珍寶鑑價 夫妻吵架
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2015-01-21
文／劉洪貞
昨天深夜我在睡夢中，被一對夫妻的吵架聲吵醒。
原來這位太太這陣子因為迷上電視寶物鑑價的節目，看到節目中，有人花了10萬元買的手鐲，如今已經飆漲到百萬，有人只花5萬元買的戒指，一夕之間已經變20萬了，她認為買寶物報酬率這麼高，不買太可惜，反正錢在銀行利率低，還是買寶物划算。
於是她瞞著老公，把家裡所有的積蓄都拿去買認為可以增值的玉鐲、玉珮、字畫。
她不僅把積蓄花光了，還以各種名目向親友借錢。如今因還不出錢來，親友們找她先生，借錢之事才曝光。
先生認為家裡的收入幾年來都沒增加，加上彼此有點年紀，以後難免有病痛需要用錢，所以銀行的一點存款，除非不得已不要動用。假如真的很喜歡這些東西，買一、兩項玩玩就好了，何必向親友借錢，讓家裡負債很不應該。
太太對先生的說法有意見，她認為自己又不是傻子，她相信這些東西能增值，可從中賺些錢來貼補家用。只是這些東西一時賣不出去而已，所以才會沒還親友的錢。
其實我覺得好的寶物人人愛，要買來投資也無妨，但要先看自己的口袋是否夠深，否則靠借貸來買會有風險。有道是買進容易、賣出難，畢竟這不是生活的必需品，要靠它賺錢是需要時間的。
連電視上那位寶物鑑價專家都曾說：天下寶物何其多，看看就好。想想此話真有道理，因為世間的稀世珍寶無奇不有，是永遠買不完，看看就好
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銀行投資不動產鑑價 放寬
By 魏喬怡, www.chinatimes.com查看原始檔
銀行投資性不動產鑑價放寬第3季上路，金管會表示，目前有17家國銀擁有投資性不動產，其中國泰世華銀和台北富邦銀已採公允價值的「收益法」，今年第3季就可啟用，其他15家則採成本法的因為要變更會計方法，因此要等到2016年第1季季報才可啟用。
金管會解釋，過去銀行只能用「成本法」來做投資性不動產的鑑價，但從2014年起，就開放銀行投資性不動產可用「公允價值」模式衡量，但估價方式僅限「收益法」和「土地開發分析法」，保險業則不限前述兩種方式，可用市價法估價。
本次放寬銀行投資性不動產鑑價方式，若是採公允價值來鑑價，就不限收益法或是土地開發分析法，可比照保險業增加市場鑑價法，各銀行自己選擇有利的方式來計算。
金管會在今年4月召集大型公、民營銀行開會，討論銀行業投資性不動產的鑑價方式，當時銀行業者向金管會建議，希望銀行投資性不動產能比照保險業，改採市價法估價。
金管會統計，目前共有17家銀行有投資性不動產，投資成本約600多億元，若17家銀行不動產增值利益未來能比照保險業，也可採取市價法入帳，17家銀行共可增加約500多億元淨值，而銀行淨值擴大，以淨值為計算基準的海外購併或大陸布局的空間都可大幅增加，有助銀行擴展海外商機。(工商時報)
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