水，先喝一大口，然後分次慢慢咽下。
腹瀉
飯後腹瀉，攝入稍涼或不當食物就會發作，有時有便意但上廁所卻無大便，體重沒有減輕，可能是慢性過敏性腸炎。吃辛辣油膩、生冷食物或飲酒就會腹瀉，還會伴著腹痛，可能是腸道功能紊亂。發生腹瀉時，應注意補充水份和電解質，避免身體的水份過度流失，少量多餐，避免含咖啡因食物，避免攝取油膩、高纖維或含刺激性成份之食物。
嘔吐
飯後嘔吐，除了胃潰瘍、十二指腸潰瘍外，老年人可能是腸胃功能減弱，飲食不當，或是暴飲暴食、過量飲酒以及吃辛辣食物。經過醫師檢查沒問題，除了要改變不良飲食習慣，還可適當的服用胃黏膜保護劑。
注意事項
飯後不適的情況如果經醫師檢查正常後，還有不適的現象，可能是有一些不良的習慣所造成的：
1）飲茶。飯後馬上飲茶，茶水會沖淡胃液，影響食物在胃內的消化。茶水中含有的單寧酸還會促使胃內的物質凝固，影響蛋白質的吸收，增加胃的負擔，應該至少1小時後，胃內食物大致消化了，這時再飲茶，就是一種享受了。
2）吃水果。許多人飯後馬上吃水果來爽爽口，其實這會影響消化功能。由於食物進入胃後，必須經過1－2小時的消化過程，飯後立即吃水果，就會被之前的食物阻滯在胃內，致使水果不能正常地在胃內消化，時間過長，會引起腹脹、腹瀉或便秘等症狀，最好在飯後1小時再吃水果。
3）散步。「飯後百步走，活到九十九」，有些人喜歡飯後馬上散步，總比躺在沙發上看電視更好，殊不知這時胃處於飽滿狀態，即使是輕微的運動也會使胃產生震動，增加胃腸負擔，影響消化功能。飯後最好適當休息30分鐘，待胃內的食物消化到一個程度後，再活動較佳。
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這9種「小毛病」症狀 是癌症前兆
胰臟癌在早期很難發現，等到發現要治療的時候已經太晚了。（fotolia）
2015-01-21 09:03:33
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癌症 健康 症狀
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【大紀元2015年01月20日訊】（大紀元記者金沙編譯報導）我們身邊的親友、同事和鄰居中，只要是死於癌症的，很多是死於胰臟癌，想過為什麼嗎？那麼，自己患病的機率，又有多少呢？
根據美國癌症協會最新的統計，大約有48,960名男女將在2015年被查出患有胰臟癌，而胰臟癌的死亡率是所有癌症死亡率中屬於高的，大約佔所有癌症死亡率的 7％。也就是說，胰臟癌在早期很難發現，等到發現要治療的時候已經太晚了。
那麼要怎樣才能知道自己有沒有患上胰臟癌呢？這裏是一些胰臟癌的早期病徵，如果懷疑自己患有胰臟癌，就要趕快去找醫生，尋求治療。
1）黃疸病
患有胰臟癌的人，通常皮膚和眼睛都呈黃色，那是因為他們同時也會患有黃疸病；也就是說，血液中的膽紅素太高，或有腫瘤堵塞了膽管，使膽汁無法流出。黃疸病的成因有很多，包括一些傳染病和肝病，因此雖然只有輕微的不適，如果懷疑自己有黃疸病，也要趕快找醫生。醫生會先檢查傳染病和肝病的可能性，然後才檢查是否患有胰臟癌。
黃疸病的主要併發症之一，就是胰臟發炎，它會引發沒有特異感覺的，持續性的腹痛，有時還會很嚴重。如果黃疸病加上這類的腹痛，醫生就會懷疑是胰臟癌。此外長期、嚴重的黃疸病還可能導致敗血病、肝功能衰竭、腎功能衰竭，以及血液無法凝固的毛病。
2）腹痛
胰臟癌的症狀之一是腹痛。這種腹痛來來去去像一波波海浪，而且從站立到坐下，從坐下到躺下，這中間腹痛會加劇。腹痛是在小腹的上端開始，蔓延到背部，特別是吃完飯以後。如果你的醫生懷疑是胰臟癌引發的腹痛，他只要用腹痛的地方做為中心向外搜索，就能夠找到腫瘤的所在。
許多胰臟癌患者抱怨腹痛在晚間睡覺時會加劇，造成許多睡眠上的困擾。長期的睡眠不足使他們在白天精力全無。糟糕的是藥店裏櫃檯上買的止痛藥對這種腹痛幾乎無效，只有身體前彎的姿勢可以暫時止痛。
3）消瘦
體重掉幾磅也許值得歡喜，但是既不節食也不運動，突然間發生的迅速、找不出原因的體重下降，而且全身乏力，就要注意了。對於胰臟癌患者，體重減輕通常有三個原因。一，分泌腺功能下降，導致消化不良。二，缺乏食慾，通常在癌症患者身上可以見到。三，可能因為生長中的癌細胞在吞噬你的精力，使你營養不良。
4）腹脹
小腹和消化系統的發炎和排氣在胰臟癌患者中經常見到，而且飯後很快就會排氣。通常是缺少食慾。許多患者說還沒有吃到平日飯量的一半就覺得漲得不舒服，有時還加上胃灼熱和不消化。
胰臟癌的腫瘤會擠壓內臟和體內其它器官，如胃臟和腹部，使胃臟難以排出食物，因此整個消化的程序變得緩慢，覺得肚子很快就飽，也不容易餓。隨著病情的惡化，腹脹會變成嘔吐的感覺，嚴重到要找醫生的地步。
5）缺乏食慾
缺乏食慾通常表示健康方面出問題，例如胰臟癌；也能表示一系列的毛病，從胃部的病毒到某個器官長瘤。不管是什麼原因，都應該馬上讓你的醫生知道，做出診斷。 缺乏食慾的一般原因包括甲狀腺功能低下、腎臟受到損傷、肝臟受損，或者肝炎。
在缺乏食慾的原因中，胰臟癌比較少見，所以如果只是缺乏食慾，也不必緊張。但是如果是長期性的缺乏食慾，特別是體重迅速減少，就要趕快找出原因，加以治療。即使不是癌症，體重迅速減輕也表示健康出了大問題。
6）糞便失去顏色
通常來說，當腫瘤阻塞了膽管，糞便就會失去顏色。或者是蒼白的白堊色，或者是白色粘土般的顏色。尿液的顏色會加深，幾乎是褐色，卻找不出食物方面的原因。同時排泄物的氣味也會發生變化。尿液可能會變得非常刺鼻，而排便有一種強烈和顯著地臭味。也可能會在尿液中或糞便內帶血。
在胰臟癌的診斷上，排泄物在外觀、一致性和氣味方面的變化並不常見。如果有這些症狀，更可能是患有別的疾病。如果這些症狀持續或加強，而醫生又找不到原因，那麼就需要考慮胰臟癌了。
7） 皮膚病
胰臟癌患者不但膽管遭到腫瘤的堵塞（黃疸病），由於腫瘤的關係，也容易發生皮膚的病變。這種皮膚病變的特徵是皮膚上出現一塊一塊的片狀皮屑，乾燥發癢，藥膏之類的表面治療很難治好。醫生往往不加以重視，錯認為是營養不良或壓力太大引起的病變。
這種與胰臟癌有關的皮膚病叫做濕疹性皮炎，最大的特徵就是對普通治療濕疹或皮炎的藥物毫無反應。在胰臟發生腫瘤的早期就會出現，醫生通常不認為和癌症有關，直到很晚了才會將它和胰臟癌連在一起。
8）噁心
隨著胰臟癌的惡化，病患會出現噁心和嘔吐的現象，特別是當瘤腫的體積長大到堵塞一部份消化道的時候，消化食物會變得困難和不舒適。胃灼熱和胃酸逆流也可能發生，使喉嚨在嘔吐之後感到燒痛。
由於胰臟癌是最難診斷的癌症之一，患者可能要到腫瘤的體積很大的時候才會發生噁心和嘔吐，伴隨著的是無法解釋的、迅速的消瘦和缺乏食慾。聯貫這些的是小腹的障礙，通常是在十二指腸附近，使正常的消化和排泄困難。
9）糖尿病
在胰臟癌惡化，特別是在進入晚期的時候，胰島素生產的延遲是很常見的事情。說到底，胰島素是胰臟的產品。如果腫瘤出現，胰島素生產受阻，就會發生糖尿病的症狀，如倦乏、尿意緊急、手足麻木和視力受損。但這些情況突然出現又無法解釋時，醫生就會懷疑是癌。
糖尿病患者，特別是患有十年以上的二型糖尿病患者，比沒有糖尿病的人更容易得胰臟癌，有時患病的機率達到1.5倍。 肥胖症也會增加患有糖尿病和胰臟癌的機會。
責任編輯：林妍
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樓價貴絕全球 金管局再出招
2015-01-21 18:46:03
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香港樓價 金管局 陳德霖
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【大紀元2015年01月21日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）港樓價貴絕全球，有機構調查發現，香港住宅樓價連續5年蟬聯全球最難負擔城市，市民要連續17年不吃不喝才能置業。對於金管局再推出壓抑樓價措施，即收緊所有物業的供款與入息比率計算方法，金管局總裁陳德霖昨日（20日）表示，關注最近樓市價格上升。
陳德霖：關注樓價續升
樓價續升之下，雖然港府在施政報告中沒有推出辣招，不過金管局19日宣佈收緊持有投資物業人士的按揭申請要求，用作計算供款與入息比率的租金收入，最多只可以六成計算，低過原來的最多八成，昨日起生效。
另外，金管局又要求銀行對物業按揭企業借款人的信貸審批，要遵照逆周期措施嚴謹審批。
金管局總裁陳德霖昨日出席一個論壇後再解釋，新措施一方面是針對無營運的（空殼）公司購買物業，要求首期和足夠收入這兩項要求，和普通按揭是看齊，另外，租金收入兩成的折扣不足夠，因此調整成三成，他強調兩項措施都是恒常優化，不會因為樓市周期而改變。
新招打擊投資客
他又提到，留意到去年本港樓價續升，尤其是中小型樓宇和新界地區價格升，唯交投量仍低於樓市高峰期，認為需時觀察樓市的上行周期是否持續。陳德霖又指，影響樓價的因素複雜，當中包括美國加息。市場預期美國會於今年中前後加息，一旦進入加息周期，將會影響資金流向及資產價格，故會再密切留意情況對樓市的影響。
對於政府新招，資深投資者付生說，早前試過再入手買一手樓，銀行同意借貸，但政府審批不通過，估計此招是為了打壓投資客。不過，他仍然看好樓市，一貫堅持只買不賣策略，獲利頗豐，如2013年買入的沙田第一城十數個單位，至今升值數成，對現今無法借貸買樓亦感無奈，「益了那些大陸投資者，只有那些人才能用現金買樓。」
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府推出樓市辣招後，以公司名義入市的住宅買家，已較出招前的高峰銳減90%，相信新指引對工商舖物業的投資客影響較大。
17年不吃不喝才能買樓
美國顧問公司Demographia 19日公佈的一項調查顯示，香港連續5年成為最難負擔城市之首，樓價中位數是家庭入息中位數的17倍，是該調查11年歷史中最高，加拿大溫哥華及澳洲悉尼則分別排第二和第三。
諾貝爾經濟學獎得主克魯明（Paul Krugman )克魯明被問到，最近有報告指本港樓價貴絕全球，他亦形容樓價好瘋狂，稱香港為一個金融中心，「可能地方面積少，令樓價上升」。
責任編輯：伊琳
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當前房市，飯店、店面能見度最高
2015年01月22日 16:17
【時報記者郭鴻慧台北報導】
雖然國內房市交易量下滑，但從實價登錄可以發現，豪宅與店面仍有高價的交易紀錄，目前台灣穩定的內需與觀光旅客，是推升「觀光概念型」商用不動產熱度的雙引擎，官方統計2014年來台旅客人次超過900萬人，預料2015年就可以達標千萬人次的目標，相關的吃住消費商機，讓飯店、店面成為當前房市能見度最高的產品。
據昨天公在的實價登錄顯示，永康街1~30號也有一筆店面成交，總價1.5億，成交單價達655.13萬，一舉打下開封街店王，成為新店王。住商不動產台北區經理錢思明表示，相較於其他商圈，永康街港澳、日本等地的自由行旅客多，提袋率高，消費力也強，因此店家幾乎生意都不俗，也因此近幾年租金漲翻天，不少保守型投資者對於區域興趣也十分濃厚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市能見度最高的就屬觀光概念型不動產，包括店面與飯店等產品，此次永康街沿街店面出現每坪6百萬元以上高價，除了永康街商圈成為台灣觀光代表外，捷運信義線開通後，觀光人潮可從台北車站直達永康商圈，也是重要的關鍵因素。
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猜猜同時可看兩海峽景觀房價多少？
2015年01月22日 16:23
黃惠聆
可以同時看麻六甲海峽、安達曼海峽的25坪景觀房(零公設)，房價究竟是多少？答案是1500~2000萬元台幣！此一價格對於台灣有錢人來說，「相當親民！」吸引有閒錢的投資人目光。
國內房市近期降低冰點，房仲業改向海外發展，根據房仲業統計，去年國人至海外置產總額已達4~500億元，預估今年還可以倍數成長。正因台灣投資海外房地產熱，亞太國際地產集團今日則宣布和E&Q集團合作，推出頂級海景別墅，該建案是位於馬來西亞檳城島最北端海岸，其中有一棟大樓有兩面即可看到麻六甲海峽、安達曼海峽。
最引人好奇的是房價究竟多少？亞太國際地產總經理秦啟松表示，25坪個案為例約1800萬元台幣，1坪約70多萬元，另外，該房可包租2年，5％的保證投資報酬率。
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台灣65％民眾 對退休沒信心
2015年01月22日 18:09
魏喬怡
宏利投信與今周刊，邀請退休金領域專家學者從不同面向討論目前退休金規畫與管理的困境和未來改革。
宏利公積金信託有限公司首席行政總監吳智珊今日於一場「台灣退休金管理論壇」中指出，台灣年金制度改革需求迫切，以香港強積金的經驗，以私營企業來管理退休金，相對具有能將資金完全用於投資獲利用途、使投資人獲取較有效率的報酬率，以及能提供更適切的客戶服務等好處。
在低出生率、人口高齡化的台灣社會，政府辦理的強制性社會保險，包括勞退基金、國民年金等，逐步逼近難以支應國民退休生活的危機；據今周刊2014年12月發布的國人退休理財大調查結果顯示，有高達65%的民眾對完成退休金規畫完全沒有信心，顯見台灣年金制度改革需求迫切。
宏利投信投資長王彥傑指出，根據宏利集團在美國管理401K退休金計畫的經驗，面對投資人常遇到的挑戰有四：一為退休金是保命錢，所以投資心態過度保守，二是因為投資選擇太多，造成難以選擇導致最後不做選擇；三是投入資金後不再檢視投資組合，最後是做出不適合自己的投資選擇，例如高齡者選擇積極型投資產品。
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嘿咻要注意 「女上男下」姿勢最危險
2015年01月22日 13:02
金櫻潔
巴西科學家近日表示，最危險的性愛姿勢是「女上男下」，會讓男性陰莖折損率高達5成。（摘自網路）
性愛姿勢百百種，但有些體位需要好好注意！巴西科學家近日表示，最危險的性愛姿勢是「女上男下」，會讓男性陰莖折損率高達5成。其次是狗爬式，最後才是男上女下。
男女做愛時會嘗試不同體位，以增加性愛間的情趣。據英國《鏡報》報導，科學家指出女上男下是最危險的性愛姿勢，專家表示「採用女上男下時，女方是控制體位的主導者，當女方跨坐在男方身上時，她會將全身的重量壓在勃起的陰莖上，一但性愛過程中陰莖有狀況，女方很可能因無法感受痛苦而繼續動作，造成男方陰莖嚴重折損」若男方為性姿勢的主導者，當他的生殖器有任何不適時，就可以隨時停止做愛
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行銷台灣／被遺忘的本土國際品牌
2015-01-22 03:12:04 經濟日報 曾漢壽
圖／小鳳
分享回顧台灣品牌發展史，一些在記憶中相當不錯的品牌，如KENNEX（肯尼士）、TRAVEL FOX（旅狐）、PROTON（普騰）等，已經逐漸被人們所淡忘了。KENNEX品牌以碳纖材料科技見長，將網球拍推向國際顛峰；TRAVEL FOX品牌購自義大利，靠著前衛創新的廣告行銷，讓球鞋風靡美國市場；PROTON電視機以簡潔黑色造型設計以及廣告行銷，引領全球「黑色旋風」流行色彩。
KENNEX
光男 版圖擴充過速
生產KENNEX的光男企業，1967年由羅光男開始生產第一代木製網球拍，1973年推出第二代金屬製網球拍和羽毛球拍；到了1977年研發出第三代碳纖系列球拍產品；1995年推出第四代由德國著名航太科學家Ronald Sommer創意設計的KINETIC（動力）系統科技的PRO KENNEX網球拍，在美國註冊並找國外專業團隊經營。
KINETIC球拍曾獲得國際權威機構測試，可減少43%的震動及20%的衝擊力，這種優異性能的球拍還引起國際網球聯合會修訂網球競賽規則。
從1970至80年代，KENNEX逐漸躋身國際知名球拍品牌之列，並接受代工生產世界著名品牌如PRINCE、DUNLOP及FISCHER等。KENNEX運用「以夷制夷」策略打開國際知名度後，遭到國際品牌廠商杯葛抽單，以致近90%生產線停擺。所幸，當年KENNEX已穩坐全球網球拍製造龍頭，加上碳纖網球拍的高知名度，迅速打開國際市場。
儘管KENNEX網球拍聲名如日中天，光男企業反而是走上失敗之路。光男創辦人羅光男表示，KENNEX的衰敗在於事業版圖擴充快速，加上產品涵蓋網球拍、高爾夫球桿、釣竿、鞋子、成衣等多角化的經營，以致失去對網球拍的專注。他表示，當初如果專精於網球拍事業，在擁有品牌與通路後，再轉往勞工成本較低地區生產，恐怕就沒有競爭對手了。2000年光男因重整失敗，宣布倒閉，將商標轉售他人。
TRAVEL FOX
弘崧 投資美國失利
1986年初，弘崧國際(Hong Son International)負責人陳瑞文與義大利Fox共創TRAVEL FOX休閒鞋品牌，將義大利真皮生產技術移轉來台。TRAVEL FOX在亞洲的所有權歸弘崧所有，兼負美洲行銷業務。1987年，旅狐系列性感廣告登上美國《Advertising Age》雜誌封面，引發社會議論。兔女郎穿著TRAVEL FOX休閒鞋登上《Playboy》封面，弘崧業績蒸蒸日上。廣告戰役之後，TRAVEL FOX聲名大噪，轉回台灣市場熱賣，造成流行風潮。
除TRAVEL FOX陳瑞文也創立JUMP（將門）運動鞋品牌，在歷經美國市場挫敗後，再度奮起並站穩日本、南美洲與台灣市場。20多年前，國際經貿情勢快速變動，新台幣匯率大幅升值，陳瑞文從台灣融資投資美國的資金縮水三分之一以上。再加上當時台商轉移生產基地，許多外銷美國的運動鞋改從中國出口，在缺乏品質嚴謹管制下，美國弘崧於2005-2006年間，遭遇匯率變動和產品被退貨的雙重壓力，經營陷入困境。陳瑞文曾放棄美國專業經理人高薪，重返家族主導將門的國際業務。經過這次教訓，他參考國外許多鞋商的經驗，領悟到唯有品牌才是王道。總之，TRAVEL FOX也在台灣品牌發展史上留下一段佳話。
PROTON
普騰 設計榮景不再
普騰電子身為台灣本土家電企業，強調以結合數位科技與極致工藝為主軸，將研發的產品搭配高質感的工業設計、將前衛的極簡設計融入各種居家環境，屢獲國內外設計大獎，例如獲得國家產品形象銀質獎、美國CE SHOW創新設計獎與年度風雲產品獎、美國CE SHOW最佳工程設計獎、美國電子工業協會頒發「十年卓越貢獻獎」、美國傑出音響獎、美國紐約現代藝術博物館永久珍藏等，獲獎不計其數。
1984年，「邁阿密風雲」影集情節之一，兩個小偷到倉庫偷電視，一旁堆積SONY的電視、另一邊推放PROTON的電視。兩個小偷只偷走PROTON電視，對著堆積的SONY電視說：「SORRY,SONY」引為佳話。20多年前，PROTON同步在美國與台灣推出全世界第一台現代造型的「黑色旋風」電視，甚至在國際上成為電視流行色彩，在美國更是紅極一時。
綜觀台灣品牌發展歷史，KENNEX、TRAVEL FOX、PROTON都曾有機會為台灣打造響亮的國際品牌，甚至成為國家品牌的代表，卻都好景不長。可見台灣企業打造國際品牌非不能也，是不為也。現在的ASUS、ACER、HTC、GIANT、MERIDA等品牌，也都是台灣優秀的國際品牌，而除了這些B2C品牌之外，Taiwan Inside概念的B2B品牌也是可寄託的潛力品牌。
（作者是大學助理教授）
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機車考照 題庫翻新多1倍 增S彎道
2015-01-22 14:52:53 聯合晚報 記者邱瓊平／台北報導
為降低機車肇事率，考照制度將修正，路考增加轉彎操作項目。 報系資料照片
分享機車事故造成嚴重傷亡，交通部全面檢討機車考照制度，配合法規修訂，筆試題庫新增安全駕駛考題，路考也增加轉彎操作項目，最快7月上路；另為降低機車肇事率，預計今年底實施汽車駕駛人不得持照騎輕型機車，違者可開罰1800元到3600元。
警政署統計，去年1770件A1類交通事故共造成1819人死亡，其中機車事故781件，占所有車輛種類的首位，有791人命喪車輪下。機車事故防制成為今年交通執法重點，交通部除了加強宣導、考照增加道安講習，考照制度也將修正。
交通部指出，目前機車考照題庫有800題到900題，未來將新增至1500題，增加安全駕駛、防衛駕駛與新法規試題；例如現行法規已明訂騎機車除不得使用手持電話，也不能使用平板電腦或滑手機，都會納入考題，也會考路權的判別題。
據公路總局的統計，每年報考機車駕照的人數約有36萬人次，交通部表示，除了筆試題庫更新，也將通盤檢討路考項目，著重行進時安全的操作與轉彎控制。現行的考驗項目測驗直線平衡駕駛，新研議的考題將增考兩段式左轉、S彎道等題目。
此外，由於現行輕型機車考照只需筆試不需路考，民眾只通過筆試就上路仍有安全疑慮。交通部規畫未來輕型機車考照要納入路考項目，但還未討論實施時間。
機車考照制度修正內容及預計實施時間
分享過去為了便民，持汽車駕照的民眾可騎輕型機車，但機車肇事率居高不下，持汽車駕照騎機車未經測驗，可能有潛在風險，交通部將在農曆春節過後開會研商。
目前國內約有200多萬輛輕型機車，領有輕型機車駕照者僅91萬人，顯見有多數民眾都持汽車駕照騎輕型機車。不過交通部指出，新規定不溯及既往，且有宣導期，預計明年起報考汽車駕照者才適用。
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頂新：魏家自掏腰包還了65億元
2015-01-22 16:55:14 聯合報 記者陳景淵╱即時報導
頂新集團證實，為尊重銀行團、也避免耗費司法資源，今自海外籌資65億元，協助頂率開發公司償還向銀行借貸到期的貸款。
頂新表示，相關資金出自集團魏氏兄弟，不是來自任何事業體。
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台灣移民之子爆紅 躍上美國螢光幕
2015-01-22 14:55:14 聯合晚報 本報系華盛頓特派員許惠敏／21日電
描述台灣移民故事的美國喜劇影集「菜鳥移民」將在美播出，21日在華府舉行新劇發表會。左起為男主角Randall Park、女主角吳恬敏。 華盛頓特派員許惠敏／攝影
分享台灣移民之子在美開刈包店爆紅的故事，將躍上美國主流電視頻道。ABC電視台以台灣移民之子黃頤銘（Eddie Huang）一家移民故事為背景拍攝的全新喜劇「菜鳥移民」 (Fresh Off The Boat)，首季13集已殺青，下月4日在美放映；黃頤銘21日在華府表示，從台灣移民之子到開刈包店、寫自傳、到拍成黃金檔影集，一切都非自己所預料，「作夢也沒想到自己會成為美國影劇圈闖出名堂的明星。」
從小順從父母期望讀書，拿到律師執照不久卻被裁員，不顧家人反對學做廚師，黃頤銘在曼哈頓下城租下500英尺見方的店面開起台式刈包店而爆紅。
「開刈包店是為了要有個發聲的平台」，他說，開店以前的人生，他沉默、沒有發言權，「我相信自己是有遠見，但看不到這樣（指「菜鳥移民」）的結果。」
黃頤銘說，這部前所未有的新影集也是他發聲的新平台，從自傳的視角出發，期望透過劇中的文化碰撞，激起更多的對話。1982年出生的黃頤銘，2013年出版自傳「菜鳥移民」後，開始涉足脫口秀，短短不到兩年從名廚變成名嘴。
黃頤銘和菜鳥移民的製片、編劇、男女主角，21日出席新劇發表記者會。黃頤銘說，影集摩登家庭(Modern Family)出色的角色詮釋，能擄獲人心；同樣的，「菜鳥移民」影集家庭成員各有特色、互相衝撞，將能贏得普羅大眾共鳴，再塑造一個影視界的新美國。
男主角Randall Park飾演黃頤銘的爸爸，他之前在電影「名嘴出任務」(The Interview) 飾演金正恩一角，今天記者會中備受注目；他說，這次角色和演出金正恩是兩極的經驗，他11歲隨父母移民洛杉磯，父親開相片沖洗店養活一家，詮釋黃頤銘爸爸，讓他總不經意地想起自己爸爸的「努力、顧家」。
製片馬勁騰是香港移民，曾製作多部好萊塢喜劇片，讀了黃頤銘的自傳後，覺得心有戚戚而決定改編成電影。
為何拍成喜劇？馬勁騰說，一方面因喜劇是他自己擅長，一方面也是讓主流看到華裔幽默的一面，「文化衝撞不必然是負面，生活中可帶來很多笑點。」
描述台灣移民故事的美國喜劇影集「菜鳥移民」將在美播出，21日在華府舉行新劇發表會。 華盛頓特派員許惠敏／攝影
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圖為黃頤銘賣刈包的檔案照。 華盛頓特派員許惠敏／攝影
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大巨蛋重新議約 郝：任內絕非無作為
2015-01-22 17:46:02 聯合報 記者林庭瑤╱即時報導
台北市長柯文哲昨晚與遠雄集團董事長趙藤雄針對大巨蛋案爭議進行會談，雙方同意變更爭議合約重新議約，前台北市長郝龍斌今天下午在臉書表示，其實早在民國98年就要求遠雄重新議約，強調他任內絕不是柯所言「未處理、不作為」。
郝龍斌今天在臉書PO文指出，監察院對於開發案合約中的39項意見，早在民國98年9月監察院來函時，已要求遠雄重新議約，也獲得對方同意，同年10月就召開首次議約會議，之後也陸續開了九次議約會議；郝龍斌說，在他任內已針對其中23項達成共識，指柯文哲只要詢問相關承辦人員，就可以清楚他「絕不是毫無作為」。
文中指出，針對光復南路和忠孝東路移樹的SOP，郝說在他任內即已要求公園處的同仁所擬定，現在似乎新市府團隊也同意繼續遵循這個SOP進行移樹作業。
郝龍斌指出，關於地下連通道新的設計圖，跟他任內的設計差異主要在於，人潮是從忠孝東路人行道或國父紀念館內疏散，這部分是公共政策的考量，他尊重市府的決定。關於遠雄提出細部設計規劃及年底完工事宜，他任內遠雄即已承諾的事項，遠雄本來就應持續遵守他對市府的承諾。
郝龍斌也在文末澄清，強調當時曾要求遠雄，若球場不能取得證明、符合國際賽事規格，就不會同意施工，當時遠雄也根據他要求變更設計並取得證明；郝龍斌更表示，大巨蛋開發歷經至少20年，從陳水扁任內選址，馬英九任內完成招標、簽約，再交到他及柯文哲手上，他期許大巨蛋完工後「可以真正實現台灣20年棒球夢」。
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郭台銘們不要輕舉妄動呀！
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作者奉勸郭台銘安份守己專注本業，多做善事彌補過失，學學經營之神王永慶，善盡企業社會責任。（資料照，記者廖振輝攝）
2015-01-22 17:02
◎李堅鋒
柯P火力全開轟郭董：我選舉沒拿你的錢，沒有欠你！這是多中肯的話啊，意味著長期以來政商結構營私揪結交錯，俗語說吃人嘴軟是不爭的事實，頂新門神就是這樣產生的。究竟是當官，還是公僕？官字兩個口，當然要多向財團要一口，若是公僕，就是風塵僕僕的為民做事了！前總統府副秘書長羅智強自曝他在2013年與頂新人士有過4次互動，包括和魏應交敘餐、春節應邀去魏家古厝參加公開活動，嚴格講這不是門神，那是什麼？
我們一直在期待羅智強一出來能將門神始末交待清楚，但是沒有啊！連同不沾鍋法匠馬總統也被捲入是非，春節古厝團拜羅智強代表總統來致意，身為總統府副秘書長私人行程都不避諱，讓人疑竇的是，真的沒有得到好處？那只有天知地知！而馬英九本人或許還不自知，用人不當，所有幕僚乖張行逕全都算在他頭上，周玉蔻是何等人，內心若無所本，怎敢在口舌下討生活，說穿了，門神說最後不了了之，因為不沾鍋的馬英九不會有事，而是受幕僚乖張行徑連帶拖累！
若說張盛和與郭台銘誰是社會最關注對象呢？筆者奉勸郭台銘不要輕舉妄動，畢竟你是民啊！經商之道要安份守己專注本業，多做善事彌補過失，學學經營之神王永慶，善盡企業社會責任才是啊！老是喜歡在政治上參一腳，砸300萬，買下各大報頭版廣告，並向台北市政府下最後通牒，要求在48小時內公開招標書等文件還其清白，卻狠被柯P打臉，殊不知現在民心思變，財團恐嚇已經無效了，郭董習性不改，終有倒楣一天！
至於動輒與民爭利違法濫權十大惡人之首張盛和，不管合理不合理，喜歡把骯髒的手伸到人民口袋，憑藉公權力剝奪原本屬於人民的部分財產，當人民是無底洞的提款機，上千條擴大的解釋函令，有法不依，筆者徒呼旦旦，行政權凌駕司法之上另人錐心泣血之痛，權力無限上綱，在無人能治下，那只有交給上天了，畢竟良心天理，天堂與地獄一念之間、一線之隔，信不信由你了！
（財務人員）
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65億怎麼來的？頂新：從海外籌資
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2015-01-22 16:32
〔記者楊雅民／台北報導〕頂新集團表示，為尊重銀行團、也避免耗費司法資源，今天自海外籌資65億元，協助頂率開發公司償還向銀行借貸到期的貸款。
頂新集團表示，相關資金由集團魏家四兄弟魏應州、魏應交、魏應充與魏應行共同籌措，不是來自任何事業體。
頂新集團表示，為尊重銀行團、也避免耗費司法資源，今天自海外籌資65億元，協助頂率開發公司償還向銀行借貸到期的貸款。圖為三重重新路、光復路口，頂新味全新燕廠空地。（資料照，記者羅沛德攝）
頂新集團表示，為尊重銀行團、也避免耗費司法資源，今天自海外籌資65億元，協助頂率開發公司償還向銀行借貸到期的貸款。圖為三重重新路、光復路口，頂新味全新燕廠空地。（資料照，記者羅沛德攝）
先前頂新集團因為積欠銀行團的65億元，導致頂率開發持有的三重的土地遭到假扣押，今天頂新償還了兆豐、第一、彰化、台新等4家銀行的65億欠款後，銀行團也將撤銷了對這筆土地的假扣押。
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